【桃園市】平鎮一號社會住宅（2022）

【桃園市】社會住宅

桃園市政府住宅發展處

桃園市社會住宅申租管理系統

平鎮首座社宅「平鎮一號」上梁，空間引進社福服務，預計今年10月竣工、112年3月入住

110-04-08

桃園市長鄭文燦今（8）日上午前往平鎮區，出席「平鎮一號社會住宅上梁典禮」，鄭市長表示，平鎮一號社會住宅為地上12層、地下2層之建物，規劃提供1房型、2房型、3房型共64戶，並引進親子館、家庭服務中心、終身服務據點及委外服務據點，提升南勢地區的社福照顧量能。平鎮一號預計今（111）年10月竣工並開放民眾申請、112年3月入住，打造小而美的安居好宅。

鄭市長指出，平鎮一號社會住宅鄰近南勢國小、平南國中、平鎮國民運動中心、民俗文化公園及漢口環保公園等建設，基地面積約2,400平方公尺，工程經費約4.7億元。建築設計重視耐震、隔音及挑高空間，讓居民住得更舒適、更安心，將成為桃園社宅代表作。此外，平鎮一號提供64個住宅單元，3至12樓分別規劃1房型/19坪、2房型/36坪、3房型/51坪的居住空間；同時平鎮一號將有4大社福設施進駐：1樓設置親子館，150坪空間約可容納30人；2樓設置家庭服務中心；3樓設置終身服務據點及委外服務據點；地下1樓及地下2樓停車場規劃提供57個汽車位、100個機車位，並將開放周邊居民使用。

鄭市長說，市府近年積極推動平鎮區民俗文化公園整體環境改善計畫、南勢納骨塔現代化更新工程、南勢行政園區計畫等，持續優化南勢地區公共建設品質，相信未來透過平鎮一號竣工，並引進4大社福設施，將可提升南勢地區社福服務量能。

鄭市長也說，桃園社宅計畫第一階段規劃51處共1.2萬戶，市府與國家住都中心、營建署研商，規劃提出第二輪社宅加強計畫，預計最高可達1.7萬戶，包含平鎮區在內的社宅數量都將增加，期盼打造更多多元共享的樂活社區。

今日包括市議員莊玉輝、黃敬平、舒翠玲、楊家俍、劉仁照、內政部營建署國宅組暨土地組副組長陳淑娟、內政部國產署北區分署桃園辦事處主任陳文彰、市府都發局長盧維屏、社會局長鄭貴華、資科局長余宛如、平鎮區公所秘書潘昌岳等均一同出席典禮。

平鎮一號社宅首次採用建築安全履歷耐震系統工法，提升房屋結構耐震力讓市民安心居住

110-04-27

桃園市長鄭文燦今（27）日上午前往平鎮區，出席「平鎮一號社會住宅建築安全履歷耐震系統工法施工觀摩會」時表示，平鎮一號社會住宅由建國工程股份有限公司與戴雲發結構技師合作，率先在公共社宅導入「建築安全履歷耐震系統工法」，以「鋼筋系統化的設計規劃」及「自動化加工技術」解決鋼筋的加工綁紮及組裝問題，使整體工程更透明、安全及環保，不僅減少建築過程中營造團隊的負擔，也有效提升房屋結構整體耐震力及安全性，讓消費者安心；未來平鎮一號社宅將於明（111）年8月完工，完工後可供64戶家庭入住。

鄭市長指出，「Alfa Safe耐震系統工法」目前與民間建案合作實績遍及全台，平鎮一號社會住宅為首次公共工程與該工法合作，由戴雲發結構技師無償提供「Alfa Safe耐震系統工法」的技術服務於平鎮一號社宅1樓施作，藉由預先在工廠加工鋼筋配件及綁紮標準化，讓施工者在工地進行簡易組裝，穩定施工品質，亦可省工並減少人力；同時Alfa Safe耐震系統工法的柱中柱及系統牆的耐震韌性也較傳統工法提升，可讓消費者提早看見建築過程，是台灣建築進步的象徵，也代表市府對於社宅品質管理的決心。

鄭市長提到，台灣社宅計畫中，桃園有數個指標性社宅個案表現傑出，例如建國工程股份有限公司負責的中路二號，泛亞工程建設股份有限公司負責的八德一號皆榮獲公共工程金質獎的肯定，因此市府持續提高社宅品質，除了綠建築、智慧建築等通用設計外，建築安全履歷認證是下階段推廣的重點。平鎮一號社會住宅作為建築安全履歷耐震系統工法的示範社宅，未來市府會持續運用在相關建築工程，除吸引民間團隊跟進外，也希望推廣建築安全履歷耐震系統工法及認證至全台灣，攜手升級社宅品質。

財團法人建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，任何建築業者及消費者皆害怕地震，自己推動Alfa Safe耐震系統工法多年，首次在故鄉發揮專業運用於桃園公共工程。不同於傳統綁紮鋼筋的方式，Alfa Safe耐震系統工法的鋼筋採一體成型加工，並運用柱中柱的概念，強化柱內部核心，有效提升結構的耐震性。感謝桃市府願意採用Alfa Safe耐震系統工法，並辦理觀摩會讓產業界了解桃園對於公共工程品質的用心，兼顧市民的居住品質，也塑造更安全宜居的環境。

今日包括市議員劉仁照、市府都發局長盧維屏、平鎮區長鄭錦文、財團法人建築安全履歷協會理事長戴雲發、建國工程股份有限公司董事長吳昌修、中華民國全國建築師公會理事長劉國隆均一同出席觀摩會。

109-08-18。平鎮一號社宅111年完工入住，結合多元服務打造優質的居住環境

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【臺中市】烏日新榮和段社會住宅

 

臺中市住宅發展工程處

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中市高鐵特區首座好宅「烏日新榮和段」開工盧市長：落實居住正義

2022-04-06

台中好宅第一階段5508戶已提前在去年達標，台中市政府馬不停蹄，第二階段也緊接著陸續開工，烏日新榮和段為首座規劃位於台中烏日高鐵特區的好宅，今(6)日舉辦動土典禮，由市長盧秀燕主持，祈求新建工程圓滿順利。盧市長表示，加上今天動土的新榮和段好宅270戶，台中好宅實質興建數量已達5778戶，一、二階段總興辦量（包含規劃設計中）共有6953戶、將近7000戶的數量，能實際照顧年輕人及弱勢族群，落實居住正義。

盧市長說，烏日新榮和段預計114年中完工。考量鄰近停車需求，依地方建議增挖1層地下室，並於地面層規劃店舖、幼兒園、共享農園、共享廚房、社會服務站、社區式日間照顧場所、身心障礙者社區日間作業設施與居住空間等公共服務空間，引進專業團體進駐，作為社區與附近住民共同分享與研習的場所，提供優質居住環境，補足社福設施、滿足在地民眾需求。

盧市長說明，全案位於台中烏日高鐵特區，三鐵共構，交通區位良好，鄰近旭光國小且公共服務機能完善，基地位置北面大肚山，南臨烏溪水岸景觀，周邊有多個公園開放空間，以「串門子」為設計概念主軸，透過留設大面積公共開放空間串聯結合周邊公共資源，廣邀鄰近居民至基地遊逛，創造地方的場所精神，以及與地方共享共好的都市空間。

住宅處表示，全案由台灣世曦工程顧問股份有限公司專案管理及監造、開務聯合建築師事務所設計、以及華盛營建工程股份有限公司共同承攬工程，斥資12億7千餘萬元。基地規劃為地下3層、地上14層，共2棟複合混居式的好宅；2樓以上居住單元提供1房型139戶、2房型118戶、3房型13戶，共計270戶的優質住宅社區，預計114年中完工。

住宅處說明，烏日新榮和段社宅位在青年移入人口高的高鐵特區，再配合針對青壯年、新婚及育幼者加分，以提高青年承租比率；中市目前已營運的5處社宅人口，青壯年占比六都最高。除承租上有福利加分外，好宅也有種子甄選計畫、住民輔導等措施，來厚植青年培力，減輕青年壓力。

今日動土典禮，邀請傳承三代、中部地區老字號的大西園掌中劇團，於烏日社宅開工前，布袋戲先上陣，演繹社宅精髓，大小朋友都看得津津有味，長輩看了笑哈哈回味童趣；市長盧秀燕、都發局長黃文彬、民政局長吳世瑋、台中市住宅發展工程處長陳全成、烏日區長林崇懿、市議員吳瓊華、張家銨、劉士州出席，立法委員林靜儀、台中市議會副議長顏莉敏、市議員林孟令、林汝洲服務團隊也到場同慶。