BUILDINGPULSE：元利建設
元利建設 Yuanlih Group
台灣知名的頂級建築品牌，由林敏雄董事長（同時也是全聯實業、華泰銀行董事長）於 1970 年代創立。元利最早以水電工程起家，後來跨足建設業，憑藉著深厚的機電工程背景，轉型為專注於高品質豪宅與大型開發案的領導建商，被譽為「豪宅王」。
元利四季莊園
目前台北市文山區最具指標性的預售建案，由頂級豪宅推手元利建設（代表作如：和平大苑、元利信義聯勤）打造。這是一個罕見的「萬坪造鎮」計畫，基地面積高達 1.2 萬坪，規模在台北市區幾乎絕版。
以下為您整理該案的核心重點：
🏗️ 建築與規劃概況
基地位置： 台北市文山區木柵路一段、光輝路口（原中興山莊國發院用地）。
基地面積： 約 12,045 坪。
產品規劃： 共 8 棟建築，樓高 26 至 34 層。
坪數格局： 規劃非常多元，涵蓋 24 坪（2 房）到 72 坪（4 房）。
預計完工： 2030 年下半年。
結構工法： 全區 SC/SS 純鋼骨結構。
💰 價格行情 (2025-2026 資訊)
成交單價： 約在 105萬 – 128萬/坪 之間。
區域定位： 此案單價明顯高於木柵地區平均行情，主要是元利品牌溢價、大規模造鎮公設以及南環段捷運題材支撐。
🌟 建案亮點
極高綠覆率： 基地緊鄰 1.2 萬坪的木柵公園，社區內也規劃了大量植栽與螢火蟲復育區，強調「住進森林裡」的居住體驗。
豪宅級公設： 擁有超過 2,500 坪的獨立休閒會館，包含室內外泳池、溫泉湯屋、高爾夫練習室、音樂廳等，由名建築師李天鐸操刀設計。
未來交通： 距離未來捷運環狀線南環段 Y4 站約 400 公尺，預計動工後將提升該區往返信義區、新店的便利性。
📝 綜合評價
這建案對於看重「品牌質感」與「大自然環境」的買方非常有吸引力。雖然文山區過去被認為房價較為平穩，但「四季莊園」憑藉著豪宅規格硬是拉高了天花板。如果您是偏好元利建設的工法與社區管理，又不想住得太擁擠，這裡會是首選。
您是正在考慮置產，還是想了解特定坪數的平面圖與格局優缺點呢？
元利四季莊園－台北城南 12000坪 複合造鎮
https://www.newland.tw/case/SeasonVillage
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