臺南住宅網 宜居小東
臺南市社會住宅「宜居小東」辦理情形
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為實現居住正義，臺南市政府積極推動社會住宅政策，今(17)日舉辦「臺南市宜居小東公宅」上梁典禮，市長黃偉哲親自主持祈求工程順利完工，市議員Ingay Tali 穎艾達利、許至椿、朱正軒、陳怡珍、蔡宗豪也都到場見證。
市長黃偉哲表示，今天上梁的宜居小東公宅為臺南首座自建社會住宅，位於北區小東路與北門路路二段交叉口，西面臺南公園、東鄰成功大學、南臨臺南火車站，居住、交通、休閒及購物等生活機能極佳，將於114年初完工，提供1~3房型共計379戶。
黃偉哲指出，市府積極透過活化公有土地、直接興建、都更容積獎勵回饋，乃至包租代管等多元管道，有效增加社會住宅，達成公共利益。臺南目前興建中及規劃中的公宅約8,402戶，提供「只租不售」居住選擇及優質公宅，降低青年成家及弱勢族群居住負擔，實現文學家葉石濤所言「臺南是一個適合人們作夢、幹活、戀愛、結婚、悠然過活的地方！」。
市府都發局說明，小東公宅基地面積約0.8公頃，規劃地上14層及地下3層的1幢2棟建築。於1樓設置社會福利設施，包含日照中心及幼兒園、店鋪，滿足入住民眾的多元生活機能需求；地下停車空間作為公共停車場，以解緩火車站周邊龐大停車需求，委由交通局管理。且因應高齡化社會來臨，公宅強化區內無障礙設施，並配置部分無障礙住宅，建構易使用、高適應性之環境，營造全齡優質住宅，細緻貼心的規劃設計榮獲2021國家卓越建設獎「最佳規劃設計類─卓越獎」。
小東路北側公營住宅是市府自行興建公營住宅首例，規劃地上14層地下3層共379戶一~三房型，結合幼兒園、老人日照中心、店鋪與公共停車場，全案採通用設計、並計畫取得綠建築、智慧建築標章，打造友善高齡且跨世代的生活空間。
內政部長徐國勇今(12)日在臺南市長黃偉哲的邀約下，出席市府自辦社宅「小東路北側青年公宅」動土典禮，徐國勇表示，中央會全力協助臺南蓋社宅，除補助市府9.7億自辦1千4百餘戶外，並規劃由國家住都中心再蓋2千7百餘戶，要讓在臺南的民眾能夠住得更安穩。
區位、生活機能極佳 助青年家庭就學安居
徐國勇指出，小東路北側青年公宅是臺南市第一處政府直接興建社會住宅，預計113年底完工，可提供約379戶，西面臺南公園，東鄰成功大學，且鄰近臺南車站及長途客運站，區位極具優勢，充分考量到社宅住戶生活各項機能的可及性，並計畫取得銀級綠建築標章、合格級智慧建築標章、無障礙住宅標章。
此外，為更周全地顧及到周圍居民的需求，社宅1樓將設置老人日照中心及幼兒園等設施與商業空間，且地下室設有公有停車場開放社區共租，並透過開放空間系統串接，創造與鄰里融合且優質的生活環境，希望幫助在地、移居青年家庭就學安居，同時保留5%戶數予基層警消人員優先承租，警民同居安全有保障。
另內政部正研議社宅周邊獨居老人，若將自有房屋包租代管，可優先搬入社宅的專案措施，照顧有電梯需求的銀髮族。
中央今年也將於臺南推動4處社宅
徐國勇表示，為彌補地方推動量能有限，內政部於兩年多前成立國家住都中心，並由營建署全面盤點適合興建社宅的土地，在臺南選了8處社宅基地、共約4.91公頃，將可興建約2千7百戶，後續交由國家住都中心負責興建營運，加上臺南市政府興建的1千4百餘戶，將可協力達成臺南4千戶的目標。
中央今(110)年規劃推動4處1,556戶，其中新都心段已於今年3月18日完成統包工程決標、鹽埕段(A、B基地)刻正辦理新建統包工程招標，緊跟者還有新市地區，讓社宅不僅是數量或比例的增加，更透過其附屬設施機能讓臺南鄉親也能確切感受到整體住宅品質的提升！
110-05-12。南市首座自建青年公宅379戶動土 黃偉哲攜手各界積極提供市民最好的安居
台南市長黃偉哲就任以來積極推動社會住宅政策，於今(12)日與內政部長徐國勇一同出席小東路青年公宅興建工程動土典禮，為南市府首座自建青年公宅祈福工程順利，預計113年完工，總計有379戶公宅，周邊交通及生活功能相當便利，未來只租不售，並將於竣工前一年公布申請資格。
台南市長黃偉哲表示，社宅政策是小英總統的一個重大社會政策，主要是讓許多有需求的市民朋友都能有房子住，感謝內政部、仲觀聯合建築師事務所與合新營造，讓社宅興建美夢成真，既實現小英總統對全民的承諾，也讓台南的社宅正式動工，而小東社宅的地點非常好，不僅興建工程品質好，周邊生活機能更好，可以預期小東社宅一定相當熱門，希望提供給市民朋友們一個最好的安居所在。
內政部長徐國勇表示，政府推動的社會住宅都是最好的，具備綠建築及智慧建築標章，且周邊生活機能完善，只租不售，租金低廉，讓青年創生、銀髮安居，並至少提供5%額度給警消人員，讓居民住得更安心。
都發局指出，小東路青年公宅為台南市首座自建社會住宅，基地西臨台南公園，東鄰成功大學及南側台南火車站，交通區位良好，共提供379戶公宅，結合托老、托幼，附設商業空間及地下公共停車場，由具豐富社會住宅推動經驗的仲觀聯合建築師事務所設計，並由合新營造承造施工。
即日起動工，預計113年完工，規劃取得銀級綠建築及合格級智慧建築標章，全棟採通用設計、強化區內無障礙設施，並配置部分無障礙住宅，建構易使用、高適應性環境，營造全齡優質住宅。
都發局長莊德樑進一步表示，小東路北側青年公宅為興建地下3層、地上14層的住宅大樓，共379戶1~3房型，附設5戶商業空間、3班幼兒園、老人日照中心及341格車位的地下公共停車場，保留基地既有喬木，融入台灣傳統單伸手民居設計概念，構築出中央合院，在南北側各自形塑圍繞台南老樹的內庭，以水平方向與垂直綠帶設計手法連接至東邊鐵路綠軸，打造優質社區景觀住宅。
台南市青年公宅興建，以公辦都更回饋及政府興建二種方式同時辦理。公辦都更由實施者無償回饋公宅，目前已完成仁德二空新村A、B區、平實營區一期、永康精忠二村等4處招商，4處基地將可提供530戶青年公宅，未來還有平實營區二期、中興新村、自強新村、大鵬五村、九六新村等基地將陸續辦理。
在政府興建部份，南市府與中央國家住宅及都市更新中心分頭規劃興建，除南市府興建小東路青年公宅外，中央興辦台南市東區新都心段亦已進入設計階段，預計110年底可動工約1200戶。
市長黃偉哲表示，台南市維護居住正義推動青年公宅規劃執行多年，將持續以務實、多元方式興辦青年公宅，在不增加市府財政負擔原則下，照顧市民居住需求。
今日動土典禮，包括內政部長徐國勇、都發局長莊德樑、交通局長王銘德、仲觀聯合建築師事務所建築師林洲民、合新營造董事長林漢清及市議員曾培雅、王家貞、蔡旺詮、Ingay Tali 穎艾達利、陳怡珍、林易瑩、許至椿、李啟維、沈震東等貴賓皆到場見證。
110-05-12。南市首座青年公宅379戶動土 黃偉哲：邁入南市社宅新紀元
臺南市政府積極推動社會住宅政策，今(12)日邀請內政部長徐國勇，與市長黃偉哲親自出席「臺南市小東路青年公宅興建工程動土典禮」，共同擔任主典官主持動工祈福儀式，內政部營建署、交通部臺灣鐵路局及臺南市議會林阳乙、王家貞、許至樁、林易瑩、蔡旺詮、陳怡珍、Ingay Tali穎艾達利、李啟維、沈震東、曾培雅等多位議員也到場見證。
市長黃偉哲指出，小東路青年公宅為本市首座自建社會住宅，基地西臨臺南公園，東鄰成功大學及南側臺南火車站，交通區位良好，提供379戶公宅，結合托老、托幼，附設商業空間及地下公共停車場。即日起動工，預計113年完工，規劃取得銀級綠建築及合格級智慧建築標章；全棟採通用設計、強化區內無障礙設施，並配置部分無障礙住宅，建構易使用、高適應性之環境，營造全齡優質住宅。
市府都發局長莊德樑表示，小東路北側青年公宅興建地下3層、地上14層之住宅大樓，共379戶1~3房型，附設5戶商業空間、4班幼兒園、老人日照中心及341車位的地下公共停車場，保留基地既有喬木，融入台灣傳統單伸手民居的設計概念，構築出中央的合院，在南北側各自形塑圍繞台南老樹的內庭，以水平方向與垂直綠帶設計手法連接至東邊鐵路綠軸，由具豐富社會住宅推動經驗的仲觀聯合建築師事務所設計，深耕臺南地區二十餘年的合新營造承造施工，攜手打造優質社區景觀住宅。
市長黃偉哲典禮後表示，臺南市青年公宅興建，以公辦都更回饋及政府興建二種方式同時辦理。公辦都更由實施者無償回饋公宅，目前已完成仁德二空新村A、B區、平實營區一期、永康精忠二村等4處招商，4處基地將可提供530戶青年公宅。
另有關青年公宅未來入住資格條件及租金部份，都發局表示，將於完工前研擬入住資格，原則採一定所得、財產以下即可申請，30%優先弱勢戶部份則依住宅法規定之特殊身份。租金部份小東路公宅以1、2房為主要房型，不會有坪數過大租金過高的問題，未來也會參酌本市平均所得水準以及租賃市場行情訂定租金。
