全國社會住宅個案興辦執行情形 | 內政部不動產資訊平台
中央興辦社會住宅進度 ｜ 安居·好室 https://sh.hurc.org.tw/
2025年5月24日 星期六
2025年5月15日 星期四
【連江縣】南竿鄉仁愛段147地號示範住宅及社會住宅（2023）
BUILDINGFOCUS：【連江縣】社會住宅
連江縣合宜住宅專區
2025-05-15。公告出租「仁愛147社會住宅」事宜
本府首例社會住宅興建案於112年12月15日竣工！
位於南竿鄉仁愛村，包含示範住宅194戶 (含店鋪13間) 及社會住宅20戶，共計214戶
連江縣南竿鄉仁愛段147地號示範住宅
https://www.matsu-news.gov.tw/news/article/215653
https://www.matsu-news.gov.tw/news/article/215427
https://www.matsu-news.gov.tw/news/article/215319
2017-01-17
【記者馮紹夫報導】連江縣政府仁愛段147地號示範住宅案開始受理申請，首日已有民眾投件，縣府產業發展處同時接獲許多民眾來電詢問購屋疑問，多為詢問購屋資格。工務處也提供仁愛147建案動畫示意圖供民眾參考。
連江縣政府仁愛段147地號示範住宅案即日起至3月20日開放受理申請，民眾可上連江縣政府網站下載申請書表，備齊資料、填寫申請書寄至連江縣產業發展處即可。寄件地址：連江縣南竿鄉清水村101號、聯絡電話：(0836) 22975，承辦人陳文祺。
工務處也委託廠商製作147地號建案的動畫示意圖，計畫建地內興建3棟示範住宅、1棟社會住宅，包括生活機能完善的綠地、店面，建立一個大型社區，目前影片已上傳至馬祖日報網站。
工務處表示，提供動畫讓民眾更進一步了解建案規劃，初步規劃為14層樓建築，但後續會視鑽探結果、購屋登記狀況調整樓層高低，也提醒民眾該動畫為意象說明，實際建案內容以後續縣府公告為準。
2017-01-12
【記者馮紹夫報導】縣府推動仁愛段147地號社會住宅、示範住宅，日前專案管理廠商（PCM）委外開始進行該地號基地調查，昨日已經完成全區測量，經由測量結果，將讓住宅案可以有更詳細的建案規劃與完整的討論空間。
縣府推動南竿集合式住宅預定地仁愛段147號地段，全區土地面積16589平方公尺，去年已完成土地區域內道路（未來社區進場道路路線）界樁測量，由縣府工務局都計建管課會同連江縣地政所現場驗收。
根據佳境顧問公司規劃，示範住宅規劃為興建3棟14樓高建物，總計207戶，其中2房42戶（室內16.5坪）、3房123戶（室內29坪）、4房42戶（室內35.42坪），總計207戶，但後續會以測量結果再做修正。
縣府工務處表示，現在住宅案進入專案管理委託階段，日前已完成初步基地調查，後續內容還包含鑽探、地上物調查以及公共管線調查，作為後續規劃建物的依據。
2016-08-30
【記者馮紹夫報導】縣府建設局舉辦首場南竿仁愛社會住宅及示範住宅先期規劃說明會，目前初步規劃共有30戶社會住宅及207戶示範住宅，每戶房型從1房至4房皆有。與會民眾最關心的仍是售價問題，根據負責規劃設計的佳境公司初步估算，每坪均價約12.6萬元，民眾也希望政府基於照顧民眾立場，可以再把價格壓低，落實住宅政策。
基於政府照顧弱勢，30戶社會住宅只租不售，房型分為：1房（登記坪14.5坪、每月租金3500元），共4戶；2房（登記坪26.1坪、每月租金5600元或6300元），共12戶；3房（登記坪39.15坪、每月租金8400元或9100元），共14戶。地上車位：8個，一年租金2500元，地下車位：8個，每年租金3500元，機車位：30個。
示範住宅分為：2房（銷售坪20.60坪），共42戶；3房（銷售坪36.21坪），共123戶；4房（銷售坪44.23坪），共42戶，初步估算每坪價格為12.6萬元。車位部分，地上車位60個，每個售價40萬元，地下車位66個每個售價70萬元，機車位207個。
由於目前並無示範住宅購買後轉租、轉售相關規範，民眾建議規劃單位盡快規劃，或限制房子只能轉售政府，落實提供住宅給有需要的民眾政策，而非成為變相投資。此外包括優先購買條件中設籍馬祖年限、購屋土地權與地上產權持份問題，民眾都相當關心。
建設局長劉德全表示，此次首場說明會，內容提供大方向讓民眾了解，詳細售價、房型設計等，未來還會由專案管理重新精算與規劃，之後還會舉辦多場說明會，希望民眾多多提出意見，政府部門都會將民眾意見納入考量，按照期程，順利的話承購戶在民國108年就可以入住。
社會住宅【連江縣】北竿好室（2030）北竿鄉＊國家住都中心
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Housing Estate Taiwan：中央興辦社會住宅計畫｜安居·好室
Housing Estate Taiwan：社會住宅【連江縣】國家住都中心。2案
北竿好室 | 連江縣北竿鄉 https://sh.hurc.org.tw/Z/Z-210-001
「北竿好室」社會住宅工程決標 119年4月完工 - 馬祖日報
【記者馮紹夫報導】國家住都中心馬祖首案社會住宅「北竿好室」新建統包工程，4月10日公告決標，泰赫頂級營造股份有限公司以新台幣4億9800萬元得標，工程預計明年5月底開工，119年4月30日完工。「北竿好室」是國家住都中心在馬祖首案社會住宅案，建案位於塘岐村環島東路起點旁（鄉代會辦公室對面），距離北竿機場僅450公尺，東側隔環島東路與北竿綜合體育場相鄰，南側鄰北竿鄉公所；步行6分鐘可抵達塘岐國民小學、北竿鄉綜合社會福利館以及馬鼻灣濱海公園，就學、休憩都很便利。
該建案基地面積約2517平方公尺，規劃總戶數60戶，包含套房型有32戶，2房型有16戶（含1戶無障礙房），3房型有12戶（含1戶無障礙房）；主建物為地上7層，另設有平面停車場，含汽車24席、機車61席。
國家住都中心最新公告，北竿好室新建統包工程114年4月10日決標，由泰赫頂級營造股份有限公司（代表廠商）、匯宇工程實業有限公司（共同投標廠商）、創構建築師事務所（共同投標廠商）得標，決標金額新台幣4億9800萬元整，115年5月31日開工、119年4月30日竣工。
國家住都中心馬祖社宅下一案「南竿好室」，基地規劃位於馬港中山門計程車招呼站下方沿中央大道一帶，基地面積有9800平方公尺，土地目前都是軍方所有且是閒置狀態，土地面積均符合使用需求，國家住都中心以77戶為計畫目標，其餘細節仍在設計當中。
2025年5月12日 星期一
【桃園市】平鎮游泳池改建為複合式社會住宅（2031）
張市長視察啟用逾35年平鎮游泳池 拍板改建為複合式社會住宅
https://www.tycg.gov.tw/NewsPage_Content.aspx?n=10&s=1462603
桃園市長張善政今（5）日下午率市府團隊，前往平鎮區視察平鎮游泳池，並聽取體育局及都發局報告促參初步評估，實地了解現場環境。
體育局表示，平鎮游泳池及附設籃球場、網球場前由平鎮區公所興建及管理，於民國79年完工啟用，但因設施老舊、損壞嚴重，自112年4月委外合約到期後停業至今。原有改建計畫囿於當時工程款不足，致未辦理工程發包作業。
體育局指出，原本規劃引進民間資源重建該處，於去（113）年12月啟動平鎮區運動場館BOT促參前置作業委託服務案，但因顧問公司初步評估財務不易達成損益平衡，市府隨後調整規劃方向，改為複合型社會住宅，並優先規劃室內外運動設施，如桌球等綜合球場及舞蹈教室，以滿足居民運動休閒需求。
都發局表示，市府為加速低度使用土地開發、提高資產效益，將持續透過「未來城市空間發展會報」整合各局處資源，由住宅發展處配合體育局及平鎮區公所，共同推動複合型社會住宅整體規劃。未來將加速辦理後續設計及工程發包作業，回應市民期待。
都發局進一步說明，平鎮區複合型社會住宅總樓地板面積逾2萬坪，規劃約465戶，並設置數百個汽、機車停車位，整體規劃亦將保留室內外運動設施及場域供市民使用。完工後，除可提供優質社會住宅空間，亦有助推動社區服務、運動風氣及社會福利，打造宜居社區。該「複合型社會住宅」，目標120年完工入住。
張市長感謝立法委員呂玉玲提供許多具體建議，今日更特地陪同會勘。
今日包括市府都發局長江南志、體育局長許彥輝、新聞處長羅楚東、社會局副局長陳茹文、平鎮區長蕭巧如等均一同出席活動。
桃園市首創 可持續發展永續債券納入社會住宅
桃園市政府財政局 https://fb.tycg.gov.tw/
桃市首創可持續發展永續債券納入社宅 張市長：財政永續結合城市發展
https://www.tycg.gov.tw/NewsPage_Content.aspx?n=10&s=1463345
桃園市長張善政今（7）日上午主持市政會議，聽取財政局「全國首檔政府可持續發展永續債券」專題報告後表示，此次永續債券將資金主要投入社會住宅與捷運軌道建設，其中捷運部分雖然台北、高雄已有類似案例，但桃園的永續債券特別結合社宅及捷運雙重永續投資理念，而社會住宅永續債券更是全國首創，展現市府推動財政永續與城市發展的決心。財政局指出，永續債券的發行帶來多重效益，包括節省約23%利息支出、成功引導資金挹注重大建設，並實現政府、市民與投資人三方共贏。此舉不僅率全國之先建立永續發展債券發行制度，也有助於塑造桃園永續金融城市形象、擴大並健全國內永續債券市場生態、促進投資市場蓬勃發展，進一步加速各項投資計畫達成預期效益，對城市長遠發展具有重大意義。
財政局進一步說明，為加速推動具社會效益及綠色投資的公共建設，市府已於今（114）年3月18日正式發行全國首檔「政府可持續發展永續債券」，以12億元、兩年期、1.6%利率籌資，不僅節省財政成本，也展現地方政府善用資本市場推動永續建設的創新作為。債券資金將同時投入捷運系統及社宅住宅，透過低碳運輸設施，實踐減碳目標、提升交通效率並促進城市發展及解決青年及弱勢族群居住問題。
桃園市掛牌發行全國首檔結合社宅及軌道可持續發展債券，落實城市永續發展
https://fb.tycg.gov.tw/News_Content.aspx?n=7958&s=1438095
為落實本市「友善共好．永續樂活」發展願景，並嘗試開拓不同的財源籌措建設經費，桃園市推出全國首檔結合社宅及軌道計畫之可持續發展債券，為全國首個以社會住宅為永續發展債券標的之政府機關，並已於今日正式掛牌發行，本次發行金額12億元，2年期，利率1.6%，所募得資金將全數用於具社會效益之社會住宅興建及具綠色效益之捷運建設工程經費，提供市民舒適便捷的交通服務及可負擔之居住環境。
本市委託臺灣銀行擔任債券發行經理銀行，市府團隊自113年開始研擬相關發行公債規定，擬定投資計畫，經評估機構出具評估報告，並於113 年 12 月 31 日取得櫃買中心首檔可持續發展債券發行資格認可。
桃園市從未發行過公債，第一次發行債券即獲國內多家業者踴躍參與投標，本次首發債券兼具試探市場反應，並與市場投資人建立溝通機制，對本市未來發行債券具有定價效果，本項計畫除引導資本市場資金投入本市重大建設，給予本府推動綠色城市及確保居住正義之助力，同時能節省利息支出達23%，亦提供投資人更多元、穩健之永續投資標的，共同參與本市永續發展政策，實現「政府、市民及投資人」三方共贏共好。
桃園正處於建設的關鍵期，在全球重視永續發展課題環境下，本市一直積極參與其中，感謝各界協助與支持，包括櫃買中心、住宅發展處、捷運工程局、臺灣銀行及安侯建業聯合會計師事務所的全力配合及協助，以及參與此次投標機構的支持，本次為本市首次直接於資本市場籌措資金，未來仍將持續視市場利率情形，考量整體資金運用時程，適時評估發行，持續引導市場資金投入本市重大建設，以因應未來城市永續發展之需求。
2025年5月10日 星期六
臺北市營運中社會住宅全數移交「臺北市住宅及都市更新中心」經營管理
114-05-06。公告本市營運中社會住宅自114年6月1日起全數移交「臺北市住宅及都市更新中心」經營管理
居住服務
臺北市政府都市發展局 公告
發文日期：中華民國114年5月5日
發文字號：北市都服字第1143031882號
主旨：公告本市營運中社會住宅自114年6月1日起全數移交「臺北市住宅及都市更新中心」經營管理。
依據：依住宅法第35條及本市社會住宅出租辦法第19條辦理。
公告事項：
一、全數移交：本市營運中社會住宅自114年6月1日起全數移由「臺北市住宅都市更新中心」（下稱中心）接管，後續由中心負責住宅出租、管理維護、住戶服務等經營管理業務。
二、個人資料：為辦理出租住宅經營管理業務，目前由本局營運，尚未移交中心接管之社宅（小彎、行善），申請人暨住戶留存於本局之個人資料，自114年6月1日起將提供予中心；如於移交前放棄承租或完成退租，則視為不同意提供，中心不會取得個人資料。
三、諮詢專線（114年6月1日起）：
(一)住宅及大龍峒社宅店鋪：臺北市住宅及都市更新中心(02)25925116。
(二)未移交店鋪：都市發展局住宅企劃科(02)27772186轉2505、2508、2509、2512、2516、2517、2518。
2025年5月3日 星期六
2025年5月1日 星期四
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