行政法人國家住宅及都市更新中心

 

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內政部成立轄下第1個行政法人－國家住宅及都市更新中心（簡稱國家住都中心）

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行政法人高雄市住宅及都市更新中心

114-08-01。高雄市住宅及都市更新中心揭牌成立 落實居住權保障 提供年輕人與弱勢市民安穩居所

為落實社會住宅興辦及提升都市更新的量能，高雄市政府依據自治條例設置行政法人「高雄市住宅及都市更新中心」（高雄住都中心）今(1)日正式揭牌啟用。

為推動社宅與都更政策，陳其邁市長上任後盤整資源大力爭取經費，社會住宅總戶數持續成長，除與國家住都中心合作興辦社會住宅總數達2.8萬戶，市府自建與分回戶數逾3,100戶，實踐居住正義。同時，都市更新也穩步推進，已有15件公辦都更、14件民辦都更案進行中，從亞灣、左營擴及至岡山與大寮，極力提升城市更新的能量與成效。

住都中心的成立，象徵高雄落實「居住正義」與「城市韌性」的重要進程，林欽榮副市長強調，這不只是蓋房子，更要提供社區更完整方便機能，為市民蓋安身立命的家，落實居住權保障。高雄住都中心未來將肩負提升社宅營運與維管品質、推動公辦都更、協助民辦都更整合、盤整活化公有資產等四大使命，也期許高雄住都中心藉由民間專業人力及彈性創新機制，成為市政團隊最堅實的夥伴。

都發局表示，高雄住都中心組織設有社宅企劃、都更企劃、資產管理、營繕與行政管理等多元編制，未來也將持續延攬建築、金融、估價、社工等跨領域人才，成為高雄都市治理中的「專業後盾」。此外，中心亦將擔任市府與民間、公私部門與社區溝通的平台，讓市民看見政策推動的透明與用心。

高雄住都中心以行政法人模式，補足政府在人力與資源運用上的限制，透過引入民間專業、提升行政彈性，協助市府專責推動社宅營運管理、公辦都更招商、危老重建輔導與資產活化等任務。

目前辦公廳舍設於鹽埕區原高雄國際會議中心六樓，已完成整修並正式啟用；市府期許高雄住都中心能與市政團隊共同攜手，打造高雄成為「安居、安心、有尊嚴」的典範城市。

高雄市政府主管法規 - 高雄市住宅及都市更新中心設置自治條例

高雄市政府預計 114 年第三季成立行政法人專責機構「高雄市住宅及都市更新中心」

高市府籌組社宅及都更專業服務團隊 南部首創住宅及都更中心114年上路

高雄社宅決標及動土戶數持續居全國之冠，強化漸增的社宅與都市更新業務、擴大公共服務量能，將成立一支專業整合服務團隊服務市民。

市府已於112年6月向市議會提送「高雄市住宅及都市更新中心設置自治條例」（草案），今年6月6日獲議會三讀通過，未來高雄將設立南部第一個住宅及都更中心，有助專業人才進駐與企業化經營。

市長陳其邁表示，感謝議會支持自治條例通過，高雄市持續努力照顧年輕族群、弱勢族群居住權益，本市社宅規劃已達2.2萬戶，預計116年將有8,205戶陸續完工，同步照顧好居住權益相當重要。

都發局說，未來將以更具彈性、更有效率，並在受監督、專業化與提升效能的目的下，提供市民更優質的居住服務與公共利益；另外市府近年也積極由財政局、文化局、都發局等各機關協力合作推動公辦都更，目前本市公辦都更案達9件，估計招商引資逾1,400億，成果豐碩，為因應未來時局，以行政法人專責機構，落實居住正義及推動都市更新，是市府既定推動行政革新的重要環節。

都發局吳文彥局長進一步指出，相較雙北，市府專責住宅及都更公務人力不到其十分之一，近兩年民間自主推動都更案件也倍增，市府去年偕同市議會辦理兩次公聽會，獲各界支持，未來中心成立可專責整合規劃執行營運管理等業務服務，市府則可專注於政策研究、審議、計畫補助等法定公權力事務之推行，達相輔相成成效。

都發局說明，中心具備專業知識、強化成本效益及經營績效，公權力行使程度較低，不適合政府機關也不宜民間辦理等類型事務，皆適合由中心來承辦。中心將設立於高雄國際會議中心大樓，目前首要任務為招募民間人才成立籌備處，包括物管、不動產開發、建築、景觀、工程、行銷企畫、法務等，具有辦理住宅及都更特定公共事務的能力。

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行政法人臺北市住宅及都市更新中心

 

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行政法人桃園市住宅及都市更新中心

 

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全國第三處住宅及都市更新中心正式揭牌 內政部國土署協助桃園市擴大公辦都更量能

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桃市住宅及都市更新中心揭牌　張市長：整合專業資源打造宜居桃園

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三讀通過！桃市府加速舊城再造與海砂屋都更 明第1季成立住都中心

https://www.tycg.gov.tw/NewsPage_Content.aspx?n=7&s=1405394

為加速桃園都市更新腳步，都市發局本期議會提送「住宅及都市更新中心設置自治條例」，以及「高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」等2案爭取議會支持。今議會三讀通過，114年第一季桃園住都中心可望掛牌，桃園將成為繼雙北後第3個掛牌住都中心的直轄市。

都發局說明「桃園市社會住宅服務中心」修正更名為「桃園市住宅及都市更新中心」，未來將導入企業化管理模式，引入民間專業人才，短期將與住宅處、都市更新專案辦公室共同培訓都更人才、行銷都更政策及舉辦都更說明會，並協助民間公開徵選實施者，中長期則以擔任公辦都更實施者 、投資都市更新事業為目標，以加速桃園都更進程。

都發局另就「高氯離子(俗稱海砂屋)鋼筋混凝土建築物處理自治條例」進行說明，0403地震後全桃園老舊建物安全備受重視，被認定為海砂屋的案件，現行法規並未有相對應的處置，本次新訂海砂屋的停止使用、拆除標準等明確規範，並給予海砂屋主自拆誘因，最高新台幣20萬元的補助。

桃園市政府積極推動舊城再造，此次透過立法成立住都中心，並授權都更服務範疇，加強海砂屋案件之管理，協助加速拆除重建，亦將持續到各需求社區辦理說明會，盼多管齊下，讓市民可透過專責單位獲取最適宜的都市更新協助方案。

加速都更決心 張市長拍板明第1季成立桃園住都中心

桃園市政會議今(25)日通過「桃園市住宅及都市更新中心設置自治條例」將原本社宅服務中心改制為住都中心，除提供社宅管理服務之外，也肩負起推動都更的責任。

住宅處表示，桃園市社會住宅服務中心成立於110年10月，原僅以管理社宅為任務，現擴大推動都市更新能量，今年8月已成立都更專案辦公室，並陸續公告「防災都更」、「受理民間申請公辦都更」及「都更推動師」三大專案計畫，有需要更多專業人力投入，故將服務中心轉型為住都中心。

住宅處進一步補充，舊市區大多面臨著屋齡老舊、巷道狹窄及公共安全等問題，亟待透過都市更新手段處理，今天市政會議通過修法，即會送交市議會審議，最快今年底即可公告實施，目標在明年第一季正式掛牌成立繼雙北住都中心後的第一個都更專責機構。

桃園住都中心除將維護管理社會住宅，亦將專責都更整合、規劃並可擔任實施者，消彌民眾長期對都更業者信任不足的疑慮，目前已經盤點11處防災都更社區以及5處在中壢、桃園、八德、大溪和大園公有土地，做為公辦都更之階段目標。

未來住宅處仍將持續規劃、興建社宅，並深化各項都更政策，逐步轉型成「住宅及都市更新處」，強化都更量能，共同實現安居桃園的願景。

中央興辦社會住宅計畫｜安居 好室

Housing Estate Taiwan：中央興辦社會住宅開工訊息〔113案〕國家住都中心

國家住都中心興辦社會住宅      資料日期 2025年8月

中央興辦社會住宅計畫 ｜ 安居·好室        

Housing Estate Taiwan：國家住都中心。224案

【臺北市】 19案	【新北市】 39案	【桃園市】 24案	【臺中市】 23案	【臺南市】 23案	【高雄市】 41案
【基隆市】 2案	【新竹市】 3案	【新竹縣】 4案	【宜蘭縣】 3案	【苗栗縣】 4案	【彰化縣】 7案
【南投縣】 4案	【雲林縣】 2案	【嘉義縣】 3案	【嘉義市】 4案	【屏東縣】 5案	【花蓮縣】 7案
【臺東縣】 3案	【澎湖縣】 1案	【金門縣】 1案	【連江縣】 2案

國家住宅及都市更新中心

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國家住宅及都市更新中心（簡稱國家住都中心）主導推動公辦都更、興辦社會住宅「開創美好生活，引領都市未來」

BUILDINGFOCUS：國家住宅及都市更新中心設置條例

BUILDINGFOCUS：【國家住宅及都市更新中心】社會住宅

2022-01-28。從鄰避到鄰必 社會住宅漸成社區新興需求

「住宅可不可以趕快蓋好？」這是國家住都中心規劃組同仁最常被問到的問題。過去，社會住宅曾被貼上「鄰避」標籤，成為社區居民避之唯恐不及的建設；如今，已經有了顯著的翻轉。由於社宅的低建蔽率與無圍牆的開放空間，讓社宅成為社區延伸的休閒空間。更重要的是，社宅規劃上會納入地方公益據點需求，例如日照中心、幼兒園、托育中心等重要社福設施，提供鄰近區域豐沛的社福資源，讓社會住宅一舉成為地方「鄰必」的好厝邊。