【臺北市】福星社會住宅（2023）萬華區

台北福星社宅有多強？建築六大標章＋金安、金質獎肯定，成為北部社宅亮眼新星

https://www.youtube.com/watch?v=nGUqHKyaesY

114-07-31。全臺首座ESG創新基地正式啟用，北市府推動福星社宅創新基地打造「ESG Co:lab」共創場域

全臺首座ESG創新基地正式啟用，北市府推動福星社宅創新基地打造「ESG Co:lab」共創場域 - 行政院國家永續發展委員會

112-12-04。臺北市福星社會住宅榮獲112年第23屆公共工程金質獎，為全國社宅唯一獲優等案件

北市福星社宅獲公共工程金質獎 全國社宅唯一獲優等 - 生活 - 自由時報電子報

2019-10-23。福星社會住宅開工典禮 柯文哲：以務實態度達到5萬戶社宅目標

  

臺北市長柯文哲23日出席福星社會住宅新建工程開工典禮，他在致詞時表示，居住正義還是臺北市政府重要的政策，社會住宅還是居住正義當中最重要的成分，除了蓋社宅以外，還有包租代管、租金補貼，這些都會推行，不過社會住宅還是當中最根本的。

高房租、高房價一直是臺灣人民很痛恨的事情，30年前巢運的時候，5萬人夜宿忠孝東路，當時房價跟所得比是8倍，就是不吃不喝平均8年才可以買的起一棟房子；30年後的今天，房價跟所得比已經達到14到16，平均來講，大概一個年輕人不吃不喝16年才可以買的起一棟房子，所以巢運30年，高房租、高房價並沒有解決，事實上從8到16，反而更嚴重。

面對問題是解決問題的第一步，所以居住正義有很多項目要做，剛剛提到社會住宅，目前的策略是要求都發局要把每年開工、完工的數目，長官每年年底要看報表，大概就維持一萬戶施工的狀態下往前進，因為市長當到第五年，發現整個都發局的能量，維持一萬戶在開工的狀態下，是他們可以應付的，所以政治要務實，一開始說8年5萬戶，現在看來不切實際，可以蓋到1萬5千戶就不得了。

但是第一階段找空地來看，下個階段大概整宅、平宅、出租國宅，這些要開始整理，因為到50年後也差不多該整建了，所以維持一萬戶在開工狀態，然後每年規劃一些該改建的，剛剛說的出租國宅、整宅、平宅，這些開始整理。

另外私立學校退場制度，市府會比較積極處理。因為少子化，還是要誠實面對問題，所以社宅在一萬戶的速度下推進，目標還是5萬戶，因為只租不賣的國宅佔總戶數5%，才會對房價產生破壞作用，要以一個務實態度達到5萬戶。

臺北市蓋社宅還是有4個目的，第一個就是居住正義，就是政府沒有辦法讓老百姓買得起房子，好歹讓老百姓租得起一定品質的房子；再來是城市美學，臺北市蓋的社宅，不像以前國宅看起來像火柴盒，沒有美感，現在都會考慮歷史因素，作為比較好的設計，所以外觀都比較漂亮，也希望讓整個社區外觀改善。

再來是智慧建築，在他任內蓋的社宅，都要求是綠建築、智慧建築，無障礙標章，耐震，總是有一定的水準，剛才講說，不管是智慧電表、水表、瓦斯表、電網，甚至包括光纖網路都會帶進來，所以不希望蓋社宅像以前一樣很陽春，能帶棟臺灣智慧建築產業。

最重要的是，每棟社宅要讓周邊居民可以接受，這棟將來包括老人活動中心、非營利幼兒園、身障作業活動空間，還有青年創業空間，甚至停車位可以讓周邊使用。以前社宅是鄰避設施，現在就不會了，認為蓋社宅是有利的。這棟建築要花掉12.7億，地下4層、地上17層，完工日期應該還會往前壓縮，最後要感謝所有團隊，預祝施工順利、一切平安，可以早點完工還是早點完工。

臺南市社會住宅概覽

 

臺南住宅網       https://rent.tainan.gov.tw/

0406。臺南宜居社宅申請踴躍，受理至4月16日止

BUILDINGFOCUS：【臺南市】社會住宅

Housing Estate Taiwan：社會住宅【臺南市】國家住都中心。22案

Housing Estate Taiwan：2024 臺南市社會住宅制度規劃說明會

Housing Estate Taiwan：2025 臺南市宜居社宅 114 年上半年度招租說明會

Housing Estate Taiwan：臺南市都市發展局「臺南宜居社宅114年招租進度報告」

114年3月4日 都市發展局報告

臺南市轄內的1萬1,170戶社會住宅，由市府興辦的有10案（2,087戶）；中央興辦的有19案（9,083戶）。

興辦進度方面，正在興建中有15案（7,179戶）；已透過公辦都更招商及統包工程決標的有14案（3,991戶）

臺南市政府興辦社會住宅 11案   完工序   包含規劃中

2030預定

永康區康橋段（2030）

2029預定

臺南市北區宜居東興社會住宅

臺南市北區「宜居東興」社宅動土 118年完工將供104戶入住

https://www.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=13370&s=8736428

臺南市北區宜居東興社會住宅開工 118年完工 內政部國土署：公辦都更具公益性 創造經濟動能及民眾居住福祉

https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=4&sms=9009&s=327244

2028預定

自強新村（2028）北區

臺南自強新村公辦都更招商成功　黃偉哲：南市府重視居住正義，預計再添160戶臺南公宅

https://www.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=13370&s=7912287

中興新城（2028）北區

台南市中興新城公辦都更招商成功 黃偉哲落實「居住正義」再添百戶社會住宅

https://www.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=13370&s=7877112

九六新村（2028）北區

臺南市北區九六新村公辦都市更新案自113年5月15日起公告招商

https://udweb.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=17090&s=8637832

2027預定

Housing Estate Taiwan：【臺南市】社會住宅。平實營區更新案第一期（2027）東區

Housing Estate Taiwan：【臺南市】社會住宅。平實營區更新案第二期（2027）東區

2026

Housing Estate Taiwan：【臺南市】社會住宅。二空新村更新案（B區）第二期（2026）仁德區

2025

Housing Estate Taiwan：【臺南市】北區宜居小東社會住宅。小東路北側基地公營住宅（2025）

小東路北側公營住宅興建工程

https://udweb.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=17355&s=7746966

Housing Estate Taiwan：【臺南市】仁德區宜居仁愛社會住宅。二空新村更新案（A區）第一期（2025）

二空新村都更招商(A區)案

https://udweb.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=17355&s=7656924

Housing Estate Taiwan：【臺南市】永康區宜居成功社會住宅。精忠二村更新案 （2025）

精忠二村都更招商案

https://udweb.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=17355&s=7656921

臺南市 社會住宅 

市府興辦

永康區｜宜居成功 109戶

仁德區｜宜居仁愛 75戶

北區｜宜居小東 379戶

北區｜宜居康橋 445戶

仁德區｜宜居仁和 170戶

東區｜宜居平實 220戶

中央興辦

東區｜新都安居A 621戶

新市區｜新市安居 300戶

南區｜開南安居 670戶

永康區｜東橋安居 220戶

永康區｜橋北安居 241戶

安平區｜億載安居 537戶

安南區｜和順安居 1703戶

全國社會住宅個案興辦執行情形　〔臺南市〕

 

縣市	案名	興辦主體	戶數	工程決標日期	開工日期	完工日期	執行情況
臺南市	台糖歸仁學苑	中央(住都中心)	202	111/8/29	112/4/12	112/7/10	新完工
臺南市	國產署包租案件-112年第1批(臺南市)	中央(財政部國有財產署)	2	112/3/1	112/3/1	112/3/1	新完工
臺南市	新都安居A	中央(住都中心)	621	110/3/18	110/10/1	(預定) 114/6/20	興建中
臺南市	開南安居A	中央(住都中心)	150	110/10/21	111/7/13	(預定) 114/11/26	興建中
臺南市	開南安居B	中央(住都中心)	150	110/10/21	111/7/13	(預定) 114/11/26	興建中
臺南市	鯤鯓安居	中央(住都中心)	665	112/12/22	114/1/8	(預定) 117/8/31	興建中
臺南市	小東路北側基地公營住宅	臺南市政府	379	110/5/20	110/7/1	(預定) 114/3/31	興建中
臺南市	和順安居	中央(住都中心)	1703	111/12/23	113/3/1	(預定) 117/5/31	興建中
臺南市	億載安居	中央(住都中心)	537	111/12/8	112/9/23	(預定) 116/7/8	興建中
臺南市	長勝好室	中央(住都中心)	140	112/6/29	113/9/1	(預定) 116/11/4	興建中
臺南市	新市安居	中央(住都中心)	670	110/9/16	111/9/15	(預定) 114/12/9	興建中
臺南市	二空新村更新案(A區)第一期	臺南市政府	75	109/2/29	110/10/14	(預定) 114/3/31	興建中
臺南市	裕忠安居	中央(住都中心)	611	112/12/28	114/1/10	(預定) 117/7/31	興建中
臺南市	精忠二村更新案	臺南市政府	110	109/2/29	110/10/5	(預定) 114/3/31	興建中
臺南市	橋北安居	中央(住都中心)	241	111/6/28	112/5/12	(預定) 115/11/19	興建中
臺南市	正強安居	中央(住都中心)	464	112/6/27	113/5/6	(預定) 117/1/20	興建中
臺南市	東橋安居	中央(住都中心)	220	111/3/10	112/5/18	(預定) 115/2/28	興建中
臺南市	永康區康橋段	臺南市政府	445	111/11/7	113/12/30	(預定) 120/12/31	興建中
臺南市	平實營區更新案第一期	臺南市政府	220	110/2/28	(預定) 114/7/31	(預定) 118/12/31	已決標待開工
臺南市	平實營區更新案第二期	臺南市政府	175	110/12/3	(預定) 114/7/31	(預定) 118/12/31	已決標待開工
臺南市	平實安居A	中央(住都中心)	138	113/9/30	(預定) 114/6/9	(預定) 117/11/19	已決標待開工
臺南市	平實安居B	中央(住都中心)	552	113/9/30	(預定) 114/6/8	(預定) 117/11/19	已決標待開工
臺南市	平實安居C	中央(住都中心)	348	113/9/30	(預定) 114/6/8	(預定) 118/1/18	已決標待開工
臺南市	平實安居D	中央(住都中心)	325	113/11/28	(預定) 114/12/31	(預定) 117/11/30	已決標待開工
臺南市	新都安居B	中央(住都中心)	611	113/11/27	(預定) 114/10/31	(預定) 117/11/26	已決標待開工
臺南市	自強新村	臺南市政府	160	111/8/9	(預定) 115/1/31	(預定) 118/12/31	已決標待開工
臺南市	中興新城	臺南市政府	104	111/2/25	(預定) 114/4/30	(預定) 118/12/31	已決標待開工
臺南市	九六新村	臺南市政府	250	113/10/11	(預定) 116/12/31	(預定) 120/12/31	已決標待開工
臺南市	臺南市北區九六新村眷改土地都市更新案	中央(住都中心)	455	113/10/11	(預定) 117/6/30	(預定) 122/6/30	已決標待開工
臺南市	臺南市北區中興新城土地都市更新案	中央(住都中心)	194	113/12/31	(預定) 114/6/30	(預定) 118/6/30	已決標待開工
臺南市	六安好室	中央(住都中心)	165	113/7/30	(預定) 114/7/31	(預定) 117/5/31	已決標待開工
臺南市	二空新村更新案(B區)第二期	臺南市政府	170	110/2/28	(預定) 114/7/31	(預定) 116/6/30	已決標待開工
臺南市	沙崙安居	中央(住都中心)	580	113/12/16	(預定) 114/11/13	(預定) 118/5/24	已決標待開工
臺南市	武東好室	中央(住都中心)	193	113/11/28	(預定) 114/12/31	(預定) 118/5/31	已決標待開工