【基隆市】安樂國宅社區更新

【內政部營建署】住宅業務數位典藏網站

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基隆市都市更新輔導團輔導案例　 安樂社區(一期)

2022-08-29。安樂一期國宅6號基地舉辦第一屆第四次會員大會 充分討論都更先期規劃

基隆市政府自108年協助安樂一期國宅推動都市更新，已成立5、6、7號基地共3處更新會。其中6號基地更新會於111年8月28（日）召開第一屆第四次會員大會，居民參與熱絡。會中更新會理事長說明近期工作報告，並由委託更新顧問及建築師說明都市更新事業及權利變換計畫先期規劃，與居民討論未來規劃願景。

都市發展處處長徐燕興表示，安樂一期國宅臺灣最早執行國宅示範建設計畫的社區之一，是我國公共住宅政策先河，隨著屋齡和環境逐漸老化，基地亟需更新。安樂一期國宅依使用執照分為8個基地，其中四百多戶採預鑄式工法興建，惟早年工法尚不成熟，加上基隆多雨的氣候導致社區出現漏水情形；惟社區基地條件不一、未有整體規劃，加上頂樓、一樓均有違建加蓋，影響居民參與都更意願。經過這兩年都市更新輔導團進場協助，安樂一期國宅已成功組織成立三處更新會，並持續進行人才培訓課程說明都市更新觀念及法令，逐步建立都市更新共識。

都市發展處表示，安樂一期6號基地進展最快，市府於109年4月30日協助社區成立更新會，109年12月31日爭取到營建署補助449萬（依都市更新進度分階段向營建署請款，更新案全案走完社區尚需自籌3250.3萬），111年1月9日更新會委託冠霖都市更新顧問有限公司為規劃單位。今日規劃單位偕同建築師於會員大會上說明都市更新初步規劃及社區未來願景，包含財務、容積試算及建築配置等規劃，與更新會會員充分討論，說明都更觀念及後續程序。

為協助安樂一期國宅都市更新，市府將持續協助更新會運作及法令說明，並於安樂一期國宅３號基地成立都市更新工作站，於每週六下午2點至5點提供都市更新諮詢服務。如有市民朋友對於社區的未來規劃有想法，歡迎前來諮詢或提供寶貴的意見，凝聚社區都市更新願景與共識。另有關基隆市都市更新相關課程及資訊，請參閱基隆市都市更新輔導團網站：http://urkeelung.clcoordinate.com/，都市更新法令諮詢請撥打民眾諮詢專線：(02) 7752-7920，將有專人竭誠為您服務。

2021-09-25。推動整體都更規劃及凝聚都更共同想像 安樂一期國宅都更工作站開幕

為推動基隆市優質、健康都市更新，基隆市政府於105年成立都市更新輔導團，自108年協助安樂一期國宅推動都市更新，已成立5、6、7號基地共3處更新會。為讓都市更新整合加速，並且尋求更好更新環境的共識，除持續輔導其他基地籌組更新會，基隆市政府於麥金路421巷37號（原安樂一期國宅管理站）設置都更工作站，並於今天(25日)開幕。

都市發展處處長徐燕興表示，安樂一期國宅臺灣最早執行國宅示範建設計畫的社區之一，是我國公共住宅政策先河，隨著屋齡和環境逐漸老化，基地亟需更新。然而都市更新應是追求更好的生活，而非只是權利分配。為此，基隆市政府成立在地工作站，持續輔導其他基地成立更新會持續運作，並輔導更新會帶領住戶討論，讓住民擁有更多的願景，凝聚對都市更新需求與意願的共識，以利都市更新推動；同時，為了讓更新後的安樂一期國宅社區維持更新前的社區公共環境品質，讓住戶享有靜謐的社區生活，市府請都市更新輔導團就近設置都市更新工作站，以舉辦情境式工作坊的方式，邀請住戶一起參與社區空間的整體規劃。

基隆市政府表示，安樂一期國宅依使用執照分為8個基地，其中四百多戶採預鑄式工法興建，惟早年工法尚不成熟，加上基隆多雨的氣候導致社區出現漏水情形，故居民希望推動都市更新。因此，市府於108年選定安樂一期國宅作為輔導社區，2年下來在市府與住戶共同努力下，已在去年中分別成立5、6、7號基地共3處更新會。

基隆市政府表示，經與社區討論，安樂一期國宅都更工作站設於麥金路421巷37號，輔導團駐地團隊由共創設計有限公司負責，工作站於110年9月25日正式開幕，開幕活動包含二手物品交換市集以及都市更新願景小型座談，住戶們在符合防疫指引的情形下，前來以物易物交換喜歡的物品、參與願景座談的討論，並且在許願亭寫下對社區未來的期盼與想像，作為後續作業的開始。安樂一期國宅都市更新工作站即日起，於每週六下午2點至5點提供服務，如安樂一期國宅及周邊的市民朋友對於社區的未來規劃有想法，歡迎前來諮詢或提供寶貴的意見。

2019-06-25。安樂一期國宅社區都市更新法令分區說明會－3號基地，108年6月27日歡迎土地及建物所有權人踴躍參與

基隆市政府於108年6月27日起至108年7月18日晚間7時於安樂區三民里里民活動中心辦理4場次法令分區說明會，讓在地居民了解都市更新法令與推動困境，並理解各自在都市更新案件中所扮演之角色。邀請土地及建物所有權人踴躍參加所屬分區說明會。

基隆市政府為協助推動住宅更新，經綜合評估，自108年起選定安樂一期國宅作為輔導社區，並於108年3月13日辦理法令說明會，依民眾參與意見積極研商後續執行作業，4月起積極辦理國宅社區上千筆土地及建物產權資料清整作業。

為讓更多民眾參與，說明會採分區方式，第一場訂於108年6月27日(星期四) 19:00-21:00，針對3號基地分區說明會；第二場訂於108年7月3日(星期三) 19:00-21:00，針對6號基地分區說明會；第三場訂於108年7月11日(星期四) 19:00-21:00，針對1、2號基地分區說明會；第四場訂於108年7月18日(星期四) 19:00-21:00，針對4、5、7、8號基地分區說明會，地點都位於安樂區三民里里民活動中心（基隆市安樂區麥金路439巷2號），歡迎土地及建物所有權人踴躍參加。

發布單位：基隆市政府都市發展處都市更新科

發布日期：108年6月25日

【南投縣】青年住宅

南投市青年住宅新建工程選擇方案及替代方案成本效益分析報告 

南投縣政府建設處城鄉發展科  109年12月

2021-11-02。縣府計畫於4大鄉鎮興建青年住宅

2021-09-29。南投青年住宅新建工程歡喜動土 林縣長擘劃新願景

南投縣政府自籌2.45億元創新推出的「青年住宅」第一期，29日吉時在眾所矚目與期盼下歡喜熱鬧動土興建，112年4月共45戶強調「全明設計」的優質住宅就能落成，提供有心返鄉安居打拚的青年圓夢。

縣長林明溱主持動土典禮時強調，縣府開發4大產業園區及福興溫泉區，今、明兩年將可為縣庫進帳逾45億元財源，下任縣長推動建設不怕沒有錢，而青年住宅，不僅會馬上接續規劃第二期，更可望以建售靈活調度財源，持續在各鄉鎮市覓地開發更多青年住宅，讓產業扎根南投的同時，為吸引青年返鄉打拚事業創造最大的安居誘因。

代表議長何勝豐到場觀禮的縣議會祕書長林農傑則指出，座落在南投市文化路旁的第一期南投青年住宅，早於107年就開始推動，縣長及縣府團隊在所有議員支持下，終於克服大環境原物料短缺物價不斷上漲的建築開發困難，讓深受年輕朋友期待的青年住宅，終於將在南投，從夢想家園變成真實的家。

動土典禮包括縣議員于秀英、張嘉哲、史雪燕、王彩雲、曾振炎、林芳伃、蔡銘軒、賴燕雪、陳翰立及南投市代會主席張惠卿，立委馬文君、許淑華、羅美玲及縣議員廖梓佑也派代表前往觀禮，縣府建設處長李正偉、消防局長林聰吉、南投市公所主祕曾茂榕都出席，在祥獅獻瑞後，林縣長率領與會貴賓虔誠祭拜祈福，最後共同執鏟動土，祝禱工程圓滿順利。

林縣長指出，為了協助青年突破一戶動輒上千萬元的購屋難題，原本縣府有意爭取中央補助興建社會住宅，但社會住宅只租不售，入住的青年人幾年就要搬家一次，既辛苦又不安定，因此縣府決定不花中央半毛錢自籌全部經費，這次動支2.45億元，一口氣興建45戶、區位、品質絕佳的優質住宅，而且縣府有信心，蓋好一定很搶手，即使以平價售出，仍能回收投資成本，第二期還有至少55戶也會接續規劃興建，未來更可以持續在各鄉鎮推動新的青年住宅，像正緊鑼密鼓推動開發的草屯手工藝產業智慧園區旁，就有現成合適的基地，未來一、二期完成，將是縣府興建另一處青年住宅的好選擇，返鄉青年入住就近到園區上班，可說是最好的安居方案。

林縣長致辭時也有感而發指出，最近有人批評縣府剛重劃完成幾個月的藍田重劃區「閒置浪費」，其實這是不瞭解實情產生的誤解，因為，縣府財源充沛，已規劃藍田重劃區多用途開發，包括遷建文化中心、三和社區縣府主管宿舍，都是可以將更有價值的原址騰出再全新開發的重要建設案，像三和社區主管宿舍位在市中心商圈，目前土地價值起碼是藍田重化劃的一倍以上，一旦宿舍建建騰出現址，妥善規劃興建商業中心，不僅可進一步帶進縣庫財源，還能帶動南投市繁榮發展，把只完成三、四個月的重劃區說成是閒置浪費實在不厚道。

縣府指出，南投青年住宅完工標售前，會依照「南投縣青年住宅出售辦法」，辦理青年住宅承購資格作業須知、申購流程、繳款及其他相關事項，大致資格為設籍南投一定期間，20到45歲的青年，財產總歸戶後財產不超過500萬元，並且無自有住宅者。

107年南投市青年住宅興建工程基地面積為5,858M2，規劃興建約100戶，分2期開發，第一期開發總費用約2億6,743 萬元，其中，工程契約價金為2億4,560 萬元，第1期規劃興建地下1層，地上7層共4棟，其中3房型36戶(約35坪)，4房型9戶(約43坪)，合計45戶，採全明設計採光絕佳，格局除了電梯外無暗房，每戶均有汽車、機車停車位各一，本案於110年8月26日工程決標，由安全營造有限公司得標並於110年9月10日簽約，110年9月29日舉辦工程動土典禮，預計110年10月開工，工期為520日曆天，預定於112年4月完工。