公共建築開工動土(2018)
公共建築完工啟用(2021)
陳其邁主持新都段社宅動土 在好地點增加社宅供給 盼減輕青年朋友的負擔
110-12-29
【高雄訊】高雄市大力推動社會住宅,繼上週三民區明仁好室社宅動土,今(29)日新都社會住宅接力動土,由市長陳其邁祈福動鏟,名書法家陳世憲也揮毫寫下「邁進幸福」的吉祥語,祝福工程順利。陳其邁希望在最短的時間,提供足量的住宅供市民朋友居住使用,他也感謝中央與地方在高雄合推10,500戶社宅,保障市民居住權益。
陳其邁表示,過去中都較為偏僻,如今新都段可說是黃金地點,市府蓋社宅的原則理念,多安排在交通便捷或位置優越的地段,是對市民居住權益保障的承諾。未來5年,在中央與地方合作下,高雄社會住宅將增至10,500戶。另一方面,本月推動囤房稅,所增加的3億稅收,將作為青年租屋的租金補貼,約可增加到1萬戶。
提高就業機會、保障居住權外,陳其邁也說,為減輕青年朋友的負擔,高雄銀行也提供利率補貼,只要負擔約1.31的低利率,另有40年貸款年限的多元配套方案,同時,遴選知名的營造公司設計監造興蓋,規劃貼心的公共住屋空間、確保社宅居住品質,讓市民能夠住的安全、住的舒適。
新都社會住宅預計興建地上11層、地下2層,總計114戶只租不賣,預定113年10月完工。基地座落於三民區德興街與遼北街口,面積1976平方公尺(約598坪),因屬68期中都市地重劃區,周邊有愛河及中都濕地公園圍繞,生活機能及居住環境舒適優越,已有多家建商插旗興建住宅大樓,是未來的重點發展熱區。
新都社宅總經費為4.2億元,空間規劃為1房型(8-10坪)87戶、2房型(15坪)27戶,可滿足單身青年及年輕小家庭需求。停車部分,汽車停車位40輛、機車停車位142輛,另公共空間設有托嬰中心、店鋪及共享辦公室、綠能屋頂/農耕菜園等,營造友善綠意的居住空間,為青年世代打造「有溫度的家」。
為推動社會住宅建設,高雄市長陳其邁馬不停蹄,繼上周四(23日)參加三民區明仁好室社會住宅動土典禮,今(29)日上午再到三民區新都社會住宅基地主持動土典禮,以實際行動,展現推動社會住宅照顧青年與弱勢民眾的決心。
三民區新都社會住宅從陳菊前市長任內開始規劃,經工程設計及用地取得後,於今年完成工程發包,預計興建地上11層、地下2層,總計114戶只租不賣的社會住宅。基地座落於三民區德興街與遼北街口,面積1,976平方公尺(約598坪),因屬本市68期中都市地重劃區,周邊有愛河環繞及中都濕地公園,環境優越,已有多家建商插旗興建住宅大樓,是未來的發展重點熱區。
陳其邁於動土典禮上表示,社會住宅是市府實現居住正義多元配套政策「住:全力興建社會住宅」、「租:擴大青年租金補貼」、「買:市民首購低利貸款」、「課:課徵囤房稅」四項措施中重要的一環,市府已與內政部國家住都中心合作推動1萬戶社宅計畫,並陸續動工興建中,預計3~4年內可以達成目標,以保障青年及弱勢民眾安家居住權益。
陳其邁又說,高雄美術館、凹子底等地區近年湧入大量人口,其中有不少初入社會的青年受薪階級及弱勢租屋賃居,因此選擇鄰近的中都重劃區興建社宅,區位十分適中;而且規劃設計以1房型(8~10坪)87戶、2房型(15坪)27戶為主,1樓並有托嬰中心,可以滿足單身青年及年輕小家庭入住需求,讓年輕人可以全心拼事業,無後顧之憂。
市府都發局長吳文彥說,負責新都社宅規劃設計的姜樂靜建築師,曾獲中華民國傑出建築師獎、遠東建築獎校園特別獎首獎等獎項,並參與過台中豐原安康共好社宅及高雄市河堤國小等設計。她的設計理念著重通風採光及住民共融,因此在特定樓層設有景觀露台,也規劃屋頂農園,希望創造出居民共同生活、互利共好的情境氛圍;在低樓層則規劃為店鋪與社會局托嬰中心,並有社區共享空間,可滿足住戶及周邊社區年輕家庭托育需求及基本生活機能,讓社會住宅成為都市共融的催化劑,為青年世代打造「有溫度的家」。
其邁市長與在場的議員及里長對社宅計畫均表達肯定,其邁市長並感謝地方的支持,期勉市府團隊再接再厲,務必掌握工程施工進度與品質,早日讓有需求的市民可以申請入住,落實政府照顧青年及弱勢民眾居住權益之政策目標。動土典禮並邀請名書法家陳世憲老師當場揮毫,寫下吉祥語「邁進幸福」,祝福工程順利平安、未來入住幸福美滿。
大龍峒公共住宅 從中繼宅轉為社會住宅
育賢三期好宅是太平區育賢段區域最後一期好宅工地,昨(23)日開工動土,因應新冠肺炎疫情無法舉行大型動土儀式,由都市發展局長黃文彬帶領住宅發展工程處處長陳全成以簡單方式啟動、為工程祈福,預計113年底完工。住宅處表示,市長盧秀燕上任後力拚任內完工或興建中的好宅目標為5000戶,加上昨日開工的育賢3期好宅250戶,完工及興建中戶數達5108戶,順利達成目標。
住宅處指出,太平區人口不斷成長,為滿足居住需求及生活品質,育賢段除興建一期300戶及二期420戶外,再加上三期250戶共970戶。「太平區育賢3期好宅新建工程」基地位於太平區育才路與74號快速道路口,為地下3層地上12層建築,並串連育賢一期及育賢二期好宅,其中地面層設有托嬰中心、親子館等社福設施,2樓以上則提供1房型81戶、2房型169戶等共250戶住宅社區,全案預計113年底完工。
住宅處說明,目前台中市好宅進度,已完工入住4案891戶,興建中13案4217戶,工程發包中1案400戶,規劃中2案540戶。台中好宅共20案計6048戶,將在達成盧市長設定的5000戶基礎上持續向前邁進。
設計監造:戴育澤建築師事務所
東方嘉磐(New Oriental)勇奪2021世界不動產聯盟全球卓越建設獎
「東方嘉磐」豪宅案 勇奪2021「全球卓越建設獎」 - 工商時報
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豪宅 | 東方嘉磐 | 台中市
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心靈建築實踐者.嘉磐建設
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【東方嘉磐】(New Oriental)以東方禪風的建築內涵襲捲國際,榮獲2021世界不動產聯盟全球卓越建設獎(FIABCI
World Prix d’Excellence Awards)
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內政部長徐國勇今(12)日在臺南市長黃偉哲的邀約下,出席市府自辦社宅「小東路北側青年公宅」動土典禮,徐國勇表示,中央會全力協助臺南蓋社宅,除補助市府9.7億自辦1千4百餘戶外,並規劃由國家住都中心再蓋2千7百餘戶,要讓在臺南的民眾能夠住得更安穩。
區位、生活機能極佳 助青年家庭就學安居
徐國勇指出,小東路北側青年公宅是臺南市第一處政府直接興建社會住宅,預計113年底完工,可提供約379戶,西面臺南公園,東鄰成功大學,且鄰近臺南車站及長途客運站,區位極具優勢,充分考量到社宅住戶生活各項機能的可及性,並計畫取得銀級綠建築標章、合格級智慧建築標章、無障礙住宅標章。
此外,為更周全地顧及到周圍居民的需求,社宅1樓將設置老人日照中心及幼兒園等設施與商業空間,且地下室設有公有停車場開放社區共租,並透過開放空間系統串接,創造與鄰里融合且優質的生活環境,希望幫助在地、移居青年家庭就學安居,同時保留5%戶數予基層警消人員優先承租,警民同居安全有保障。
另內政部正研議社宅周邊獨居老人,若將自有房屋包租代管,可優先搬入社宅的專案措施,照顧有電梯需求的銀髮族。
中央今年也將於臺南推動4處社宅
徐國勇表示,為彌補地方推動量能有限,內政部於兩年多前成立國家住都中心,並由營建署全面盤點適合興建社宅的土地,在臺南選了8處社宅基地、共約4.91公頃,將可興建約2千7百戶,後續交由國家住都中心負責興建營運,加上臺南市政府興建的1千4百餘戶,將可協力達成臺南4千戶的目標。
中央今(110)年規劃推動4處1,556戶,其中新都心段已於今年3月18日完成統包工程決標、鹽埕段(A、B基地)刻正辦理新建統包工程招標,緊跟者還有新市地區,讓社宅不僅是數量或比例的增加,更透過其附屬設施機能讓臺南鄉親也能確切感受到整體住宅品質的提升!
台南市長黃偉哲就任以來積極推動社會住宅政策,於今(12)日與內政部長徐國勇一同出席小東路青年公宅興建工程動土典禮,為南市府首座自建青年公宅祈福工程順利,預計113年完工,總計有379戶公宅,周邊交通及生活功能相當便利,未來只租不售,並將於竣工前一年公布申請資格。
台南市長黃偉哲表示,社宅政策是小英總統的一個重大社會政策,主要是讓許多有需求的市民朋友都能有房子住,感謝內政部、仲觀聯合建築師事務所與合新營造,讓社宅興建美夢成真,既實現小英總統對全民的承諾,也讓台南的社宅正式動工,而小東社宅的地點非常好,不僅興建工程品質好,周邊生活機能更好,可以預期小東社宅一定相當熱門,希望提供給市民朋友們一個最好的安居所在。
內政部長徐國勇表示,政府推動的社會住宅都是最好的,具備綠建築及智慧建築標章,且周邊生活機能完善,只租不售,租金低廉,讓青年創生、銀髮安居,並至少提供5%額度給警消人員,讓居民住得更安心。
都發局指出,小東路青年公宅為台南市首座自建社會住宅,基地西臨台南公園,東鄰成功大學及南側台南火車站,交通區位良好,共提供379戶公宅,結合托老、托幼,附設商業空間及地下公共停車場,由具豐富社會住宅推動經驗的仲觀聯合建築師事務所設計,並由合新營造承造施工。
即日起動工,預計113年完工,規劃取得銀級綠建築及合格級智慧建築標章,全棟採通用設計、強化區內無障礙設施,並配置部分無障礙住宅,建構易使用、高適應性環境,營造全齡優質住宅。
都發局長莊德樑進一步表示,小東路北側青年公宅為興建地下3層、地上14層的住宅大樓,共379戶1~3房型,附設5戶商業空間、3班幼兒園、老人日照中心及341格車位的地下公共停車場,保留基地既有喬木,融入台灣傳統單伸手民居設計概念,構築出中央合院,在南北側各自形塑圍繞台南老樹的內庭,以水平方向與垂直綠帶設計手法連接至東邊鐵路綠軸,打造優質社區景觀住宅。
台南市青年公宅興建,以公辦都更回饋及政府興建二種方式同時辦理。公辦都更由實施者無償回饋公宅,目前已完成仁德二空新村A、B區、平實營區一期、永康精忠二村等4處招商,4處基地將可提供530戶青年公宅,未來還有平實營區二期、中興新村、自強新村、大鵬五村、九六新村等基地將陸續辦理。
在政府興建部份,南市府與中央國家住宅及都市更新中心分頭規劃興建,除南市府興建小東路青年公宅外,中央興辦台南市東區新都心段亦已進入設計階段,預計110年底可動工約1200戶。
市長黃偉哲表示,台南市維護居住正義推動青年公宅規劃執行多年,將持續以務實、多元方式興辦青年公宅,在不增加市府財政負擔原則下,照顧市民居住需求。
今日動土典禮,包括內政部長徐國勇、都發局長莊德樑、交通局長王銘德、仲觀聯合建築師事務所建築師林洲民、合新營造董事長林漢清及市議員曾培雅、王家貞、蔡旺詮、Ingay Tali 穎艾達利、陳怡珍、林易瑩、許至椿、李啟維、沈震東等貴賓皆到場見證。
110-05-12
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即將於明(111)年3月完工!內政部長徐國勇今(10)日在桃園市長鄭文燦的邀約下,出席上梁典禮,徐國勇表示,政府規劃在桃園要蓋1.2萬戶社宅,其中超過2/3、約8千餘戶,是由桃園市政府興辦,非常感謝鄭市長大力蓋社宅,內政部除補助桃園62億元外,也將由國家住都中心蓋4千戶,讓民眾住得更安穩。
獲金質獎殊榮 居住品質有保障
徐國勇表示,中路三號社會住宅可提供住宅417戶、辦公室12戶及店鋪8戶,目前已取得國家卓越建設獎設計規劃類金質獎,明年3月完工後,預計取得黃金級綠建築標章、合格級智慧建築標章、無障礙住宅及耐震設計標章,並規劃設置太陽光電,是一個兼具生態環保、智慧便利及安全健康的居住空間。
中路三號社宅也運用建築設計元素,規劃社區共同交流空間及屋頂花園,並留設公共設施空間及共享辦公室,提供住戶及青年創業使用,提高空間效益。
桃園社宅1.2萬戶 中央攜手市府共同達成
徐國勇指出,為彌補地方推動量能有限,內政部於兩年多前成立國家住都中心,並由營建署全面盤點適合興建社宅的土地,在桃園選了12處社宅基地、共約11公頃,將可興建約4千戶,後續交由國家住都中心負責興建,加上桃園市政府興建的8千餘戶,將超過桃園目標數1.2萬戶。
內政部表示,「社會住宅」是一種充分考量居住需求的住宅社區,不只住宅空間內部,更放射延伸至社區、鄰里,透過和善的機制設計,讓人與建物的互動更為貼近。
內政部強調,興建社宅第一階段全台4萬戶目標,在去(109)年底已達標,中央會持續與地方攜手合作,完成第二階段8萬戶的目標,讓社會住宅不僅是數量或比例的增加,更能帶動整體住宅品質的提升!
總太地產 http://zte.zongtai.com.tw/
根據「台中市百年歷史地圖」資料查詢,總太心之所向基地先前為「荒地」,之後因台中市府進行廍子區重劃後,於2011年推出公辦農場「城市體驗農園」;在林佳龍市長時代原本規劃為「社會住宅預定地」,但於2016年11月16日由市府公開標售,總太地產(3056)得標,現況為「住三」用地。
總太心之所向基地位於環太東路,西側為總太2020社區(第一期開發)及總太聚作社區(第二期開發) ,南側為麗園公園。
風傳媒 2021-02-25 富比士地產王
台中北屯新熱區!廍子里人口激增躍升第一大里 總太「心之所向」重磅登場
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