2026年3月6日 星期五

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中央興辦社會住宅進度 ｜ 安居 · 好室      https://sh.hurc.org.tw/

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2026-03-06。國家住都中心與地方攜手落實在地服務雲林「斗六好室」招租據點正式啟用申請資訊看得到、問得到！ 

2026-03-03。佳節圓滿「安居」中央社宅5處抽籤結果出爐新北、高雄1,337戶最快5月起入住 

2026-03-02。蕭美琴副總統出席橋頭首座中央社宅動土「橋新安居B」505戶挺進高科技廊帶核心 


2026-02-25。中央社宅首度跨越六都「好室」前進苗雲東放寬資格　兄弟姊妹可共同申請 

2026-02-22。中央領航串聯捷運綠廊！國家住都中心打造南京復興TOD公辦都更示範區 

2026-02-21。像蓋樂高一樣精準、快速！國家住都中心引進日本頂尖預鑄工法，打造高品質社宅

2026-02-20。公辦都更招商突破1,028億元　國家住都中心2025年成果亮眼　宣布再推8案引領城市翻新 

2026-02-19。包租代管第五期媒合破1.4萬戶　活化民間房源提升社宅量能

2026-02-18。從興建量能到品質標竿　國家住都中心持續精進社宅規劃　打造「無圍牆、全通用」宜居典範 

2026-02-17。從訪視到關懷國家住都中心培力354位社宅物管先鋒　首創社宅專屬職能培訓　攜手社福專業共築「國家級」安居願景 

2026-02-16。都更安置不孤單！國家住都中心「安居專案」陪伴退舍長輩喜遷新居暖心過好年 

2026-02-15。公私協力暖心守護　林口社宅攜手社福夥伴溫馨圍爐迎新年

2026-02-14。國家住都中心強化社宅春節維安　住戶安心迎新春

2026-02-10。中央社宅「國豐安居」今動土臺中市北屯區社宅突破2000戶

2026-02-08。國家住都中心揭露114年度中央社宅審核數據全國申請不合格率近9％實證嚴格把關與資源公正分配 

2026-02-07。社會住宅依法落實資格審核　附屬停車空間兼具鄰里服務功能

2026-02-05。國家住都中心啟動「2026管理菁英招募計畫」號召各界領航菁英共創公辦都更與社會住宅新典範 

2026-02-04。危老協參首案於永和完工國家住都中心：將簡化程序、擴大推動 

2026-02-03。國家住都中心攜手宏盛建設點亮臺北核心「南京龍江」公辦都更打造「醫教養」全齡共生聚落開啟跨世代共榮生活新典範


2026-01-28。新北第27處中央社宅「貴和安居B」動土泰山區再添688戶

2026-01-26。國家住都中心攜手將捷集團打造木柵Y3站生活新門戶

2026-01-19。社宅助攻沙崙留才 中央第20處臺南社宅歸仁區「武東好室」動土 

2026-01-09。中央社宅1,387戶抽籤結果出爐　婚育宅2月入厝喜迎新年 

2026-01-09。震後重建取得進展 花蓮花一邨都更案邁入都更審議階段 

2026-01-08。平實重劃區4處中央社宅全數啟動！國家住都中心「平實安居D」325戶今動土 

2026-01-08。《住都春秋》第三期出刊 剖析社宅多元價值與都更幕後脈絡 


2025-12-26。車行5分鐘進北市 國家住都中心三重區「仁義好室」社宅動土 

2025-12-26。回應半導體S廊帶居住需求 高雄仁武區「福清安居」1,220戶社宅動土 

2025-12-24。八德區「瑞祥安居」決標 桃園中央社宅再添210戶 

2025-12-23。「台電後山埤案」都更範圍擴大近1.5倍 近3,000坪基地重啟招商閱覽 

2025-12-19。4,500坪精華空間「信義犁和」公辦都更招租廣邀醫療、生醫、社福團隊打造全齡場域 

2025-12-18。臺日營建強強聯手國家住都中心攜手日本大成建設啟動預鑄工法教育訓練厚植營建產業新動能 

2025-12-17。「新都安居B」610戶社宅動土國家住都中心台南第18處社宅啟動 

2025-12-17。中央社宅落腳後站精華區桃園「福安安居A」448戶動土 

2025-12-16。國家住都中心攜手宏盛建設股份有限公司創造城市綠廊 

2025-12-16。在彰南安心成家員林首座中央社宅「靜修好室A、B」動土181戶點亮城鄉新里程碑

 

2025-12-13。國家住都中心澄清：「延吉好室」工程款撥付與履約管理程序一切合規，籲宏昇營造勿散布不實訊息

2025-12-11。內湖安居新契機中央首案社宅「樂康安居A、B」決標302戶推動職住平衡

2025-12-11。國家住都中心嚴正聲明：「延吉好室」遭宏昇營造非法竊佔，為維護住戶權益將終止契約並依法提告追究刑責

2025-12-08。站前精華地段迎417戶社宅！國家住都中心宜蘭市「坤門安居」動土

2025-12-07。社會住宅政策穩健推動 以多元、永續策略回應居住與氣候雙重挑戰

2025-12-06。國家住都中心澄清人員薪資與預算增幅疑慮

2025-12-05。國家住都中心與愛山林、國巨共同打造中山長春城市綠廊

2025-12-05。整合達人2.0全面啟動！國家住都中心攜手民間團隊加速推進四大公辦都更基地私地主整合 

2025-12-01。從「居住」到「共享」萬華安居閱讀空間啟用跨界贈書打造社區共享小據點


2025-11-27。好事連連！平實重劃區本月第3處社宅動土 國家住都中心再添「平實安居A」138戶

2025-11-26。中央社宅第四季招租申請數近7,000件 婚育戶專案受熱烈響應最快明年2月入住

2025-11-26。全國唯二社宅獲獎！國家住都中心「頂福安居」、「博愛安居」榮獲金安獎肯定

2025-11-26。國家住都中心攜手將捷集團打造木柵宜居新典範

2025-11-24。北投區首座社宅「稻香安居」動土中央興建468戶、步行5分達復興崗捷運站

2025-11-21。中央挺安居！國家住都中心三重再推160戶「五谷好室B」暢享二捷二快生活

2025-11-21。告別閒置逾十年公教會館花蓮吉安「北昌安居」社宅今動土373戶樹立高標耐震典範

2025-11-20。國有房地參與危老更順了！國家住都中心3場實務講堂逾120家業者響應加速舊屋變新房

2025-11-19。「延吉、保二」477戶抽籤結果出爐最快明年1月入住第4季7案招租倒數錯過等明年

2025-11-18。投資金額27億近捷運市府站國家住都中心信義雅祥案招商至明年1月22日

2025-11-18。中央加速！屏東市再添353戶社宅國家住都中心「永城好室」、「鶴聲好室」今動土

2025-11-17。雙案齊發！中央「平實安居B、C」、「沙崙安居」社宅今動土臺南再添1,480戶幸福安居

2025-11-17。國家住都中心旗艦案蕭美琴副總統見證中和「德穗安居」動土339戶社宅與監理站新址比鄰共榮

2025-11-17。國家住都中心「信義雅祥」案招商明日(11/18)登場近千坪土地釋出投資金額27億

2025-11-12。政策有感！中央婚育宅熱門搶手申請倍率達12倍12月起1,470戶入厝

2025-11-06。針對台灣綠建不實言論國家住都中心嚴正澄清

2025-11-06。中央社宅首進溪北「六安好室」165戶動土穩固南科外溢人力打造人才宜居生活圈

2025-11-05。「心」連結國家住都中心社宅管理進階工作坊助第一線人員應對多元住戶

2025-10-31。總投資金額35億元、鄰近捷運南京復興站國家住都中心「南京龍江案」招商至12月8日

2025-10-30。國家住都中心臺北市「南京龍江」公辦都更案招商說明會明日（10/31）登場

2025-10-28。北市文山區首座中央社宅動土國家住都中心「保儀安居」打造220戶綠廊新居

2025-10-27。安居樂活住好室！第4季中央社宅1,831戶開放線上申請

2025-10-23。信義黃金靜巷都更機會！國家住都中心「信義雅祥」啟動招商緊鄰市府核心

2025-10-21。第二季中央社宅線上選屋開跑！7步驟掌握選屋權益

2025-10-20。永續從日常做起！響應2025國際維修日林口社宅三代同樂動手實踐永續生活

2025-10-16。桃園、臺南2案中央社宅受理截止　籲申請人把握補正期限避免錯失抽籤機會

2025-10-15。Q4安居好室到！中央社宅7案1,831戶招租公告首推婚育專案助成家10／27正式受理招租申請

2025-10-13。公辦都更進化論！國家住都中心「整合達人2.0」今起招標 借鏡成功經驗聚焦社群共識釋出雙北四處精華基地

2025-10-09。年底前搬新家中央社宅第二季1,647戶抽籤揭曉中籤率最高近8成

2025-10-07。中央社宅第三季招租倒數！桃園、臺南909戶10/14截止受理

2025-10-07。年度第3波！國家住都中心「南京龍江」公辦都更案啟動招商

2025-10-01。社宅包租代管第五期計畫開辦涵蓋全台19縣市118家業者參與聚焦提升弱勢與婚育家庭租屋協助


2025-09-30。台日攜手擴大預鑄技術應用國家住都中心與日本大成建設簽署MOU

2025-09-23。包租代管第五期計畫將於10月啟動中央攜手租賃公會提升服務品質

2025-09-22。韓國濟州議會代表團走進「萬華安居」讚許台灣社宅品質及共融價值

2025-09-21。圓山公辦都更主結構即將完成！國家住都中心7度參展都更博覽會分享TOD經驗

2025-09-19。住都中心呼籲從業員秉持誠信專業共同提升包租代管公信力

2025-09-17。雙案齊發打造台北都市新面貌文山木柵案、中山長春案11月截標

2025-09-17。小檜溪旁有社宅國家住都中心桃園「日光安居」動土

2025-09-16。國家住都中心臺北市「文山木柵」與「中山長春」兩案都更案招商說明會明日（17）登場

2025-09-15。挺婚育！中央社宅桃、南2案909戶開放申請

2025-09-11。【2025住都盃挑戰賽】圓滿落幕 青年創意再創高峰

2025-09-09。第三季第一波中央社宅申請總數突破3,000件林口社宅將10月9日公開抽籤

2025-09-09。臺北市「信義犁和公辦都更案」今公開閱覽擘劃就業與居住共融新風貌

2025-09-05。保留 2成 婚育宅！桃、南2案中央社宅9/15開放申請

2025-09-05。捷運南京復興旁國家住都中心「中山長春公辦都更案」今公告招商

2025-09-03。國家住都中心量身打造警消專案社宅「保二安居」熱烈招租至9月8日止


2025-08-29。國家住都中心推動「全生命週期」管理打造物管國家隊

2025-08-29。國家住都中心「整合達人2.0」座談會　公私協力共推都市更新前期整合

2025-08-22。台北市文山木柵環狀線Y3站旁「文山木柵公辦都更案」今起公告招商

2025-08-18。臺中精科園區旁再添社宅「春社安居B」動土

2025-08-13。受中颱楊柳強陣風影響台東社宅施工架脫落已完成現場巡檢工作

2025-08-11。近捷運G28站預定地桃園「富台安居」社宅動土

2025-08-08。中央社宅3案654戶開始受理申請至9/8止提供警消及婚育家庭更多支持方案

2025-08-07。【2025住都盃挑戰賽】輔導工作坊圓滿落幕！提案與實習申請8/10截止，決選備戰進入最後衝刺！



2025-07-29。國家住都中心「樹德安居」榮獲國家卓越建設獎卓越獎肯定 | 國家住宅及都市更新中心

2025國家卓越建設獎國家住都中心獲獎案件

【最佳規劃設計類卓越獎】
⏹︎ 新北市樹林區「樹德安居」社會住宅（578戶）

【最佳社會住宅類特別獎】
⏹︎ 高雄市鳳山區「勝利安居A」社會住宅（1,865戶）

【最佳社會住宅類金質獎】
⏹︎ 臺中市北屯區「廍子安居」社會住宅（1,430戶）
⏹︎ 臺南市永康區「正強安居」社會住宅（464戶）

【最佳社會住宅類優質獎】
⏹︎ 桃園市龜山區「樂善安居」社會住宅（790戶）
⏹︎ 臺中市西屯區「惠民安居」社會住宅（210戶）


社會住宅 招租發布



社會住宅 開工訊息



公辦都更案



114年7月

內政部與國家住宅及都市更新中心正積極推動社會住宅興建，以下為近期中央興辦社會住宅的部分開工訊息：

近期開工案件

114年7月：國家住都中心單月辦理6案社會住宅開工，總計提供1,817戶。

桃園市：龍潭區「上林好室」（140戶）、楊梅區「埔心安居」（486戶）、平鎮區「湧光安居」（239戶）。其中，「湧光安居」是平鎮區首案，預計2028年完工。

臺中市：北屯區「東光好室」（123戶）。

彰化縣：和美鎮「德美好室」（105戶）。

高雄市：左營區「海富安居」（724戶）。

中央興辦社宅整體進度

8年20萬戶目標：截至113年（2024年）7月底，全國直接興建社會住宅已達到10萬5,125戶，遍及全臺22縣市。加上包租代管的有效契約數，預計在2024年底將順利達成20萬戶的目標。

中央主導興辦：自2021年起，內政部與國家住都中心接手社會住宅興辦任務，加速全國推動進度。

第100案開工：中央興辦社會住宅的第100案「鯤鯓安居」已在台南市南區動工，別具歷史意義。

其他重點

主題式社宅：政府持續推動軍職、警消、文化、創生、藝術、產業及公路等7大主題型社會住宅，並在每處社宅規劃托嬰中心、日照中心、幼兒園等社會福利設施，提供多元服務。

品質提升：第二階段的社會住宅每案至少會取得2項建築標章（如綠建築、耐震、智慧建築等），並導入循環經濟理念，以提升居住品質。

若您想了解更多詳細資訊，可以前往國家住宅及都市更新中心的官方網站查詢。


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2026年3月5日 星期四

院會議案【行政院】內政部「老宅延壽機能復新計畫（114-116年）」報告（115年3月5日）

 

老宅延壽機能復新計畫(114-116年) 〔院會議案〕


老宅延壽機能復新計畫（114-116年）今啟動 卓揆：改善老宅建築機能、守護人民安全、強化國家整體韌

行政院長卓榮泰今（5）日於行政院會聽取內政部「老宅延壽機能復新計畫（114-116年）」報告後表示，今日啟動的「老宅延壽機能復新計畫」，是除了都市更新及老宅重建之外，希望更普遍的改善安全性，並非取代原有計畫的執行。

卓院長說明，我國屋齡30年以上建築物，已逾半數存在許多空間機能不足、無障礙設施不足、管線老化及高齡者居住不便等問題。面對我國面臨超高齡社會、極端氣候、地震風險及國際情勢變動等種種挑戰，積極改善既有建築物機能並提升居住環境，是當前政府守護人民生命財產安全及提升國家整體韌性的重要工作。

卓院長指出，本項計畫經行政院邀集相關部會多次研商，內政部也在各地舉辦多場次座談會，獲得熱烈迴響。綜合座談會各項意見，本計畫由內政部、經濟部及衛生福利部共同合作，在「因應國際情勢強化經濟社會及民生國安韌性特別預算案」中，編列50億元，期盼完成「補助普及化」、「服務擴大化」及「建材國產化」3大目標。

卓院長進一步說明，在「補助普及化」方面，修繕補助對象適用於全國屋齡30年（含）以上的合法建築物，包括4-6層樓公寓，或6層樓以下透天住宅，並因應《財政收支劃分法》修正，依地方財力分級由地方政府也編列配合款方式，以擴大補助效益。在「服務擴大化」方面，結合經濟部及衛福部資源，增加立面型或屋頂型太陽能裝置補助，同時也貼心針對長照或長者居家需要設施進行補助。在「建材國產化」方面，規定計畫推動過程所使用之相關設備，限用國產品牌建材，以帶動產業成長，強化內需動能。

卓院長表示，本計畫結合跨部會補助資源，加上地方政府及建物屋主自行配合，預計可提供超過100億元投入擴大營建傳產內需市場。後續請內政部會同經濟部、衛福部與地方政府共同積極合作，並加強宣導，以落實建築安全、在宅安養及國家韌性強化之政策目標。

行政院50億元特別預算 挹注老宅大翻新 整合部會資源攜手地方政府 全面提升住宅安全機能

內政部於今（5）日行政院會第3992次會議報告「老宅延壽機能復新計畫（114-116年）」。內政部政務次長董建宏表示，行政院投入新臺幣50億元特別預算，由內政部針對屋齡30年以上4至6樓公寓及6樓以下透天住宅，辦理室外及室內修繕補助，讓老宅在不拆除、不重建的前提下，全面提升安全與機能成為民眾安心穩居的住所，逐步實現「人在地安養」及國家2050淨零減碳目標，同時結合經濟部與衛生福利部資源，擴大整體計畫綜效，預估經濟效益可達100億以上，本計畫推動期程至116年12月31日止。

董建宏指出，老宅延壽計畫說明會，目前全國已舉辦15場，各縣市民眾參與踴躍，依據因應國際情勢強化老舊建築物修繕補助辦法草案規定，民眾應先申請室外公共安全項目，始得申請室內優化項目，以確保整體居住品質同步提升。以公寓為例，室外補助項目包括外牆整修、屋頂防水隔熱、樓梯間修繕及公共管線更新、外掛式空調管線整理、老舊招牌及違規物或違建拆除、增設電梯與無障礙設施等8項公共安全與機能改善工程，須至少選擇3項，方可申請室內居家安全優化項目，如扶手設置、防滑改善、高低差消除及防墜設施等。若住戶中有65歲以上長者或弱勢族群，室內修繕補助每戶最高可加碼至30萬元，讓高齡者與家人住得更安心、更便利。

為擴大整體補助效益，內政部同時整合跨部會資源，包括經濟部針對屋頂面積1,000平方公尺以下建物增設太陽光電設施每案最高補助30萬元(家戶設置屋頂太陽光電加速計畫)、購置能源效率1級冷氣或冰箱每台補助3,000元(住宅家電汰舊換新節能補助)；以及衛福部針對失能等級2以上對象，輔具及居家無障礙每3年最高補助4萬元(輔具及居家安全無障礙環境改善服務)。此外，地方政府須依財力分級編列修繕補助分擔款，以落實中央地方協力機制，共同擴大補助效益。

董建宏最後表示，內政部接續將在3月21日臺東市及3月23日宜蘭市舉辦說明會，無法親赴現場的民眾，可電洽諮詢專線（02）7701-9919，或上「都市更新入口網-老宅延壽專區」( https://twur.nlma.gov.tw/zh/theme/main/65 ) 查詢相關資訊。








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2026年3月3日 星期二

彰化縣員林青年住宅

 


打造青年安居里程碑 彰化縣員林青年住宅3/25起受理申請 | 中央社訊息平台

https://www.cna.com.tw/postwrite/chi/427109




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2026年2月25日 星期三

桃園市「可負擔住宅」自治條例


桃園玩真的 張善政推「可負擔住宅」 自治條例草擬中

桃園市長張善政昨天於就職三周年記者會提到，桃園人口為六都成長最快，出生率也是最高，為提供年輕家庭安居桃園，以TOD+的政策，在大眾運場站整體開發區內整合住宅政策，提供「住得起、住得好」，更為全台之先的「可負擔住宅」，以只能成功不能失敗，要市府同仁全力推動，未來也可以將這樣的概念發展到全國。

張市長提到「可負擔住宅」以居住使用為核心，落實住宅「去商品化」的政策目標，避免炒房，可負擔住宅優先於捷運及鐵路場站周邊整體開發地區導入，幫助年輕家庭可利用大眾運輸就近工作，安心育兒，鼓勵家庭在桃園深根，開枝散葉。可負擔宅可繼承，未來沒有需求或是想要更換其他住宅，一樣可以固定的價格，賣回給市府住都中心。

都發局局長江南志也回應，目前已擬定「桃園市可負擔住宅捐建、出售及使用管理自治條例(草案)」，主要針對開發商捐建原則、定價原則、買賣機制、承購資格，以及產權控管機制進行規範。

未來優先對大眾運輸場站周邊的整體開發區，明訂開發商捐建可負擔住宅，基地規模達1,500平方公尺以上的開發案，需捐建一定比例的可負擔住宅，其中捐建的住宅內部空間要約23坪到35坪的房型。

江南志也進一步說明，可負擔住宅概念拋出以來，持續蒐集民眾意見，民眾關心定價與買賣機制，移轉和管理等議題都已經納入自治條例草案，無論買、賣將採「固定總價模式」辦理，避免價格隨市場波動而產生套利空間，落實住宅去商品化之政策目標。

民眾最關心的房產處分，江局長說自治條例研擬過程中，也已陸續和幾大公股銀行、法律代表等研商，取得共識將採信託機制管理可負擔住宅的產權，確保民眾與政府端的權益。

目前也同步啟動規劃「可負擔住宅再出售媒合平台」，協助承購人依法、透明、公平辦理再出售作業，透過平台有效控管住宅承購資格、交易價格及住宅流向，確保可負擔住宅於制度體系內循環使用，兼顧個人權益保障與公共資源有效管理。

都發局也說可負擔住宅自今年初開始啟動自治條例的草擬，過程中也持續徵詢民間代表的意見，條例預計115年上半年送議會爭取支持，而第一批可負擔住宅會優先以航空城安置住宅餘戶轉作試行，首波鎖定設籍滿1年及育（孕）有未成年子女的25歲至44歲市民，只要符合家庭成員無自有住宅條件者，可提出申請。

另外包含A20、21等幾個桃園市內的重要捷運，以及鐵路地下化重要的車站周邊都已經在都市計畫的土地使用管制納入捐建規範。




桃園市可負擔住宅捐建、出售及使用管理自治條例

桃園市政府推出的「可負擔住宅」（Affordable Housing）政策，是目前全台灣最受矚目的居住正義實驗。這項政策與傳統「只租不售」的社會住宅不同，主打「可擁有產權、但限制轉售」**的封閉市場機制。

以下是針對《桃園市可負擔住宅出售及管理自治條例》草案與政策核心內容的彙整：

核心機制：封閉式循環市場

這項政策最大的特色在於「住宅去商品化」，其運作邏輯類似新加坡的組屋（HDB）：

  • 擁有產權： 民眾可以買下房屋（包含土地與建物所有權），可貸款、可繼承。
  • 回售機制： 為杜絕炒作，未來若要轉售，只能賣回給政府（桃園市住都中心）。
  • 訂價模式： 賣回價格將參考通膨率或特定的估價機制，確保屋主不因房價波動獲利，僅保有基本的資產價值。

申購條件與規劃內容

根據目前的自治條例草案與市府公布資訊：

 項目

 說明與標準

 目標單價 

 以「每坪 2 字頭」（約 20~22 萬）為目標，約為周邊市價的 5~6 折。

 年齡限制 

 主要鎖定 25 至 44 歲 的青年族群。

 家庭組成 

 需設籍桃園滿一年，且育（孕）有未成年子女。

 財產限制 

 家庭成員名下均無自有住宅（首購族）。

 收入門檻 

 參考社宅「第六級」標準，家庭人均月收需在最低生活費的2.5至3.5倍間。

 禁止轉租 

 規定必須自住，市府會透過抽查確保公共資源不被挪作收租工具。

推動進度與首波基地

  1. 自治條例進度： 桃園市府預計於 2026 年上半年 將《桃園市可負擔住宅出售及管理自治條例》送交議會審議，力拚下半年正式實施。
  2. 首波房源： 鎖定「桃園航空城」安置住宅的配售餘屋（約 108 戶），分布於捷運 A11、A18、G17 站周邊。
  3. 未來供給： * 預計 3 至 4 年內提供 3,000 戶。
    • 鎖定捷運站周邊開發案（如 A20 興南站、A21 環北站）要求建商回饋一定比例的住宅作為可負擔住宅。

為什麼這很重要？

過去的「合宜住宅」雖然也便宜，但因轉售限制有年限（例如 10 年），期滿後往往變成投機標的。桃園這次推出的自治條例透過「永久封閉市場」，試圖在租房與高房價買房之間，為年輕家庭開闢一條可以「安居」且「負擔得起」的第三條路。

您是否想了解具體的申請試算（如收入與房貸比例），或是特定捷運站點的詳細位置資訊？


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行政法人桃園市住宅及都市更新中心

 

桃園市住宅及都市更新中心        https://www.tyhurc.org.tw/w/tshsc/index


全國第三處住宅及都市更新中心正式揭牌 內政部國土署協助桃園市擴大公辦都更量能

https://www.nlma.gov.tw/ch/titlelist/news/16225

 

桃市住宅及都市更新中心揭牌　張市長：整合專業資源打造宜居桃園

https://www.tycg.gov.tw/NewsPage_Content.aspx?n=10&s=1442475

 

三讀通過！桃市府加速舊城再造與海砂屋都更 明第1季成立住都中心

https://www.tycg.gov.tw/NewsPage_Content.aspx?n=7&s=1405394

為加速桃園都市更新腳步，都市發局本期議會提送「住宅及都市更新中心設置自治條例」，以及「高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」等2案爭取議會支持。今議會三讀通過，114年第一季桃園住都中心可望掛牌，桃園將成為繼雙北後第3個掛牌住都中心的直轄市。

都發局說明「桃園市社會住宅服務中心」修正更名為「桃園市住宅及都市更新中心」，未來將導入企業化管理模式，引入民間專業人才，短期將與住宅處、都市更新專案辦公室共同培訓都更人才、行銷都更政策及舉辦都更說明會，並協助民間公開徵選實施者，中長期則以擔任公辦都更實施者 、投資都市更新事業為目標，以加速桃園都更進程。

都發局另就「高氯離子(俗稱海砂屋)鋼筋混凝土建築物處理自治條例」進行說明，0403地震後全桃園老舊建物安全備受重視，被認定為海砂屋的案件，現行法規並未有相對應的處置，本次新訂海砂屋的停止使用、拆除標準等明確規範，並給予海砂屋主自拆誘因，最高新台幣20萬元的補助。

桃園市政府積極推動舊城再造，此次透過立法成立住都中心，並授權都更服務範疇，加強海砂屋案件之管理，協助加速拆除重建，亦將持續到各需求社區辦理說明會，盼多管齊下，讓市民可透過專責單位獲取最適宜的都市更新協助方案。



桃園市政會議今(25)日通過「桃園市住宅及都市更新中心設置自治條例」將原本社宅服務中心改制為住都中心，除提供社宅管理服務之外，也肩負起推動都更的責任。

住宅處表示，桃園市社會住宅服務中心成立於110年10月，原僅以管理社宅為任務，現擴大推動都市更新能量，今年8月已成立都更專案辦公室，並陸續公告「防災都更」、「受理民間申請公辦都更」及「都更推動師」三大專案計畫，有需要更多專業人力投入，故將服務中心轉型為住都中心。

住宅處進一步補充，舊市區大多面臨著屋齡老舊、巷道狹窄及公共安全等問題，亟待透過都市更新手段處理，今天市政會議通過修法，即會送交市議會審議，最快今年底即可公告實施，目標在明年第一季正式掛牌成立繼雙北住都中心後的第一個都更專責機構。

桃園住都中心除將維護管理社會住宅，亦將專責都更整合、規劃並可擔任實施者，消彌民眾長期對都更業者信任不足的疑慮，目前已經盤點11處防災都更社區以及5處在中壢、桃園、八德、大溪和大園公有土地，做為公辦都更之階段目標。

未來住宅處仍將持續規劃、興建社宅，並深化各項都更政策，逐步轉型成「住宅及都市更新處」，強化都更量能，共同實現安居桃園的願景。



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2026年2月24日 星期二

【桃園市】社會住宅網站


桃園市社會住宅智慧化營運平台

桃園市為了提升社會住宅的管理效率、強化社區安全，並提供住戶更便利的生活，推出了「桃園市社會住宅智慧化營運平台」。這個平台主要整合了多項技術，實現了智慧化的管理模式。

平台主要功能與特色

數位分身服務： 平台的核心概念之一是「數位分身」，當社宅現場發生任何狀況時，雲端平台能即時掌握所有數據，並化身為管理員的「分身」，同步處理各種問題。例如，若發生火災，平台會立即發出警示，同時通報現場管理者與消防單位，爭取黃金救援時間。

全生命週期管理： 平台從社會住宅的興建初期就導入 BIM（建築資訊模型）技術。BIM 整合了建築、結構、水電管線等圖資，讓不同專業技師在設計階段就能協調溝通，避免施工衝突與資源浪費。這些資訊會納入平台，作為後續維護管理的依據，有效節省營建與維運成本。

智慧化物業管理： 透過雲端物聯網技術，平台能整合各項設施的數據，例如水電錶的即時資訊。這些數據可用於分析用電高峰或進行跨社區比較，有助於節能規劃。

便民服務： 智慧化營運平台也讓住戶的生活更加便捷。透過手機，住戶可以線上申請社宅、線上看屋，甚至在發生設施問題時，也能直接線上報修，大幅提升居住體驗。

簡而言之，桃園市的智慧化營運平台是運用科技，從興建到入住，全面提升社會住宅的管理效能與居住品質，不僅保障了住戶安全，也讓行政流程更 streamlined。
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社會住宅【桃園市】國家住都中心。24案


全國社會住宅個案興辦執行情形 | 內政部不動產資訊平台


中央興辦社會住宅進度 ｜ 安居·好室    https://sh.hurc.org.tw/

新聞稿發布 | 國家住宅及都市更新中心


目前關於國家住都中心在桃園市的24案社會住宅，沒有直接的官方資料可以證實這個數字。不過，國家住都中心和桃園市政府住宅及都市更新中心都有各自興建和招租的社會住宅，以下提供您相關資訊，您可以參考看看。

國家住宅及都市更新中心 (國家住都中心)

國家住都中心目前在桃園市有部分社會住宅計畫，並持續辦理招租。例如在2025年第三季的招租中，就包含了桃園市的「慈文安居」和「新都安居A」。

您若想了解更多國家住都中心經辦的社會住宅，可以到他們的官方網站查詢：


龍岡好室 | 桃園市中壢區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-320-001

龍安安居 | 桃園市中壢區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-320-002

振興安居 | 桃園市中壢區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-320-003

富台安居 | 桃園市中壢區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-320-004

過嶺安居 | 桃園市中壢區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-320-005

龍慈好室 | 桃園市中壢區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-320-006

興仁安居 | 桃園市中壢區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-320-007


湧光安居 | 桃園市平鎮區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-324-001


上林好室 | 桃園市龍潭區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-325-001


白鷺安居 | 桃園市八德區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-334-001

瑞祥安居 | 桃園市八德區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-334-002


大平安居 | 桃園市楊梅區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-326-004

埔心安居C | 桃園市楊梅區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-326-003

埔心安居B | 桃園市楊梅區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-326-002

埔心安居A | 桃園市楊梅區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-326-001


日光好室 | 桃園市桃園區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-330-001

慈文安居 | 桃園市桃園區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-330-002

福安安居A | 桃園市桃園區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-330-003


樂善安居 | 桃園市龜山區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-333-001


太武安居 | 桃園市大溪區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-335-001


宏竹好室B | 桃園市蘆竹區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-338-003

宏竹好室A | 桃園市蘆竹區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-338-002

大華安居A | 桃園市蘆竹區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-338-001

大華安居B | 桃園市蘆竹區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-338-004



〔017〕桃園市第1處開工



〔019〕桃園市第2處開工


〔074〕桃園市第3處開工    埔心安居C   埔心安居B   埔心安居A



〔075〕桃園市第4處開工



〔078〕桃園市第5處開工



〔087〕桃園市第6處開工



〔092〕桃園市第7處開工



〔095〕桃園市第8處開工



〔097〕桃園市第9處開工



〔098〕桃園市第10處開工    大華安居A    大華安居B



〔107〕桃園市第11處開工



〔113〕桃園市第12處開工



〔115〕桃園市第14處開工

Housing Estate Taiwan：社會住宅【桃園市】日光安居〔2029〕桃園區＊國家住都中心






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