　Housing Estate Taiwan: 運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫

2025年2月22日星期六

運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫

運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫 | 內政部國土管理署

https://www.nlma.gov.tw/ch/titlelist/bizupdates/5085

一、政策目的：

我國自110年5月15日進入疫情第三級警戒，旅宿業面臨更為嚴峻之經營處境，全國旅館住用率在5月疫情趨緊後遽降至6月份的11%，為協助旅館業者因應疫情影響及活化低度利用之國公有（含公營事業）房舍，由本部結合交通部、國公營事業、公股行庫與國家住都中心共同推動，將旅館及公私有房舍轉型為社會住宅。

二、具體作法：

本部「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫」規劃2年內將2萬戶旅館及公私有房舍轉型為社宅，營運管理以3年為1期，透過減免稅賦、補助費用、輔導轉型與貸款協助等誘因，鼓勵旅館業者及租賃業者申請，提供青年及弱勢族群更多元且優惠的居住協助。

三、配套措施：

本部與相關部會、全國各地租賃公會及旅館公會研商後訂定「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫」報奉行政院110年12月16日核定，計畫內已納入業者建議訂定有配套措施，包含：

（一）建築防火避難及消防安全設備安全審查機制。

（二）比照社宅享有免地價稅及房屋稅，以及居住租金收入免徵營業稅的優惠。

（三）補助機制：由國家住都中心補助業者改裝修繕每戶4萬，停業旅館額外增加1萬元、政府補助租金差額、另補助簽訂租賃契約的公證費最高3千元。
四、申請方式：

國家住都中心於111年1月3日於中心網頁刊登計畫內及執行細節項目，於111年1月10日起受理業者申請，連結網址。

五、核定公文與計畫

行政院110年12月16日院臺建字第1100195204號核定函

本部110年12月21日台內營字第1100819511號函頒「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫」

本部110年12月21日台內營字第1100819511號指示函

本部110年12月23日台內營字第1100819651號函頒「內政部捐助國家住宅及都市更新中心辦理運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅經費作業要點」

本部110年12月29日台內營字第1100820048號函核定國家住宅及都市更新中心「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅整體興辦事業計畫」

行政院110年12月30日院授內營宅字第1100820049號備查函。

國家住宅及都市更新中心 - 旅館轉社宅 運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅整體計畫

https://hoh.hurc.org.tw/hoHomePublic/

運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅整體興辦事業計畫

https://www.hurc.org.tw/hurc/docDetail?uid=269&pid=253&doc_id=975

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