遠雄九五

 

土地與工料雙漲 業者：市場難再蓋出「遠雄九五」同級摩天豪宅 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20240313 17:09:03)

新莊副都心豪宅預售市場出現8字頭實登交易，認同新價位更勇於出手的新客群進入區域市場，有望刺激「坐6望7」的成屋豪宅交易價量走升。圖為副都心最高摩天豪宅「遠雄九五」空中無邊際天幕泳池實景。（遠雄房地產提供）

發展14年，副都心成交實登出現8字頭了！拔頭籌的是富貴路、昌學街的預售案「嘉學」2樓露臺戶，雖然是特殊戶交易，Mobile01跟ptt網友也討論到今年第一季將登場的「國泰旭」有望真正站上8字頭，近一年副都心商辦成交均價在60萬，依同區住宅比商辦高兩成、豪宅高約三成的市場經驗分析，副都心今年首見8字頭實登，算在情理之內。更有網友指出自家20年老社區近期成交漲幅很驚人，都坐5望6，討論串也有人分析「副都心老社區或成屋案成交出新價格，等於換進一批更好、更高素質的買主當鄰居，當然更好。」

遠雄房屋行銷副總林塏茗表示，以市場趨勢而言，今年副都心將登場的預售開價有望挑戰「破8」，而新成屋豪宅代表，如副都心第一摩天豪宅「遠雄九五」，去年高樓層住宅戶均成交價在66.3萬，另外中悅的「壇悅」也有64萬行情，相較其他預售個案性價比更高，未來較具成長空間。

比較新北幾個房市熱區，新店央北、板橋江翠、新莊副都心、三重二重疏洪道重劃區等地都七八字頭水準，地產業者特別點名新莊副都心，因為頂辦群聚，包括而由新莊副都心、頭前重劃區、新莊北側知識產業園區環繞而成的黃金三磚，再加上泰山都市計畫區、塭仔圳重劃區等，超過800公頃的副都心產業帶已然成形，未來在企業搶駐效應下，市場熱度比新北其他區塊更明顯。

「遠雄九五」是副都心頂辦林立的「中心商業區」內少見的摩天豪宅，在2300坪基地上蓋出總高達183米的超高樓住宅，在副都心開發趨近飽和加上工料齊漲的未來，難再有超越「遠雄九五」的摩天高樓工程極限的量體，因此豪客不惜大手筆買進，作為抗跌保值的資產配置。而開發商還在40樓以上規劃極奢雲端會館，讓層峰住戶擁有凌空150米的頂奢社交場景，包括Sky Lounge、高空健身房、瑜珈室、SPA芳療室、星空露營區與令豪客也驚艷的室內天幕無邊際泳池。

80戶富豪入住「遠雄九五」，業者：開春多組客戶想萬金買鄰 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20240304 15:43:21)

位於新莊副都心A辦搖滾區的成屋豪宅案「遠雄九五」，因為近期開始進入企業主買家的遷入潮，社區人脈金礦價值再度吸引市場買氣。（遠雄房地產提供）

被視為新北國家門戶的新莊副都心，成功吸引大型開發商卡位插旗，近5年內土地交易規模突破千億規模，據現行浮出水面的土地交易開發規模，未來將釋出40萬坪商辦面積，上市櫃公司包含麗寶、儒鴻企業、四零四科技、佳能、勤誠興業等紛紛搶進「副都心中央商務特區」佈局，將代表公司門面的企業總部搬遷至此，型塑北台灣國際商業軸線門戶。

據信義全球資產調查，近三年新莊商辦交易量合計達155億，遠超過板橋居新北市首位，看好跨國企業進駐和北市企業總部移轉熱潮。「遠雄九五社區現成的人脈金礦，成為龍年開春買氣的最大誘因。」遠雄房屋行銷副總林塏茗表示，企業群聚造就副都心成為新北頂辦搖滾區，區內第一高的成屋豪宅地標案「遠雄九五」不單銷售逾九成，迄今裝修中跟入住的戶數近逼80戶，名列副都心富豪入住率與入住人數前茅。

開春後台積電一度飆破700，新北豪宅市場買方態度趨向積極，「遠雄九五」已接待不少組抓緊人脈就是錢脈置產法則、想「萬金買鄰」的高端客戶，他們對社區高含金量的住戶群越看越心動。銷售現場透露，已入住的80多戶均是高收入、高消費力的富豪名流，背景多為企業主、台商、股市大戶、中小企業自營商老闆。

新莊副都心不僅具備建設、產業群聚硬實力，大面積整體開發，寬闊街道、高綠覆率環境，構成北台灣最宜居之生活條件。其中商業土地占比40%，公園綠地面積則約40%，周邊還有塭仔底濕地公園、願景公園、昌平公園及福壽公園等大大小小綠地散佈，散步250米抵機場捷運A4副都心站，沿著新北大道直通北車雙星特區，台64、台65雙快速道路迅接國道一號、三號，接軌內湖、信義、南港動線多元，尤其三座大型公園綠地環繞，綠金含量最高，「遠雄九五」座落位置為大型商業區中難得稀缺的綠蔭秘境，更是區內少數擁有宜居舒適的理想環境，吸引品味人士爭相入主。