【桃園市】遠雄夏沐

商圈、水岸公園、捷運加持 小檜溪「遠雄夏沐」 | 中央社訊息平台 

(中央社訊息服務20240325 10:19:01) 擁有高綠覆率、水岸景觀與捷運路線規畫等優異條件的桃園小檜溪，發展是先有河，才有公園，最後才進入重劃推案階段，超過九成土地皆已被建商購地開發，因此區域呈現價漲量縮的局勢，可謂桃園目前最炙手可熱的精華地段。遠雄建設在小檜溪4200坪音樂之林公園水岸正對面推出的指標大案「遠雄夏沐」，享有商圈環繞、水岸價值和鄰近興建中的桃園捷運綠線G09站，另外基地西側的萬坪中心商業區，有國泰人壽與麗寶建設規劃中的商辦大樓與複合式商場，4大特色加持，未來商業價值及保值性高。去年就成為小檜溪率先出現5字頭實登紀錄的兩大指標案之一，展現領漲、抗跌的資產價值。

遠雄房地產行銷協理蔡紫祺分析指出，小檜溪成形之初就被大業大有商圈、中正路商圈、站前商圈及藝文商圈4大成熟生活圈環繞，重劃區整體開發約12萬坪，公園用地達1萬4千多坪，是桃園市目前綠覆率最高的重劃區，但區域內同時擁有水岸綠地首席視野的基地其實相當珍稀，可以說80%珍貴的城市生態資源，幾乎都是留給最後登場的20%個案。因此，在壓軸階段登場的「遠雄夏沐」，能夠藉著一次擁有「公園+水岸+商場3大第一排」優勢，以及未來捷運綠線的建設利多，成功吸引自營商老闆、醫療與金融產業菁英背景的買家出手。購屋需求以在地換屋、二代置產、新婚成家的自住客群為主，同時因價格外溢效應，和水岸捷運優勢，全案也吸引不少雙北及新竹客戶購屋。

「遠雄夏沐」坪數規劃34-48坪3~3+1房，利用基地正對南崁溪水灣環繞的4,200坪音樂之林公園的先天條件，讓水岸綠意一路延伸進社區內300坪私享中庭花園，創造出「雙園」自然且愜意的生活美感。公設包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、瑜伽教室、信箱區、曬被區等，車位預留充電樁管線。

北市十大豪宅建築師呂建勳，更透過每戶規劃的花台垂直綠化，勾勒人與自然共好的「植感」生活。工字型平面讓每戶都是邊間，都能擁有二至三面的明亮採光與絕佳通風，雙陽台更凸顯景觀視野優勢，以高規格設計，匹配競逐公園水岸宅生活的精英客群。

「遠雄夏沐」是去年帶領小檜溪率先破五字頭的的兩大指標案之一，一次擁有「公園+水岸+商場3大第一排」優勢。（遠雄房地產提供）

「遠雄夏沐」300坪中庭花園銜接4200坪水岸公園 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20240320 12:17:09)

遠雄建設小檜溪壓軸推案「遠雄夏沐」，約300坪中庭花園，銜接基地正前方4200坪水岸公園，「雙園」優勢吸買氣。（遠雄房地產提供）

居住便捷的城市中心，同時坐擁水岸、公園與無限景觀，是不少購屋人的夢幻逸品，台灣最具代表性水岸豪區，位於大直明水路上，破億房價時有所聞，鄰居非富即貴；新北水岸住宅群如中和左岸、板橋江翠、三重水岸等，窗外無價視野加上親水健康的綠意環境，吸引不少追求高質感生活族群的目光，「臨水而貴」的保值性較一般住宅更顯著。值得注意的是，雙北水岸聚落幾乎九成都隔著兩至三層樓高的堤防或捷運，水岸是視野，但不一定是親水的日常。遠雄建設在「桃園最後一塊市心重劃區」小檜溪的壓軸推案「遠雄夏沐」，選地眼光瞄準春日路三十米林蔭大道與民光東路口，正對沿溪規劃、4200 坪的音樂之林公園第一排，觸目所及即為南崁溪綿延 22 公里的水岸綠軸，優勢基地位置讓住戶可輕鬆從社區花園漫步到水岸公園，無縫接軌的「雙園」條件，不單獲得桃園在地客買氣追捧，也擄獲雙北和新竹輕移民的換屋客青睞。

「遠雄夏沐」不只正對水岸公園，更擁有一座社區祕密花園。該案一樓中庭，由陶朱隱園景觀設計大師盧胤翰的瀚翔景觀公司操刀，打造近300坪的社區私享花園，充分考究造景的每一細節，講究植物層次與色彩搭配相當和諧，營造四季植栽造景，更善用基地「雙園優勢」將水岸公園綠意延伸進社區花園，讓庭園公設與自然美景內外連結，營造社區親子家庭的生活場景，無時無刻享受陽光與花草樹木的陪伴。

「客戶跟我們分享，找房子，太鬧區怕吵怕塞、去市郊好山好水好無聊，看到小檜溪這裡才覺得，家還是買在城市裡、公園旁的好。」銷售現場透露，「遠雄夏沐」買主以在地換屋、二代置產、新婚成家的自住客群為主，另外由於同時滿足近市中心、公園首席、水景第一排的舒適環境在雙北物件中相對珍稀，這樣特殊的「雙園」環境也吸引許多雙北及新竹客戶移居桃園入主。

「遠雄夏沐」基地1183坪，將興建地上22層樓高量體，坪數規劃34-48坪3~3+1房，計有159戶住家，平面採工字型設計，戶戶邊間、雙陽台、通風佳、格局方正，雙面以上的明亮採光搭配樑柱外推，室內零虛坪，生活空間更顯寬裕。建案西臨30米春日路，與近萬坪中心商業區預定地相望，未來商業價值及保值性高。

訊息來源：遠雄房地產