BUILDINGFOCUS：行政法人【國家住宅及都市更新中心】National Housing and Urban Regeneration Center
BUILDINGFOCUS：《社會住宅》國家住都中心
臺南住宅網 宜居小東
臺南市社會住宅「宜居小東」辦理情形
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台南市長黃偉哲就任以來積極推動社會住宅政策，於今(12)日與內政部長徐國勇一同出席小東路青年公宅興建工程動土典禮，為南市府首座自建青年公宅祈福工程順利，預計113年完工，總計有379戶公宅，周邊交通及生活功能相當便利，未來只租不售，並將於竣工前一年公布申請資格。
台南市長黃偉哲表示，社宅政策是小英總統的一個重大社會政策，主要是讓許多有需求的市民朋友都能有房子住，感謝內政部、仲觀聯合建築師事務所與合新營造，讓社宅興建美夢成真，既實現小英總統對全民的承諾，也讓台南的社宅正式動工，而小東社宅的地點非常好，不僅興建工程品質好，周邊生活機能更好，可以預期小東社宅一定相當熱門，希望提供給市民朋友們一個最好的安居所在。
內政部長徐國勇表示，政府推動的社會住宅都是最好的，具備綠建築及智慧建築標章，且周邊生活機能完善，只租不售，租金低廉，讓青年創生、銀髮安居，並至少提供5%額度給警消人員，讓居民住得更安心。
都發局指出，小東路青年公宅為台南市首座自建社會住宅，基地西臨台南公園，東鄰成功大學及南側台南火車站，交通區位良好，共提供379戶公宅，結合托老、托幼，附設商業空間及地下公共停車場，由具豐富社會住宅推動經驗的仲觀聯合建築師事務所設計，並由合新營造承造施工。
即日起動工，預計113年完工，規劃取得銀級綠建築及合格級智慧建築標章，全棟採通用設計、強化區內無障礙設施，並配置部分無障礙住宅，建構易使用、高適應性環境，營造全齡優質住宅。
都發局長莊德樑進一步表示，小東路北側青年公宅為興建地下3層、地上14層的住宅大樓，共379戶1~3房型，附設5戶商業空間、3班幼兒園、老人日照中心及341格車位的地下公共停車場，保留基地既有喬木，融入台灣傳統單伸手民居設計概念，構築出中央合院，在南北側各自形塑圍繞台南老樹的內庭，以水平方向與垂直綠帶設計手法連接至東邊鐵路綠軸，打造優質社區景觀住宅。
台南市青年公宅興建，以公辦都更回饋及政府興建二種方式同時辦理。公辦都更由實施者無償回饋公宅，目前已完成仁德二空新村A、B區、平實營區一期、永康精忠二村等4處招商，4處基地將可提供530戶青年公宅，未來還有平實營區二期、中興新村、自強新村、大鵬五村、九六新村等基地將陸續辦理。
在政府興建部份，南市府與中央國家住宅及都市更新中心分頭規劃興建，除南市府興建小東路青年公宅外，中央興辦台南市東區新都心段亦已進入設計階段，預計110年底可動工約1200戶。
市長黃偉哲表示，台南市維護居住正義推動青年公宅規劃執行多年，將持續以務實、多元方式興辦青年公宅，在不增加市府財政負擔原則下，照顧市民居住需求。
今日動土典禮，包括內政部長徐國勇、都發局長莊德樑、交通局長王銘德、仲觀聯合建築師事務所建築師林洲民、合新營造董事長林漢清及市議員曾培雅、王家貞、蔡旺詮、Ingay Tali 穎艾達利、陳怡珍、林易瑩、許至椿、李啟維、沈震東等貴賓皆到場見證。
Housing Estate Taiwan：中央興辦社會住宅開工訊息〔112案〕國家住都中心
社宅招租相關訊息
國家住宅及都市更新中心今（29）日舉行「幸福安居．好室到來」中央社會住宅2025年第3季招租發布會，本季5案共1,563戶將分兩波進行招租。首波今日公告招租臺北市松山區「延吉好室」、新北市中和區「保二安居」、林口區「世大運選手村社宅」，3案共654戶；第二波桃園市桃園區「慈文安居」及臺南市東區「新都安居A」，共909戶將於9月5日公告招租資訊。
本次招租之「保二安居」社宅為全國首例警消專案社宅，提供基層警、消、海巡人員更好的居住支持。
內政部政務次長董建宏表示，社會住宅不僅提供安定的居所，更是帶動社區周邊公共環境成長及改善的起點。董政次強調，警消肩負重任，為減輕其居住負擔，內政部與國家住都中心共同推動警消專屬的「保二安居」，盼提供警消人員可安心生活的居所，讓他們無後顧之憂地守護民眾安全。
國家住都中心董事長花敬群表示，內政部與國家住都中心相互合作，使中央興辦的社宅遍布全國，未來每一季將常態性辦理招租記者會，讓民眾持續有新的社會住宅可以申請。花敬群強調，本季招租的社會住宅保留5%以上的戶數給新婚2年內或育有學齡前子女的家庭，而且都設有托嬰中心或幼兒園，希望能為育兒家庭提供更多的支持照顧。
國家住都中心表示，第二季推出社宅申請踴躍，吸引超過9千件申請案。第三季續推5案，共1,563戶招租，預計分為2波進行申請。首波臺北松山「延吉好室」、新北中和「保二安居」及林口「世大運選手村社宅」於今日公告，將於8月8日受理申請；第二波桃園市區「慈文安居」及台南東區「新都安居A」將於9月5日公告、9月15日開始受理申請。
招租採全面線上申請，24小時不間斷，並設有實體服務據點，有專人提供諮詢及申請協助。
本次推出的「保二安居」為全國第一例「警消專案社宅」，僅提供給基層警、消、海巡人員申請。國家住都中心指出，基層警、消、海巡人員的工作性質特殊、勤務調派頻繁，因此將原本老舊的保二總隊宿舍改建為社宅，要讓第一線守護民眾安全的英雄，可以獲得更好的居住環境。
國家住都中心說明，社會住宅的租金依家庭所得條件的不同而分級，最低約為當地市場租金的三折。本次招租的臺北「延吉好室」160戶，最小面積16坪租金含管理費10,600元起；新北「保二安居」317戶，最小面積11坪租金含管理費7,870元起；新北「世大運選手村社宅」177戶，最小面積38坪租金含管理費10,830元起。桃園「慈文安居」288戶，最小面積15坪租金含管理費6,220元起；以及臺南「新都安居A」621戶，最小面積12坪租金含管理費4,140元起。租期將依據申請人身分認定，最長從6年到12年不等。
國家住都中心表示，中央社宅招租採24小時線上申請制，且符合資格者可跨縣市申請社會住宅，例如設籍新北市、在臺北市工作的民眾，且所得、財產也符合標準，可以同時申請新北市的「世大運選手村社宅」及臺北市的「延吉好室」，如果兩處都中籤，則可以選擇一處簽約入住。
國家住都中心也特別提醒，上季已在「安居好室入口網」完成申請的民眾，本次不需再準備相關證明文件，只需登入帳戶並勾選這次想承租的社宅，即可快速完成申請。
國家住都中心補充，本次招租與桃園、臺南再度攜手合作，於桃園市住宅發展處及臺南市政府永華市政中心設置實體據點；也與伊甸基金會、勵馨基金會、大同老人社會福利基金會、弘道老人福利基金會、基督教芥菜種會等社福團體協力，讓更多民眾可以就近諮詢及獲得申請協助。
相關招租資訊請至國家住都中心「安居好室入口網」查詢：https://www.socialhousing.tw 或洽諮詢專線(02)8979-1799。
特別提醒，有意申請林口世大運選手村社宅候補招租之民眾，請至本中心網站（ https://pms.hurc.org.tw ）進行線上申請。
服務資訊
⏹︎第一波「延吉好室」、「保二安居」、「世大運選手村社宅」申請期間：8月8日至9月8日止
⏹︎第二波「慈文安居」、「新都安居A」申請期間：9月15日至10月14日止
⏹︎線上申請：24小時「安居好室入口網」( https://www.socialhousing.tw )
⏹︎實體據點：
第一波申請：嘉新大樓(後棟、第二大樓8樓)、林口世大運選手村社宅C區I棟1樓。
第二波申請：桃園市住宅發展處、台南市政府永華市政中心。（詳圖）
實體據點服務時間：週一至週五上午9點至下午5點（國定假日除外）
⏹︎諮詢服務專線：(02)8979-1799
中央社宅招租申請相關問題，歡迎民眾透過服務專線或至各實體據點洽詢。
2025-07-18。中央社宅第二季1,470戶招租逾9千件申請10月9日公開抽籤
中央社宅第二季招租4處社宅，已於7月9日截止申請，本次受理申請共9,322件，並進行案件審查及通知補正中，預計10月9日辦理公開抽籤。本次招租受理期間因丹娜絲颱風及豪雨影響，為維護南部民眾申請社宅權益，招租受理時間展期到7月9日。2025-05-29。中央首波4案社宅1,470戶招租跨縣市也可申請 | 國家住宅及都市更新中心
國家住宅及都市更新中心今（23）日舉行「幸福安居．好室到來」中央社會住宅2025年招租發布會，首波4案社會住宅，臺北市萬華區「萬華安居」、新北市三重區「五谷好室A」、桃園市中壢區「龍岡好室」及高雄市左營區「崇實安居」，共1,470戶將於5月28日公告招租，6月9日起至7月8日受理申請，10月9日公開抽籤，12月1日即可辦理入住。
Housing Estate Taiwan：社會住宅 完工訊息〔2025〕
竣工日期
【臺北市】 19案 | 【新北市】 39案 | 【桃園市】 24案 | 【臺中市】 23案 | 【臺南市】 23案 | 【高雄市】 41案 |
【基隆市】 2案 | 【新竹市】 3案 | 【新竹縣】 4案 | 【宜蘭縣】 3案 | 【苗栗縣】 4案 | 【彰化縣】 7案 |
【南投縣】 4案 | 【雲林縣】 2案 | 【嘉義縣】 3案 | 【嘉義市】 4案 | 【屏東縣】 5案 | 【花蓮縣】 7案 |
【臺東縣】 3案 | 【澎湖縣】 1案 | 【金門縣】 1案 | 【連江縣】 2案 |
