嘉義縣社宅突破千戶，「朴子安居」盛大動土，2029完工
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〔104〕嘉義縣第2處開工
2025-04-15。開車5分鐘到台積電國家住都中心嘉義「朴子安居」動土
2025年4月11日 星期五
【南投縣】南投市青年住宅
0410。南投市第一期青年住宅將於4月11日起辦理第1次看屋
南投青宅第2期55戶動土 最快114年底完工 | 地方 | 中央社 CNA
南投市青年住宅第一期工程整體進度落後，審計機關促請改善，113年度已完工並開放申購
南投縣政府(下稱縣政府)辦理南投市青年住宅第一期工程，經審計部臺灣省南投縣審計室查核發現，因歷經多次流標及預算檢討，造成整體期程落後，經函請檢討改善，業已完工並完成購屋資格公開抽籤，實現全齡宜居政策目標。
審計室指出，縣政府為滿足青年族群居住需求，補充社會住宅租屋不足之量能，興建可出售之青年住宅，辦理南投市青年住宅第一期工程(110年8月決標、決標金額2億4,560萬元)，其主要工程內容為：地下1層地上7層3棟建築物，總樓地板面積6,700平方公尺，包含3房型36戶、4房型9戶及46位地下室停車格。
然而，審計室於112年2月查核發現，該工程預定自108年9月至110年4月間施工，於110年8月落成啟用。惟歷經多次流標及預算檢討，方於110年8月完成決標，並因廠商施工進度落後問題，迄112年2月底止施工進度僅60％，與預定完工日相較已落後近2年，審計室遂於112年3月函請縣政府研提改進措施。
審計室表示，經追蹤改善情形，縣政府已積極要求施工廠商趕工，工程於113年5月3日完工，並於7月22日舉行購屋資格公開抽籤，計有576戶申請，經審查後477戶符合購屋資格，抽出正取45人及備取45人依序選購，滿足青年族群居住需求，落實居住正義，實現南投縣全齡宜居政策目標。
南投縣政府建設處城鄉發展科 109年12月
2024-08-03。青年返鄉宜居城市 南投青年住宅第一期落成‧第二期接續動土
為了吸引青年返鄉並安居樂業，南投縣政府不但推動產業園區，更積極興建青年住宅，並以市價八折公開抽籤讓售。位於南投市文化路的首批第一期青年住宅完工揭牌3日歡喜落成，第二期青年住宅也接續於吉時開工動土。主持落成及動土儀式的縣長許淑華說，南投市第二期，以及竹山、草屯鎮的青年住宅都會陸續完成，青年是南投縣長久發展的支柱，她會作為青年返鄉的後盾，協助南投年輕人以最小的負擔圓夢成家，致力讓南投成為宜居城市。
3日文化路青年住宅第一期落成及第二期動土典禮，許縣長率建設處長張洲滄、計畫處長邱紹偉等縣府團隊全程參與，立委游顥、縣議員林憶如、林儒暘、張婉慈、張秀枝、簡峻庭、全文才、宋懷琳、吳棋楠、沈夙崢及眾多在地鄉親都與會，在小朋友精彩歌舞、爵士鼓表演及親子造型氣球DIY體驗活動揭開序幕後，貴賓以針棒啟動五彩氣球升空，共同歡樂見證南投首批青年住宅正式落成。許縣長也實地參觀了第一期青年住宅的三房實品屋，見到舒適的客廳沙發，當場忍不住試坐，並連說很舒服讓人真想躺下來。
接著，許縣長偕來賓虔誠為第二期青年住宅興建工程祭拜祈福，並共同執金鏟動土，正式宣告第二期青年住宅啟動開工。
許縣長指出，國內房價居高不下，南投屬於大台中生活圈，房價近年來受鄰近台中市房價高漲外溢效應也水漲船高，去年第四季房價所得比已位居全台第4名的9.78倍，等於南投縣民必須不吃不喝9.78年才能買房入厝。有鑑於此，南投縣政府積極規劃興建青年住宅，由縣府自地自建，興建過程嚴格把關，位於南投市文化路的首批45戶青年住宅已興建完成，總計576人申購，日前也在律師見證下直播抽籤，依優先保留戶、一般戶資格抽出正備取各45戶，同時一併抽出正取選屋序位。這次落成揭牌後，縣府會通知中籤人進行看屋、選屋及簽約，只要自備50萬頭期款，就能完成交屋成家。
南投市文化路第二期青年住宅規劃興建三棟大樓共55戶，包括2房6戶，3房41戶，4房8戶，一樓公共空間並設有交誼廳、親子空間及健身房，預計最快114年底完工。許縣長表示，草屯親子公園及竹山竹夢公園旁的2處青年住宅，也正加緊規劃設計中，未來將提供更多的青年住宅給願意留鄉、返鄉發展的青年朋友，她承諾會兌現青年政策，帶領縣府團隊積極打造宜居城市環境，期望透過興建「出售型」的青年住宅，再搭配中央推行的「出租型」社會住宅相互合作，進一步穩定整體住宅市場，落實居住正義，實現南投縣全齡宜居的政策目標。
2021-11-02。縣府計畫於4大鄉鎮興建青年住宅
2021-09-29。南投青年住宅新建工程歡喜動土 林縣長擘劃新願景
縣長林明溱主持動土典禮時強調，縣府開發4大產業園區及福興溫泉區，今、明兩年將可為縣庫進帳逾45億元財源，下任縣長推動建設不怕沒有錢，而青年住宅，不僅會馬上接續規劃第二期，更可望以建售靈活調度財源，持續在各鄉鎮市覓地開發更多青年住宅，讓產業扎根南投的同時，為吸引青年返鄉打拚事業創造最大的安居誘因。
代表議長何勝豐到場觀禮的縣議會祕書長林農傑則指出，座落在南投市文化路旁的第一期南投青年住宅，早於107年就開始推動，縣長及縣府團隊在所有議員支持下，終於克服大環境原物料短缺物價不斷上漲的建築開發困難，讓深受年輕朋友期待的青年住宅，終於將在南投，從夢想家園變成真實的家。
動土典禮包括縣議員于秀英、張嘉哲、史雪燕、王彩雲、曾振炎、林芳伃、蔡銘軒、賴燕雪、陳翰立及南投市代會主席張惠卿，立委馬文君、許淑華、羅美玲及縣議員廖梓佑也派代表前往觀禮，縣府建設處長李正偉、消防局長林聰吉、南投市公所主祕曾茂榕都出席，在祥獅獻瑞後，林縣長率領與會貴賓虔誠祭拜祈福，最後共同執鏟動土，祝禱工程圓滿順利。
林縣長指出，為了協助青年突破一戶動輒上千萬元的購屋難題，原本縣府有意爭取中央補助興建社會住宅，但社會住宅只租不售，入住的青年人幾年就要搬家一次，既辛苦又不安定，因此縣府決定不花中央半毛錢自籌全部經費，這次動支2.45億元，一口氣興建45戶、區位、品質絕佳的優質住宅，而且縣府有信心，蓋好一定很搶手，即使以平價售出，仍能回收投資成本，第二期還有至少55戶也會接續規劃興建，未來更可以持續在各鄉鎮推動新的青年住宅，像正緊鑼密鼓推動開發的草屯手工藝產業智慧園區旁，就有現成合適的基地，未來一、二期完成，將是縣府興建另一處青年住宅的好選擇，返鄉青年入住就近到園區上班，可說是最好的安居方案。
林縣長致辭時也有感而發指出，最近有人批評縣府剛重劃完成幾個月的藍田重劃區「閒置浪費」，其實這是不瞭解實情產生的誤解，因為，縣府財源充沛，已規劃藍田重劃區多用途開發，包括遷建文化中心、三和社區縣府主管宿舍，都是可以將更有價值的原址騰出再全新開發的重要建設案，像三和社區主管宿舍位在市中心商圈，目前土地價值起碼是藍田重化劃的一倍以上，一旦宿舍建建騰出現址，妥善規劃興建商業中心，不僅可進一步帶進縣庫財源，還能帶動南投市繁榮發展，把只完成三、四個月的重劃區說成是閒置浪費實在不厚道。
縣府指出，南投青年住宅完工標售前，會依照「南投縣青年住宅出售辦法」，辦理青年住宅承購資格作業須知、申購流程、繳款及其他相關事項，大致資格為設籍南投一定期間，20到45歲的青年，財產總歸戶後財產不超過500萬元，並且無自有住宅者。
107年南投市青年住宅興建工程基地面積為5,858M2，規劃興建約100戶，分2期開發，第一期開發總費用約2億6,743 萬元，其中，工程契約價金為2億4,560 萬元，第1期規劃興建地下1層，地上7層共4棟，其中3房型36戶(約35坪)，4房型9戶(約43坪)，合計45戶，採全明設計採光絕佳，格局除了電梯外無暗房，每戶均有汽車、機車停車位各一，本案於110年8月26日工程決標，由安全營造有限公司得標並於110年9月10日簽約，110年9月29日舉辦工程動土典禮，預計110年10月開工，工期為520日曆天，預定於112年4月完工。
2025年4月10日 星期四
【新北市】蘆洲區光華段停車場及青年社會住宅（2029）
【新北市訊】「蘆洲區光華段停車場及青年社會住宅」今(10)日舉辦開工動土典禮，456戶社宅單元預計118年竣工，這是蘆洲區的第一座社宅。
新北市自辦社宅優先以大眾捷運系統周邊作為選址基地。蘆洲光華社宅基地位於蘆洲區三民路與永平街交叉口，鄰近捷運新蘆線蘆洲站及未來五股泰山輕軌F05站，周邊有微風運河、環河公園等綠地，基地500公尺內有忠義國小、鷺江國中以及蘆洲國民運動中心，具極佳的生活機能及交通便利性。
蘆洲光華社宅規劃興建地上17層、地下3層共456戶社會住宅單元，分別為經濟房型92戶、1房型247戶、2房型104戶、3房型13戶，將共構當地缺乏已久的公有停車場，充分提供430席汽車停車位及480席機車停車位，也整合公共托育中心、公共化幼兒園、社區長照機構、身心障礙者社區式日間照顧中心乃至里民活動中心，並再造三民公園，以生態、淨零、無障礙、通用設計理念，取得綠建築、智慧建築、耐震、防火及建築能效1級等標章認證，打造機能便捷、全齡安居的青年社會住宅。
新北市政府城鄉發展局表示，未來社宅將循住宅法相關規定採「只租不售」方式興辦，新北市為照顧廣大市民，以「租金分級」方式以申請人所得狀態訂分不同租金，期盼透過社宅的持續供應，為在地青年提供安心、可負擔的居住選擇。
朱惕之副市長表示，本府持續推動蘆洲地區多項重大建設項目，現在捷運環狀線北環段正在施工，五股泰山輕軌也送中央審議，未來還有蘆洲醫院及銀河灣計畫，蘆洲地區發展指日可待。
市府為照顧市民居住需求，努力推動社會住宅發展，透過都更分回、容積獎勵捐贈、整體開發等多元取得方式，與中央合作共同興辦社宅已達3.6萬戶，未來將於整體開發區劃設至少5%社福用地興建社會住宅，以達長期4.5萬戶之目標；其中蘆洲區社宅，除本日開工蘆洲光華社宅456戶外，加上蘆南北側農業區劃設5%社福用地，可再提供3,300多戶社宅，未來約可供應3,700戶社宅。
新北市政府將持續推動社宅量能，盤點運用市有土地，讓社會住宅遍布於多個行政區，照顧各族群居住權益，落實居住正義的願景。
交通局長鍾鳴時表示，隨著人口數成長，車輛量激增，停車場建設一刻也不等閒；為紓解停車問題，交通局除積極興闢都市計畫停車場用地，亦篩選符合多目標使用規定的公共設施用地，例如學校、公園等附建停車場，以期提供合理適量的公共停車供給。
交通局停車管理科代理科長王昶閔指出，蘆洲區光華段停車場位於蘆洲區三民路及永平街32巷交叉口，土地原為蘆洲警分局拆遷舊址，為有效利用土地，交通局於112年工程招標期間先行闢建為平面臨時停車場，提供144格汽車停車位，以紓解周邊社區停車需求。
王昶閔表示，蘆洲區光華段停車場與青年社會住宅共構工程總經費為45億2,689萬4,053元，其中由交通局出資停車場工程經費13.4億餘元，興建地下3層停車場，預計118年底完工，將提供430格汽車停車位與480格機車停車格。
【新北市訊】新北市城鄉局與交通局、民政局合作興建蘆洲區光華段停車場及青年社會住宅新建工程今天舉行動工典禮，其中由交通局分擔13.4億餘元工程經費的蘆洲區光華段停車場計規劃430個汽車停車位與480個機車停車格，預計118年底完工，將大大紓解在地停車需求。
交通局長鍾鳴時表示，隨著人口數成長，車輛量激增，停車場建設一刻也不等閒；為紓解停車問題，交通局除積極興闢都市計畫停車場用地，亦篩選符合多目標使用規定的公共設施用地，例如學校、公園等附建停車場，以期提供合理適量的公共停車供給。
交通局停車管理科代理科長王昶閔指出，蘆洲區光華段停車場位於蘆洲區三民路及永平街32巷交叉口，土地原為蘆洲警分局拆遷舊址，為有效利用土地，交通局於112年工程招標期間先行闢建為平面臨時停車場，提供144格汽車停車位，以紓解周邊社區停車需求。
王昶閔表示，蘆洲區光華段停車場與青年社會住宅共構工程總經費為45億2,689萬4,053元，其中由交通局出資停車場工程經費13.4億餘元，興建地下3層停車場，預計118年底完工，將提供430格汽車停車位與480格機車停車格。
台中好宅服務對象資格條件放寬
台中好宅
住宅處進一步說明，以往規定申請社會住宅者於全國皆不得持有住宅，考量許多民眾持有住宅地處遙遠，並非實際可供居住處所，因此參酌中部通勤通學定期票範圍，放寬申請人於臺中市、彰化縣、苗栗縣及南投縣內，均無自有住宅者即可申請社會住宅，申請條件更具彈性。
除此之外，以往入住社宅需繳交兩個月的保證金，導致部分經濟條件不佳的市民抽到社宅後，卻因保證金籌措不及而放棄入住。依據過往受理經驗，承租人具關懷戶身分者，通常經濟狀況較為拮据，因此住宅處擴大保障其入住社宅權益，將關懷戶保證金調整為一個月租金總額，輕鬆入住台中好宅，落實居住正義。
此外，此次修法亦針對社會住宅招租及營運實務經驗，針對通知補正程序、承租人死亡換約期限及租約終止規定等事項，配合執行效率與實務需求，修正相關條文，詳細辦法可參閱台中市主管法規查詢系統。（ https://lawsearch.taichung.gov.tw/GLRSout/LawContent.aspx?id=GL002840 ）。
有意願申請台中好宅的市民朋友，可透過17租網站線上提出隨到隨辦申請( https://17zu.taichung.gov.tw/Portal )。住宅處表示，市府將滾動檢討出租辦法，照顧更多青年、弱勢家庭安居外，也將在設計品質及維運管理上持續精進，落實盧市長打造宜居城市及居住正義的理念。
2025年4月4日 星期五
將社會住宅打造為臺灣居住的優良指標
內政部積極推動「百萬租屋家庭支持計畫」，涵蓋社會住宅興建、租金補貼及包租代管，其中由中央興建的「安居‧好室」社會住宅，目前已有3萬多戶符合1級能效標準，並導入地震監測系統，兼顧減碳與防災，致力將社會住宅打造為臺灣居住的優良指標。
為響應2050淨零碳排，中央新建的「安居‧好室」社會住宅已全面取得新建住宅能效標示1級，目前全國已有92處基地、總計3萬多戶符合此標準。此外，社會住宅在設計階段，皆取得銀級以上綠建築標章、合格級智慧建築標章，並導入建築資訊模型（BIM）提升設計精準度。
在施工與建材應用上，「安居‧好室」社會住宅也積極採用綠色工法，目前已累計5處採用預鑄、18處採用整體衛浴，以及逾50處採用系統模板，不僅縮短工期，也有效減少營建廢棄物與碳排放。
內政部指出，國家住都中心作為推動低碳建築的領頭羊，積極鼓勵民間參與。2023年，高雄「鳳翔安居」與「崇實安居」成為全臺首批獲建築能效1+級認證的社宅；2024年，桃園「埔心安居」及台北「凌霄好室」同樣取得1+級認證，台南「和順安居」與高雄「永清安居」更進一步，獲得國內首批「低蘊含碳」建築1+級認證，帶動業界降低興建過程的碳排放。
內政部進一步指出，提升居住安全同樣是重要目標。國家住都中心於去(113)年與國家地震工程研究中心簽訂合作備忘錄，在社會住宅導入結構安全監測系統，使地震發生時能即時掌握建築受損狀況，進而加速救災規劃與人員調度；未來，更能將接收到的資訊即時分享給周邊社區，形成區域型預警網絡。
內政部強調，透過這些措施，中央興建社會住宅不僅提升品質與安全性，更積極呼應全球永續發展目標。未來將持續推動創新、節能、安全的政策，讓社會住宅成為全民共享的宜居空間，實現更安心、永續的未來。
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