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2023年9月30日 星期六
2023年9月29日 星期五
【桃園市】蘆竹一號社會住宅（2022）
2023-09-16。「蘆竹一號社會住宅」歡喜入厝 打造優質溫暖的居住家園
桃園市長張善政今（16）日上午前往蘆竹區，出席「桃園市蘆竹一號社會住宅入厝典禮」。張市長表示，蘆竹一號社會住宅是目前已入住11處社會住宅之一，可容納114戶居民，社宅內部結合多元社會福利空間，除了硬體建設，桃園市社會住宅服務中心積極探訪入住社宅的朋友，並提供溫暖的關懷與服務。張市長特別恭喜入厝的114戶居民新居落成，相信結合優質的社宅建設、貼心的服務及敦親睦鄰的措施，所有住戶一定有優質溫暖的居住環境。
張市長談及，除了興建好房子，也應做好入住服務，完善社宅與鄰近住戶的敦親睦鄰措施，桃園市社會住宅服務中心持續透過「具溫度的社宅計畫」，關懷全齡照顧與社區營造發展，例如：舉辦假日社區聯合市集活動、樂齡健康講座及親子益智趣味遊戲等，打造與地方共融的社宅環境。據統計，住服中心在今（112）年第二季各社宅住戶關懷訪視次數就高達 8,067 次，包含安排居家送藥、送餐服務，社工服務及其他社政服務等，提供更全面性的支援照顧，為社宅民眾打造一個溫馨、溫暖的家園。
張市長指出，過去社會住宅有品質堪慮的印象，但現在社會住宅品質都相當好，桃園社宅更提供多元創新的居住服務，包括持續導入公托中心、關懷據點等社會福利機構，也讓入住社宅的朋友就近可以獲得照護。
張市長提到，迄今市府已啟動11處社會住宅，並持續興建中，今日訪視的蘆竹一號社會住宅內部設計、空間採光良好，1樓設有閱覽室及多功能公共空間，2樓設置健身房、韻律教室及交誼廳，整體規劃完善，是相當優質的社會住宅。
張市長今日也特別參訪社會住宅住戶許先生一家人，關懷居住狀況與使用情形，與住戶們親切互動，並一同享用許太太準備的拿手家常菜「炒米粉」，最後贈送音樂盒給住戶孫女，期盼在友善的社會住宅環境下，居民能夠住得安心。
今日包括市議員牛煦庭、張桂綿、錢龍、桃園市副市長暨桃園市社會住宅服務中心董事長王明鉅、市府都發局長江南志、法務局長賴彌鼎、地稅局長姚世昌、住宅發展處長邱英哲、蘆竹區長李岳壇、桃園市社會住宅服務中心執行長彭程等均一同出席活動。
張市長談及，除了興建好房子，也應做好入住服務，完善社宅與鄰近住戶的敦親睦鄰措施，桃園市社會住宅服務中心持續透過「具溫度的社宅計畫」，關懷全齡照顧與社區營造發展，例如：舉辦假日社區聯合市集活動、樂齡健康講座及親子益智趣味遊戲等，打造與地方共融的社宅環境。據統計，住服中心在今（112）年第二季各社宅住戶關懷訪視次數就高達 8,067 次，包含安排居家送藥、送餐服務，社工服務及其他社政服務等，提供更全面性的支援照顧，為社宅民眾打造一個溫馨、溫暖的家園。
張市長指出，過去社會住宅有品質堪慮的印象，但現在社會住宅品質都相當好，桃園社宅更提供多元創新的居住服務，包括持續導入公托中心、關懷據點等社會福利機構，也讓入住社宅的朋友就近可以獲得照護。
張市長提到，迄今市府已啟動11處社會住宅，並持續興建中，今日訪視的蘆竹一號社會住宅內部設計、空間採光良好，1樓設有閱覽室及多功能公共空間，2樓設置健身房、韻律教室及交誼廳，整體規劃完善，是相當優質的社會住宅。
張市長今日也特別參訪社會住宅住戶許先生一家人，關懷居住狀況與使用情形，與住戶們親切互動，並一同享用許太太準備的拿手家常菜「炒米粉」，最後贈送音樂盒給住戶孫女，期盼在友善的社會住宅環境下，居民能夠住得安心。
今日包括市議員牛煦庭、張桂綿、錢龍、桃園市副市長暨桃園市社會住宅服務中心董事長王明鉅、市府都發局長江南志、法務局長賴彌鼎、地稅局長姚世昌、住宅發展處長邱英哲、蘆竹區長李岳壇、桃園市社會住宅服務中心執行長彭程等均一同出席活動。
2023年9月15日 星期五
【桃園市】楊梅一號社會住宅（2022）
112-09-14。大埔心市民活動中心暨新楊平社大埔心分校聯合啟用 打造多元活動及終身學習場域
桃園市長張善政今（14）日下午前往楊梅區，出席「大埔心市民活動中心暨新楊平社區大學埔心分校聯合揭幕啟用典禮」。張市長表示，「楊梅一號」是楊梅區第一棟社會住宅，預計明（113）年上半年起租入住，目前公益棟已興建完成，各樓層由社福單位陸續進駐，今（14）日4樓大埔心市民活動中心，以及2樓新楊平社區大學埔心分校同時啟用，市府將持續推動楊梅地區的建設發展。
張市長談到，「楊梅一號」不但是楊梅區第一棟社宅，更擁有獨棟4層樓的公益棟，並規劃7大社會福利設施；除了今日啟用的大埔心市民活動中心及新楊平社區大學，目前已進駐的營運單位包括1樓幼兒園、3樓居家托育服務中心、家庭照顧者支持服務據點，以及社區日間作業設施，而2樓還有尚在籌備的公托中心，多項公共設施將提供幼兒照護、市民活動，乃至終身學習的多樣化服務。
張市長指出，新市府團隊在上任後，將楊梅區公所行政大樓列為公共工程體檢對象，並新增內控設施，讓地下水位監控能做得更到位，預計今（112）年中秋節連假過後，楊梅區公所團隊及相關單位將正式進駐，讓楊梅鄉親擁有更加方便的洽公場所。
楊梅區公所表示，大埔心市民活動中心面積逾300坪，內部設置大型禮堂、2個多功能文康教室，並有健身器材、乒乓球桌等設備，提供社區居民及團體租借，未來可規劃運動休閒、藝文活動、里民聚會及典禮等活動，打造多元休閒活動場所。
新楊平社區大學以「深耕社區，樂活學習」為辦學理念，每週一至週五規劃系列課程，包括客家繡線花、中阮演奏、硬筆書法、瑜珈、水彩及陶藝等，鼓勵民眾踴躍報名參加，透過終身學習凝聚社區向心力。
今日包括立法委員黃世杰、市議員周玉琴、涂權吉、李家興、市府民政局長劉思遠、教育局副局長賴銀奎、住宅發展處長邱英哲、桃園市社會住宅服務中心執行長彭程、楊梅區長施永恭、新楊平社區大學校長唐春榮等均一同出席活動。
張市長談到，「楊梅一號」不但是楊梅區第一棟社宅，更擁有獨棟4層樓的公益棟，並規劃7大社會福利設施；除了今日啟用的大埔心市民活動中心及新楊平社區大學，目前已進駐的營運單位包括1樓幼兒園、3樓居家托育服務中心、家庭照顧者支持服務據點，以及社區日間作業設施，而2樓還有尚在籌備的公托中心，多項公共設施將提供幼兒照護、市民活動，乃至終身學習的多樣化服務。
張市長指出，新市府團隊在上任後，將楊梅區公所行政大樓列為公共工程體檢對象，並新增內控設施，讓地下水位監控能做得更到位，預計今（112）年中秋節連假過後，楊梅區公所團隊及相關單位將正式進駐，讓楊梅鄉親擁有更加方便的洽公場所。
楊梅區公所表示，大埔心市民活動中心面積逾300坪，內部設置大型禮堂、2個多功能文康教室，並有健身器材、乒乓球桌等設備，提供社區居民及團體租借，未來可規劃運動休閒、藝文活動、里民聚會及典禮等活動，打造多元休閒活動場所。
新楊平社區大學以「深耕社區，樂活學習」為辦學理念，每週一至週五規劃系列課程，包括客家繡線花、中阮演奏、硬筆書法、瑜珈、水彩及陶藝等，鼓勵民眾踴躍報名參加，透過終身學習凝聚社區向心力。
今日包括立法委員黃世杰、市議員周玉琴、涂權吉、李家興、市府民政局長劉思遠、教育局副局長賴銀奎、住宅發展處長邱英哲、桃園市社會住宅服務中心執行長彭程、楊梅區長施永恭、新楊平社區大學校長唐春榮等均一同出席活動。
111-10-28。「楊梅一號」社宅公共服務棟112年3月啟用，規劃幼兒園與公托中心等社福設施，滿足年輕家庭的需求
桃園市長鄭文燦今（28）日上午前往楊梅區，視察「楊梅一號」基地公共服務棟工程進度。鄭市長表示，「楊梅一號」為楊梅區第一座社會住宅，其基地原為國防部所屬金門新村，後市府與國防部達成協議將舊有的眷舍拆除，作為興建「楊梅一號」社宅的基地，其中「公共服務棟」將於今（111）年11月完工，預計明（112）年3月啟用，未來4層樓的空間，將設置市民活動中心、終身學習服務據點、家照者支持據點、社區日間作業設施（小作所）之外，也規劃幼兒園、公托中心與南區居家托育服務中心等社福設施，盼能滿足埔心地區年輕家庭的需求。
鄭市長說明，市府當初規劃「楊梅一號」社宅時，原規劃興建4棟社會住宅，後考量地方需求，改為興建2棟住宅及1棟公共服務棟，並保留綠地公園，提供附近居民休憩使用。此外，「楊梅一號」住宅棟預計於明年3月竣工，將提供3種房型，共216戶（一房型72戶、二房型88戶、三房型56戶）的住宅單元，並且保留4成名額，優先提供弱勢家庭承租。鄭市長也說，內政部營建署將於楊梅一號附近興建第二期的社會住宅，預計命名為「金龍安居」。
鄭市長談到，市府近年規劃社會住宅時，無論是獨立規劃公共服務棟，或是融入社宅的中低樓層，都會保留空間設置社福設施，以方便市民使用；在社會住宅的政策上，市府也提供最長6年的租賃期，期盼提供市民更舒適的生活環境，落實居住正義。鄭市長亦指出，埔心地區鄰近龍潭科學園區，年輕家庭不斷移入，生活圈逐漸成形。市府近年將原來的埔心營區活化，興建親子共融的「四維兒童運動公園」及「四維社福館」，是居民休憩的重要場所；此外保留埔心的製茶文化建置「埔心故事館」，整合本區各項生活機能和歷史文化。
住宅發展處長莊敬權表示，「楊梅一號」社會住宅總工程經費約13億多，基地面積達16,113.14平方公尺，規劃住宅棟2棟216戶及公共服務棟1棟。在公共服務棟1樓規劃幼兒園，提供2歲至5歲幼兒日間教保服務 ；2樓為公托中心，收托0歲至2歲嬰幼兒，並提供臨時托育服務；「終身學習服務據點」服務樂齡市民，提供相關社區大學課程；3樓為「家照者支持據點」提供居家照顧技巧、訓練及心理協談等服務；「社區日間作業設施（小作所）」提供無法進入庇護性就業服務場所之身心障礙者使用；「居家托育服務中心」提供居家托育人員訓練、考核、媒合與輔導等服務；4樓為「市民活動中心」可提供鄰近居民舉行各式活動。
莊處長指出，「楊梅一號」社會住宅由曾獲得公共工程金質獎之團隊施工，以達到最好的施工品質，目前已獲六大認證銀級綠建築、智慧建築獎、無障礙住宅、住宅通用化、耐震標章及性能評估標章。工程注重節能及使用品質，公共服務棟利用材料特性達到節能綠建築；在隔音方面，於結構體與磁磚間添加緩衝材及沙漿墊層，有效降低17分貝以上衝擊音，提供住戶舒適的生活品質。
今日包括市議員周玉琴、涂權吉、鄭淑方、市府都發局長盧維屏、社會局長鄭貴華、教育局副局長高玉姿、住宅發展處長莊敬權、楊梅區長邱世源等均一同視察。
【桃園市】中路四號社會住宅（2022）
112-09-13。桃園區中埔市民活動中心完工啟用 讓鄉親有更好的生活品質
110-04-27。中路四號社宅預計111年底供350戶入住，享有五大社福設施
桃園市長鄭文燦今（27）日下午前往桃園區，出席「中路四號社會住宅上梁典禮」時表示，桃園中路特區共有4處社宅，中路二號已完工入住，中路一號今（110）年也即將完工，而今日完成上梁的中路四號，於108年2月開工後目前進度已達45%，規劃有一房、二房及三房等三種房型，共計350戶，預計明（111）年6月完工並受理申請，目標11月讓民眾入住，中路四號內所規劃的公托中心、非營利幼兒園、青創中心、市民活動中心、社區關懷據點等五大社福設施屆時也將同步啟用，期許桃園所打造的中路四號成為全國社會住宅的標竿。
鄭市長指出，桃園社會住宅的建設為全國第一，中路二號、八德一號都得到金質獎殊榮，每處社宅內也都有營造樂活共享的公共設施及居住環境。社宅申請對象將以「七成一般戶、三成弱勢戶」為原則，並提供給市民優惠的租屋價格，盼成為年輕家庭與弱勢家庭入住的好選擇。
住發處長莊敬權表示，桃園中路特區規劃建置4處社會住宅，其中，中路四號位於司法園區附近，臨近高速公路，基地面積約6,392平方公尺，為地上19層、地下3層的建築物，大樓內公共設施完善，設有公托中心及非營利幼兒園，提供0歲至6歲嬰幼兒照顧服務；設有市民活動中心、社區關懷據點及家庭照顧者支持據點，讓中埔里及中成里居民就近接受服務；進駐青創中心提供辦公空間及輔導、諮詢、媒合服務，協助青年創業；並規劃居家托育服務中心、收出養資源整合服務中心及家防中心進駐，提供市民全方位的社福服務，加上社區公設的閱覽室、健身房及照明良好的資源回收室，整體生活機能佳且交通便利，是年輕家庭居住的好選擇。
莊處長提到，目前桃園社會住宅規劃建置42處，包括市府興建30處及中央興建12處，市府自辦興建的30處基地，3處已完工，11處工程興建中；今年中路一號、蘆竹二號、八德三號將完工；此外，中路三號、中路四號、中壢一號、蘆竹一號、楊梅一號、平鎮一號將陸續於明年完工，市府加中央將提供總計1萬2,000戶供民眾租用。
莊處長也說，除自辦興建社宅外，公辦都市更新分為中壢區老小段、桃園區東門段、桃園區中正段（正光路警察宿舍）、桃園區武陵小段共4處，總計478戶，將作為社宅及警消宿舍使用；市府也將與農田水利署合作，興建大溪區仁武段及中壢區雙嶺段2處住宅。此外，包租代管第一期及第二期共媒合2,496戶，為全國第一，目前正籌備第三期包租代管計畫，預計今年5月1日開辦，預計再提供3,400戶，以多元化的社宅政策滿足居住需求。
今日包括市議員余信憲、林政賢、陳美梅、黃家齊、簡智翔、內政部營建署主秘王東永、市府都發局長盧維屏、社會局長鄭貴華、民政局副局長陳茹文、桃園區長陳玉明、台灣基進桃園黨部執行長藍士博、前立委鄭寶清等均一同出席活動。
鄭市長指出，桃園社會住宅的建設為全國第一，中路二號、八德一號都得到金質獎殊榮，每處社宅內也都有營造樂活共享的公共設施及居住環境。社宅申請對象將以「七成一般戶、三成弱勢戶」為原則，並提供給市民優惠的租屋價格，盼成為年輕家庭與弱勢家庭入住的好選擇。
住發處長莊敬權表示，桃園中路特區規劃建置4處社會住宅，其中，中路四號位於司法園區附近，臨近高速公路，基地面積約6,392平方公尺，為地上19層、地下3層的建築物，大樓內公共設施完善，設有公托中心及非營利幼兒園，提供0歲至6歲嬰幼兒照顧服務；設有市民活動中心、社區關懷據點及家庭照顧者支持據點，讓中埔里及中成里居民就近接受服務；進駐青創中心提供辦公空間及輔導、諮詢、媒合服務，協助青年創業；並規劃居家托育服務中心、收出養資源整合服務中心及家防中心進駐，提供市民全方位的社福服務，加上社區公設的閱覽室、健身房及照明良好的資源回收室，整體生活機能佳且交通便利，是年輕家庭居住的好選擇。
莊處長提到，目前桃園社會住宅規劃建置42處，包括市府興建30處及中央興建12處，市府自辦興建的30處基地，3處已完工，11處工程興建中；今年中路一號、蘆竹二號、八德三號將完工；此外，中路三號、中路四號、中壢一號、蘆竹一號、楊梅一號、平鎮一號將陸續於明年完工，市府加中央將提供總計1萬2,000戶供民眾租用。
莊處長也說，除自辦興建社宅外，公辦都市更新分為中壢區老小段、桃園區東門段、桃園區中正段（正光路警察宿舍）、桃園區武陵小段共4處，總計478戶，將作為社宅及警消宿舍使用；市府也將與農田水利署合作，興建大溪區仁武段及中壢區雙嶺段2處住宅。此外，包租代管第一期及第二期共媒合2,496戶，為全國第一，目前正籌備第三期包租代管計畫，預計今年5月1日開辦，預計再提供3,400戶，以多元化的社宅政策滿足居住需求。
今日包括市議員余信憲、林政賢、陳美梅、黃家齊、簡智翔、內政部營建署主秘王東永、市府都發局長盧維屏、社會局長鄭貴華、民政局副局長陳茹文、桃園區長陳玉明、台灣基進桃園黨部執行長藍士博、前立委鄭寶清等均一同出席活動。
108-01-30。中路四號社會住宅動土 鄭市長：桃園社宅以「好宅」概念規劃，豐富多元開展
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2023年9月8日 星期五
合宜住宅
林口A7合宜住宅
內政部興建機場捷運A7站合宜住宅已辦理交屋，惟未建置公共污水設施處理家庭污水，將影響河川水質，經審計部促請研謀改善，已督促桃園市政府完成水資源回收中心工程發包，有助解決污水處理問題
https://www.audit.gov.tw/p/404-1000-5189.php
BUILDINGFOCUS：【監察院】板橋浮洲合宜住宅法拍疑涉不法案件（110內正12）
合宜住宅｜合宜住宅是什麼？合宜住宅可以買賣嗎？浮洲合宜住宅再釋出 49 戶！ - HouseFeel 房感
https://www.housefeel.com.tw/article/合宜住宅-合宜住宅申請-合宜宅/
2023年9月1日 星期五
【臺中市】磐鈺雲華
被視為「碳排大戶」的營建產業，在全球開始積極減碳的浪潮下，該如何創造永續新價值？
從台中起家、成立11年的磐鈺營建機構，捨棄只有追求利益的途徑，更重視環保減碳的建築目標，從建築選材到減碳技術，把關落實綠色建築的信念，並號召全體員工身體力行為，將「低碳、減碳到負碳」一步步落實於城市發展。
磐鈺營建機構9月1日發布ESG專書，回顧創立之初，原來永續早已成為企業營運的核心概念，如同磐鈺營建機構董事長張立杰堅持的信念，「在城市中創造自然」，讓各界看見「城市正在變綠」的永續實踐力。
在建築行業中，磐鈺營建機構一直是與眾不同的存在－－總是以友善環境為優先，商業利益居後。2019年落成的「磐鈺雲華」，為台灣樹立起一座「垂直森林」，帶動城市的高空綠化風潮；近來，磐鈺更進一步出版 ESG 專書，分享如何透過建築，實現更永續的宜居生活。
文 特約編輯 伊萊莎 整合傳播部企劃製作 發布時間：2023-09-01
相信人不該是無止盡的開發，與大自然爭地，只是將土地變為高樓；而該是透過建築，將自然帶入城市之中，讓人們能回到貼近自然的宜居生活。磐鈺營建機構在建築行業中，一直是獨特而思維領先的存在，成立11年來，堅持打造綠色建築，以友善環境的設計、低碳工法，將建築化為永續生活的載體。
擁有「宜居建築先行者」的美譽，磐鈺營建機構最為人稱道的指標性綠色建築，莫過於位在台中公益路上的「磐鈺雲華」。不僅跨國邀請新加坡 WOHA 建築師事務所操刀設計，磐鈺也突破種種工程挑戰，在高達26層的住宅大樓中，打造出19座空中花園、142座跳島式陽台，種下超過6萬株植物，使整棟建築的綠覆率高達260％，更為車水馬龍的台中市精華區，構築出一座「垂直森林」，其固碳量相當於一座文心森林公園，也榮獲國內外十多項大獎。
今年，磐鈺營建機構更主動出版ESG專書，梳理記錄過往的永續作為，包括綠色設計與減碳工法，以及團隊參與的掃街、植樹等實際行動。「打造對環境友善的建築，是我們創立以來堅持的理念，一路走來已邁入第十一年，」磐鈺營建機構董事長張立杰表示，磐鈺並非上市櫃公司，沒有對股東發表永續報告書的壓力，「但我們希望透過ESG專書的編纂，自我檢視，也期待因公司團隊的全員參與，將ESG的文化再深化落實在每一位團隊成員身上。」
磐鈺營建機構【粉絲專頁】
欣建築
專訪「磐鈺營建機構」張立杰總經理／穩扎穩打，逐步實踐適切生活的「磐鈺雲華」
「磐鈺營建機構」之「磐鈺雲華」歷經七年土地整合規劃設計及興建，終於日前完美落成。過去幾年隨旁關注此案的大眾，大多以建設開發的角度來認識及留意此案發展。在日前因「磐鈺雲華」建築落成分享會中，聽取張大方董事長及張立杰總經理的致詞後，開始有不同的觀察，將所有重點轉向於在「磐鈺營建機構」中「營建」二字，感受到「磐鈺建設」務實且生活的一面。本次特邀張立杰總經理，針對其過往經歷、「磐鈺營建機構」的企業理念、「磐鈺雲華」規劃設計營建，及後續維養工作等進行訪談，希望從中能探尋到「磐鈺雲華」得以實踐WOHA建築的細膩軌跡。
欣建築受邀至台中參與磐鈺營建機構旗下「磐鈺建設」位於五期公益路「磐鈺雲華」竣工記者會，以及建築落成分享會，一起揭開高層綠色生態建築真實面紗。「磐鈺雲華」從開發規劃段到設計及營造落成花費近7年時間，遠從新加坡邀請WOHA建築事務所團隊共同實踐，投入全面設計是本案過程中備受關注的焦點，同時也進而推動「台中市鼓勵宜居建築設施設置及回饋辦法」的執行，其案是台灣少見一棟私人開發商的建案匯集產學界的關注外，進而促成官方法令的推動，到底它的魅力為何？透過磐鈺團隊安排的建築導覽一起思考，本篇文章將介紹室內公設、空中花園、跳島陽台、垂直綠化等建築內的樣貌，巡禮社區典藏多件大型藝術作品。
財經 地產風雲 - 商業周刊｜商周
超越時代，展現未來意志 WOHA第一座台灣綠建築
房地王部落格
不斷尋找如何「與自然共生」 磐鈺雲華 就是要讓台中城 有所改變
蘋果購屋節｜蘋果日報
磐鈺雲華
波蘿油與豬扒飽的頂級生活 :: 痞客邦 ::
賞屋日記～磐鈺雲華 台灣第一座100%新加坡WOHA設計建築 站在綠陽台上彷彿於平地上
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