【臺南市】小東路北側青年公宅

 

臺南首處社宅動土 徐國勇：中央全力協助蓋4千戶

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  110-05-12

內政部長徐國勇今(12)日在臺南市長黃偉哲的邀約下，出席市府自辦社宅「小東路北側青年公宅」動土典禮，徐國勇表示，中央會全力協助臺南蓋社宅，除補助市府9.7億自辦1千4百餘戶外，並規劃由國家住都中心再蓋2千7百餘戶，要讓在臺南的民眾能夠住得更安穩。

區位、生活機能極佳 助青年家庭就學安居

徐國勇指出，小東路北側青年公宅是臺南市第一處政府直接興建社會住宅，預計113年底完工，可提供約379戶，西面臺南公園，東鄰成功大學，且鄰近臺南車站及長途客運站，區位極具優勢，充分考量到社宅住戶生活各項機能的可及性，並計畫取得銀級綠建築標章、合格級智慧建築標章、無障礙住宅標章。

此外，為更周全地顧及到周圍居民的需求，社宅1樓將設置老人日照中心及幼兒園等設施與商業空間，且地下室設有公有停車場開放社區共租，並透過開放空間系統串接，創造與鄰里融合且優質的生活環境，希望幫助在地、移居青年家庭就學安居，同時保留5%戶數予基層警消人員優先承租，警民同居安全有保障。

另內政部正研議社宅周邊獨居老人，若將自有房屋包租代管，可優先搬入社宅的專案措施，照顧有電梯需求的銀髮族。

中央今年也將於臺南推動4處社宅

徐國勇表示，為彌補地方推動量能有限，內政部於兩年多前成立國家住都中心，並由營建署全面盤點適合興建社宅的土地，在臺南選了8處社宅基地、共約4.91公頃，將可興建約2千7百戶，後續交由國家住都中心負責興建營運，加上臺南市政府興建的1千4百餘戶，將可協力達成臺南4千戶的目標。

中央今(110)年規劃推動4處1,556戶，其中新都心段已於今年3月18日完成統包工程決標、鹽埕段(A、B基地)刻正辦理新建統包工程招標，緊跟者還有新市地區，讓社宅不僅是數量或比例的增加，更透過其附屬設施機能讓臺南鄉親也能確切感受到整體住宅品質的提升！

南市首座自建青年公宅379戶動土 黃偉哲攜手各界積極提供市民最好的安居

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  110-05-12
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台南市長黃偉哲就任以來積極推動社會住宅政策，於今(12)日與內政部長徐國勇一同出席小東路青年公宅興建工程動土典禮，為南市府首座自建青年公宅祈福工程順利，預計113年完工，總計有379戶公宅，周邊交通及生活功能相當便利，未來只租不售，並將於竣工前一年公布申請資格。

 

台南市長黃偉哲表示，社宅政策是小英總統的一個重大社會政策，主要是讓許多有需求的市民朋友都能有房子住，感謝內政部、仲觀聯合建築師事務所與合新營造，讓社宅興建美夢成真，既實現小英總統對全民的承諾，也讓台南的社宅正式動工，而小東社宅的地點非常好，不僅興建工程品質好，周邊生活機能更好，可以預期小東社宅一定相當熱門，希望提供給市民朋友們一個最好的安居所在。

 

內政部長徐國勇表示，政府推動的社會住宅都是最好的，具備綠建築及智慧建築標章，且周邊生活機能完善，只租不售，租金低廉，讓青年創生、銀髮安居，並至少提供5%額度給警消人員，讓居民住得更安心。

 

都發局指出，小東路青年公宅為台南市首座自建社會住宅，基地西臨台南公園，東鄰成功大學及南側台南火車站，交通區位良好，共提供379戶公宅，結合托老、托幼，附設商業空間及地下公共停車場，由具豐富社會住宅推動經驗的仲觀聯合建築師事務所設計，並由合新營造承造施工。

即日起動工，預計113年完工，規劃取得銀級綠建築及合格級智慧建築標章，全棟採通用設計、強化區內無障礙設施，並配置部分無障礙住宅，建構易使用、高適應性環境，營造全齡優質住宅。

 

都發局長莊德樑進一步表示，小東路北側青年公宅為興建地下3層、地上14層的住宅大樓，共379戶1~3房型，附設5戶商業空間、3班幼兒園、老人日照中心及341格車位的地下公共停車場，保留基地既有喬木，融入台灣傳統單伸手民居設計概念，構築出中央合院，在南北側各自形塑圍繞台南老樹的內庭，以水平方向與垂直綠帶設計手法連接至東邊鐵路綠軸，打造優質社區景觀住宅。

 

台南市青年公宅興建，以公辦都更回饋及政府興建二種方式同時辦理。公辦都更由實施者無償回饋公宅，目前已完成仁德二空新村A、B區、平實營區一期、永康精忠二村等4處招商，4處基地將可提供530戶青年公宅，未來還有平實營區二期、中興新村、自強新村、大鵬五村、九六新村等基地將陸續辦理。

 

在政府興建部份，南市府與中央國家住宅及都市更新中心分頭規劃興建，除南市府興建小東路青年公宅外，中央興辦台南市東區新都心段亦已進入設計階段，預計110年底可動工約1200戶。

 

市長黃偉哲表示，台南市維護居住正義推動青年公宅規劃執行多年，將持續以務實、多元方式興辦青年公宅，在不增加市府財政負擔原則下，照顧市民居住需求。

今日動土典禮，包括內政部長徐國勇、都發局長莊德樑、交通局長王銘德、仲觀聯合建築師事務所建築師林洲民、合新營造董事長林漢清及市議員曾培雅、王家貞、蔡旺詮、Ingay Tali 穎艾達利、陳怡珍、林易瑩、許至椿、李啟維、沈震東等貴賓皆到場見證。

南市首座青年公宅379戶動土 黃偉哲：邁入南市社宅新紀元

110-05-12

臺南市政府積極推動社會住宅政策，今(12)日邀請內政部長徐國勇，與市長黃偉哲親自出席「臺南市小東路青年公宅興建工程動土典禮」，共同擔任主典官主持動工祈福儀式，內政部營建署、交通部臺灣鐵路局及臺南市議會林阳乙、王家貞、許至樁、林易瑩、蔡旺詮、陳怡珍、Ingay Tali穎艾達利、李啟維、沈震東、曾培雅等多位議員也到場見證。

市長黃偉哲指出，小東路青年公宅為本市首座自建社會住宅，基地西臨臺南公園，東鄰成功大學及南側臺南火車站，交通區位良好，提供379戶公宅，結合托老、托幼，附設商業空間及地下公共停車場。即日起動工，預計113年完工，規劃取得銀級綠建築及合格級智慧建築標章；全棟採通用設計、強化區內無障礙設施，並配置部分無障礙住宅，建構易使用、高適應性之環境，營造全齡優質住宅。

 市府都發局長莊德樑表示，小東路北側青年公宅興建地下3層、地上14層之住宅大樓，共379戶1~3房型，附設5戶商業空間、4班幼兒園、老人日照中心及341車位的地下公共停車場，保留基地既有喬木，融入台灣傳統單伸手民居的設計概念，構築出中央的合院，在南北側各自形塑圍繞台南老樹的內庭，以水平方向與垂直綠帶設計手法連接至東邊鐵路綠軸，由具豐富社會住宅推動經驗的仲觀聯合建築師事務所設計，深耕臺南地區二十餘年的合新營造承造施工，攜手打造優質社區景觀住宅。

市長黃偉哲典禮後表示，臺南市青年公宅興建，以公辦都更回饋及政府興建二種方式同時辦理。公辦都更由實施者無償回饋公宅，目前已完成仁德二空新村A、B區、平實營區一期、永康精忠二村等4處招商，4處基地將可提供530戶青年公宅。後續還有平實營區二期、中興新村、自強新村、大鵬五村、九六新村等基地將陸續辦理；在政府興建部份，市府及中央國家住宅及都市更新中心分頭規劃興建。除市府興建小東路青年公宅外，中央興辦本市東區新都心段亦已進入設計階段，預計110年底可動工約1200戶。

另有關青年公宅未來入住資格條件及租金部份，都發局表示，將於完工前研擬入住資格，原則採一定所得、財產以下即可申請，30%優先弱勢戶部份則依住宅法規定之特殊身份。租金部份小東路公宅以1、2房為主要房型，不會有坪數過大租金過高的問題，未來也會參酌本市平均所得水準以及租賃市場行情訂定租金。

110-03-04。臺南市青年公宅同步爭取中央在南市興辦

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【桃園市】中路三號社會住宅（2022）

中路三號明年3月完工 徐國勇：感謝市府大力蓋社宅

• 110-05-10

即將於明(111)年3月完工!內政部長徐國勇今（10）日在桃園市長鄭文燦的邀約下，出席上梁典禮，徐國勇表示，政府規劃在桃園要蓋1.2萬戶社宅，其中超過2/3、約8千餘戶，是由桃園市政府興辦，非常感謝鄭市長大力蓋社宅，內政部除補助桃園62億元外，也將由國家住都中心蓋4千戶，讓民眾住得更安穩。

獲金質獎殊榮  居住品質有保障

徐國勇表示，中路三號社會住宅可提供住宅417戶、辦公室12戶及店鋪8戶，目前已取得國家卓越建設獎設計規劃類金質獎，明年3月完工後，預計取得黃金級綠建築標章、合格級智慧建築標章、無障礙住宅及耐震設計標章，並規劃設置太陽光電，是一個兼具生態環保、智慧便利及安全健康的居住空間。

中路三號社宅也運用建築設計元素，規劃社區共同交流空間及屋頂花園，並留設公共設施空間及共享辦公室，提供住戶及青年創業使用，提高空間效益。

桃園社宅1.2萬戶  中央攜手市府共同達成

徐國勇指出，為彌補地方推動量能有限，內政部於兩年多前成立國家住都中心，並由營建署全面盤點適合興建社宅的土地，在桃園選了12處社宅基地、共約11公頃，將可興建約4千戶，後續交由國家住都中心負責興建，加上桃園市政府興建的8千餘戶，將超過桃園目標數1.2萬戶。

內政部表示，「社會住宅」是一種充分考量居住需求的住宅社區，不只住宅空間內部，更放射延伸至社區、鄰里，透過和善的機制設計，讓人與建物的互動更為貼近。

內政部強調，興建社宅第一階段全台4萬戶目標，在去(109)年底已達標，中央會持續與地方攜手合作，完成第二階段8萬戶的目標，讓社會住宅不僅是數量或比例的增加，更能帶動整體住宅品質的提升！

中路三號社會住宅111年3月完工，智慧綠建築打造社宅新典範

110-05-10

桃園市長鄭文燦今（10）日下午前往桃園區出席「中路三號社會住宅上梁典禮」，鄭市長表示，桃園是年輕家庭首選，出生率全國第一，為了保障弱勢家庭跟青年朋友住的需求，市府全力發展社會住宅計畫，目前社宅興建數量達50處，其中12處由內政部興建、38處共由市府興建，總計可提供1萬4千戶住宅。今日上梁的中路三號社會住宅位於司法特區，將可提供417戶，預估明（111）年3月完工招租、目標8月入住。鄭市長強調，中路三號社宅區位良好，由一流團隊施工，優質廠商提供冷氣、家具租賃服務，居住品質則由桃園市社會住宅服務中心管理，民眾只要帶著一卡皮箱，即可放心入住。

鄭市長表示，市府提出許多創新方案與社宅計畫結合，包括綠建築、智慧建築、建築履歷、引進照護、弱勢保障等多元福利設施、推動冷氣家具以租代買的循環經濟、提升周邊環境景觀等；已完工入住的中路二號、八德一號皆獲得公共工程金質獎肯定，證明桃園社宅品質足稱全國典範。

鄭市長說，桃園持續興建社宅，同時也力推多元社宅政策，包括租金補貼已達1萬7千戶以上、包租代管計畫今年預計將達成3,600戶，桃園推動社會住宅的進度是全國第一；目前與內政部共同興建社宅已可提供1萬4千戶，也將持續盤點土地，爭取內政部經費支持，讓桃園的社宅更多元化、普及化。

內政部徐國勇部長表示，感謝鄭市長大力支持多元住宅政策，年輕及弱勢家庭在桃園，可以用合理便宜的價格租到品質不輸豪宅的「好宅」，解決住的問題，可支配所得提高，年輕人就會對未來感到更有希望。桃園社宅品質一流，不只周邊房價不因此受影響，公有設施進駐後也創造更宜居的好社區。徐國勇部長也提到，桃園將5%至20%的社宅名額，保留給警察及消防人員入住，讓警消朋友維持治安之餘，有更好的住宿條件，對社宅住戶來說也更安心且有保障。

市府住宅發展處莊敬權處長表示，中路三號基地位於國際路及崇法街交叉口，鄰近國道交流道，交通相當便利，建築物含1幢3棟，地下3層、A棟地上17層、BC棟地上20層。1樓店鋪共8戶，其中4戶將由「桃姊妹格子鋪方案據點」、「身心障礙者家庭支持中心」、「庇護工場」等單位進駐提供社福資源；其餘4戶店鋪及2、3樓辦公室將陸續公開招租。另於社區4樓露台及屋頂平面設置景觀花園、1樓設置閱覽室、健身房供住戶使用，增加生活機能。

莊處長說明，本案工程為知名綠色建築師「九典聯合建築師事務所」創辦人張清華建築師規劃設計，透過雨水回收、大面積垂直及水平綠化，讓建築對環境更為友善；預計將取得黃金級綠建築、合格級智慧建築、耐震標章、無障礙住宅標章、住宅通用化標章、住宅性能評估等建築標章。施工團隊由「統一企業-大成工程股份有限公司」及「盛悅工程股份有限公司」共同組成，本案於2019年榮獲國家卓越建設獎最佳規劃設計類金質獎之殊榮。

今日包括市議員林政賢、陳美梅、蘇家明、內政部長徐國勇、都發局長盧維屏、住宅發展處長莊敬權、社會局副局長許敏松、桃園區長陳玉明均一同出席典禮。

桃園中路三號社會住宅動土 鄭市長：持續提升社宅居住品質，讓社宅成為「好宅」代名詞

107-10-17

桃園市長鄭文燦今（17）日上午前往桃園區國際路二段與崇法街口，出席「桃園中路三號社會住宅動土典禮」時表示，市府推動社會住宅興建計畫，第一階段總計12處、約5,000戶，其中10處基地會在今（107）年發包完成，加上後續社宅儲備基地，將達到31處、1萬2,000戶社宅，相關的租金補貼措施也將達1萬2,000戶，滿足年輕及弱勢家庭的需要。中路三號社宅總戶數約417戶，屬於中型社宅，外觀別具特色，也是一棟黃金級綠建築及智慧建築，1、2樓將提供20間辦公室作為青創及共享空間使用。市府會持續提升社宅居住品質，讓社宅成為「好宅」的代名詞。
 
鄭市長說，市府推動社會住宅興建計畫，第一階段規劃總計12處，其中10處基地會在今年發包完成，另2處社宅專案管理（PCM）標已上網發包，自辦興建總戶數已達約5,000戶，加上後續社宅儲備基地，將達到31處社宅、1萬2,000戶。
 
鄭市長也說，市府以多元方式積極推動社宅興建計畫，包括：東門停車場都更案及中壢區中興巷都更案將各取得約100戶社宅，即將動工；與石門農田水利會合作，興建大溪區埔頂一號及中壢區過嶺一號等2處約125戶社宅；下階段將利用內政部營建署、財政部國有財產署、國防部政治作戰局及軍備局等機關用地持續興建，並規劃每一個整體開發地區預留一處社宅基地，例如於機場捷運A10山鼻站、A20興南站及A21環北站等辦理區段徵收時，預留社宅興建空間，讓社宅更普及。
 
鄭市長表示，市府於中路地區增設包括中路一號、二號、三號及四號等4處社宅，總戶數約1,148戶，總經費約53億元，中路三號社宅總戶數約417戶，屬於中型社宅，除外觀別具特色，也是一座黃金級綠建築及智慧建築，具有良好的通風及採光，1、2樓將提供總計20個間辦公室，提供青創及共享空間，未來桃園律師公會也會進駐；中路二號社宅已設置樣品屋，未來完工後住宅發展處將進駐；中路四號社宅則將納入中埔里及中成里聯合市民活動中心，提供居民更多活動空間，未來中路地區4處社宅將成為桃園社宅的重要發源地。他強調，社宅不應僅是一棟房子，而是一個能提供多元服務的樂活社區，不僅降低家庭負擔，也實現居住正義，市府會在社宅納入多元服務及社福設施，讓社宅成為「好宅」的代名詞。
 
鄭市長指出，社宅申請對象以「七成一般戶、三成弱勢戶」為原則，承租期限將以3年為期，原則可租2期合計共6年，經濟或社會弱勢者，得延長；租金則參考周圍市價行情，一般戶市價8折，政策戶另由市府編列差額補貼至6折。
 
鄭市長也指出，市府配合社宅推動相關配套政策，包括：與內政部營建署合作，提供1萬戶每月4,000元的租金補助，另各提供約1,000戶給原住民族及20至40歲單身青年申請，讓年輕人進入社會的第一哩路能夠獲得更多支持。
 
今日包括立法委員鄭寶清、市議員蘇家明、內政部政務次長陳宗彥、市府都發局長盧維屏、地政局長陳錫禎均一同出席典禮。

【桃園市】社會住宅

桃園市政府住宅發展處

桃園市社會住宅申租管理系統

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