2024年2月12日 星期一
2024年2月5日 星期一
【臺北市】景豐社會住宅一區（2025）文山區
109-10-05。北市今年第7座社宅開工 柯文哲：提供市民更好的居住環境
109-10-05。柯文哲主持臺北市文山區景豐一區社會住宅新建工程開工典禮
109-10-05。臺北市文山區景豐一區社會住宅新建工程開工典禮
【臺北市】玉成社會住宅（2025）南港區
109-10-30。玉成社宅公辦都更案動工 市府與台電攜手推動都市棕地再生，融入社福公益、文化資產活化與產業創新，開創東區門戶新起點
109-10-30。東區門戶計畫起點【玉成社宅】開工 柯文哲：南港未來面貌將有革命性改變
109-10-30。東區門戶計畫起點【玉成社宅】開工 柯文哲：南港未來面貌將有革命性改變
109-10-30。臺北市南港區玉成社會住宅統包工程開工典禮
【臺北市】三興社會住宅（2025）信義區
2019-09-04。臺北市信義區三興段資源回收廠基地社會住宅新建工程 動土祈福典禮
「臺北市信義區三興段資源回收廠基地社會住宅新建工程」為大規模新建社會住宅計畫，於108年9月4日上午由臺北市柯文哲市長、彭振聲副市長、工務局林志峯局長、工務局衛工處李建賢處長、都市發展局黃景茂局長、黎順里卓秀娟里長、郭旭原建築師事務所及施工團隊春原營造股份有限公司/福林工程股份有限公司所舉行動土祈福典禮，與會出席人士祈福工程如期如質平安順利完成。
柯市長表示都發局主政多處社會住宅工程，業務負擔繁重，交由工程專業單位工務局所屬各處協助辦理，發揮本府團隊合作戰力，其中本案三興社會住宅新建工程施工階段即託付多項建築經驗的衛工處代辦。衛工處李建賢處長表示三興段資源回收廠基地座落於信義區三興段三小段422等5筆地號，基地面積11,039.82平方公尺，工程預算約新臺幣26.32億元，興建地下3層、地上19層建築物，可提供社會住宅共560戶，預計於112年6月竣工。
本案社會住宅周邊配合都市設計準則退縮8公尺建築並種植橋木，興建完成後基地將有一半以上約6,000平方公尺之空地可供附近居民散步、休閒使用，是很好的遮蔭休憩場所。住宅停車場部分將開放附近居民出租使用，目前基地周邊道路兩側臨停之車輛如停放於住宅停車場，將可改善周遭整體市容及交通順暢。
住宅同時設置多元性的社交空間及公共服務設施，包含區民活動中心、嬰幼弱勢照護、都市農園及學前教育設施等，提供良好的活動、交誼與社福空間，形成新的住宅型態，透過新的型態回應社會住宅於都市定位、在地性及社區連結性。另本案更納入智慧三表(水表、電表、瓦斯表)，將取得智慧建築標章、綠建築標章、無障礙住宅標章及耐震標章等高標準認證，營造良好都市生態環境，提升社會住宅質感、親民及永續建築的形象。
柯市長表示將持續推動辦理社會住宅工程，提供優質的出租住宅居住環境，展現全新世代社會住宅典範。
【臺北市】南港機廠社會住宅（2025）南港區
2021-02-08。臺北市南港機廠社會住宅 獲得國際循環經濟標準認證
「臺北市南港區南港機廠基地社會住宅統包工程」為本府住宅政策推動之標竿計畫，亦為「循環經濟」示範場域。於110年2月8日上午由臺北市政府都市發展局黃景茂局長出席領取國際認證BS 8001循環經濟標準證書。本案由專案管理(含監造)團隊中興工程顧問股份有限公司/台北國際聯合建築師事務所/華興聯合建築師事務所、統包團隊大陸工程股份有限公司/達欣工程股份有限公司/薛昭信建築師事務所/闕河彬建築師事務所組成。「循環經濟」理念，為循環經濟5R：減量（Reduce）、重複使用（Reuse）、回收（Recycle）、再思考（Rethink）、維修（Repair）理念以南港機廠社宅為示範基地，結合「可回收建材與循環建材」、「資源循環再利用」、「廢棄物資源化」、「彈性模組」等策略，促進社會住宅資源得以循環再生及永續利用。
在物料循環中，規劃使用超過6萬噸的循環再生物料或未來可再使用建材，大幅減少自然資源的耗用，同時促進再生物料市場之活絡。透過結構輕量化設計，主結構材料之總使用量亦較傳統工法減少超過4萬噸之使用，總計創造出超過10萬噸建材之循環效益。
在水資源循環部分，本案亦藉由透水與截流設計，規劃將5,228噸水資源收納至隱藏於建築中之模組化可拆卸水箱中，平時作為公共用水，強降雨時亦可為海綿城市之立體滯洪池。
在能源循環部分，本案採用電力回生電梯，使電梯在日常的使用過程中，同時是座小型發電廠，若依據能源局之節能率計算，南港社宅每年約可節省10萬度電，相當於16.3萬元/年之電費節省；再配合綠建築節能規劃及太陽能再生能源之使用，將樹立綠能社宅之新指標。
黃局長表示營建產業耗用全球多數資源，亦於拆除後造成大量營建廢棄物處理的問題。為此，本局藉由南港機廠社宅基地示範導入營建產業的循環經濟，並積極取得國際循環經濟標準BS 8001認證，落實循環經濟理念。除創造宜居的城市，亦為全球環境永續而努力。未來將持續導入各式新創之循環經濟模式，逐年提升循環經濟效益之比例，來激勵循環建材、循環設計之綠色採購，為本市提供更豐富、更創新、更具經濟效益之營建循環經濟元素。
2020-12-16。臺北市南港機廠基地社會住宅上梁，打造創新育成基地 支持臺北創新創業
2019-12-27。出席「臺北市南港區南港機廠基地社會住宅統包工程開工典禮」 柯文哲：公宅往五萬戶推進
臺北市長柯文哲今(27)日參加「臺北市南港區南港機廠基地社會住宅統包工程開工典禮」，柯市長於致詞時提到，南港社宅是我們開工的第8個社會住宅，所以今年已經開工3334戶社會住宅，這個一開工，現在施工中的社會住宅會超過1萬戶，約1.1萬戶，進入我們公宅的最大興建量，我們會維持這個興建量往五萬戶的目標推進。
南港機廠社宅是「東區門戶計畫」的其中一個子計畫，東區門戶計畫是第二任期很大的重點，目前在市長是列管的包含26項子計畫，包括前幾天開幕的南港生技園區大樓，東區門戶計畫包括生技產業、會展產業，南港一、二期會展中心已經完成，另外一個是北部流行音樂中心，在明年六月會正式營運，還有一個是南港瓶蓋工廠的青創基地，那我們講到東區門戶計畫比較特別的，除了目前的生技、音樂、會展、青創，我們把私人的開發案直接在府內建立窗口列管，因為政府還是要幫助大企業在這邊進行建設，所以不管是中信金、臺肥、
南港輪胎，都在府內建立單一窗口來加速他們在這邊的開發。
柯市長也提到，整個東區門戶計畫在執行的時候，就要想到這個地方不管是就業的人口跟居住人口都相當多，所以我們把公宅也列入很重要的開發子計畫，我們有6個公宅在這邊開發，今天最大的是南港機廠社會住宅，花費新臺幣73億元整，興建地上2棟27層鋼骨鋼筋混凝土造建築物，可提供住戶單元共1,436戶，是目前臺北市南港機廠社宅是單一基地最大戶量、最多戶數的社會住宅。他的重要性不僅在於他的尺寸大，他還有兩個很重要的特色，一個是「青創基地」，我們目前在低樓層蓋公宅本來就有設置福利設施，包括活動中心等，不過最重要的是在3至4樓把青創基地帶進來for
co-working space，所以將來在這個地方會住很多年輕人，在3、4樓會開闢成青創基地，方便他們在這個地方可以創業。
柯文哲市長提到另外一個最重要的一點，這是臺灣第一個循環經濟的大建築物，循環經濟是他在2018年到荷蘭發現在西歐國家已經在執行整個循環經濟，因為事實上建築業是一個高耗能的產業，也產生很多垃圾，所以目前的社會經濟發展策略強調的是永續經營，所以將來蓋的這棟大樓採用可永續經營的戰略，例如可回收建材，當50年或70年後，當這棟大樓要更新的時候，那些建材能夠回收再利用，所以我們會採用可回收建材及循環建材，另外整個生活起居強調的是資源循環再利用，還有所有的廢棄物能夠資源化。也使用彈性模組以及以租代買的概念。
柯文哲說，循環經濟是一個目前世界經濟的主流，不過因為在臺灣還是第一次實施，以我看國外的經驗，要進行循環經濟很多還要跟銀行業，特別是保險業要能夠鏈結，因為很多材料是50年後再利用，你只要想想看不管是50年後或是70年後，那些材料要能夠再利用表示說他必須是很長久的資金，今天投資是50年後才要回收，所以一定要去跟保險業連結，至於這種循環經濟在臺灣因為
還沒有正式去試驗過，事實上我們也在摸索階段，所以南港機廠的社會住宅除了是北市府一系列興建住宅的政策以外，當然我們還是有在綠建築、智慧建築、耐震、無障礙還是按既有的標準，不過共享空間跟循環經濟是這棟大樓新的特色。
柯文哲最後感謝監管及監造團隊，中興工程顧問股份有限公司、臺北國際聯合建築師事務所、華興聯合建築師事務所，以及統包團隊大陸工程股份有限公司、達欣工程股份有限公司、薛昭信建築師事務所、闕河彬建築師事務所，這些團隊是國內最強的建築團隊，所以交給他們還是很放心，協助市府進行工程發包、設計及施工等作業，都交給這些優秀的建築團隊，我們要覺得幸福，也感謝市議會對這個案子的支持，最後祈求開工順利、一切平安、早日完工，開放給市民使用。
活動前柯文哲先接受媒體聯訪。
有關媒體提問南港公宅有何特別之處，柯文哲回應這是單一基地戶數最多的公宅，達1436戶，同時也是循環經濟史上的里程碑，因為它是第一棟循環經濟的大建築物，整個建築業是全世界能源消耗佔比很高的產業。日後我們的建築目標是50年後還可以回收再利用，所以他是臺灣第一棟循環經濟的代表，因為是第一個，所以還有很多還在摸索。
另外記者提問有關北市國宅管線更換問題，市長回應已叫政風室調查，不要先下結論，調查出來再處理。
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