2025年10月5日 星期日

社會住宅 完工訊息〔2025〕

 

社宅招租大潮》社宅招租大潮將至 未來3年4.1萬餘戶進入供給端 - 自由財經


2025 大量完工

是的，根據目前政府的規劃，2025年社會住宅將有更多的戶數陸續完工。

內政部「八年20萬戶社宅」的目標持續推動中，截至2025年2月底，直接興建的社宅（包含興建中及準備開工）累計已達12.12萬戶。雖然其中已完工的戶數約為3.3萬戶，但還有大量正在施工或規劃中的社宅會陸續完工。

例如，台北市在2025年預計將有460戶社宅完工，包含松山區的延吉好室等。此外，也有許多專案在持續進行中，未來將有更多社宅可供民眾申請。

政府也持續透過成立社宅融資平台、補助地方政府等方式，加速社會住宅的推動。同時，除了直接興建，政府也透過「包租代管」的方式提供社會住宅，目前總計約有8.6萬戶包租代管的社宅。

總體而言，未來幾年社會住宅的供給量將會持續增加，提供更多有需求的民眾居住選擇。

中央興辦

國家住宅及都市更新中心（住都中心）持續推動社會住宅興建，2025年預計將有多個社會住宅案陸續完工並開放招租。

2025年社會住宅完工概況

2025年，全台預計將有 4,593戶 社會住宅陸續完工招租。中央社會住宅未來將採每季常態性發布招租資訊，以滿足國人的居住需求。

近期招租資訊

2025年第3季招租（已於7月29日發布）：本季共有5案、1,563戶社會住宅將分兩波招租。

首波招租（8月8日起）：

臺北市松山區「延吉好室」

新北市中和區「保二安居」（全國首例警消專案社宅，專供基層警、消、海巡人員申請）

新北市林口區「世大運選手村社宅」

這三案共計 654戶。


第二波招租（9月5日公告資訊）：

桃園市桃園區「慈文安居」

臺南市東區「新都安居A」

這兩案共計 909戶。


其他完工與規劃中案件

台北市：目前有17案正在進行與規劃，其中包含興建中的萬華區「萬華安居」、「凌霄好室」、松山區的「延吉好室」。此外，還有4案待開工，以及10案仍在規劃階段。南港區的「光華好室」（規劃162戶）和士林區的「芝山安居」（規劃825戶）也處於待開工狀態。

嘉義：「朴子安居」已動土，預計提供375戶。

彰化：首座社宅預計於2025年完工，將提供275戶。

全國首例公辦使用權社宅：位於台北信義舊市區，主打20年長租，共72戶，預計年底完工。


社會住宅申請資訊

申請方式：中央社宅招租採24小時線上申請制。

跨縣市申請：符合資格者可跨縣市申請社會住宅。例如，設籍新北市但在臺北市工作的民眾，若所得、財產符合標準，可同時申請新北市與臺北市的社會住宅。

租金：社會住宅租金會依家庭所得條件不同而分級，最低可達當地市場租金的三折。

租期：租期依申請人身分認定，最長可從6年到12年不等。

如果您對社會住宅有進一步的申請意願或疑問，建議您可以關注國家住宅及都市更新中心官方網站的最新招租公告，或參考其提供的「幸福安居．好室到來」中央社會住宅招租資訊。


Housing Estate Taiwan：中央興辦社會住宅竣工訊息〔2025〕國家住都中心

 


地方自行興辦

臺南市

市府興辦社宅以「宜居」定名，114年上半年度規劃公告招租案件為永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」，預計下半年還有「宜居小東」社宅也將陸續完工招租。


實際完工

依日期序


預定竣工

【臺北市】

社會住宅【臺北市】萬華安居（2025）萬華區✽國家住都中心

https://twhousing.blogspot.com/2021/01/blog-post.html

社會住宅【臺北市】延吉好室（2025）松山區✽國家住都中心

https://twhousing.blogspot.com/2024/01/2024.html


【新北市】　

社會住宅【新北市】保二安居 警消專案（2025）中和區✽國家住都中心

https://twhousing.blogspot.com/2020/12/2024.html


【桃園市】　

社會住宅【桃園市】慈文安居（2025）桃園區✽國家住都中心

https://twhousing.blogspot.com/2021/03/blog-post.html


【臺中市】　



【臺南市】　

社會住宅【臺南市】新都安居（2025）東區✽國家住都中心

https://twhousing.blogspot.com/2021/07/blog-post.html


【高雄市】

社會住宅【高雄市】美都安居（2025）三民區＊國家住都中心

https://twhousing.blogspot.com/2021/05/blog-post_30.html

社會住宅【高雄市】崇實安居（2025）左營區＊國家住都中心

https://twhousing.blogspot.com/2021/11/2025.html

社會住宅【高雄市】福山安居（2025）左營區＊國家住都中心

https://twhousing.blogspot.com/2022/06/2025.html


【基隆市】　

【宜蘭縣】　

【新竹市】　

【新竹縣】　

【苗栗縣】

【彰化縣】　

【南投縣】　

【雲林縣】　

【嘉義市】　

【嘉義縣】　

【屏東縣】

【臺東縣】　

【花蓮縣】　

【澎湖縣】　



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2025年10月4日 星期六

臺南崇賢銀髮住宅（2023）台糖公司


台糖公司      https://www.taisugar.com.tw/


臺南崇賢循環銀髮住宅

2025-10-03。「巴克禮和睦居」租賃契約已由法院裁定禁止轉租台糖籲請民眾莫入招租資訊


台糖公司與家苑健康股份有限公司（下稱家苑公司，對外經營名稱「巴克禮和睦居」或「和睦青」）所簽訂之「臺南崇賢循環銀髮住宅」房地租賃契約，因家苑公司屢次違反契約規定，台糖已於114年3月11日依約終止雙方租賃關係，且經法院裁定禁止家苑公司再為轉租或處分相關房地，籲請民眾提高警覺，切勿輕信招租資訊，以免蒙受損害。

台糖表示，契約終止後家苑公司拒絕返還房地，遂依法提起訴訟，日前已經臺灣高等法院臺南分院裁定，禁止家苑公司再為轉租或處分相關房地，更於案場周邊張貼公告，告知租賃契約已終止，請注意租賃風險。

然而近期台糖接獲多位民眾反映，稱家苑公司仍透過網路平台持續招租，甚至有民眾直接來電詢問其租賃履約狀況。對此，台糖再次嚴正聲明，本案已經法院裁定禁止轉租，任何相關招租訊息均存在重大風險，社會大眾務必查證來源，切勿輕信，以免蒙受損害。

台糖將持續秉持契約精神，依司法程序辦理後續事宜。同時再次要求家苑公司應誠信面對住戶，並履行返還房地等契約義務，不得再行規避，以免爭議進一步擴大，損及住戶與社會大眾的權益。


2025-03-24。台糖終止「巴克禮和睦居」租賃契約 籲請經營商依約妥處住戶權益及房地返還




台糖公司已於114年3月11日與「家苑健康股份有限公司」終止承租「臺南崇賢循環銀髮住宅（整棟包租）」，並希冀家苑公司於本月31日前將房地回復原狀返還。

台糖表示，家苑公司自承租台糖崇賢銀髮宅後，即屢屢違反合約規定，台糖數次要求改善未果，爰台糖依約終止雙方租賃關係。

台糖呼籲家苑公司應秉持誠信良善原則，回復租賃建物原狀返還台糖，也當妥處後續與次承租人（即簽約住戶）及員工等關係人之權益，善了後續相關人事宜。

據了解，家苑公司以「巴克禮和睦居」對外招租，卻屢傳糾紛，投訴台糖，台糖除規勸家苑公司誠善以對承租人外，也澄清非台糖介入。

未來經營倘有侵害台糖公司之情事，經查證屬實，台糖將循司法途徑處理，以正視聽。


2024-03-11。台糖臺南崇賢銀髮宅納雅言降租 盼專業團隊早投入嘉惠長輩

台糖公司興建的「臺南崇賢銀髮住宅」為提供專業且高品質的居住服務，規劃將交由專業團隊經營，而為減輕業者初期投資，台糖將年租金調整為2500萬，且祭出第一年打8折、第二年打9折之折扣優惠，期能攜手有遠見及企業社會責任的專業團隊，共創銀髮友善的社會。歡迎有意經營的業者於3月28日上午9時前遞出投標文件，台糖將公開與得標者共創銀髮友善的居住環境，早點嘉惠有需求的長輩。

因應臺灣即將邁入超高齡社會，台糖選定鄰近臺南市東區巴克禮公園之基地，興建首座銀髮住宅。台糖表示，該住宅共有103間房間，房型含括套房、一房及二房等多元房型，並附設合院中庭、多功能活動空間、體適能室、茶水交誼廳、保健中心及長青教室等多功能共享空間，以增進居住者之活動及社交場域。此外，該住宅鄰近臺南崇德商圈、文化中心及火車站臺南站等民生重要設施，且步行3至5分鐘即可抵達市立醫院，生活機能相當完善，是符合中高齡者居住需求及能提升其身心健康的優良住所。

台糖為鼓勵有意團隊勇於投入，特祭出調降年租金，以及前兩年租金享折扣之優惠條件，以協助業者減輕初期建置成本。台糖指出，相關招標文件已公告上網，歡迎有意願經營的廠商於3月28日上午9時前提交營運計畫及應備文件至指定信箱，後續將由台糖辦理資格審查及評選作業。


2023-12-15。台糖公司台南區處以「台南崇賢循環住宅」榮獲淨零建築設計大賞「銅牌獎」!


今（15）日台糖公司台南區處以「淨零節能設計手段導入智慧、循環建築案例-以臺南崇賢青銀共居住宅為例」參加內政部建築研究所辦理之首屆淨零建築設計大賞「淨零建築N次方」競賽獲得「銅牌獎」! 本次競賽投稿案件眾多，獲獎分為入圍三件、佳作四件以及金、銀、銅各一件，台南區處劉處長錦桂率領九典聯合建築師事務所林章鍊建築師和成功大學規劃與設計學院林子平副院長等團隊同仁出席頒獎典禮，並表示台糖公司秉持國營事業責任，致力於推動循環經濟及環保節能減碳等理念，同時感謝獲得本次評審委員的青睞與肯定。

台糖通訊

銀向未來-【打造銀光宅】圈粉高年級！台糖「臺南崇賢銀髮住宅」即將啟用



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2025年10月1日 星期三

中央興辦社會住宅竣工訊息〔2025〕國家住都中心

 

Housing Estate Taiwan：中央興辦社會住宅開工訊息〔112案〕國家住都中心 


社宅招租相關訊息 

新聞稿發布 | 國家住宅及都市更新中心

 

國家住宅及都市更新中心今（29）日舉行「幸福安居．好室到來」中央社會住宅2025年第3季招租發布會，本季5案共1,563戶將分兩波進行招租。首波今日公告招租臺北市松山區「延吉好室」、新北市中和區「保二安居」、林口區「世大運選手村社宅」，3案共654戶；第二波桃園市桃園區「慈文安居」及臺南市東區「新都安居A」，共909戶將於9月5日公告招租資訊。

本次招租之「保二安居」社宅為全國首例警消專案社宅，提供基層警、消、海巡人員更好的居住支持。

內政部政務次長董建宏表示，社會住宅不僅提供安定的居所，更是帶動社區周邊公共環境成長及改善的起點。董政次強調，警消肩負重任，為減輕其居住負擔，內政部與國家住都中心共同推動警消專屬的「保二安居」，盼提供警消人員可安心生活的居所，讓他們無後顧之憂地守護民眾安全。

國家住都中心董事長花敬群表示，內政部與國家住都中心相互合作，使中央興辦的社宅遍布全國，未來每一季將常態性辦理招租記者會，讓民眾持續有新的社會住宅可以申請。花敬群強調，本季招租的社會住宅保留5%以上的戶數給新婚2年內或育有學齡前子女的家庭，而且都設有托嬰中心或幼兒園，希望能為育兒家庭提供更多的支持照顧。

國家住都中心表示，第二季推出社宅申請踴躍，吸引超過9千件申請案。第三季續推5案，共1,563戶招租，預計分為2波進行申請。首波臺北松山「延吉好室」、新北中和「保二安居」及林口「世大運選手村社宅」於今日公告，將於8月8日受理申請；第二波桃園市區「慈文安居」及台南東區「新都安居A」將於9月5日公告、9月15日開始受理申請。

招租採全面線上申請，24小時不間斷，並設有實體服務據點，有專人提供諮詢及申請協助。

本次推出的「保二安居」為全國第一例「警消專案社宅」，僅提供給基層警、消、海巡人員申請。國家住都中心指出，基層警、消、海巡人員的工作性質特殊、勤務調派頻繁，因此將原本老舊的保二總隊宿舍改建為社宅，要讓第一線守護民眾安全的英雄，可以獲得更好的居住環境。

國家住都中心說明，社會住宅的租金依家庭所得條件的不同而分級，最低約為當地市場租金的三折。本次招租的臺北「延吉好室」160戶，最小面積16坪租金含管理費10,600元起；新北「保二安居」317戶，最小面積11坪租金含管理費7,870元起；新北「世大運選手村社宅」177戶，最小面積38坪租金含管理費10,830元起。桃園「慈文安居」288戶，最小面積15坪租金含管理費6,220元起；以及臺南「新都安居A」621戶，最小面積12坪租金含管理費4,140元起。租期將依據申請人身分認定，最長從6年到12年不等。

國家住都中心表示，中央社宅招租採24小時線上申請制，且符合資格者可跨縣市申請社會住宅，例如設籍新北市、在臺北市工作的民眾，且所得、財產也符合標準，可以同時申請新北市的「世大運選手村社宅」及臺北市的「延吉好室」，如果兩處都中籤，則可以選擇一處簽約入住。

國家住都中心也特別提醒，上季已在「安居好室入口網」完成申請的民眾，本次不需再準備相關證明文件，只需登入帳戶並勾選這次想承租的社宅，即可快速完成申請。

國家住都中心補充，本次招租與桃園、臺南再度攜手合作，於桃園市住宅發展處及臺南市政府永華市政中心設置實體據點；也與伊甸基金會、勵馨基金會、大同老人社會福利基金會、弘道老人福利基金會、基督教芥菜種會等社福團體協力，讓更多民眾可以就近諮詢及獲得申請協助。

相關招租資訊請至國家住都中心「安居好室入口網」查詢：https://www.socialhousing.tw 或洽諮詢專線(02)8979-1799。


特別提醒，有意申請林口世大運選手村社宅候補招租之民眾，請至本中心網站（ https://pms.hurc.org.tw ）進行線上申請。

服務資訊

⏹︎第一波「延吉好室」、「保二安居」、「世大運選手村社宅」申請期間：8月8日至9月8日止

⏹︎第二波「慈文安居」、「新都安居A」申請期間：9月15日至10月14日止

⏹︎線上申請：24小時「安居好室入口網」( https://www.socialhousing.tw )

⏹︎實體據點：
第一波申請：嘉新大樓(後棟、第二大樓8樓)、林口世大運選手村社宅C區I棟1樓。
第二波申請：桃園市住宅發展處、台南市政府永華市政中心。（詳圖）
實體據點服務時間：週一至週五上午9點至下午5點（國定假日除外）

⏹︎諮詢服務專線：(02)8979-1799
中央社宅招租申請相關問題，歡迎民眾透過服務專線或至各實體據點洽詢。




2025-07-18。中央社宅第二季1,470戶招租逾9千件申請10月9日公開抽籤

中央社宅第二季招租4處社宅，已於7月9日截止申請，本次受理申請共9,322件，並進行案件審查及通知補正中，預計10月9日辦理公開抽籤。本次招租受理期間因丹娜絲颱風及豪雨影響，為維護南部民眾申請社宅權益，招租受理時間展期到7月9日。

國家住宅及都市更新中心表示，本次臺北市「萬華安居」受理4,381件、新北市「五谷好室A」受理2,131件、桃園市「龍岡好室」624件、高雄市「崇實安居」受理2,186件。申請案件已陸續審查中，申請人可登入「安居好室入口網」查詢審查進度。

已截止申請的第二季招租將於9月17日起，陸續寄發結果通知，10月9日辦理公開抽籤，預計10月下旬開放現場看屋及線上選屋，最快12月1日即可入住。

為滿足國人的居住需求，中央社會住宅未來每季將常態性發布招租資訊，預估至今年底，全國社宅完工數將達 4,593 戶。民眾可關注「安居好室入口網」( https://www.socialhousing.tw/portal )，或洽諮詢服務專線：(02)8979-1799，以掌握各季最新招租資訊。


2025-05-29。中央首波4案社宅1,470戶招租跨縣市也可申請 | 國家住宅及都市更新中心

國家住宅及都市更新中心今（23）日舉行「幸福安居．好室到來」中央社會住宅2025年招租發布會，首波4案社會住宅，臺北市萬華區「萬華安居」、新北市三重區「五谷好室A」、桃園市中壢區「龍岡好室」及高雄市左營區「崇實安居」，共1,470戶將於5月28日公告招租，6月9日起至7月8日受理申請，10月9日公開抽籤，12月1日即可辦理入住。


Housing Estate Taiwan：社會住宅 完工訊息〔2025〕


竣工日期






2025年第3季招租 2










2025年第2季招租

2025年第2季招租



2025年第3季招租 2



興辦進度：決標日期 / 建照日期 / 開工日期 / 竣工日期 /


〔臺北市〕    〔新北市〕   〔桃園市〕    〔臺中市〕   〔臺南市〕   〔高雄市〕

〔基隆市〕　〔宜蘭縣〕　〔新竹市〕　〔新竹縣〕　〔苗栗縣〕

〔彰化縣〕　〔南投縣〕　〔雲林縣〕　〔嘉義市〕　〔嘉義縣〕　〔屏東縣〕

〔臺東縣〕　〔花蓮縣〕　〔澎湖縣〕　〔金門縣〕　〔連江縣〕



Housing Estate Taiwan：國家住都中心。224案

【臺北市】

19案

【新北市】

39案

【桃園市】

24案

【臺中市】

23案

【臺南市】

23案

【高雄市】

41案

【基隆市】

2案

【新竹市】

3案

【新竹縣】

4案

【宜蘭縣】

3案

【苗栗縣】

4案

【彰化縣】

7案

【南投縣】

4案

【雲林縣】

2案

【嘉義縣】

3案

【嘉義市】

4案

【屏東縣】

5案

【花蓮縣】

7案

【臺東縣】

3案

【澎湖縣】

1案 

 【金門縣】

1案

 【連江縣】

2案




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2025 當前住宅政策座談會

 

內政部 | Facebook



當前住宅政策高雄座談會 內政部：聚焦住宅三箭 提升穩居的住宅環境

https://www.abri.gov.tw/News_Content.aspx?n=752&sms=9451&s=332059


當前住宅政策台中座談會登場 內政部：住宅三箭齊發 實現穩居的住宅環境

內政部政務次長董建宏今（18）日出席在國立中興大學舉辦的「當前住宅政策座談會」第二場，持續推動「老宅延壽與擴大自主都更」、「虛坪改革」，以及「近零碳建築」等3大住宅政策；董建宏表示，賴總統特別重視落實居住正義，指示內政部應秉持「支持產業、安定就業、照顧民生、強化韌性」，透過科技、法制與產業的結合一步步落實政策目標，以強化我國住宅政策及擴大內需，透過住宅與不動產產業的發展，提升整體住宅效能，進而創造新的經濟動能。

董建宏強調，特別感謝行政院與立法院的大力支持，順利通過「因應國際情勢強化經濟社會及民生國安韌性特別條例」。內政部將著重在基礎建設的韌性，包括地下室緊急避難空間的安全設施，以及孤島社區的維護與防護，在危難或急難發生時，建築物都能具備足夠的設備與保障。

此外，隨著臺灣社會的快速高齡化，迫切需要改善住宅環境，因此本部國土管理署已向行政院提出「老宅延壽計畫」，透過簡化流程、提供資金補助、優先改善建築外觀與公共空間等方式，同時結合經濟部、衛福部的資源，全面提升住宅環境，讓長輩能在地安養，同時修繕舊宅，引進年輕人入住，帶動舊社區再次繁榮。

董建宏指出，除了老宅延壽外，政府也重視都市更新，賴總統多次強調，都市更新是他任內最重要的都市發展政策。因此內政部今(114)年分別在北、中、南部辦理三場座談會，9月5日辦理首場座談會受到各界熱烈迴響，透過推動老舊建築物修繕與機能更新，幫助國人提升居住安全與設計品質，並降低建築能耗，自主都更的推動則是提供資金融資的財政支持，降低民眾自行籌資的困難，進而提升更新效率；另一方面，內政部廣泛聽取建築產業及青年各界意見積極檢討住宅公共設施配置比例與購屋合理負擔等問題，推動虛坪改革，合理規範住宅產品設計，以使住宅產品公設配置回歸合理設計，讓住宅使用更貼近需求，亦保障民眾實際使用空間與交易公平性。

此外，為因應國家2050淨零排放政策目標，內政部亦啟動「近零碳建築減碳旗艦行動計畫」，透過老宅延壽與社會住宅示範推動，帶動更多建築物導入節能設計，強化近零碳建築擴散效益，同時結合跨部會資源，建立綠領人才培育機制，回應營建產業轉型所需，厚植住宅部門減碳力道。

同時引進創新科技，大幅改善居住環境並減緩氣候變遷的衝擊，不僅能降低建築能源費用，更能培育新人才、創造新興產業，建構嶄新淨零科技新契機。

臺灣地處熱帶、亞熱帶地區，正好能成為淨零科技的最佳實證場域，透過「老宅延壽計畫」及「近零碳建築減碳旗艦行動計畫」，將這些創新淨零科技技術落地、擴散，進而促成淨零科技的轉型與產業鏈的建立，帶動整體經濟發展，讓臺灣在半導體產業之外，再造另一座「護國神山」。

董建宏最後強調，我國建築物普遍面臨「人屋雙老」挑戰，「老宅延壽與擴大自主更新」、「虛坪改革」、「近零碳建築」三大政策環環相扣、相輔相成：老宅延壽與擴大自主更新讓建物更安全與節能、虛坪改革保障消費者權益、近零碳建築則引領建築產業邁向永續。

今天的座談會只是溝通的開始，內政部將持續聆聽各界寶貴的建議，除已於 9月5日及今日(9月18日)辦理北、中部場座談會外，南部地區亦將於9月24日(星期三)辦理座談會，廣邀建築公協會、產業界、學術單位及民間代表參與意見交流，凝聚共識、廣納建言，攜手產官學研各界推動我國住宅政策邁向更安全、更公平、更永續的新里程碑。


內政部住宅政策三箭齊發 實現安全、公平與永續的居住環境

內政部今（5）日舉辦「當前住宅政策座談會」，由政務次長董建宏親自出席並致詞表示，為強化我國住宅政策、擴大內需，並回應社會各界期待，內政部持續秉持「支持產業、安定就業、照顧民生、強化韌性」的核心精神，推動住宅三大重點政策：「老宅延壽與擴大自主都更」、「虛坪改革」，以及「近零碳建築」，並辦理「青年婚育租屋協助專案」，透過「補貼金額加碼」、「申請資格放寬」、「增加補助項目」與「優先入住社會住宅」的多元措施，實質減輕新婚及育兒家庭的居住負擔，讓適婚年齡的青年族群得以穩居及確保生活品質，進而願意規劃未來及結婚成家，安心生養下一代，踏實面對及化解因少子化情形所產生的國安危機。


董建宏指出，藉由推動老舊建築物修繕與機能更新，可有效提升國人居住安全與設計品質，並降低建築能耗；自主都更的推動則是提供財政支持，降低民眾自行籌資的困難。

另一方面，內政部亦積極檢討住宅公共設施配置比例與購屋合理負擔等問題，推動虛坪改革，期使住宅產品公設配置回歸合理設計，保障民眾實際使用空間與交易公平性。

此外，為因應國家2050淨零排放政策目標，內政部亦啟動「近零碳建築減碳旗艦行動計畫」，透過老宅延壽與社會住宅示範推動，帶動更多建築物導入節能設計，強化近零碳建築擴散效益，同時結合跨部會資源，建立綠領人才培育機制，回應營建產業轉型所需，厚植住宅部門減碳力道。

一、老宅延壽與擴大自主更新：在地安養、自主都更財政支持

董建宏指出，我國建築物普遍面臨「人屋雙老」挑戰。為此，內政部研提「老宅延壽機能復新計畫（114-116年）草案」，優先針對屋齡超過30年、無結構安全疑慮的4至6層集合住宅或6層以下透天住宅，提供耐震性能評估及相關修繕經費補助，同時結合衛生福利部長照3.0及經濟部深度節能政策推動，讓長者可以避免換屋困擾，安心在宅安居、在地安養，並降低建築碳排，該計畫將儘速報請行政院核定。

此外亦洽商中央銀行研議銀行放寬自主都更貸款集中度管理，規劃由中央都市更新基金提供信用擔保，協助民眾向金融機構申請貸款，以降低自主都更過程中常見的籌資障礙。

二、虛坪改革：檢討公設計算，推動交易透明

董建宏表示，現行《建築技術規則》第162條雖規範免計容積項目與上限額度，但在實務操作中，部分建商在扣除避難、救災及機電維生等必要設施後，將剩餘空間額度規劃為非必要的娛樂交誼設施進行銷售，造成高公設比住宅產品充斥市場，未實際增加實用空間，反增加購屋負擔。

為此，內政部推動「虛坪改革」，將高齡化社會需要的一般電梯增列為免計容積項目，另增訂了管委會設置面積的合理標準及上下限，導入「適質適量」設計思維，引導住宅產品之公設回歸合理配置。

同時，針對《公寓大廈管理條例》現行將法定停車空間列為共用部分的規定，也將研議修法，明確區分「停車空間」與「居住公設」，未來停車空間（含停車位、車道及必要空間）將朝調整為「專有部分」方向規劃，除可核發權狀並出售，以貼近實際使用外，民眾能更清楚辨識「實際使用坪數」與「公設項目」，讓購屋資訊更透明，市場運作也更公平合理。

三、近零碳建築：引領轉型，邁向淨零

董建宏進一步說明，內政部推動「近零碳建築減碳旗艦行動計畫」，以公部門示範帶動民間投入，並由「擴大建築能效改善」、「老宅延壽及社會住宅低碳淨零」與「近零碳建築綠領人才培育」三大主軸為核心，公私協力加速住宅部門減碳。該計畫除持續推動建築物設置太陽光電、取得建築能效標示外，亦同步精進近零碳建築的技術與應用，預期累計至119年可達成減碳 6.7 百萬公噸CO2e 的目標。

另內政部亦與環境部、教育部及勞動部等單位跨部會合作，共同推動綠領人才培育，協助營建產業在轉型過程中兼顧專業技術、就業穩定與社會公平，實現公正轉型，形塑更具韌性的永續建築環境。

董建宏最後強調，「老宅延壽與擴大自主更新」、「虛坪改革」、「近零碳建築」三大政策環環相扣、相輔相成：老宅延壽與擴大自主更新讓建物更安全與節能、虛坪改革保障消費者權益、近零碳建築則引領建築產業邁向永續。

內政部除已於今日(9月5日)辦理北部場座談會外，中、南部地區將接續辦理兩場座談會，廣邀建築公協會、產業界、學術單位及民間代表參與意見交流，凝聚共識、廣納建言，攜手推動我國住宅政策邁向更安全、更公平、更永續的新里程碑。


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社會住宅【桃園市】國家住都中心。24案


全國社會住宅個案興辦執行情形 | 內政部不動產資訊平台


中央興辦社會住宅進度 ｜ 安居·好室    https://sh.hurc.org.tw/

新聞稿發布 | 國家住宅及都市更新中心


目前關於國家住都中心在桃園市的24案社會住宅，沒有直接的官方資料可以證實這個數字。不過，國家住都中心和桃園市政府住宅及都市更新中心都有各自興建和招租的社會住宅，以下提供您相關資訊，您可以參考看看。

國家住宅及都市更新中心 (國家住都中心)

國家住都中心目前在桃園市有部分社會住宅計畫，並持續辦理招租。例如在2025年第三季的招租中，就包含了桃園市的「慈文安居」和「新都安居A」。

您若想了解更多國家住都中心經辦的社會住宅，可以到他們的官方網站查詢：


龍岡好室 | 桃園市中壢區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-320-001

龍安安居 | 桃園市中壢區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-320-002

振興安居 | 桃園市中壢區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-320-003

富台安居 | 桃園市中壢區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-320-004

過嶺安居 | 桃園市中壢區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-320-005

龍慈好室 | 桃園市中壢區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-320-006

興仁安居 | 桃園市中壢區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-320-007


湧光安居 | 桃園市平鎮區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-324-001


上林好室 | 桃園市龍潭區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-325-001


白鷺安居 | 桃園市八德區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-334-001

瑞祥安居 | 桃園市八德區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-334-002


大平安居 | 桃園市楊梅區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-326-004

埔心安居C | 桃園市楊梅區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-326-003

埔心安居B | 桃園市楊梅區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-326-002

埔心安居A | 桃園市楊梅區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-326-001


日光好室 | 桃園市桃園區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-330-001

慈文安居 | 桃園市桃園區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-330-002

福安安居A | 桃園市桃園區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-330-003


樂善安居 | 桃園市龜山區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-333-001


太武安居 | 桃園市大溪區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-335-001


宏竹好室B | 桃園市蘆竹區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-338-003

宏竹好室A | 桃園市蘆竹區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-338-002

大華安居A | 桃園市蘆竹區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-338-001

大華安居B | 桃園市蘆竹區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-338-004



〔017〕桃園市第1處開工



〔019〕桃園市第2處開工


〔074〕桃園市第3處開工    埔心安居C   埔心安居B   埔心安居A



〔075〕桃園市第4處開工



〔078〕桃園市第5處開工



〔087〕桃園市第6處開工



〔092〕桃園市第7處開工



〔095〕桃園市第8處開工



〔097〕桃園市第9處開工



〔098〕桃園市第10處開工    大華安居A    大華安居B



〔107〕桃園市第11處開工



〔113〕桃園市第12處開工



〔115〕桃園市第14處開工

Housing Estate Taiwan：社會住宅【桃園市】日光安居〔2029〕桃園區＊國家住都中心






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