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2026年9月9日 星期三

社會住宅【臺南市】開南安居（2025）南區 ✽國家住都中心

 

新聞稿發布 | 國家住宅及都市更新中心

中央興辦社會住宅計畫 ｜ 安居 · 好室      https://sh.hurc.org.tw/


臺南市南區「開南安居」（原安平安居）社會住宅

開南安居A | 臺南市南區      https://sh.hurc.org.tw/D/D-402-002

開南安居B | 臺南市南區      https://sh.hurc.org.tw/D/D-402-003



國家住宅及都市更新中心(以下簡稱國家住都中心)今(13)日於臺南市南區舉辦「開南安居」社會住宅開工典禮，由內政部政務次長花敬群與臺南市長黃偉哲共同執鏟，立法委員林俊憲、營建署署長吳欣修、國家住都中心執行長黃景茂等各方嘉賓一同蒞臨，祈求工程順利進行。

國家住都中心「開南安居」社宅位於南區開南里，鄰近鹽埕圖書館、開南公園、觀光工廠及學校。「開南安居」共有二處基地，分別位於中華西路及新建路上，往北可抵達家樂福及漁光島，往南可至黃金海岸及86快速道路，與市區連結交通便利可縮短通勤時間，觀光休憩資源也相當豐富。

二處社宅預計規劃托嬰中心及店鋪，服務住戶及周邊居民；基地也將留設綠帶走廊，串聯既有社區與附近公園，塑造都市綠軸環境。本案建築規模為地上11層、地下3層，將提供300戶社宅單元，預計114年底完工。

為加速規劃並推動社宅興辦，國家住都中心持續與臺南市府團隊攜手合作，期盼未來莘莘學子畢業後有機會實現在地就業、在地成家之夢想，將社會住宅做為臺南經濟發展最堅強的後盾。

國家住都中心表示，今年持續積極加快腳步興辦社宅，未來全台灣將會陸續舉辦社宅動土，讓社宅能夠遍地開花，需要房子的民眾也可以盡早實現安居願望，社會住宅將成為推動地方縣市邁向進步城市的重要關鍵。


2021-10-21。國家住都中心臺南安平安居統包工程決標 預計114年完工


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2026年5月21日 星期四

社會住宅【臺南市】國家住都中心。23案


全國社會住宅個案興辦執行情形 | 內政部不動產資訊平台


2024-12-13。中央社宅100案 國家住都中心臺南「鯤鯓安居」盛大動土117年竣工 | 國家住宅及都市更新中心


2024-12-11。臺南社宅興辦破萬 中央第100案「鯤鯓安居」周五動土 | 國家住宅及都市更新中心


國家住宅及都市更新中心積極推動臺南社會住宅興辦，預計至今(113)年底，中央加地方累計興辦數將達1萬2,031戶。中央興辦社會住宅第100案「鯤鯓安居」預計於本周五(12/13)舉辦動土典禮，將提供臺南市民665戶社會住宅居住單元，預計117年竣工。

國家住都中心表示，今年臺南市有許多社會住宅進入動土階段，包含臺南戶數最多的安南區「和順安居」(1703戶)、永康區「正強安居」(464戶)，及新營區「長勝好室」(140戶)。

本月也將於臺南市持續動土2處社宅，本周五(12/13)將在南區舉辦「鯤鯓安居」(665戶)社會住宅動土典禮，年底(12/30)也預計動土仁德區社宅首案「裕忠安居」(610戶)，合計今年動土的社會住宅有5案，共3,582戶。

除住宅單元外，目前中央在臺南決標的20處社會住宅，累計設置包含托嬰中心、幼兒園、身障設施、社福中心、輔具服務據點等，共31處社福及教育設施，滿足居住需求的同時，也規劃生活所需的服務，全面提升居住品質，為地方發展帶來正面助益。

國家住都中心表示，臺南市社會住宅最初規劃目標為7,000戶；為滿足更多臺南市民眾的期待，中央地方攜手擴大社會住宅興辦，至今年底累計興辦數將達1萬2,031戶，後續亦有更多案社會住宅在規劃當中。

國家住都中心113年於臺南決標的社會住宅，包含佳里區「六安好室」(165戶)、歸仁區「武東好室」（193戶）、東區「平實安居A」（138戶）、「平實安居B」（552戶）、「平實安居C」（348戶）、「平實安居D」（325戶），以及「新都安居B」（610戶）；另評選中的歸仁區「沙崙安居」，也預計在本月16日決標。


中央興辦社會住宅計畫 ｜ 安居·好室      https://sh.hurc.org.tw/

郡王好室 | 臺南市中西區      https://sh.hurc.org.tw/D/D-700-001   已取消


新都安居A | 臺南市東區      https://sh.hurc.org.tw/D/D-701-001

新都安居B | 臺南市東區      https://sh.hurc.org.tw/D/D-701-005

平實安居A | 臺南市東區      https://sh.hurc.org.tw/D/D-300-001

平實安居B | 臺南市東區      https://sh.hurc.org.tw/D/D-300-002

平實安居C | 臺南市東區      https://sh.hurc.org.tw/D/D-300-003

平實安居D | 臺南市東區      https://sh.hurc.org.tw/D/D-300-004


鯤鯓安居 | 臺南市南區      https://sh.hurc.org.tw/D/D-402-001

開南安居A | 臺南市南區      https://sh.hurc.org.tw/D/D-402-002

開南安居B | 臺南市南區      https://sh.hurc.org.tw/D/D-402-003


億載安居 | 臺南市安平區      https://sh.hurc.org.tw/D/D-708-001

和順安居 | 臺南市安南區      https://sh.hurc.org.tw/D/D-709-001


東橋安居 | 臺南市永康區      https://sh.hurc.org.tw/D/D-710-001

橋北安居 | 臺南市永康區      https://sh.hurc.org.tw/D/D-710-002

正強安居 | 臺南市永康區      https://sh.hurc.org.tw/D/D-710-003

鹽行安居A | 臺南市永康區      https://sh.hurc.org.tw/D/D-710-004

鹽行安居B | 臺南市永康區      https://sh.hurc.org.tw/D/D-710-005


裕忠安居 | 臺南市仁德區      https://sh.hurc.org.tw/D/D-717-001

六安好室 | 臺南市佳里區      https://sh.hurc.org.tw/D/D-722-001


長勝好室A | 臺南市新營區      https://sh.hurc.org.tw/D/D-730-001

長勝安居B | 臺南市新營區      https://sh.hurc.org.tw/D/D-730-002


新市安居 | 臺南市新市區      https://sh.hurc.org.tw/D/D-744-003


沙崙安居 | 臺南市歸仁區      https://sh.hurc.org.tw/D/D-711-001

武東好室 | 臺南市歸仁區      https://sh.hurc.org.tw/D/D-711-002


〔005〕臺南市第1處開工      新都安居A


〔021〕臺南市第2處開工      開南安居A    開南安居B

Housing Estate Taiwan：社會住宅【臺南市】開南安居（2025）南區 ✽國家住都中心


〔023〕臺南市第3處開工

Housing Estate Taiwan：社會住宅【臺南市】新市安居（2025）新市區✽國家住都中心


〔045〕臺南市第4處開工

Housing Estate Taiwan：社會住宅【臺南市】橋北安居（2026）永康區✽國家住都中心


〔046〕臺南市第5處開工

Housing Estate Taiwan：社會住宅【臺南市】東橋安居（2026）永康區✽國家住都中心


〔053〕臺南市第6處開工

Housing Estate Taiwan：社會住宅【臺南市】億載安居（2027）安平區✽國家住都中心


〔065〕臺南市第7處開工

Housing Estate Taiwan：社會住宅【臺南市】和順安居（2028）安南區✽國家住都中心


〔069〕臺南市第8處開工

Housing Estate Taiwan：社會住宅【臺南市】正強安居（2027）永康區✽國家住都中心


〔091〕臺南市第9處開工    長勝好室A

Housing Estate Taiwan：社會住宅【臺南市】長勝好室（2028）新營區✽國家住都中心


〔100〕臺南市第10處開工

Housing Estate Taiwan：社會住宅【臺南市】鯤鯓安居（2028）南區✽國家住都中心


〔102〕臺南市第12處開工

Housing Estate Taiwan：社會住宅【臺南市】裕忠安居（2028）仁德區✽國家住都中心


Housing Estate Taiwan：社會住宅【臺南市】六安好室〔待開工〕佳里區✽國家住都中心


Housing Estate Taiwan：社會住宅【臺南市】新都安居B〔待開工〕東區✽國家住都中心

Housing Estate Taiwan：社會住宅【臺南市】平實安居A〔待開工〕東區✽國家住都中心

Housing Estate Taiwan：社會住宅【臺南市】平實安居B〔待開工〕東區✽國家住都中心

Housing Estate Taiwan：社會住宅【臺南市】平實安居C〔待開工〕東區✽國家住都中心

Housing Estate Taiwan：社會住宅【臺南市】平實安居D〔待開工〕東區✽國家住都中心


Housing Estate Taiwan：社會住宅【臺南市】鹽行安居A〔規劃中〕永康區✽國家住都中心

Housing Estate Taiwan：社會住宅【臺南市】鹽行安居B〔規劃中〕永康區✽國家住都中心


Housing Estate Taiwan：社會住宅【臺南市】沙崙安居〔規劃中〕歸仁區✽國家住都中心  

Housing Estate Taiwan：社會住宅【臺南市】武東好室〔規劃中〕歸仁區✽國家住都中心

Housing Estate Taiwan：社會住宅【臺南市】長勝安居B〔規劃中〕新營區✽國家住都中心


Housing Estate Taiwan：中央興辦社會住宅開工訊息〔112案〕國家住都中心



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2026年2月28日 星期六

臺南崇賢銀髮住宅（2023）台糖公司


台糖公司      https://www.taisugar.com.tw/


臺南崇賢循環銀髮住宅    台南巴克禮和睦居


115-02-28。南市府查核「巴克禮和睦居」 籲消費者勿再承租

近期位於本市東區之「巴克禮和睦居」因住宅租賃問題爆發多起消費爭議，黃偉哲市長關心租屋族權益，指示法制處應積極查察，維護承租人權益及落實居住正義。

法制處消保官昨（26）日下午會同住宅租賃主管機關地政局前往查核後得知該土地建物屬台灣糖業股份有限公司所有，而現與消費者簽約之出租人凜遊旅人股份有限公司並未得台糖公司之允許，且經地政局查證，該公司及與台糖公司簽約之家苑健康股份有限公司均非合法之包租業者，由於出租人之公司地址登記於臺北市，市府到現場查核時亦無業者代表在現場，地政局表示已發函請出租人陳述意見，後續倘確認其有違法事實，將依租賃住宅市場發展及管理條例續處。

法制處表示，目前陸續有承租人提出消費爭議申訴，主要訴求多為知悉出租人違法終止租約後，出租人卻以種種簽約時未告知之理由不當扣款，不願返還押租金，且簽約時即收取3至5個月租金總額之押租金，已違反內政部所定押租金最高不得超過2個月租金總額之規定。後續消保官將透過消費爭議處理程序，協助承租人爭取合法權益，市民倘有類此情事，可先循消費爭議事件提出申訴、調解。

由於「巴克禮和睦居」已涉及違法轉租及不當收取押租金等爭議，市府籲請消費者審慎留意，勿再向業者承租，以免損及自身權益。同時提醒租屋族於簽訂住宅租賃契約前，務必先查證出租人是否有合法出租的權利，以及所簽訂之租約內容，是否符合內政部所定「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」之規定，如果出租人收取超過二個月租金的押金或保證金已違反租賃住宅之相關規定，務必要小心謹慎，亦可向主管機關反應諮詢，事前多留意，事後少爭議，亦可杜絕日後糾紛的發生。

倘因住宅租賃衍生相關消費爭議，承租人可撥打「1950」消費者服務專線，或向地方政府消費者服務中心申訴，勿讓自身權益睡著。


   

台南巴克禮和睦居禁止家苑健康公司轉租 經部：請民眾慎防以免受害 - 自由財經


2025-10-03。「巴克禮和睦居」租賃契約已由法院裁定禁止轉租台糖籲請民眾莫入招租資訊


台糖公司與家苑健康股份有限公司（下稱家苑公司，對外經營名稱「巴克禮和睦居」或「和睦青」）所簽訂之「臺南崇賢循環銀髮住宅」房地租賃契約，因家苑公司屢次違反契約規定，台糖已於114年3月11日依約終止雙方租賃關係，且經法院裁定禁止家苑公司再為轉租或處分相關房地，籲請民眾提高警覺，切勿輕信招租資訊，以免蒙受損害。

台糖表示，契約終止後家苑公司拒絕返還房地，遂依法提起訴訟，日前已經臺灣高等法院臺南分院裁定，禁止家苑公司再為轉租或處分相關房地，更於案場周邊張貼公告，告知租賃契約已終止，請注意租賃風險。

然而近期台糖接獲多位民眾反映，稱家苑公司仍透過網路平台持續招租，甚至有民眾直接來電詢問其租賃履約狀況。對此，台糖再次嚴正聲明，本案已經法院裁定禁止轉租，任何相關招租訊息均存在重大風險，社會大眾務必查證來源，切勿輕信，以免蒙受損害。

台糖將持續秉持契約精神，依司法程序辦理後續事宜。同時再次要求家苑公司應誠信面對住戶，並履行返還房地等契約義務，不得再行規避，以免爭議進一步擴大，損及住戶與社會大眾的權益。


2025-03-24。台糖終止「巴克禮和睦居」租賃契約 籲請經營商依約妥處住戶權益及房地返還




台糖公司已於114年3月11日與「家苑健康股份有限公司」終止承租「臺南崇賢循環銀髮住宅（整棟包租）」，並希冀家苑公司於本月31日前將房地回復原狀返還。

台糖表示，家苑公司自承租台糖崇賢銀髮宅後，即屢屢違反合約規定，台糖數次要求改善未果，爰台糖依約終止雙方租賃關係。

台糖呼籲家苑公司應秉持誠信良善原則，回復租賃建物原狀返還台糖，也當妥處後續與次承租人（即簽約住戶）及員工等關係人之權益，善了後續相關人事宜。

據了解，家苑公司以「巴克禮和睦居」對外招租，卻屢傳糾紛，投訴台糖，台糖除規勸家苑公司誠善以對承租人外，也澄清非台糖介入。

未來經營倘有侵害台糖公司之情事，經查證屬實，台糖將循司法途徑處理，以正視聽。


2024-03-11。台糖臺南崇賢銀髮宅納雅言降租 盼專業團隊早投入嘉惠長輩

台糖公司興建的「臺南崇賢銀髮住宅」為提供專業且高品質的居住服務，規劃將交由專業團隊經營，而為減輕業者初期投資，台糖將年租金調整為2500萬，且祭出第一年打8折、第二年打9折之折扣優惠，期能攜手有遠見及企業社會責任的專業團隊，共創銀髮友善的社會。歡迎有意經營的業者於3月28日上午9時前遞出投標文件，台糖將公開與得標者共創銀髮友善的居住環境，早點嘉惠有需求的長輩。

因應臺灣即將邁入超高齡社會，台糖選定鄰近臺南市東區巴克禮公園之基地，興建首座銀髮住宅。台糖表示，該住宅共有103間房間，房型含括套房、一房及二房等多元房型，並附設合院中庭、多功能活動空間、體適能室、茶水交誼廳、保健中心及長青教室等多功能共享空間，以增進居住者之活動及社交場域。此外，該住宅鄰近臺南崇德商圈、文化中心及火車站臺南站等民生重要設施，且步行3至5分鐘即可抵達市立醫院，生活機能相當完善，是符合中高齡者居住需求及能提升其身心健康的優良住所。

台糖為鼓勵有意團隊勇於投入，特祭出調降年租金，以及前兩年租金享折扣之優惠條件，以協助業者減輕初期建置成本。台糖指出，相關招標文件已公告上網，歡迎有意願經營的廠商於3月28日上午9時前提交營運計畫及應備文件至指定信箱，後續將由台糖辦理資格審查及評選作業。


2023-12-15。台糖公司台南區處以「台南崇賢循環住宅」榮獲淨零建築設計大賞「銅牌獎」!


今（15）日台糖公司台南區處以「淨零節能設計手段導入智慧、循環建築案例-以臺南崇賢青銀共居住宅為例」參加內政部建築研究所辦理之首屆淨零建築設計大賞「淨零建築N次方」競賽獲得「銅牌獎」! 本次競賽投稿案件眾多，獲獎分為入圍三件、佳作四件以及金、銀、銅各一件，台南區處劉處長錦桂率領九典聯合建築師事務所林章鍊建築師和成功大學規劃與設計學院林子平副院長等團隊同仁出席頒獎典禮，並表示台糖公司秉持國營事業責任，致力於推動循環經濟及環保節能減碳等理念，同時感謝獲得本次評審委員的青睞與肯定。

台糖通訊

銀向未來-【打造銀光宅】圈粉高年級！台糖「臺南崇賢銀髮住宅」即將啟用



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2026年2月1日 星期日

【臺南市】社會住宅「宜居小東」辦理情形




115-01-22。「宜居小東」社宅招租反應熱烈　市長黃偉哲親臨開箱視察

115-01-22。台南社宅指標「宜居小東」反應熱烈　3150人申請搶租376戶 黃偉哲親臨開箱盼讓民眾盡快入住

台南市社會住宅指標案件「宜居小東」已於今(115)年1月12日截止受理申請，預計6月起陸續入住，本次招租戶數共376戶，累計申請案件高達3,150件，招租反應相當熱烈。為確保工程品質與後續入住安全，市長黃偉哲今(22)日偕同副秘書長林榮川及設計建築師林洲民，親赴社宅現地進行「開箱」現勘，實地巡視建築細部與公共空間配置情形。

市長黃偉哲表示，「宜居小東」社宅位在小東路地下道旁，除坐落在台南公園的正對面，距離台南火車站、成功大學及成大醫院都非常近，地理環境便利性首屈一指，而且工程設計及施工品質也都最好，許多民眾已迫不及待想搬進來。

黃偉哲說，台南的社宅政策從賴清德總統擔任市長時開始規劃，前後任市長一棒接一棒，一步一步的完成，現在已經進入完工收成期。感謝中央與地方攜手合作，打造符合居住正義的社會住宅政策，在市府各局處努力下，一步步讓台南的社宅變得更完善，讓台南更宜居。此外，政府也推出包租代管及租金補貼等政策，幫助民眾降低租屋的負擔，相信定能提供國人更好的居住品質。

都發局表示，「宜居小東」為市府興辦的第3座社會住宅，屬市府自辦興建之公共工程，基地鄰近台南火車站與成功大學校區，西側緊鄰台南公園，兼具交通便利、學區資源與優質休憩環境，可謂市中心精華區中的社會住宅。

此外，本案配合中央婚育家庭租屋協助政策，特別推出「婚育戶保障10%」方案，以具體行動支持青年成家與育兒家庭，打造更友善的居住環境。

市府副秘書長兼都發局代理局長林榮川指出，「宜居小東」自規劃興辦以來即獲得市民高度關注，是台南社宅推動歷程中的重要指標案件。全案在建築與空間規劃上兼顧生活機能與社會照顧需求，1樓設置幼兒園、日照中心及店鋪空間，地下停車場則由交通局委外經營公共停車場，結合托育、長照與生活服務機能，不僅滿足不同年齡層住戶需求，也讓社會住宅成為與社區共融、共好的生活場域。

都發局補充說明，「宜居小東」已於今年1月12日截止受理申請，預計於115年6月起陸續入住，目前已進入資格審查階段，後續將依序辦理通知民眾補正資料、評點與抽籤、看屋選屋及簽約等相關作業，提醒申請民眾務必留意市府公告及通知訊息。如有相關疑問，歡迎洽詢都市發展局都市住宅科（06-390-1347）。

都發局也強調，市府近年持續以穩健步伐推動社宅建設與營運，從規劃、興建到入住管理，逐步累積經驗並擴大供給量能。未來將持續打造安全、可負擔且具品質的居住選擇，讓社宅政策持續前進，照顧更多有居住需求的市民。

今日的「宜居小東」社宅開箱暨視察，黃市長逐一視察各房型的的內部空間，對於社宅的公共空間也細心的檢查，並指示都發局要儘快辦理抽籤作業，讓市民快點入住。市議員周嘉韋、沈震東、Ingay Tali穎艾達利、陳怡珍，立委林俊憲、陳亭妃服務處代表，以及各市議員服務處代表都出席關心，顯見各界對「宜居小東」社宅的重視與期待。

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2026年1月13日 星期二

社會住宅【臺南市】宜居小東。小東路北側基地（2025）北區

 

臺南住宅網      宜居小東

115年1月13日第732次市政會議

臺南市社會住宅「宜居小東」辦理情形
















113-04-17。臺南379戶北區小東公宅上梁 黃偉哲：居住正義邁入新里程碑 打造宜居城市

為實現居住正義，臺南市政府積極推動社會住宅政策，今(17)日舉辦「臺南市宜居小東公宅」上梁典禮，市長黃偉哲親自主持祈求工程順利完工，市議員Ingay Tali 穎艾達利、許至椿、朱正軒、陳怡珍、蔡宗豪也都到場見證。

市長黃偉哲表示，今天上梁的宜居小東公宅為臺南首座自建社會住宅，位於北區小東路與北門路路二段交叉口，西面臺南公園、東鄰成功大學、南臨臺南火車站，居住、交通、休閒及購物等生活機能極佳，將於114年初完工，提供1~3房型共計379戶。

黃偉哲指出，市府積極透過活化公有土地、直接興建、都更容積獎勵回饋，乃至包租代管等多元管道，有效增加社會住宅，達成公共利益。臺南目前興建中及規劃中的公宅約8,402戶，提供「只租不售」居住選擇及優質公宅，降低青年成家及弱勢族群居住負擔，實現文學家葉石濤所言「臺南是一個適合人們作夢、幹活、戀愛、結婚、悠然過活的地方！」。

市府都發局說明，小東公宅基地面積約0.8公頃，規劃地上14層及地下3層的1幢2棟建築。於1樓設置社會福利設施，包含日照中心及幼兒園、店鋪，滿足入住民眾的多元生活機能需求；地下停車空間作為公共停車場，以解緩火車站周邊龐大停車需求，委由交通局管理。且因應高齡化社會來臨，公宅強化區內無障礙設施，並配置部分無障礙住宅，建構易使用、高適應性之環境，營造全齡優質住宅，細緻貼心的規劃設計榮獲2021國家卓越建設獎「最佳規劃設計類─卓越獎」。



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小東路北側公營住宅是市府自行興建公營住宅首例，規劃地上14層地下3層共379戶一~三房型，結合幼兒園、老人日照中心、店鋪與公共停車場，全案採通用設計、並計畫取得綠建築、智慧建築標章，打造友善高齡且跨世代的生活空間。



110-05-12。臺南首處社宅動土 徐國勇：中央全力協助蓋4千戶

內政部長徐國勇今(12)日在臺南市長黃偉哲的邀約下，出席市府自辦社宅「小東路北側青年公宅」動土典禮，徐國勇表示，中央會全力協助臺南蓋社宅，除補助市府9.7億自辦1千4百餘戶外，並規劃由國家住都中心再蓋2千7百餘戶，要讓在臺南的民眾能夠住得更安穩。





區位、生活機能極佳 助青年家庭就學安居

徐國勇指出，小東路北側青年公宅是臺南市第一處政府直接興建社會住宅，預計113年底完工，可提供約379戶，西面臺南公園，東鄰成功大學，且鄰近臺南車站及長途客運站，區位極具優勢，充分考量到社宅住戶生活各項機能的可及性，並計畫取得銀級綠建築標章、合格級智慧建築標章、無障礙住宅標章。

此外，為更周全地顧及到周圍居民的需求，社宅1樓將設置老人日照中心及幼兒園等設施與商業空間，且地下室設有公有停車場開放社區共租，並透過開放空間系統串接，創造與鄰里融合且優質的生活環境，希望幫助在地、移居青年家庭就學安居，同時保留5%戶數予基層警消人員優先承租，警民同居安全有保障。

另內政部正研議社宅周邊獨居老人，若將自有房屋包租代管，可優先搬入社宅的專案措施，照顧有電梯需求的銀髮族。

中央今年也將於臺南推動4處社宅

徐國勇表示，為彌補地方推動量能有限，內政部於兩年多前成立國家住都中心，並由營建署全面盤點適合興建社宅的土地，在臺南選了8處社宅基地、共約4.91公頃，將可興建約2千7百戶，後續交由國家住都中心負責興建營運，加上臺南市政府興建的1千4百餘戶，將可協力達成臺南4千戶的目標。

中央今(110)年規劃推動4處1,556戶，其中新都心段已於今年3月18日完成統包工程決標、鹽埕段(A、B基地)刻正辦理新建統包工程招標，緊跟者還有新市地區，讓社宅不僅是數量或比例的增加，更透過其附屬設施機能讓臺南鄉親也能確切感受到整體住宅品質的提升！


110-05-12。南市首座自建青年公宅379戶動土 黃偉哲攜手各界積極提供市民最好的安居


台南市長黃偉哲就任以來積極推動社會住宅政策，於今(12)日與內政部長徐國勇一同出席小東路青年公宅興建工程動土典禮，為南市府首座自建青年公宅祈福工程順利，預計113年完工，總計有379戶公宅，周邊交通及生活功能相當便利，未來只租不售，並將於竣工前一年公布申請資格。

 

台南市長黃偉哲表示，社宅政策是小英總統的一個重大社會政策，主要是讓許多有需求的市民朋友都能有房子住，感謝內政部、仲觀聯合建築師事務所與合新營造，讓社宅興建美夢成真，既實現小英總統對全民的承諾，也讓台南的社宅正式動工，而小東社宅的地點非常好，不僅興建工程品質好，周邊生活機能更好，可以預期小東社宅一定相當熱門，希望提供給市民朋友們一個最好的安居所在。

 

內政部長徐國勇表示，政府推動的社會住宅都是最好的，具備綠建築及智慧建築標章，且周邊生活機能完善，只租不售，租金低廉，讓青年創生、銀髮安居，並至少提供5%額度給警消人員，讓居民住得更安心。

 

都發局指出，小東路青年公宅為台南市首座自建社會住宅，基地西臨台南公園，東鄰成功大學及南側台南火車站，交通區位良好，共提供379戶公宅，結合托老、托幼，附設商業空間及地下公共停車場，由具豐富社會住宅推動經驗的仲觀聯合建築師事務所設計，並由合新營造承造施工。


即日起動工，預計113年完工，規劃取得銀級綠建築及合格級智慧建築標章，全棟採通用設計、強化區內無障礙設施，並配置部分無障礙住宅，建構易使用、高適應性環境，營造全齡優質住宅。

 

都發局長莊德樑進一步表示，小東路北側青年公宅為興建地下3層、地上14層的住宅大樓，共379戶1~3房型，附設5戶商業空間、3班幼兒園、老人日照中心及341格車位的地下公共停車場，保留基地既有喬木，融入台灣傳統單伸手民居設計概念，構築出中央合院，在南北側各自形塑圍繞台南老樹的內庭，以水平方向與垂直綠帶設計手法連接至東邊鐵路綠軸，打造優質社區景觀住宅。

 

台南市青年公宅興建，以公辦都更回饋及政府興建二種方式同時辦理。公辦都更由實施者無償回饋公宅，目前已完成仁德二空新村A、B區、平實營區一期、永康精忠二村等4處招商，4處基地將可提供530戶青年公宅，未來還有平實營區二期、中興新村、自強新村、大鵬五村、九六新村等基地將陸續辦理。

 

在政府興建部份，南市府與中央國家住宅及都市更新中心分頭規劃興建，除南市府興建小東路青年公宅外，中央興辦台南市東區新都心段亦已進入設計階段，預計110年底可動工約1200戶。

 

市長黃偉哲表示，台南市維護居住正義推動青年公宅規劃執行多年，將持續以務實、多元方式興辦青年公宅，在不增加市府財政負擔原則下，照顧市民居住需求。


今日動土典禮，包括內政部長徐國勇、都發局長莊德樑、交通局長王銘德、仲觀聯合建築師事務所建築師林洲民、合新營造董事長林漢清及市議員曾培雅、王家貞、蔡旺詮、Ingay Tali 穎艾達利、陳怡珍、林易瑩、許至椿、李啟維、沈震東等貴賓皆到場見證。






110-05-12。南市首座青年公宅379戶動土 黃偉哲：邁入南市社宅新紀元


臺南市政府積極推動社會住宅政策，今(12)日邀請內政部長徐國勇，與市長黃偉哲親自出席「臺南市小東路青年公宅興建工程動土典禮」，共同擔任主典官主持動工祈福儀式，內政部營建署、交通部臺灣鐵路局及臺南市議會林阳乙、王家貞、許至樁、林易瑩、蔡旺詮、陳怡珍、Ingay Tali穎艾達利、李啟維、沈震東、曾培雅等多位議員也到場見證。

市長黃偉哲指出，小東路青年公宅為本市首座自建社會住宅，基地西臨臺南公園，東鄰成功大學及南側臺南火車站，交通區位良好，提供379戶公宅，結合托老、托幼，附設商業空間及地下公共停車場。即日起動工，預計113年完工，規劃取得銀級綠建築及合格級智慧建築標章；全棟採通用設計、強化區內無障礙設施，並配置部分無障礙住宅，建構易使用、高適應性之環境，營造全齡優質住宅。

市府都發局長莊德樑表示，小東路北側青年公宅興建地下3層、地上14層之住宅大樓，共379戶1~3房型，附設5戶商業空間、4班幼兒園、老人日照中心及341車位的地下公共停車場，保留基地既有喬木，融入台灣傳統單伸手民居的設計概念，構築出中央的合院，在南北側各自形塑圍繞台南老樹的內庭，以水平方向與垂直綠帶設計手法連接至東邊鐵路綠軸，由具豐富社會住宅推動經驗的仲觀聯合建築師事務所設計，深耕臺南地區二十餘年的合新營造承造施工，攜手打造優質社區景觀住宅。

市長黃偉哲典禮後表示，臺南市青年公宅興建，以公辦都更回饋及政府興建二種方式同時辦理。公辦都更由實施者無償回饋公宅，目前已完成仁德二空新村A、B區、平實營區一期、永康精忠二村等4處招商，4處基地將可提供530戶青年公宅。

後續還有平實營區二期、中興新村、自強新村、大鵬五村、九六新村等基地將陸續辦理；在政府興建部份，市府及中央國家住宅及都市更新中心分頭規劃興建。除市府興建小東路青年公宅外，中央興辦本市東區新都心段亦已進入設計階段，預計110年底可動工約1200戶。

另有關青年公宅未來入住資格條件及租金部份，都發局表示，將於完工前研擬入住資格，原則採一定所得、財產以下即可申請，30%優先弱勢戶部份則依住宅法規定之特殊身份。租金部份小東路公宅以1、2房為主要房型，不會有坪數過大租金過高的問題，未來也會參酌本市平均所得水準以及租賃市場行情訂定租金。



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