社會住宅【基隆市】光明安居（2027）七堵區✽國家住都中心

 

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光明安居 | 基隆市七堵區      https://sh.hurc.org.tw/C/C-206-001

〔061〕2023-11-28。七堵「光明安居」社會住宅開工 社會住宅讓基隆更美好

內政部與國家住宅及都市更新中心今(28)日在基隆市七堵區舉辦「光明安居」社會住宅開工典禮，行政院長陳建仁致詞時指出，目前由中央主責興辦的社宅數量超過半數，代表中央、地方團結在一起，就能夠達成目標，讓更多年輕人、有需要的國人，都能有安心居住的所在。

內政部長林右昌則表示，光明安居共規劃449戶並設有托嬰中心和身障日照中心，為基隆第一個結合智慧建築與綠建築的大樓，提供住戶優質好宅，引領基隆住宅品質新標竿。

國家住都中心簡報中說明，該中心於107年成立，全力協助各地方興辦社會住宅，短短數年至今年底直接興建戶數將達9.5萬戶，113年可達12萬戶。另外包租代管政策於今年10月底累計戶數逾8.6萬戶，明年可達成實際入住8萬戶目標。雙軌並進達成20萬戶社會住宅的政策目標。

林右昌進一步表示，社會住宅是基隆河谷廊帶產業發展計畫其中一環，在其市長任內積極與中央協調。光明安居座落於七堵區明德一路與光明路口，為基隆市社宅首案，總工程經費約25億元，由中央全額出資興建，預計116年完工。

未來，隨著基隆捷運的興建完工，將帶動沿線產業經濟發展，社宅也期能成為青年返鄉與移入的關鍵吸引力。

中央在基隆市直接興建社會住宅目標1,000戶，目前另有3案591戶積極規劃中，包含七堵區正明安居319戶、中正區171戶及信義區101戶，林右昌也希望中央與地方一起合作，加速推動。另外其在市長任內積極推動包租代管的計畫，媒合數量甚至超越部分直轄市。

基隆公有閒置土地資源不多，在社宅直接興建上相對受限制，去(111)年8月完成此案統包工程的決標，國家住都中心積極與其他中央機關協調，感謝交通部與財政部國產署協助移撥土地，順利迎來今天的開工。

林右昌會後受訪也指出，社會住宅現在是好宅的代名詞，除使用優質建材、運用最新規劃設計概念外，也透過社宅滿足地方公共服務設施。光明安居規劃有托嬰中心，提供45位小朋友服務，來造福更多年輕的爸爸媽媽。

基隆市長謝國樑同樣感謝中央在基隆推動社會住宅，不僅提供居住空間，也滿足特殊需求民眾及親子的社福需求，讓市民朋友感受到政府的用心照顧。

基隆市七堵區「光明安居」社會住宅開工動土典禮由行政院長陳建仁執鏟，內政部長林右昌、內政部次長暨國家住都中心代理董事長花敬群、基隆市長謝國樑、基隆市議會議長童子偉、財政部國有財產署署長曾國基、以及國家住都中心執行長黃景茂等貴賓與會。

基隆市政新聞－七堵光明安居社宅開工 預計116年竣工

市長謝國樑今(28)日下午與行政院長陳建仁、中央主管機關代表及相關團隊，共同出席位在七堵區的「光明安居」社會住宅開工動土典禮，謝國樑特別對中央機關與執行單位，用心積極推動社宅政策部分，表達感謝。

謝國樑致詞表示，他自上任以來，便與光明安居團隊保持密切聯繫，確保相關建照申請等程序，均按內政部列管的進度推進。

很高興目前看到具體成形的規劃案，有提供特殊孩童以及學齡兒童更多育樂空間，兼具親子與社福的功能，也非常感謝營造團隊配合市府綠化圍籬政策。

謝國樑另指出，光明安居社會住宅的基地位置比鄰於七堵室內兒童樂園，未來社宅完工後，兩處近在咫尺，相連而成的生活圈，相信能提供市民一個友善宜居且方便的生活環境。

行政院長陳建仁表示，政府承諾8年興辦20萬戶的社會住宅，到明年底將可達標107%，若將光明安居社宅計算在內，全國社會住宅有51%由中央興建、49%由地方興建，顯見中央與地方攜手團結，即能產出很好的政策成果。

住都中心表示，「光明安居」社宅基地位於基隆市七堵區明德一路與光明路口，面積逾7千平方公尺，房型規劃包括套房、二房及三房型共449戶，是地上14層、地下2層的建築，社區內並規劃托嬰中心、身心障礙日照服務以及社區居住單元等措施。

已於111年8月統包決標、112年11月取得建照可開始動工，預計116年8月竣工。

社會住宅【新竹縣】新湖好室（2027）湖口鄉 ✽國家住都中心

 

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新湖好室 | 新竹縣湖口鄉      https://sh.hurc.org.tw/J/J-303-003

〔059〕2023-11-20。新竹縣第1案！國家住都中心「新湖好室」開工

國家住宅及都市更新中心今(20)日於新竹縣湖口鄉舉辦「新湖好室」社會住宅開工典禮。本案為中央於新竹縣社會住宅開工第1案，提供132戶社會住宅，預計116年第1季完工，全案總工程經費約7億6,849萬元全數由中央出資。

內政部花敬群次長表示，中央在全國直接興建社會住宅已超過9萬戶，包租代管社會住宅的有效契約也超過6萬戶，明年不只可以達標，更會超標。花敬群說，國家住都中心在湖口積極尋找社會住宅用地，目前2座社會住宅約20億元經費全數由中央買單，期望能夠支持湖口的人口成長與地方發展需求。

花敬群指出，社會住宅的經營豐富多元，除了提供居住外，也會有社區活動與公共藝術在這裡實踐，傳遞更進步的居住觀念與價值；因此，在學校旁有社會住宅，也能幫助孩子的教育，培養一流公民。他也說明，社會住宅的租金是用附近中古屋的租金行情再打折，就是要用最平價的租金，給民眾最優質的環境。

國家住都中心執行長黃景茂表示，「新湖好室」是國家住都中心在新竹縣第一個動土的社會住宅，後續還有3處，期待縣政府能用最高速度協助都市設計審議及建照核發。他也說，「新湖好室」提供托嬰中心、停車場，跟附近鄉親共享，並且採用高能效的電器和設備，以後省水又省電，要讓住戶住進來後可以有感。

新竹縣長楊文科感謝中央在新竹縣興辦社會住宅。楊文科說，「新湖好室」旁就是最大的新湖國小，到湖口火車站、市場也都很近，地點很好。楊文科強調，未來AI科技園區、台積電的研發中心都會到新竹縣，吸引越來越多人才移居，相信社會住宅可以作為新竹縣經濟發展的後盾，未來會配合中央全力推動。

國家住都中心表示，「新湖好室」社會住宅基地緊鄰新湖國小、愛勢村活動中心、湖口鄉幼兒園，5分鐘車程可達中國科技大學新竹校區；走路10分鐘即可抵達湖口車站，基地座落湖口地區中心，交通、文教、購物等機能完善。

「新湖好室」建築規模為地上11層、地下2層建築物，可提供132戶社會住宅單元。全案規劃建蔽率僅39.92%，保留大量開放空間，並在一樓增設托嬰中心、店鋪，滿足在地住戶需求的同時，也能增進生活機能，與鄰里共好。

國家住都中心於新竹縣推動2處社會住宅，湖口鄉的「新湖好室」及竹東鎮「東林好室」均已決標，合計提供220戶社會住宅，於全國推動社會住宅決標也達到4萬6,422戶。

「新湖好室」開工典禮，由內政部政務次長暨國家住都中心代理董事長花敬群、執行長黃景茂、新竹縣長楊文科與各方嘉賓一同蒞臨，祈求工程順利進行。

【連江縣】合宜住宅

 

連江縣合宜住宅專區

連江縣南竿鄉仁愛段147地號示範住宅 

https://www.matsu-news.gov.tw/news/article/215427

 連江縣南竿鄉仁愛段147地號示範住宅

https://www.matsu-news.gov.tw/news/article/215653

 https://www.matsu-news.gov.tw/news/article/215319

連江縣南竿鄉仁愛段147地號示範住宅及社會住宅

連江縣仁愛示範住宅與社會住宅

仁愛段147地號住宅動畫示意圖亮相　即起開放購屋申請

2017-01-17

【記者馮紹夫報導】連江縣政府仁愛段147地號示範住宅案開始受理申請，首日已有民眾投件，縣府產業發展處同時接獲許多民眾來電詢問購屋疑問，多為詢問購屋資格。工務處也提供仁愛147建案動畫示意圖供民眾參考。

連江縣政府仁愛段147地號示範住宅案即日起至3月20日開放受理申請，民眾可上連江縣政府網站下載申請書表，備齊資料、填寫申請書寄至連江縣產業發展處即可。寄件地址：連江縣南竿鄉清水村101號、聯絡電話：(0836) 22975，承辦人陳文祺。

工務處也委託廠商製作147地號建案的動畫示意圖，計畫建地內興建3棟示範住宅、1棟社會住宅，包括生活機能完善的綠地、店面，建立一個大型社區，目前影片已上傳至馬祖日報網站。

工務處表示，提供動畫讓民眾更進一步了解建案規劃，初步規劃為14層樓建築，但後續會視鑽探結果、購屋登記狀況調整樓層高低，也提醒民眾該動畫為意象說明，實際建案內容以後續縣府公告為準。 

仁愛示範住宅　專案管理廠商完成初步基地測量

2017-01-12

【記者馮紹夫報導】縣府推動仁愛段147地號社會住宅、示範住宅，日前專案管理廠商（PCM）委外開始進行該地號基地調查，昨日已經完成全區測量，經由測量結果，將讓住宅案可以有更詳細的建案規劃與完整的討論空間。

縣府推動南竿集合式住宅預定地仁愛段147號地段，全區土地面積16589平方公尺，去年已完成土地區域內道路（未來社區進場道路路線）界樁測量，由縣府工務局都計建管課會同連江縣地政所現場驗收。

根據佳境顧問公司規劃，示範住宅規劃為興建3棟14樓高建物，總計207戶，其中2房42戶（室內16.5坪）、3房123戶（室內29坪）、4房42戶（室內35.42坪），總計207戶，但後續會以測量結果再做修正。

縣府工務處表示，現在住宅案進入專案管理委託階段，日前已完成初步基地調查，後續內容還包含鑽探、地上物調查以及公共管線調查，作為後續規劃建物的依據。

仁愛社會住宅及示範住宅先期規劃說明會 初估每坪均價12.6萬

2016-08-30

【記者馮紹夫報導】縣府建設局舉辦首場南竿仁愛社會住宅及示範住宅先期規劃說明會，目前初步規劃共有30戶社會住宅及207戶示範住宅，每戶房型從1房至4房皆有。與會民眾最關心的仍是售價問題，根據負責規劃設計的佳境公司初步估算，每坪均價約12.6萬元，民眾也希望政府基於照顧民眾立場，可以再把價格壓低，落實住宅政策。

基於政府照顧弱勢，30戶社會住宅只租不售，房型分為：1房（登記坪14.5坪、每月租金3500元），共4戶；2房（登記坪26.1坪、每月租金5600元或6300元），共12戶；3房（登記坪39.15坪、每月租金8400元或9100元），共14戶。地上車位：8個，一年租金2500元，地下車位：8個，每年租金3500元，機車位：30個。

示範住宅分為：2房（銷售坪20.60坪），共42戶；3房（銷售坪36.21坪），共123戶；4房（銷售坪44.23坪），共42戶，初步估算每坪價格為12.6萬元。車位部分，地上車位60個，每個售價40萬元，地下車位66個每個售價70萬元，機車位207個。

由於目前並無示範住宅購買後轉租、轉售相關規範，民眾建議規劃單位盡快規劃，或限制房子只能轉售政府，落實提供住宅給有需要的民眾政策，而非成為變相投資。此外包括優先購買條件中設籍馬祖年限、購屋土地權與地上產權持份問題，民眾都相當關心。

建設局長劉德全表示，此次首場說明會，內容提供大方向讓民眾了解，詳細售價、房型設計等，未來還會由專案管理重新精算與規劃，之後還會舉辦多場說明會，希望民眾多多提出意見，政府部門都會將民眾意見納入考量，按照期程，順利的話承購戶在民國108年就可以入住。

【桃園市】HLV．栢

 

六百億資金挹注 中悦青埔首座75坪英式奢華豪宅「HLV．栢」 | 中央社訊息平台

(中央社訊息服務20231115 11:16:20)

「HLV．栢」於8日吉時舉行開工動土大典。

政府、民間強強聯手，600億元資金湧入，接下來即將進入建設完工高峰期的青埔特區不僅是桃園最閃亮的明日之星，更是北台灣都會正核心，然而推案版圖跨越雙北、桃園地區的中悦建設機構由桃園豪宅起家，深耕30多年，憑藉著精準選地哲學，洞悉地產發展趨勢，選擇青埔A19站推出蛻變力作「HLV．栢」，並於8日吉時舉行開工動土大典，該案與日前上樑的「HLA．悦」合計5800坪大規模開發，雙基地雙地標輝映，加上全案擘劃英式奢華風格，更是中悦在青埔特區首座75坪豪宅產品，有別於過往大坪數超豪宅，以4000萬元輕總價入主奢華地標，細節處均可見中悦經典豪宅風範。

展望青埔特區，為國際門戶之區位，國道一號、國道二號、桃園機場、高鐵及機捷編織全方位通勤路網，更是北北桃竹科技廊道樞紐，經20年開發，近期建設進入完工收割潮，且市府推動亞洲矽谷計畫、航空城計畫等多項國家級建設，壽險大咖國泰人壽積極佈局，繼華泰名品城、XPARK等，挹注260億開發高鐵站前廣場，成為支撐青埔一大題材，將一舉晉升國際城市規格。

中悦建設機構過去豪宅推案多座落於南崁、藝文特區及中路特區，看準機捷、高鐵構築軌道經濟發展，不畏景氣波動，以穩健腳步，攻佔高端住宅市場，而「HLV．栢」選址捷運A19站，以近距桃園美術館特區、青塘園綠地之方正街廓，基地規模近2700坪，其基地所在的永園路盡納綠意、生態、休閒、藝文機能，與A18站繁華商業保持適當距離，更是青埔少數無航高限制的區塊，拉高建築高度，符合富豪逐高而居，重視氣度與隱私性的生活格調。

中悦也觀察到，時下房產趨勢，除了台商回流有中大坪數購屋需求，不少企業主二代置產以及退休族以大換小，且「共層不同戶」已蔚為潮流，也因此擘劃旗下少見低於百坪之豪宅產品，此外，中悦向來以新古典風格聞名，近年旗下新案力求蛻變，隨著時代變遷，自「HLA．悦」起禮聘國際團隊合作設計，「HLV．栢」也承襲國際飯店頂奢思維，體現全球最新六星級飯店之英式奢華建築風格，並將藝術品作為標配，向國際現代美學層次邁進！

「HLV．栢」規劃地上24層英式建築，共有住家184戶、1戶店面，1樓設計奢華接待大廳，公設有咖啡廳、健身房、多功能教室，住家單層四併，戶戶L角景觀窗、3大房規劃，採用標準配備，囊括原石鋼板大門、日本YKK AP氣密窗、衛浴採來自德國之精品DuschoLux及WolkeSieben、Grohe，並採 TOTO全自動免治馬桶，皆為一時之選，從外觀立面到公設規模、建材品味，讓全案宛如藝術展演般，兼具美學韻味、尊榮氣度，這也是中悦於青埔首座75坪豪宅規劃，更是收藏中悦最近的距離！

HLV．栢
電話: 02-8522-1234
網站：https://www.facebook.com/superoffices?mibextid=LQQJ4d

訊息來源：中悦建設機構

社會住宅【花蓮縣】美崙安居 （2027）花蓮市✽國家住都中心

 

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美崙安居 | 花蓮縣花蓮市      https://sh.hurc.org.tw/U/U-970-001

〔058〕2023-11-14。花蓮社宅最大案 國家住都中心「美崙安居」社宅開工

國家住都中心今(14)日舉辦花蓮「美崙安居」社會住宅開工典禮，425戶住宅單元預計116年完工。典禮由行政院陳建仁院長執鏟，國家住都中心花敬群代理董事長、花蓮縣長徐榛蔚，以及各方嘉賓一同蒞臨，祈求工程順利。本案是繼今年6月「中美好室」126戶社宅開工後，國家住都中心於花蓮推動的第2個社會住宅。

行政院陳建仁院長表示，中央興辦社宅，除了提供有需要的家戶入住，更注意到社會功能，規劃托嬰中心等社福設施，也提供非營利組織進駐。

此外，政府針對租屋族、房貸族推出300億擴大租金補貼、中產以下自用住宅貸款戶支持專案、以及社會住宅等政策，希望讓民眾可以安居樂業，生活更加穩定，他也勉勵縣府與中央共同努力來推動更多社會住宅。

國家住都中心花敬群代理董事長指出，去年國家住都中心以社宅決標環島，今年用開工環島，明年開始將會以完工環島，要讓更多有居住需求的朋友入住。花敬群說，國家住都中心對於各地社宅規劃，採取一致標準，均有智慧建築、綠建築以及耐震標章，並設有正壓梯間，如果火災發生可以阻隔濃煙。另外，中央興辦的社會住宅也與國震中心合作，若發生4級以上地震能快速回報建築狀況，從各方面提高居住安全。

花蓮縣徐榛蔚縣長也歡迎社宅在花蓮落地，期望有居住需求、計畫返鄉、移居到花蓮的民眾，都能透過社宅這樣的途徑來落戶花蓮。徐縣長也表示，有些建設現在不做，未來做會更貴，她很感謝中央在花蓮興辦社宅，就如同「美崙安居」的命名，讓花蓮鄉親安心安居。

「美崙安居」基地位於花蓮市球崙二路、華泰街與華民街口，屬安靜住宅區，鄰近復興國小、美崙國中、花蓮高工等學校，文教機能豐富。另外，從這裡步行5分鐘可到美崙夜市，附近亦有東華大學及美崙工業區，加上開車2分鐘就可直接進入東部最重要的幹道台9線，交通、生活、就業皆便利。

「美崙安居」為2棟地上13層、地下2層的建築，預計116年完工，可提供425戶住宅單元。建築的1樓規劃托嬰中心及店鋪，提供友善便利服務，且全案設計建蔽率低於40%，留設出大量開放空間，與周邊鄰里共享。

繼今年6月中美好室開工後，今日美崙安居也動土，兩案皆位在花蓮市人口密集的美崙地區，合計提供551戶社會住宅。目前，花蓮還有吉安鄉的「北昌安居」正在規劃中，國家住都中心持續以兼具品質與數量的社會住宅，為花蓮經濟發展與人才返鄉做最強後盾。

「美崙安居」社會住宅開工典禮出席貴賓有，行政院陳建仁院長、李孟諺秘書長、林子倫發言人、花蓮縣徐榛蔚縣長、傅崐萁委員、內政部次長暨國家住都中心代理董事長花敬群、黃景茂執行長等各方貴賓一同出席參與。

社會住宅【高雄市】興邦安居A（2027）前鎮區✽國家住都中心

 

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興邦安居A | 高雄市前鎮區      https://sh.hurc.org.tw/E/E-806-002

〔057〕2023-11-08。高雄前鎮區社會住宅接力動土 國家住都中心「興邦安居」(一期) 開工

國家住宅及都市更新中心今(8)日於高雄市前鎮區舉辦「興邦安居(一期)」社會住宅開工典禮，663戶社會住宅預計116年5月完工，總工程經費約33億元全數由中央出資，是繼今年10月「草衙安居」動土後前鎮區又一開工的社會住宅。

內政部政務次長花敬群致詞表示，「興邦安居」的工程採用鋁模板，可以重複使用，減少營建廢棄物，並且採用整體衛浴，不易產生漏水或聲音相互影響等問題。花敬群強調，安居好室社會住宅不只在數量上逐步增加，也導入新的工法、技術，帶領國家的營建產業逐步升級，未來國家住都中心將會管理全國超過10萬戶社會住宅，因此現在也正啟動社區智慧化管理，希望為台灣奠定社區經營管理的典範。

陳其邁市長則分享，社會住宅受到民眾歡迎，有許多人會打電話到市府詢問要如何入住。陳其邁說，「興邦安居」鄰近捷運站以及亞洲新灣區，區位很有吸引力，他除感謝中央積極在高雄興辦社會住宅，也以「築夢踏實」來展現市府拚社宅、照顧民眾的決心。

國家住都中心表示，「興邦安居(一期)」位於凱興街及凱福路交叉路口，對街就是萬坪五甲公園，加上鄰近前鎮運河，生活環境優美舒適。本案基地座落在捷運凱旋站及前鎮高中站之間，坐擁雙捷運的便利交通，且開車到高雄國際機場僅需12分鐘。此外，本案距離福誠國小、福誠高中、前鎮運動中心、五甲社會福利館等設施也在步行距離範圍，公共服務機能完善。

「興邦安居(一期)」基地面積約1公頃，國家住都中心規劃興建3棟地上14層、地下2層的建築，可提供663戶社會住宅單元。全案規劃建蔽率僅39.28%，保留大量的開放空間，並且在一樓設置店舖與托嬰中心，除滿足社會住宅住戶的需求，也能增進社區機能，與鄰里共享、共好。

「興邦安居」分為一、二期，本次開工的是一期，後續二期也會動土，兩者合計可提供社會住宅達1,623戶，支持附近亞灣區、軟體園區、加工出口區等產業聚落龐大就業人口的居住需求。

「興邦安居(一期)」開工典禮，由國家住都中心花敬群代理董事長、高雄市陳其邁市長等各方嘉賓一同蒞臨，祈求工程順利進行。

社會住宅【新北市】崇德好室（2027）汐止區✽國家住都中心

 

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崇德好室 | 新北市汐止區      https://sh.hurc.org.tw/F/F-221-001

國家住都中心在新北市第16處開工社會住宅

〔056〕2023-11-08。汐止社宅第一案 國家住都中心新北「崇德好室」社宅開工

國家住都中心於今(8)日在新北市汐止區舉辦「崇德好室」社宅開工典禮，由國家住都中心執行長黃景茂率統包團隊祈求工程順利。黃景茂表示，「崇德好室」為國家住都中心在新北市第16處開工社會住宅，總經費11億683萬元，由國家住都中心全額負擔。

新北市「崇德好室」基地位於汐止區茄苳路及中華街所夾街廓，鄰近崇德國小、秀峰高中、汐止國泰綜合醫院、台鐵汐止車站等，且附近為住宅區，交通便利、生活、教育及醫療機能完善。

「崇德好室」建築規模為地上14層、地下4層，提供185戶社宅單元，地下室招租停車場預計提供95輛汽車停車位及186輛機車停車位。

本案低樓層規劃托嬰中心及無障礙社宅單元，也將留設開放空間，以及未來茄苳路公車站牌設置空間，提升生活與出行交通機能，打造安全舒適的居住環境。

國家住都中心持續於全國各地推動社宅興建，攜手各部會與縣市政府共同打造品質與效率並重的好宅，截至今日，國家住都中心於新北市已決標8,286戶，全台灣社宅已完工及決標達46,420戶。