BUILDINGFOCUS：【台南市】社會住宅
【臺南市】仁德區「」社會住宅
110-01-14。二空新村A區都更公共設施興闢動工，市府可取得社會住宅70戶預計112年底完工
仁德二空新村(A區)都市更新案為市府近年配合軍方推動活化老舊眷村土地資產政策之都市更新開發案，本案於109年2月由台南市政府都市發展局成功徵得實施者，全案台南市政府透過實施者申請都市更新容積獎勵可取得70戶社會住宅，市長黃偉哲表示，另由實施者協助興闢區內之道路、綠地等公共設施用地，加上公共設施用地產權之取得，預計今年3月完工，共可節省公帑支出約11億元。
市府都發局長莊德樑表示，仁德區二空新村（A區）基地位於台南市仁德區保仁路以北，面積約為21,869.25㎡，基地範圍北側鄰近東區南台南站副都心，極具有建構新興發展核心地區之條件，本案經由都市更新方式開發，公有土地得以順利活化處分，透過容積獎勵方式，台南市政府可順利取得全區約4公頃公共設施用地、並完成A區部分約1.87公頃公共設施用地取得及開闢（節省約8億元公帑），並獲取社會住宅約70戶（市值約3億元），其中公共設施用地開闢於109年12月即啟動進行工程施作，預計於今(110)年3月完成公共設施工程。
台南市長黃偉哲表示，二空新村A區都更案是台南市政府與軍方合作首件透過都市更新容積獎勵取得之社宅，總戶數約70戶，預計今(110)年開工，112年底興闢完成社會住宅，此招商策略將可創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏效益。
109-08-13。南市東區平實段2、3、5、6地號及仁德區二空新村B區都更招商案109年8月11日起公告公開閱覽
109-02-10
台南市政府配合軍方推動活化老舊眷村土地資產，市長黃偉哲今（10）日親自見證「台南市二空新村A區都市更新開發案簽約儀式」，預計110年開工，113年完成社會住宅，116年完成全區開發，此案市府將可獲取市值約3億元的70戶社會住宅，並可節省公帑支出約11億元；黃偉哲強調，希望此都更案能顛覆過去大家對社會住宅的不好的印象，創地區發展、公部門與投資者共贏效益，帶動地方發展。市議員穎艾達利、鄭佳欣、郭泓儀、吳禹寰亦到場共襄盛舉。
台南市長黃偉哲表示，二空新村社會住宅是市府與國防部合作首件透過都市更新容積獎勵取得之社會住宅，市府取得70戶，不僅節省公帑支出約11億元，增加南市社會住宅供給，還可以取得公園、綠地等等相關的公共設施；同時該建案距離未來捷運站非常近，是優質社會宅，顛覆過去大家認為社會宅就是傳統、偏遠，比較沒有人要去住的地方。
黃偉哲市長指出，此都更案台南市政府一定會嚴格監督施工品質，要求工務單位以及相關監造單位努力維持施工品質，希望這件案能因為它的地點好，公共設施又好，能夠帶動地方發展，更期待承造的營建公司能將社會宅蓋成一個指標性的建物，讓大家對社會宅有更新、更好的印象。
都發局長莊德樑表示，台南市政府近年配合軍方積極推動活化老舊眷村土地資產，其中仁德區二空新村（A區）基地位於台南市仁德區保仁路以北，面積約為21,869.25㎡，基地範圍北側鄰近東區南台南站副都心，極具有建構新興發展核心地區之條件，本案經由都市更新方式開發，公有土地得以順利活化處分，透過容積獎勵方式，台南市政府可順利完成約1.87公頃公共設施用地開闢（節省約7,000萬工程經費），並獲取社會住宅約70戶（市值約3億元）。
都發局表示，本案考量地區發展需求以及社會公益性，訂定數種房型空間需求、相關設施建材水準及設備表等，未來設計亦包含綠建築規劃，並採通用設計，強化區內無障礙設施，部分樓層依據「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」之規定配置無障礙住宅，建構易使用、高適應性之設計，營造全齡優質住宅，完整規劃成為可循環利用的好宅。
109-02-10
台南市政府積極配合軍方推動活化老舊眷村土地資產，台南市長黃偉哲今（10）日親自主持「臺南市二空新村A區都市更新開發案簽約儀式」，全案台南市政府可獲取市值約3億元的70戶社會住宅外，更可節省公帑支出約11億元。
台南市長黃偉哲表示，二空新村社會住宅是台南市政府與國防部合作首件透過都市更新容積獎勵取得之社會住宅，總戶數約70戶，簽約後將儘速進行更新事業計畫研擬及住宅工程規劃設計，預計110年開工，於提出建造執照申請前完成公共設施開闢（包括道路、綠地等，約1.87公頃），申報開工後3年內完成社會住宅，全區開發預計6年內完成，全案總計可為市庫節省公帑支出約11億元經費，此招商策略將可創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏效益。
台南市政府都發局長莊德樑表示，台南市政府近年配合軍方積極推動活化老舊眷村土地資產，其中仁德區二空新村（A區）基地位於台南市仁德區保仁路以北，面積約為21,869.25㎡，基地範圍北側鄰近東區南台南站副都心，極具有建構新興發展核心地區之條件，本案經由都市更新方式開發，公有土地得以順利活化處分，透過容積獎勵方式，台南市政府可順利完成約1.87公頃公共設施用地開闢（節省約7,000萬工程經費），並獲取社會住宅約70戶（市值約3億元）。
台南市政府都發局表示，本案考量地區發展需求以及社會公益性，訂定數種房型空間需求、相關設施建材水準及設備表等，未來設計亦包含綠建築規劃，並採通用設計，強化區內無障礙設施，部分樓層依據「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」之規定配置無障礙住宅，建構易使用、高適應性之設計，營造全齡優質住宅，完整規劃成為可循環利用的好宅。
台南市長黃偉哲表示，台南市配合中央住宅政策，積極推動多項住宅業務，將透過直接興建及都更容積獎勵取得社會住宅方式，增加南市社會住宅供給，以期達到穩定住宅市場供需平衡與安定民眾居住權益，進而落實居住正義。
圖 1 : 市長與理銘開發股份有限公司曾森縣董事長(左五)及出席議員代表等簽約儀式合影
圖 2 : 市長出席簽約儀式致詞
圖 3 : 市長見證簽約儀式
圖 4 : 市長與理銘開發股份有限公司曾森縣董事長(左)簽約儀式合影
理銘開發股份有限公司
108-09-17。南市二空新村、精忠二村都更招商案–自108年9月17日正式公告招標
