行政法人高雄市住宅及都市更新中心

114-08-01。高雄市住宅及都市更新中心揭牌成立 落實居住權保障 提供年輕人與弱勢市民安穩居所

為落實社會住宅興辦及提升都市更新的量能，高雄市政府依據自治條例設置行政法人「高雄市住宅及都市更新中心」（高雄住都中心）今(1)日正式揭牌啟用。

為推動社宅與都更政策，陳其邁市長上任後盤整資源大力爭取經費，社會住宅總戶數持續成長，除與國家住都中心合作興辦社會住宅總數達2.8萬戶，市府自建與分回戶數逾3,100戶，實踐居住正義。同時，都市更新也穩步推進，已有15件公辦都更、14件民辦都更案進行中，從亞灣、左營擴及至岡山與大寮，極力提升城市更新的能量與成效。

住都中心的成立，象徵高雄落實「居住正義」與「城市韌性」的重要進程，林欽榮副市長強調，這不只是蓋房子，更要提供社區更完整方便機能，為市民蓋安身立命的家，落實居住權保障。高雄住都中心未來將肩負提升社宅營運與維管品質、推動公辦都更、協助民辦都更整合、盤整活化公有資產等四大使命，也期許高雄住都中心藉由民間專業人力及彈性創新機制，成為市政團隊最堅實的夥伴。

都發局表示，高雄住都中心組織設有社宅企劃、都更企劃、資產管理、營繕與行政管理等多元編制，未來也將持續延攬建築、金融、估價、社工等跨領域人才，成為高雄都市治理中的「專業後盾」。此外，中心亦將擔任市府與民間、公私部門與社區溝通的平台，讓市民看見政策推動的透明與用心。

高雄住都中心以行政法人模式，補足政府在人力與資源運用上的限制，透過引入民間專業、提升行政彈性，協助市府專責推動社宅營運管理、公辦都更招商、危老重建輔導與資產活化等任務。

目前辦公廳舍設於鹽埕區原高雄國際會議中心六樓，已完成整修並正式啟用；市府期許高雄住都中心能與市政團隊共同攜手，打造高雄成為「安居、安心、有尊嚴」的典範城市。

高雄市政府主管法規 - 高雄市住宅及都市更新中心設置自治條例

高雄市政府預計 114 年第三季成立行政法人專責機構「高雄市住宅及都市更新中心」

高市府籌組社宅及都更專業服務團隊 南部首創住宅及都更中心114年上路

高雄社宅決標及動土戶數持續居全國之冠，強化漸增的社宅與都市更新業務、擴大公共服務量能，將成立一支專業整合服務團隊服務市民。

市府已於112年6月向市議會提送「高雄市住宅及都市更新中心設置自治條例」（草案），今年6月6日獲議會三讀通過，未來高雄將設立南部第一個住宅及都更中心，有助專業人才進駐與企業化經營。

市長陳其邁表示，感謝議會支持自治條例通過，高雄市持續努力照顧年輕族群、弱勢族群居住權益，本市社宅規劃已達2.2萬戶，預計116年將有8,205戶陸續完工，同步照顧好居住權益相當重要。

都發局說，未來將以更具彈性、更有效率，並在受監督、專業化與提升效能的目的下，提供市民更優質的居住服務與公共利益；另外市府近年也積極由財政局、文化局、都發局等各機關協力合作推動公辦都更，目前本市公辦都更案達9件，估計招商引資逾1,400億，成果豐碩，為因應未來時局，以行政法人專責機構，落實居住正義及推動都市更新，是市府既定推動行政革新的重要環節。

都發局吳文彥局長進一步指出，相較雙北，市府專責住宅及都更公務人力不到其十分之一，近兩年民間自主推動都更案件也倍增，市府去年偕同市議會辦理兩次公聽會，獲各界支持，未來中心成立可專責整合規劃執行營運管理等業務服務，市府則可專注於政策研究、審議、計畫補助等法定公權力事務之推行，達相輔相成成效。

都發局說明，中心具備專業知識、強化成本效益及經營績效，公權力行使程度較低，不適合政府機關也不宜民間辦理等類型事務，皆適合由中心來承辦。中心將設立於高雄國際會議中心大樓，目前首要任務為招募民間人才成立籌備處，包括物管、不動產開發、建築、景觀、工程、行銷企畫、法務等，具有辦理住宅及都更特定公共事務的能力。

BUILDINGFOCUS：行政法人【高雄市住宅及都市更新中心】