111-04-15
花蓮縣政府辦理青年安心成家住宅計畫，經審計部臺灣省花蓮縣審計室查核發現，規劃停車位數量不足，未能符合住戶停車需求，並將影響周邊環境交通品質，經函請研謀改善，已另覓500個停車位提供住戶使用，並妥適規劃停車場用地，增進居住生活環境品質。
審計室指出，花蓮縣政府為實現居住正義，讓青年能落地生根，推動青年安心成家住宅計畫，於新城鄉嘉北段興建青年安心成家集合住宅809戶，預計109年12月完工。
然而，審計室於108年11月查核發現，該計畫受限於基地地下室開發規模，規劃停車位數量僅370個，相較興建戶數809戶明顯不敷需求，且未妥適檢討與規劃該地區都市計畫停車場用地，未能符合社區住戶停車需求，易衍生周邊停車交通問題，審計室遂於108年12月函請花蓮縣政府研謀改善。
審計室表示，經追蹤改善情形，該府於110年11月25日經興建基地對面之大漢技術學院同意提供校內停車場500個停車位，日租每小時20元，1天最高收費50元，月租每月300元；另周邊面積1,064坪之縣有地大漢段461地號，已規劃為都市計畫公共設施用地，本案集合住宅截至111年2月底止完成交屋806戶，將審酌社區停車需求成長情形，再於上開縣有地闢建公共停車場，避免影響社區交通秩序，提升居住生活環境品質。
2020-04-23
預計今年11月底完工、明年4月交屋的青年安心成家住宅，花蓮縣政府今(23)日舉行服務中心揭牌儀式，即日起將委託專業團協助逾七百位訂戶陸續辦理看屋、選屋、簽約等作業，幫助青年安心成家、根留花蓮，實現居住正義。
縣長徐榛蔚率同副縣長蔡運煌、秘書長顏新章、建設處長鄧子榆、行政暨研考處長林金虎，新城鄉長何禮臺、縣議員、新城鄉代表會主席等各界人士，上午前往住宅基地A棟1樓17及18號，共同為服務中心揭牌。
徐榛蔚表示，花蓮青年住宅的落成不僅是新城鄉也是整個花蓮的重大喜事，縣政府落實居住正義並首創買斷式住宅，一戶僅250萬，她特別感謝傅委員於擔任縣長任內強力爭取興建該住宅，並獲前行政院長張善政重視和支持。
青年住宅坐落於新城鄉黃金地段，鄰近花蓮市區、生活機能便利，我們期望能將此地打造成青年的圓夢基地、銀髮樂園及兒童天堂，讓居住在此地的鄉親都能感受到縣府團隊的用心，享受優質的服務。
徐縣長指出，為協助訂戶後續辦理看屋、選屋、簽約及移轉作業，將交由專業團隊負責執行，縣府將會扮演好監督角色，持續來為鄉親服務，而未來北埔村預期可望增加3,000人以上的人口，為地方帶來新氣象。
新城鄉長何禮臺說，青年住宅動工前曾遭反對興建聲浪，非常感謝傅崐萁委員及徐榛蔚縣長力排眾議，堅持到底，住宅周邊有郵局、機場、學校、銀行等，甚至到花蓮市區僅一溪之隔，生活圈便利，年輕人感恩在心。
豐興實業股份有限公司董事長呂國清表示，花蓮青年住宅只要250萬就可以入住，更重要的是，擁有3個認證標章，包含耐震標章、綠建築標章及智慧建築標章，為全國首創。花蓮縣位於歐亞板塊及菲律賓海板塊交界帶，地震頻繁，建物更需耐震安全，雨水多時房屋本身就是一個水桶可以儲水，用於澆花，充分運用大自然運作法則，減少人力管理成本。
青年安心成家住宅規劃 7棟、809戶。室內公共空間規劃有幼托間(含親子活動區)、康樂室、交誼廳及健身房等設施；戶外公共設施規劃有游泳池、籃球場、羽球場及網球場等設施，生活運動機能相當完善。
縣長徐榛蔚率同副縣長蔡運煌、秘書長顏新章、建設處長鄧子榆、行政暨研考處長林金虎，新城鄉長何禮臺、縣議員、新城鄉代表會主席等各界人士，上午前往住宅基地A棟1樓17及18號，共同為服務中心揭牌。
徐榛蔚表示，花蓮青年住宅的落成不僅是新城鄉也是整個花蓮的重大喜事，縣政府落實居住正義並首創買斷式住宅，一戶僅250萬，她特別感謝傅委員於擔任縣長任內強力爭取興建該住宅，並獲前行政院長張善政重視和支持。
青年住宅坐落於新城鄉黃金地段，鄰近花蓮市區、生活機能便利，我們期望能將此地打造成青年的圓夢基地、銀髮樂園及兒童天堂，讓居住在此地的鄉親都能感受到縣府團隊的用心，享受優質的服務。
徐縣長指出，為協助訂戶後續辦理看屋、選屋、簽約及移轉作業，將交由專業團隊負責執行，縣府將會扮演好監督角色，持續來為鄉親服務，而未來北埔村預期可望增加3,000人以上的人口，為地方帶來新氣象。
新城鄉長何禮臺說，青年住宅動工前曾遭反對興建聲浪，非常感謝傅崐萁委員及徐榛蔚縣長力排眾議，堅持到底，住宅周邊有郵局、機場、學校、銀行等，甚至到花蓮市區僅一溪之隔，生活圈便利，年輕人感恩在心。
豐興實業股份有限公司董事長呂國清表示，花蓮青年住宅只要250萬就可以入住，更重要的是，擁有3個認證標章，包含耐震標章、綠建築標章及智慧建築標章，為全國首創。花蓮縣位於歐亞板塊及菲律賓海板塊交界帶，地震頻繁，建物更需耐震安全，雨水多時房屋本身就是一個水桶可以儲水，用於澆花，充分運用大自然運作法則，減少人力管理成本。
青年安心成家住宅規劃 7棟、809戶。室內公共空間規劃有幼托間(含親子活動區)、康樂室、交誼廳及健身房等設施；戶外公共設施規劃有游泳池、籃球場、羽球場及網球場等設施，生活運動機能相當完善。
有關後續看屋、選屋、簽約及移轉作業，花蓮縣政府委託豐興實業股份有限公司負責執行，惟因應新冠肺炎疫情影響，自今(23)日起，第一批選屋序號1~200號將依序每日安排20組人員至現場看屋，降低病毒感染風險，提供承購戶最好的服務品質。
今日出席貴賓有新城鄉鄉長何禮臺、議員鄭寶秀、邱光明、新城鄉民代表會主席陳秀玲、代表陳柏錩、葛秋夫、林志盛、傅緯豪、田金峰、立法委員傅崐萁服務處主任柏江生及新城鄉北埔村村長王秋香等人皆到場恭賀。
花蓮縣青年安心成家住宅相關資訊，詳情請洽「花蓮縣青年安心成家住宅專區」https://house.hl.gov.tw/查詢。
今日出席貴賓有新城鄉鄉長何禮臺、議員鄭寶秀、邱光明、新城鄉民代表會主席陳秀玲、代表陳柏錩、葛秋夫、林志盛、傅緯豪、田金峰、立法委員傅崐萁服務處主任柏江生及新城鄉北埔村村長王秋香等人皆到場恭賀。
花蓮縣青年安心成家住宅相關資訊，詳情請洽「花蓮縣青年安心成家住宅專區」https://house.hl.gov.tw/查詢。
2019-03-14
花蓮縣長徐榛蔚今(14)日率副縣長蔡運煌、秘書長顏新章、副秘書長兼社會處長張逸華及各局處首長，前往位於新城鄉的青年安心成家住宅會勘，除了聽取寬聯營造股份有限公司簡報工程進度說明之外，更參觀已完工之樣品屋，對於建築工程的安全性及內部每戶格局配置，徐縣長表示肯定，也希冀青年根留花蓮，創造地方繁榮。
「為花蓮子弟留下安居樂業之處！」徐榛蔚表示，青年安心住宅是花蓮縣政府非常重要的政策，雖然在去年曾停工三個月，但仍感謝所有工程團隊依舊秉持為花蓮種福田的精神復工持續運作，且工程進度仍能確實掌握，也讓住戶足以驕傲地告訴下一代「這是我們的起家厝！」。
徐榛蔚指出，去年0206地震中，造成多棟房屋倒塌，但在各界搜救團隊包括今天在座的工程人員的協助下，表現出專業救援能力，於106小時內完成搜救任務，外縣市都認為是完成不可能的任務，為民眾的生命與安全提供最佳保障，尤其當時前縣長傅崐萁對於大型危樓拆除，並恢復市容之高效率，深獲國際好評，更被譽為全球災難史上復原的奇蹟。有鑒於此，花蓮縣政府對於青年安心住宅就更要求須符合耐震設計標章，提供未來的住戶及鄰近鄉親安心的保障。
簡報中說明，建築工程規模為建構7棟大樓，其中有3棟為7層，地上一層為店鋪、二層以上均為住宅；其餘4棟為地上六層，規劃地下一層做為停車場空間，均為RC結構，且合於「耐震設計標章」，該標章己評定通過【建築中心(107)SAB-D-082號函】，綠建築標章達銀級標準以上(再生能源規劃等)，目前侯選綠建築證書己評定通過【內政部CGB-RS-01-00440號函】；而智慧建築標章達合格標準以上(智慧型水電錶、防盜系統等)，目前侯選智慧建築證書己評定通過【內政部07C1B034號函】等各項標章。
青年安心成家住宅專案政策規劃說明
2018-10-29
代理縣長蔡碧仲今(29)日上午帶領張副縣長垂龍、李副秘書長旭寧、建設處鄧處長子榆等人前往位於北埔村的青年安心成家住宅建案工地現場，聽取專案顧問公司、監造單位、施工廠商等人的工程進度簡報，同時請專案顧問公司提出專業建議，並責成建設處及專案管理顧問公司，對於如何增加青年住宅買氣方案提出應對之策。
本案專案管理孫文郁建築師事務所專案經理何世榮技師在簡報中說明，建築工程規模為建構7棟大樓，其中有3棟為7層，地上一層為店鋪、二層以上均為住宅；其餘4棟為地上六層，規劃地下一層做為停車場空間，均為RC結構，且合於「耐震設計標章」，該標章己評定通過【建築中心(107)SAB-D-082號函】，綠建築標章達銀級標準以上(再生能源規劃等)，目前侯選綠建築證書己評定通過【內政部CGB-RS-01-00440號函】；而智慧建築標章達合格標準以上(智慧型水電錶、防盜系統等)，目前侯選智慧建築證書己評定通過【內政部07C1B034號函】等各項標章。
代理縣長蔡碧仲表示，有關青年安心住宅民眾吸引4,000人來抽籤，中簽700人，533人退訂，繳納保證金截至目前繳交167戶的訂金，收入1,670萬元，目前訂金收入還不足以支應先前廣告文宣費用2,800萬元。他裁示並要求前三棟（A、B、C棟）繼續施作，A棟將近完工，B、C棟目前已興建至五樓，合計可提供403戶，依現況看仍然供過於求。剩餘D、E、F、G等4棟則暫緩施作，視後續銷售情況再評估是否續建。
蔡碧仲指出，如果這是好的商品，還需要花費這些費用進行宣傳嗎？蔡碧仲指示專案管理顧問公司，針對商品做檢討，找出為什麼民眾不買的原因。
代理縣長蔡碧仲憂心的說，「苦不能苦孩子、窮不能窮教育」，如果花蓮鄉親知道工程款是從教育基金、鄉鎮統籌分配專戶、與廠商往來等專戶去週轉，用教育基金墊付青年安心住宅的工程款，雖然依《公庫法》縣府可向專戶基金調款，不過事後需要把費用歸還專戶，現今A、B、C棟有403戶，只賣了167戶，買氣如此不佳，未來費用如何歸還專戶？鄉鎮市公所的補助款無法給付，往來廠商收不到錢，這樣縣府要如何經營下去？
蔡碧仲強調，站在縣府財政角度，避免財務黑洞持續擴大，青年住宅絕非不蓋，而是需要多方衡量，買氣不佳、中籤戶繳付訂金意願偏低都是事實，不可能撒手不管，針對外界對青年住宅處置有不同意見或看法他都尊重、也歡迎大家討論，但必須基於事實及縣府新聞稿發布，呼籲各界辨別消息來源、謹慎查證。
蔡碧仲說，所以今天來到工地聽取簡報，檢討為什麼銷售狀況不佳，未來是否有機會調整加大坪數，或提供其他坪數的選擇等方案，都要請專案管理顧問公司檢討；另外，營造廠商一味施工建造，沒考慮最後可能蓋出近20億賣不出的住宅，形成縣府財政黑洞。另，縣府建設處已啟動「備取戶訂金繳納作業」，期限為本（107）年10月18日至11月17日止。蔡碧仲強調，花蓮縣並不富有，有幾個20億可以這樣花，民脂民膏都要花在刀口上，他會嚴守縣府財政紀律，希望符合民眾需求，讓縣民安心，不負青年住宅「安心成家」之名，更要各局處珍惜公帑。
花蓮縣青年住宅 張揆盼早日落成 讓年輕人安身立命
105-03-16
105-03-16
行政院長張善政今（16）日訪視花蓮縣「青年安心成家住宅」基地時表示，本案完成都市計畫相關程序後，可望於今年動工，行政院樂觀其成，希望早日落成，讓年輕人有安身立命的地方。
張院長表示，「青年安心成家住宅」位於新城鄉北埔區，距離花蓮市近、居住環境好，是很好的青年住宅地點；內政部在全國推動社會住宅時，可參考花蓮縣的經驗。
內政部指出，花蓮縣政府規劃「青年安心成家住宅」，提供符合資格的花蓮縣民購買。該住宅總面積約7千坪，每戶實坪約20坪，售價約250萬元，是5層樓電梯式住宅，預計2年半內興建600戶，並規定承購戶10年內不得轉售，且訂有花蓮縣政府得依原售價強制買回規定，以防止不當炒作房價。
內政部表示，目前中央積極推動社會住宅，除依據行政院100年核定「社會住宅短期實施方案」及103年核定「社會住宅中長期推動方案」，補助地方政府興辦外，部分地方政府亦運用自有財源積極興辦，預計至112年可完成3萬4千戶。
隨後，張院長訪視「花蓮縣智慧科技圖書館」時表示，智慧科技的涵蓋範圍很廣，不僅是書籍電子化而已，還需現場展示空間，讓民眾感受智慧生活的情境。智慧科技圖書館是展現未來智慧科技的場所，可與學校教育結合，刺激年輕人發想、發揮創意，並消弭城鄉差距。
張院長指出，花蓮縣地理位置適中，他期盼政府、民間一起促成，讓花蓮縣成為宜蘭、花蓮及臺東地區智慧科技的種子。張院長責請教育部加速相關行政程序，相關部會配合辦理；中央儘量提供經費協助。
教育部指出，該部自98年起，補助花蓮縣文化局圖書館及13鄉鎮市圖書館合計新臺幣6,913萬元，協助提升閱讀環境與設備的升級，並將東區區域資源中心（服務區域為宜花東三縣市）設於花蓮縣，以提供花蓮縣民更佳的閱讀空間及資源。
教育部進一步指出，花蓮縣政府所提「花蓮縣（105-108年）綜合發展實施方案─花蓮縣公共圖書館優質化計畫」，行政院於104年11月核定計畫總經費為8,590萬元，並由中央補助90％的經費。另花蓮縣提出5年（105-109年）約8億3,890萬元的「新建智慧科技圖書館計畫」規劃，如能順利審查通過，款項將由花東基金挹注。
「青年住宅 居住正義」公共論壇 花縣青年住宅受肯定
2015-11-25
2015-11-25
花蓮縣政府率全台之先，推出「全國唯一擁有房產及土地所有權狀」青年安心成家專案，獲得廣大迴響，企盼拋磚引玉，鼓勵全台各縣市政府跟進，讓青年安身立命。縣長傅崐萁今(25)日於集思交通部國際會議中心，參與「青年住宅 居住正義」公共論壇，與產官學界各方集思廣益，共同腦力激盪，研擬長久、可行且符合民眾所需的住宅政策。
論壇由聯合報編輯部執行副總編輯謝邦振主持，邀請花蓮縣長傅崐萁擔任引言人，內政部營建署主任秘書王安強、花蓮縣政府建設處代理處長鄧子榆、國立台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文及好房網News總編輯吳光中則針對青年住宅規劃重點、未來發展藍圖等議題深入探討，互相交換意見。
縣長傅崐萁除了向在場聽眾簡述花蓮的青年住宅政策，也強調近年貧富差距、房價高居不下使青年人對未來感到茫然，如何協助青年安心成家，亦是現今總統候選人、各縣市首長聚焦所在。「務實做事！」他指出，規劃各項政策必須事先詳盡了解目前時勢所趨及民眾需求，現今各項住宅政策仍以「只租不賣」為主，按月繳租金，青年辛苦一輩子還是無殼蝸牛，北市聯開公共住宅出租率僅46％，未來兩萬戶經費約1400億元，將成為嚴重的問題。
他表示，花蓮縣青年住宅由政府提供土地，該範圍土地完全用來興建青年住宅，而非一部份青年住宅、一部份供建商規劃商圈或豪宅，利益完全回歸於民眾，實惠的價格協助青年購屋，讓青年對未來有期待。
有鑑於以往國宅管養問題叢生，傅縣長也對於青年住宅後續管養問題提出見解。他指出，管理費積欠未繳、化糞池或電梯壞了無人修等，導致國宅社區的衰敗；青年住宅的生活機能完備，並將管理機制納入買賣合約，住戶入住前均須簽署，縣府於初期輔導管委會之運作，協助管養十年，建立妥善的管理機制。
台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文肯定花蓮縣政府率先規劃青年住宅，展現縣府積極照顧年輕人的決心，方向是對的。他認為，在地化或因地制宜都是住宅政策考量的因素，考驗地方首長的智慧，畢竟「理想要堅持，作法要務實。」
他指出，傅縣長清楚掌握中央及在地的各項資源，並依民眾所需排定優先施作順序，率先規劃青年住宅，值得鼓勵。惟青年族群工作尚未穩定，還有許多選擇其他職業或跳槽的機會，一次性購屋或許會限縮青年人選擇工作的範圍。
內政部營建署主任秘書王安強說，青年扮演扶老助幼的角色，是都市的資產。中央近期推出「青年生活住宅」，設定地上權七十年，相關作法仍積極聽取各方意見；針對購屋者，政府提供利息補貼協助民眾，財政部提供低利貸款，地方政府若有需要協助之處，中央會全力支持。
「住者有其屋才能真正實現居住正義！」好房網News總編輯吳光中說，買房是生活的保障，也是對人生的投資，亦培養年輕人建立穩定的人生觀及正確的理財觀念。住宅政策需有長遠規劃，臺北市政府公共住宅出租率僅有46%，主因在於房型不適合，建議政府於推動住宅政策前應事先做市場調查，以免淪為蚊子住宅，建議可朝全民宅政策前進。
花蓮縣政府青年住宅政策於論壇中獲得民眾熱烈迴響，許多居住於台北市的聽眾不約而同紛紛建請縣長將花蓮經驗推廣至北市及其他縣市，讓居住於其他縣市的民眾也能受惠。「擁房不再是夢想，從花蓮做起！」縣長傅崐萁總結表示，感謝專家學者與聽眾的鼓勵與肯定，花蓮縣府擔任拋磚引玉的角色，相信各縣市政府有心、用心都做得到，希望中央及各縣市政府均能幫在地鄉親興建房屋，將土地標售給財團、人壽，或將土地提供予人民，落實土地正義，端看執政者如何選擇。
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