【桃園市】八德一號社會住宅（2020）

【桃園市】社會住宅

桃園市政府住宅發展處

桃園市社會住宅申租管理系統

八德一號社宅招租 徐國勇：中央地方攜手拚安居

109-06-30

7月1日起桃園八德一號社會住宅開始招租！內政部長徐國勇今(30)日在桃園市長鄭文燦陪同下到現場視察，徐國勇表示，鄭市長相當重視市民「住」的需求，目前桃園社會住宅已有12處基地正在施工甚至完工，加計現有的儲備基地量能將可達1萬2,000戶，內政部也將補助桃園63億元，全力協助地方蓋社宅，要讓民眾住得更安穩，才能放心拚經濟。

內政部表示，「八德一號社會住宅」是桃園市第2處完工的社會住宅，將提供418戶住宅單元開放承租，房型分為1至3房，其中有126戶提供弱勢，並保留5%比例約21戶，給符合警正四階以下或相當職務列等的基層警消人員承租，其餘開放給在桃園市設籍或就學、就業的民眾申請。

為確保高品質的居住環境，社區已取得黃金級綠建築標章、銅級智慧建築標章、耐震標章及符合通用設計標準，並設有市民活動中心，服務範圍涵蓋周圍鄰里，可望成為社區生活網絡的新軸心。

內政部指出，在中央與地方一起動員下，目前全國直接興建社會住宅已達成約3萬9,000戶，達成率為97.2％，預計今（109）年底可達成第一階段4萬戶目標。

為加速推動社會住宅，政府也積極推動「社會住宅包租代管第2期計畫」，內政部將全額補助15個縣市辦理包租代管1.5萬戶，其中補助桃園市政府1千600戶，約3.7億元，參加計畫的房東、房客，可享有「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」的獎勵，自開辦以來截至5月底，全台已累積媒合8,038戶，而桃園市媒合1,791戶，績效躍居全國第一。

內政部強調，社會住宅推動第2階段已啟動，內政部盤點出全國365處區位適合的土地，桃園市有11處約15公頃，未來將持續與地方政府一起努力，若地方政府做不來的，中央會運用營建署與國家住宅及都市更新中心的能量來協助補足，並透過合宜友善的設計，帶動整體住宅品質的提升。

桃園八德一號社宅418戶7月1日開放申請，最快11月起入住

109-06-30

桃園市長鄭文燦今（30）日下午與內政部長徐國勇一同視察八德一號社宅，鄭市長表示，八德一號社宅即將在今（109）年7月完工，共提供418戶，7月1日至7月21日期間開放民眾申請、9月抽籤、看房、最快11月就可入住；租金將依據住戶收入及房型坪數區分為5級，最低每月租金為4,600元，希望充分反映市民的負擔能力，並保障居住權益；鄭市長說，社宅的需求量高，未來仍有長遠的夢想之路要走，市府將與內政部攜手合作，全力推動社宅政策，讓社宅成為進步社會的住宅選項。

鄭市長提到，八德是他的故鄉，對八德具有很深的了解與感情，八德地區人口已超過20萬人，希望能把握時間積極推動各項建設；市府在八德地區規劃興建3處社宅，其中八德一號社宅位於八德擴大都市計畫區內，總工程經費約15.1億，打造地上18層、地下3層建物，地點也鄰近未來的捷運綠線G01站及中央大學八德分校，生活機能優良、交通便利，相信八德一號落成是社宅計畫的重要里程碑；八德二號則預計今（109）年9月落成，加上八德三號社宅，3處社宅總計提供超過1,000戶。

鄭市長表示，桃園自升格後，積極推動社宅政策，從無到有須克服許多難題，他特別感謝內政部積極協助市府取得土地及融資等，成為本市推動社宅政策最重要的夥伴；鄭市長說，依據先前中路二號社宅經驗，申請者中籤率約僅11%，顯示社宅供給量不足，市府規劃興建24處社會住宅，分別為桃園5處、八德3處、中壢4處、蘆竹5處、楊梅1處、平鎮1處、大園2處、龜山2處及大溪1處，共約7,200戶，市府也將積極爭取中央給予補助支持，此外，市府也十分重視社宅的經營，進一步成立社宅服務中心，將八德一號、中路二號、蘆竹二號等社宅納入管理，希望提高居住品質。

此外，鄭市長也提到，市府與內政部合作在八德地區推動多項重要建設，例如：北區青少年活動中心、八塊厝故事館、八德埤塘生態公園、大湳森林公園等，以及污水下水道工程，希望透過中央及地方密切合作，讓八德地區整體生活環境更加美好。

內政部長徐國勇表示，桃園市政府積極建設社宅，讓桃園成為真正適宜居住的城市，他感謝鄭市長保留5%的八德一號社宅名額，優先開放警消同仁申請，讓警消同仁深刻感受到市府的支持，內政部將全力支援市府的各項建設計畫；徐部長也提到，過去國人朋友聽到國宅、公宅等建設要在家附近興建，常常擔心會拉低房價，但現在的社宅不僅建物外觀美輪美奐，周邊也保留相當大的公園綠地面積，且交通便利，社宅低樓層也提供托育、日照等社福設施，已蛻變成為「鄰善設施」，他也稱讚八德一號社宅在安全等方面絕對媲美豪宅水準。

今日包括市議員朱珍瑤、段樹文、蔡永芳、內政部長徐國勇、市府都發局長盧維屏、住宅處長莊敬權、八德區長邱瑞朝等均一同視察。

108-05-16。八德一號社宅上梁，預計109年3月完工，將提供418戶

106-10-18。八德一號社會住宅新建工程開工 鄭市長：109年完工，讓年輕人和弱勢家庭負擔少一點、夢想多一點

106-10-17。桃園市八德一號社會住宅動土，109年即可入住

桃園市政府今(18)日舉辦桃園市八德一號社會住宅新建工程開工祈福典禮，在內政部長葉俊榮及桃園市長鄭文燦等人共同主持下動土，預計興建418戶，於109年完工。

鄭文燦市長表示，為展現市府興辦社會住宅之決心，已連續三年編列45.2億元住宅基金，申請對象將以「七成青年三成弱勢」為原則，並採混居概念，不會區分特定族群；現階段規劃承租期限將以3年為一期，朝「3+3+3」方向規劃，最長可續約至9年，於108年陸續完工後即可申請入住。租金方面，將參考周圍市價行情進行評估，保證市民租得合理、租得公道。

鄭文燦市長說明，八德一號社會住宅位於市定古蹟呂宅著存堂旁，屬桃園都會新興發展區，基地面積約6,821平方公尺，規劃三棟地上18層建築，建築設計以永續利用為目標，將取得綠建築、智慧建築、耐震、無障礙、通用空間等多項標章；並引進商業設施空間增進生活機能，營造友善健康、住戶共享之社區環境。

桃園市政府都市發展局說明，市府配合中央政策多元推動取得社會住宅，期由中央及地方政府共同努力，以穩健增加社會住宅存量；本市首波社會住宅目前多案辦理工程招標中，社宅也將結合社會福利政策，使興建成果與地方共同分享，逐步實現居住正義之願景。