【桃園市】桃園航空城安置住宅

 

2023-09-15。航空城安置住宅 專業技師進駐把關品質 年底可參觀實品屋

桃園航空城安置住宅共有11個街廓50棟1925戶，都市發展局表示，目前依排定進度持續施工中，預計113年9月起陸續完工、驗收，並自113年12月起陸續點交。今年底將推出實品屋供民眾參觀。

   都市發展局表示，針對安置住宅之工程品質有特別加強把關，除聘僱專業技師駐地監督鋼筋、混凝土的施工品質之外，亦針對防水工項進行試水檢測，確認防水沒問題才繼續下一工項，不但管制工程進度亦落實三級品管制度，維護居住安全。

   航空城安置住宅從111年開工以來，目前正在進行低樓層鋼筋混凝土的施作。都發局表示，雖受營建市場缺工缺料影響，市府努力減少衝擊，使工程進度仍在掌握之中，有把握在113年的9月起陸續完工、驗收。此外，周邊的道路工程亦正進行中，一定會在安置住宅完工前跟周邊既有道路作連結，提供住戶完整的交通機能。

   都發局強調，市府特別聘僱專業技師常駐工地，監督鋼筋的綁紮、混凝土的取樣和澆灌，確保安置住宅的施工品質。在浴室、露台及屋頂等特別須要重視防水的部分，都在結構體完成後進行試水，完成防水層之後，再次試水，全程監督。

   航空城有11個街廓50棟共1925戶，年底將推出實品屋供民眾參觀，讓民眾實際了解安置住宅使用的各式建材及格局規劃，以利明年進行選屋及簽約。

2022-09-15。「桃園航空城安置住宅服務中心」9/16開幕，以專人解說、虛擬看屋等多項服務，協助安置戶安心成家

桃園市長鄭文燦今（15）日下午前往大園區航空城聯合服務中心，出席「桃園航空城安置住宅服務中心開幕茶會」時表示，桃園航空城計畫邁入嶄新階段，因應安置住宅選購、安置街廓自建優惠方案等需求，市府成立「桃園航空城安置住宅服務中心」，推出包括進駐專業房仲團隊說明配售、房屋簽約、登記制交屋、抽籤等流程，並提供「虛擬看屋」及「施工品質展示說明」等多項諮詢及輔助服務，希望以一對一、面對面的方式解決民眾需求，為鄉親提供最好的服務。

鄭市長說明，桃園航空城計畫規劃安置住宅共1,925戶，4處基地皆位於交通及生活機能方便之處，且均已動工，預定113年9月交屋。航空城安置住宅共推出25坪（2房）、35坪（大2房）、40坪（3房）及55坪（大3房）等4種類型，提供多元選擇，相信可滿足不同家庭的需求。同時，為減輕安置戶購屋負擔，市府也於今（111）年6月與12家銀行簽署成立「桃園航空城安置戶優惠融資貸款平台」（網址：https://www.tyaero-loan.org.tw/），提供專案融資優惠措施，讓安置戶安心成家。

鄭市長談及，安置住宅採取「先建後遷」、「就近安置」、「優惠安置」、「友善安置」原則，以成本價提供安置戶優先選配，其中在地價部分，由市府地政局以打折優惠計價予安置住宅，建築則以實際造價成本計價，25坪內更可有優惠加碼，藉此落實最低保障的精神。同時，安置住宅不同於合宜住宅有禁轉售期5年的規定，居民購屋後即擁有完整產權可自由買賣。因此，鄭市長呼籲民眾維護自身權益，不要輕易讓售選購資格。

鄭市長談到，因應安置街廓將於今（111）年9月起選配土地，並於明（112）年第1季交地自建，市府不僅成立優惠融資平台，亦媒合優良建築師及營造商協助相關作業。同時，安置街廓最小建築面積為30坪，若原有小坪數住戶經換算後配回不足30坪的部分，在符合特定條件下，不足的差額地價可以打8折方式處理，盼讓每一位安置街廓的申請者都可獲得30坪最小面積的優質家園。

鄭市長指出，目前優先搬遷地區完成拆遷比例達99.4%，其中約62%的居民，已於今年3月底前申請第一階段自願搬遷，市府推出優惠補償政策，針對第一階段優先搬遷戶提供20%的自願搬遷獎勵金，第二階段自願優先搬遷正持續申請中，市府也將從寬認定，給予15%的二期自願搬遷獎勵金，希望透過更多的優惠，減輕民眾負擔。

鄭市長表示，桃園航空城計畫的穩健推動，必須以居民權益極大化為目標，目前計畫總補償費增加約60%、逾730億元，市府將持續以照顧鄉親為最高宗旨，並不斷檢視安置計畫是否符合需求，降低民眾重建負擔，改善居民生活品質。因此，市府透過各種措施，希望讓居民的生活環境更優於現況。

針對桃園航空城計畫的願景，鄭市長表示，桃園航空城有3大目標，首先是提升機場運量及國家競爭力；再者為打造宜居城市，使機場跟地方共榮；第三是引進產業，創造桃園更大的經濟力。鄭市長說，目前3大目標已逐漸展現成果，疫情趨緩後，機場運量正復甦；航空城第一輪招商已有7處基地標出，且均為知名企業或上市公司得標；劃設範圍內也有大學及醫院即將進駐；加上安置住宅及捷運站生活圈的形成，相信規模為青埔4倍大的航空城，將成為桃園的新都心，以及台灣重要的經濟亮點。

鄭市長表示，桃園航空城計畫邁入嶄新階段，包含4處安置住宅基地、桃園國際機場第三航廈、10處區徵工程等重要工作均已展開。計畫得以推動順利的重要因素，是以同理心、耐心設身處地為居民權益著想。他也特別感謝站在第一線的議員、里長團隊及各公會攜手合作，協助市府與民眾溝通、處理大小事務。 

住宅發展處長莊敬權表示，「桃園航空城安置住宅服務中心」（地址：桃園市大園區中華路298號）將於9月16日正式啟用，服務時間為每週一至週五上午9時至下午5時，以及週六上午9時至下午4時，將由專人介紹安置住宅資訊及優惠方案，並提供虛擬看屋、安置街廓自建諮詢服務（線上預約制）、施工品質展示說明、配售（租）諮詢、融資諮詢等服務，歡迎民眾參觀瞭解，更多資訊可至官方網站（網址：https://areo.wutaihouse.com.tw/）瀏覽。

今日包括立法委員黃世杰、市議員徐其萬、游吾和、交通部民航局主任秘書楊國峯、市府地政局長蔡金鐘、工務局副局長潘子儀、住宅發展處長莊敬權、海管處長林立昌等均一同出席。

2022-01-05。桃園航空城安置住宅1,926戶全數發包，預計113年完工點交，以成本價安心入住

桃園市長鄭文燦今（5）日上午主持市政會議，聽取都發局「航空城安置住宅工程」專題報告。鄭市長表示，航空城安置住宅工程已全數發包，規劃興建1,926戶，皆位於捷運站週邊，包含A18站590戶、G17站160戶、A11站110戶、機場園區1,066戶，未來交通及生活機能皆非常便捷，預計今（111）年第1季取得建築許可、第2季起陸續開工，明（112）年第1季受理住戶申請、第3季簽約，113年第1季完工、10月前完成點交入住。
 
鄭市長指出，市府以「就近安置」及「先建後遷」兩大原則，妥善安置航空城開發範圍內的居民，目前安置住宅興建戶數可以滿足意願調查後的需求，提供符合資格安置戶以最平價的方式優先承租、承購，價格以成本價計算，大約為市價8折，讓居民權益獲得更大的保障。另外，屬於民眾自建的安置街廓部分，地政局規劃於今（111）年4月至5月間辦理說明會、下半年抽籤配地，預計明（112）年第1季完成安置街廓土地點交作業。
 
鄭市長說明，安置住宅提供25坪、35坪、40坪及55坪等4種坪數類型，房型規劃有2房、大2房、3房、大3房等，讓不同家庭選擇適合的房型，原則上舊建築一坪可換一坪，如果安置戶家庭人數較多也可以優惠加購坪數。
 
鄭市長也提到，安置住宅由建築設計及營造團隊統包執行，承攬團隊曾獲政府公共工程相關獎項，建築設計也取得綠建築標章、智慧建築、耐震標章、住宅性能評估標章、無障礙標章、住居空間通用化標章等認證，施工量能、品質及專業值得信賴；市府住宅發展處也會掌握興建期程，確保安置住宅如期如質完工。
 
都發局長盧維屏表示，為紓解區段徵收範圍內拆遷戶的居住及生活衝擊，就近於都市計畫內之第五種住宅區興建安置住宅，基地位於捷運站A18、G17、A11、機場園區2、3街廓、機場園區5、6街廓，預計興建5棟地下2層、地上7至11層不等的RC住宅建築；安置對象為航空城開發範圍附近一期及機場園區之安置戶，除了以成本價計算，並提供安置戶所領土地及建物補償費合計與「最小的房型之最高價格」之差額打8 折、車位價格以成本價8 折計算等安置住宅減輕方案，讓居民可以安心入住。

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