2025年1月23日 星期四
2025年1月20日 星期一
社會住宅【新北市】保二安居 警消專案（2025）中和區✽國家住都中心
中央興辦社會住宅計畫 ｜ 安居 · 好室 https://sh.hurc.org.tw/
保二安居 | 新北市中和區 https://sh.hurc.org.tw/F/F-235-001
決標日期 / 109年6月29日 建照日期 / 110年4月20日 開工日期 / 110年2月5日
109年12月30日「警消社會住宅統包工程開工動土典禮
2024-06-13。保二總隊公辦都更案技術專刊 | 國家住宅及都市更新中心
保二總隊警消社宅與辦公廳舍公辦都更案創下多項首例：
基地西側是臺灣首例為警消人員興辦的社宅專案，
也是首度由中央所屬單位發包的社會住宅；
基地東側更新案則由中央與新北市政府合作，
成為都更條例修法後劃定「策略性更新地區」首例。
▉保二總隊基地興辦社會住宅及辦公廳舍公辦都更案
緊鄰捷運景平站的保二總隊基地位處人口稠密的交通樞紐處，區位上對整體都市發展的影響舉足輕重，然而礙於機關屬性特殊，導致基地長期處於對外封閉、低度利用的狀態。
民國108年《都市更新條例》修法後，重要的水陸空運交通節點周圍可視需求依法劃設「策略性更新地區」，同年新北市政府也頒布「都更三箭」政策並相繼完成相關作業要點，「保二總隊公辦都更案」也順勢啟動，不僅成為中央與地方協作都更的第一案，也是都更條例修法後，全國劃設「策略性更新地區」首案。
保二總隊基地分為東、西兩側；東側以都市更新興建警察辦公廳舍、全棟社會住宅，並規劃高齡日照中心等服務設施，西側則改建為警消社會住宅，照顧勤務調動頻繁的警消基層人員，為其打造結合居住與辦公的生活場域。
東側更新基地也以平均低於45% 的建蔽率，創造更多與鄰里共享的開放空間，為人口稠密的中和地區創造難得的都市休憩場域。
▉本案特色
▉本案特色
1. 集結四種不動產空間，創造多贏的基地：本案基地上同時有警察辦公廳舍、社會住宅、一般住宅、商業空間等四種屬性各異的空間。對警消機關而言，辦公廳舍將有5個單位進駐，空間使用集中化，有效提高行政效率；對內政部而言，興辦社會住宅回應警消與大眾居住需求，設置托老日照中心供市民使用，落實國家居住政策；於出資人來說，釋出一棟住宅進入市場交易，作為投資報酬；對市民而言，該地活化後將大幅改善市容、並多了一處鄰里共享的優質開放空間，讓保二案成為一項創造「多贏」的土地開發案。
2. 中央機關發包興辦社會住宅首案：《都市計畫法新北市施行細則》於修法前規定政府機關擔任起造人、在公有地興辦社宅可享有1.5倍容積，故本案社宅由營建署（國土管理署改制前身）擔任起造人，一手包辦土地盤點、跨單位整合協商，到規劃、設計、監造和發包，除了示範操作中央興辦社宅流程，也讓後續接手基地東側公辦都更的國家住都中心在推動案子時也更加順利。
3.《都市更新條例》修法後劃定「策略性更新地區」全國首案：緊鄰環狀線景平站的保二基地在營建署與新北市府共同研議之下，獲同意依法劃定為「策略性更新地區」，並獲得建築基地法定容積2倍獎勵。本案透過中央與地方協作，除了讓影響都市發展強度的容積率有更細緻的規劃，政府也從中汲取實務經驗，作為後續法令調修依據，讓公辦都更的效率大大提升。
2023-10-19。首座警消社會住宅上梁 林右昌：警消同仁守護社會人民 政府全力支持照顧
2022-11-07。保二總隊公辦都更動土 花敬群：改善警察辦公環境
位處新北市中和區鄰近捷運環狀線景平站，內政部直接興辦「新北市中和區警消社會住宅」，前於109年12月30日舉辦動土典禮，典禮當日總統蔡英文指出，全國第一例的「警消專案社會住宅」就是要表現出政府照顧警消同仁的決心，讓大家在更合理的租金下，能夠有更高品質、交通也更方便的居住環境。
一步一腳印，進度大邁進
內政部營建署指出，本工程在蔡總統指示加速完成下，已於109年12月23日領取雜項執照，110年4月20日領得建造執照，截至110年4月30日止，進度超前逾5%，朝113年預定完工日又向前邁進一大步。
安居樂業的社會好宅
本工程基地面積4,220平方公尺，為地下4層、地上16層、計317戶之社會住宅；低層樓設置多功能公共空間、商業店鋪、托育、托老等多樣性生活機能，並預定取得綠建築銀級標章、智慧建築合格級標章及無障礙住宅標章等，完工後將可以讓基層警消同仁在安全無虞、舒適便利的住宿環境下，維持身心健康，提升與民眾之互動及服務民眾之熱忱，體現蔡總統說的安居樂業。
一步一腳印，進度大邁進
內政部營建署指出，本工程在蔡總統指示加速完成下，已於109年12月23日領取雜項執照，110年4月20日領得建造執照，截至110年4月30日止，進度超前逾5%，朝113年預定完工日又向前邁進一大步。
安居樂業的社會好宅
本工程基地面積4,220平方公尺，為地下4層、地上16層、計317戶之社會住宅；低層樓設置多功能公共空間、商業店鋪、托育、托老等多樣性生活機能，並預定取得綠建築銀級標章、智慧建築合格級標章及無障礙住宅標章等，完工後將可以讓基層警消同仁在安全無虞、舒適便利的住宿環境下，維持身心健康，提升與民眾之互動及服務民眾之熱忱，體現蔡總統說的安居樂業。
總統出席「警消社會住宅統包工程開工動土典禮」
109年12月30日 https://www.president.gov.tw/NEWS/25827
蔡英文總統今（30）日上午出席「警消社會住宅統包工程開工動土典禮」時表示，全國第一例「警消專案社會住宅」正式動工，表現出政府照顧警消同仁的決心，並盼繼續打拚，如期、如質完成興建。
總統抵達後，首先聽取國家住宅及都市更新中心執行長張溫德「內政部興辦新北市中和區警消社會住宅統包工程」簡報。隨後致詞表示，再過兩天，就是新的一年，今年對大家來說，都是充滿挑戰的一年，特別是警消同仁非常的辛苦，平常就要長時間執勤，遇到突發的火警或治安事件，就要冒著危險，守護人民的安全。而今年在疫情影響下，警察還要支援防疫工作，幫忙協尋居家隔離失聯者、查緝違法囤積的防疫物資等等，真的是勞苦功高。
總統指出，警消的工作確保了國人可以安居樂業，所以她的任務就是要讓基層的警消同仁，也都可以安居樂業。今天，全國第一例的「警消專案社會住宅」正式動工，就是要表現出政府照顧警消同仁的決心。
總統進一步指出，這次專案社宅的計畫將會優先保留給警消同仁，讓大家在更合理的租金下，能夠有更高品質、交通也更方便的居住環境。有好的居住環境，警消同仁下班後，可以養精蓄銳，恢復體力。有家人要照顧的，也可以省下不少煩惱。這就是她剛剛說的安居樂業。
總統肯定內政部國家住宅及都市更新中心，在短短一年多的時間，從研議、規劃到動土，很快就催生了警消專案社會住宅。她也鼓勵內政部的同仁，最近這段時間，社會各界熱烈討論社會住宅，代表了大家的高度期待。既然是這樣，中央興辦的社會住宅，更是一定要做出好成績，做成新的典範。
總統提到，今天動工的警消社會住宅是整體社會住宅政策的一環。是8年興建12萬戶社會住宅、推動8萬戶包租代管，合計20萬戶的總目標下，其中一個很重要的基地。包括今天在內，目前中央和地方興建的社會住宅，已經超過4萬戶，明年更要一口氣再興建1萬5,000戶。落實居住正義，我們會穩紮穩打，說到做到，希望能與地方政府一起努力、攜手合作，回應社會的期待。
總統指出，在推動社會住宅的同時，政府也會透過住都中心，招募老人日照中心、非營利幼兒園、托嬰中心等單位進駐，全面強化社會住宅的照顧功能。不但要讓社宅成為社區照顧的重要基地，更要促進更多的社區互動，創造出新的可能性，讓年輕人可以減輕負擔，長者可以在地安養，小朋友也可以有很好的成長環境。
最後，總統表示，她有信心未來警消專案住宅落成後，將會是照顧機能完整、非常溫馨的一個社區，並期待大家繼續打拚，如期、如質完成警消社會住宅的興建。
致詞結束後，總統與現場貴賓共同進行開工祝禱及動土儀式。包括行政院長蘇貞昌、內政部長徐國勇、國家住宅及都市更新中心代理董事長花敬群、財政部長蘇建榮、立法委員江永昌、新北市長侯友宜、警政署長陳家欽、消防署長陳文龍、營建署長吳欣修等亦出席是項活動。
全台首座！中和警消社宅今動土 共317戶專供基層警消入住 相簿
總統：加速進行「警消社宅及廳舍都更專案」
租金補貼從6萬戶增至12萬戶 體現居住正義 - 總統府新聞
108年11月13日 https://www.president.gov.tw/NEWS/25029
蔡英文總統今（13）日上午出席「保二警消社宅及廳舍都更專案里程碑」時表示，對於警消同仁的需求，從裝備、服裝到「警消社宅及廳舍都更專案」等，短期或中長期可以做到的，政府都盡量來做。另外，提供民眾的租金補貼部分，政府預計明年要從補貼6萬戶增加到12萬戶，並增加28億的預算準備投入；未來亦將持續在有特別需要的地方、對特別需要的人，為他們做專案社會住宅，期望這種模式持續適用下去，體現居住正義、照顧人民。【新北市】汐止白匏湖運動休閒生態園區暨社會住宅興建計畫
新北市汐止白匏湖社宅為大規模造鎮計畫 將提供多元機能服務 國土署：經費遭刪除 深表遺憾 | 內政部國土管理署
立法院今(20)日續審114年度中央政府總預算案，立委表決通過國民黨團及民眾黨團之預算提案，確定刪除1.24億元「新北市汐止白匏湖運動休閒生態園區暨社宅興建計畫」及1.46億元補助地方「城鄉風貌」之預算，將嚴重影響地方建設之推動，其中針對提案刪除白匏湖預算之立委表示「買不到鹹酥雞的地點誰要住」，卻又主張適合做為產業園區之發言，國土管理署深感遺憾且難以理解。國土管理署指出，新北市汐止區為社會住宅覓地不易之艱困區，目前僅規劃325戶社會住宅。本案透過跨部會合作，提出具規模之「汐止白匏湖運動休閒生態園區暨社會住宅興建計畫」並以造鎮社區方式進行整體規劃，可提供千戶社會住宅、幼托、長照、社福設施、3.4公頃運動中心及戶外運動設施，當然未來一樓店舖也會引進鮮超市、便利商店、診所、餐飲等服務，與林口社會住宅相同提供充足生活機能，將可直接帶動地方發展，滿足民眾生活各項所需。全案去(113)年已完成規劃評估作業，新北市政府在推動過程中也積極配合周邊聯外道路之闢建，原預計今(114)年辦理聯外道路發包設計，讓本基地對外的交通可更加便捷，如今建設經費遭刪減，全案勢必停擺，嚴重影響新北市汐止地區未來發展，及辜負民眾對社會住宅、社會福利、運動休閒以及白匏湖周邊生態保護之期待。
國土管理署最後表示，規劃不是口號，而是需要中央與地方共同努力實踐，面對不合理之經費刪除理由，恐使民眾與地方政府成為最直接的受害者，相信也不是一句可改作產業園區就能輕輕帶過。後續另針對預算遭凍結41.46726億元部分，本署將依立法院決議在3個月內向內政委員會提出專案報告，爭取經費解凍，並盡力避免因預算凍結，而導致民眾權益受損及生活不便之情事發生。
立委提案刪除及凍結國土署預算，將嚴重影響社宅興辦、租金補貼等民眾居住權益 籲請國會支持相關預算 以回應民眾對於居住政策的期待 | 內政部國土管理署
有關立委提案因國土計畫延後上路，因此刪除及凍結本署114年度及所屬預算第3目國土管理業務預算編列414億 6726萬2千元各10%，約41.46726億元；另其他委員提案刪除住宅政策及住宅計畫之推動-對國內團體之捐助1.24億。國土管理署表示，立委提案刪除之經費，主要為推動減輕弱勢租屋族群居住負擔之租金補貼，以及推動居住正義之社會住宅等相關工作，其中辦理國土管理等計畫研擬審議及規劃管理經費僅占301萬元。國土管理署表示，如預算遭刪減，將影響政府提供租金補貼，減輕弱勢租屋族群居住負擔之政策推動。110年前租金補貼執行模式，採取中央、地方依財力分級共同負擔租金補貼總經費，中央約75%、地方25%；111年後行政院為擴大照顧租屋族，調整成中央統籌辦理，補貼金額直接撥付至民眾帳戶，並全額負擔租金補貼經費。
國土管理署進一步說明，立委提案凍結相關預算，若後續未能解結，將影響經費到位期程。目前接受租金補貼之核定戶，補貼期間恐有無法如期銜接的狀況。此外，今(114)年雖然預計補貼75萬戶，但預算如因未能如期解凍，補貼戶數勢必要下修，導致有申請需求的民眾無法受到照顧。
國土管理署指出，刪除預算除影響既有政策推動外，還同時涉及新北地區最具規模的跨部會社宅興建案「汐止白匏湖運動休閒生態園區暨社會住宅興建計畫」，新北市汐止區10年來人口成長超過7%，人口超過20萬，戶數達9.5萬戶，如今規劃僅325戶社會住宅，白匏湖案去(113)年已完成規劃評估作業，將提供千戶社會住宅、幼托、長照、社福設施、3.4公頃運動中心及戶外運動設施。
今 (114) 年編列1.59億元預算，預計辦理聯外道路與基礎建設設計及發包。預算若被減列，白匏湖園區之社會住宅、社會福利、運動休閒及生態保護進度將嚴重停擺，勢必辜負新北汐止在地居民的期待。
國土管理署最後表示，針對立委提案刪除或凍結國土管理署預算，都會嚴重影響社會住宅興辦進度、租金補貼範圍與金額，籲請國會回應民眾對於居住政策的期待，支持社會住宅與租屋等相關預算，共同推動臺灣居住正義。
國土管理署最後表示，針對立委提案刪除或凍結國土管理署預算，都會嚴重影響社會住宅興辦進度、租金補貼範圍與金額，籲請國會回應民眾對於居住政策的期待，支持社會住宅與租屋等相關預算，共同推動臺灣居住正義。
2025年1月18日 星期六
行政法人國家住宅及都市更新中心
國家住宅及都市更新中心官方網站＞ https://www.hurc.org.tw/
內政部成立轄下第1個行政法人－國家住宅及都市更新中心（簡稱國家住都中心）
BUILDINGFOCUS：行政法人【國家住宅及都市更新中心】National Housing and Urban Regeneration Center
BUILDINGFOCUS：《社會住宅》國家住都中心
TWARCHINDEX：《我們＋》2023臺灣社會住宅展
TWARCHINDEX：【國家住宅及都市更新中心】住都春秋
TWARCHINDEX：【國家住宅及都市更新中心】學生實務專題獎助計畫
TWARCHINDEX：【國家住宅及都市更新中心】住都盃挑戰賽
TWARCHINDEX：2021 國際居住及都市再生願景論壇
2025年1月17日 星期五
社會住宅【高雄市】國家住都中心。37案
全國社會住宅個案興辦執行情形 | 內政部不動產資訊平台
中央興辦社會住宅計畫 ｜ 安居·好室 https://sh.hurc.org.tw/
社會住宅【高雄市】國家住都中心
113年12月。37案
七賢安居 | 前金區 https://sh.hurc.org.tw/E/E-801-001
新盛好室 | 前金區 https://sh.hurc.org.tw/E/E-801-002
草衙安居 | 前鎮區 https://sh.hurc.org.tw/E/E-806-001
興邦安居一期 | 前鎮區 https://sh.hurc.org.tw/E/E-806-002
興邦安居二期 | 前鎮區 https://sh.hurc.org.tw/E/E-806-003
梧州好室 | 前鎮區 https://sh.hurc.org.tw/E/E-806-004
https://sh.hurc.org.tw/E/E-807-001
https://sh.hurc.org.tw/E/E-807-002
https://sh.hurc.org.tw/E/E-807-003
https://sh.hurc.org.tw/E/E-807-004
https://sh.hurc.org.tw/E/E-807-005
https://sh.hurc.org.tw/E/E-807-006
https://sh.hurc.org.tw/E/E-811-001
https://sh.hurc.org.tw/E/E-812-001
https://sh.hurc.org.tw/E/E-812-002
https://sh.hurc.org.tw/E/E-813-001
https://sh.hurc.org.tw/E/E-813-002
https://sh.hurc.org.tw/E/E-813-003
https://sh.hurc.org.tw/E/E-813-004
https://sh.hurc.org.tw/E/E-813-005
https://sh.hurc.org.tw/E/E-813-006
https://sh.hurc.org.tw/E/E-813-007
https://sh.hurc.org.tw/E/E-814-001
https://sh.hurc.org.tw/E/E-830-001
https://sh.hurc.org.tw/E/E-830-002
https://sh.hurc.org.tw/E/E-830-003
Housing Estate Taiwan：社會住宅【高雄市】勝利安居A（2029）鳳山區✽國家住都中心
Housing Estate Taiwan：社會住宅【高雄市】海景安居C（2028）左營區✽國家住都中心
Housing Estate Taiwan：社會住宅【高雄市】海景安居A（2028）左營區✽國家住都中心
Housing Estate Taiwan：社會住宅【高雄市】崇實安居（2025）左營區＊國家住都中心
Housing Estate Taiwan：社會住宅【高雄市】福山安居（2025）左營區＊國家住都中心
Housing Estate Taiwan：社會住宅【高雄市】美都安居（2025）三民區＊國家住都中心
2025年1月16日 星期四
【臺北市】社會住宅網站
臺北市政府都市發展局 https://www.udd.gov.taipei/
臺北市政府 安心樂租網 https://www.rent.gov.taipei/
社會住宅興建工程戰情中心 https://www.hms.gov.taipei/#!/
臺北市社會住宅導覽 https://www.hms.gov.taipei/taipei-3d
社宅叢書《社會住宅實踐指引－臺北經驗》
https://pub.cdway.com.tw/gov/taipei/cs01/
Just Join Us! - 臺北市住宅及都市更新中心 https://thurc.taipei/tw/
臺北大眾捷運股份有限公司 土地開發房屋網 https://nsr.dorts.gov.taipei/
行政法人高雄市住宅及都市更新中心
高雄市政府預計 114 年第三季成立行政法人專責機構「高雄市住宅及都市更新中心」
高雄社宅決標及動土戶數持續居全國之冠，強化漸增的社宅與都市更新業務、擴大公共服務量能，將成立一支專業整合服務團隊服務市民。
市府已於112年6月向市議會提送「高雄市住宅及都市更新中心設置自治條例」（草案），今年6月6日獲議會三讀通過，未來高雄將設立南部第一個住宅及都更中心，有助專業人才進駐與企業化經營。
市長陳其邁表示，感謝議會支持自治條例通過，高雄市持續努力照顧年輕族群、弱勢族群居住權益，本市社宅規劃已達2.2萬戶，預計116年將有8,205戶陸續完工，同步照顧好居住權益相當重要。
都發局吳文彥局長進一步指出，相較雙北，市府專責住宅及都更公務人力不到其十分之一，近兩年民間自主推動都更案件也倍增，市府去年偕同市議會辦理兩次公聽會，獲各界支持，未來中心成立可專責整合規劃執行營運管理等業務服務，市府則可專注於政策研究、審議、計畫補助等法定公權力事務之推行，達相輔相成成效。
都發局說明，中心具備專業知識、強化成本效益及經營績效，公權力行使程度較低，不適合政府機關也不宜民間辦理等類型事務，皆適合由中心來承辦。中心將設立於高雄國際會議中心大樓，目前首要任務為招募民間人才成立籌備處，包括物管、不動產開發、建築、景觀、工程、行銷企畫、法務等，具有辦理住宅及都更特定公共事務的能力。
市長陳其邁表示，感謝議會支持自治條例通過，高雄市持續努力照顧年輕族群、弱勢族群居住權益，本市社宅規劃已達2.2萬戶，預計116年將有8,205戶陸續完工，同步照顧好居住權益相當重要。
都發局說，未來將以更具彈性、更有效率，並在受監督、專業化與提升效能的目的下，提供市民更優質的居住服務與公共利益；另外市府近年也積極由財政局、文化局、都發局等各機關協力合作推動公辦都更，目前本市公辦都更案達9件，估計招商引資逾1,400億，成果豐碩，為因應未來時局，以行政法人專責機構，落實居住正義及推動都市更新，是市府既定推動行政革新的重要環節。
都發局吳文彥局長進一步指出，相較雙北，市府專責住宅及都更公務人力不到其十分之一，近兩年民間自主推動都更案件也倍增，市府去年偕同市議會辦理兩次公聽會，獲各界支持，未來中心成立可專責整合規劃執行營運管理等業務服務，市府則可專注於政策研究、審議、計畫補助等法定公權力事務之推行，達相輔相成成效。
都發局說明，中心具備專業知識、強化成本效益及經營績效，公權力行使程度較低，不適合政府機關也不宜民間辦理等類型事務，皆適合由中心來承辦。中心將設立於高雄國際會議中心大樓，目前首要任務為招募民間人才成立籌備處，包括物管、不動產開發、建築、景觀、工程、行銷企畫、法務等，具有辦理住宅及都更特定公共事務的能力。
BUILDINGFOCUS：行政法人【高雄市住宅及都市更新中心】
社會住宅【臺中市】國家住都中心。18案
全國社會住宅個案興辦執行情形 | 內政部不動產資訊平台
中央興辦社會住宅計畫 ｜ 安居·好室 https://sh.hurc.org.tw/
社會住宅【臺中市】國家住都中心
114年1月。18案
頭家安居 | 潭子區 https://sh.hurc.org.tw/B/B-427-002
明新安居 | 北區 https://sh.hurc.org.tw/B/B-404-001
東光好室 | 北屯區 https://sh.hurc.org.tw/B/B-406-001
松竹好室 | 北屯區 https://sh.hurc.org.tw/B/B-406-002
廍子安居 | 北屯區 https://sh.hurc.org.tw/B/B-406-003
國豐安居 | 北屯區 https://sh.hurc.org.tw/B/B-406-004
新平好室 | 北屯區 https://sh.hurc.org.tw/B/B-406-005
惠民安居 | 西屯區 https://sh.hurc.org.tw/B/B-407-003
石平好室B | 西屯區 https://sh.hurc.org.tw/B/B-407-002
石平好室A | 西屯區 https://sh.hurc.org.tw/B/B-407-001
春社安居A | 南屯區 https://sh.hurc.org.tw/B/B-408-001
春社安居B | 南屯區 https://sh.hurc.org.tw/B/B-408-002
春安安居 | 南屯區 https://sh.hurc.org.tw/B/B-408-003
龍鎮好室A | 南屯區 https://sh.hurc.org.tw/B/B-408-004
龍鎮好室B | 南屯區 https://sh.hurc.org.tw/B/B-408-005
榮泉安居 | 烏日區 https://sh.hurc.org.tw/B/B-414-001
吉峰安居 | 霧峰區 https://sh.hurc.org.tw/B/A-115-002
永富好室 | 太平區 https://sh.hurc.org.tw/B/B-411-001
2025年1月15日 星期三
社會住宅【桃園市】國家住都中心。23案
全國社會住宅個案興辦執行情形 | 內政部不動產資訊平台
中央興辦社會住宅計畫 ｜ 安居·好室 https://sh.hurc.org.tw/
社會住宅【桃園市】國家住都中心
114年1月。22案
龍岡好室 | 中壢區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-320-001
龍安安居 | 中壢區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-320-002
振興安居 | 中壢區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-320-003
富台安居 | 中壢區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-320-004
過嶺安居 | 中壢區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-320-005
龍慈好室 | 中壢區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-320-006
興仁安居 | 中壢區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-320-007
湧光安居 | 平鎮區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-324-001
上林好室 | 龍潭區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-325-001
白鷺安居 | 八德區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-334-001
大平安居 | 楊梅區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-326-004
埔心安居C | 楊梅區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-326-003
埔心安居B | 楊梅區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-326-002
埔心安居A | 楊梅區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-326-001
日光好室 | 桃園區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-330-001
慈文安居 | 桃園區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-330-002
福安安居A | 桃園區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-330-003
樂善安居 | 龜山區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-333-001
太武安居 | 大溪區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-335-001
宏竹好室B | 蘆竹區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-338-003
宏竹好室A | 蘆竹區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-338-002
大華安居 | 蘆竹區。https://sh.hurc.org.tw/H/H-338-001
龍岡好室（2023）中壢區
龍安安居（2027）中壢區
振興安居（2028）中壢區
富台安居〔規劃中〕中壢區
過嶺安居〔規劃中〕中壢區
龍慈好室 | 中壢區
興仁安居 | 中壢區
湧光安居（2028）平鎮區
上林好室（2027）龍潭區
白鷺安居 | 八德區
大平安居 | 楊梅區
埔心安居C | 楊梅區
埔心安居B | 楊梅區
埔心安居A（2027）楊梅區
日光好室〔規劃中〕桃園區
慈文安居（2025）桃園區
福安安居A | 桃園區
樂善安居（2028）龜山區
太武安居（2027）大溪區
大華安居〔規劃中〕蘆竹區
宏竹好室A | 蘆竹區
宏竹好室B | 蘆竹區
BUILDINGFOCUS：【桃園市】社會住宅
2025年1月11日 星期六
社會住宅公共藝術的未來和想像
「社會住宅公共藝術的未來和想像」論壇圓滿落幕 | 國家住宅及都市更新中心
國家住宅及都市更新中心於10日辦理「社會住宅公共藝術的未來和想像」論壇，由陳柏谷(社團法人台灣視覺藝術協會副理事長)主持，特別邀請陳靖怡(臺中市政府住宅發展工程處副處長)、侯力瑋(臺灣電力公司營建處公共藝術課課長)、洪宜玲(明日製作所總監)、周家緯(好伴社計共同創辦人暨營運長)等齊聚對談，現場除了住都中心及地方政府相關業務單位，更有許多藝術界工作者都參與討論、關心社宅公共藝術的未來。國家住都中心花敬群董事長於開場勉勵社宅公共藝術需要各單位共同努力，並建立夥伴關係，期待藝術融入生活與居民共同創作。
陳靖怡副處長帶來臺中的經驗，強調社宅人口的流動特性，應善用公共藝術資源來創造新社區的生活感，從建立鄰里關係到共同創作，漸漸發展出社區的共有資產與合作關係，然而居民終究會遷移、計畫終究要結束，計畫的下一步與延續性則是市府持續探問思考的議題。
侯力瑋課長分享代辦林口社宅公共藝術的經驗，他提到最困難的事情是讓住戶願意走出來，回應社區應該先討論生活再討論藝術，而「吃」是最容易吸引人潮的活動。
陳靖怡副處長帶來臺中的經驗，強調社宅人口的流動特性，應善用公共藝術資源來創造新社區的生活感，從建立鄰里關係到共同創作，漸漸發展出社區的共有資產與合作關係，然而居民終究會遷移、計畫終究要結束，計畫的下一步與延續性則是市府持續探問思考的議題。
侯力瑋課長分享代辦林口社宅公共藝術的經驗，他提到最困難的事情是讓住戶願意走出來，回應社區應該先討論生活再討論藝術，而「吃」是最容易吸引人潮的活動。
在林口的計畫中以子計畫A進入社區交陪擾動，子計畫B透過影視開啟與外界對話之契機，兩計畫透過平台會議每半年滾動檢討相互交流。最後課長認為社宅的公共藝術可以讓更多元的藝術家參與，讓藝術更貼近生活，期待以更開放的心支持更多元的可能。
洪宜玲總監藉由環南市場到興隆社宅(安康平宅)的經驗，透過進入田野認識社區，發現地方的獨特與寶貴之處，從主客關係轉變為夥伴關係，思考從安康平宅轉換到社宅的過程，如何陪伴居民經歷這個轉變。
洪宜玲總監藉由環南市場到興隆社宅(安康平宅)的經驗，透過進入田野認識社區，發現地方的獨特與寶貴之處，從主客關係轉變為夥伴關係，思考從安康平宅轉換到社宅的過程，如何陪伴居民經歷這個轉變。
此外，總監更提出公共藝術設置過程中的困難與議題，包含涉及各單位與地方意見的溝通等，需要時間與更多人的努力。
周家緯營運長則以承辦廠商的角度分享臺中經驗，以社會設計的角度切入，強調公共藝術應保有彈性，社宅中存在多種角色關係，多重的溝通介面影響著資訊如何傳遞或是決策如何形成。
周家緯營運長則以承辦廠商的角度分享臺中經驗，以社會設計的角度切入，強調公共藝術應保有彈性，社宅中存在多種角色關係，多重的溝通介面影響著資訊如何傳遞或是決策如何形成。
他更提到計畫型公共藝術的價值及成果應該如何衡量，是所有公共藝術執行者都應該深入思考的議題，並期許公共藝術能成為促進各種生活想像實現的基礎建設。
本案研究員曾哲偉以國際案例提出台灣公共藝術案可參考的案例，比利時佛拉蒙「委託藝術試點計畫（Pilootprojecten Kunst in Opdracht）」中「紀念『紀念碑』」（Over het herdenken van het ‘monument’）說明政府與藝術家如何合作參與公共藝術案，以及藝術家如何以藝術回應地方創傷與社會議題。
國家住都中心表示，本次論壇有許多精采且發人省思的分享與討論，相信所有參與者都獲益良多。目前台灣社宅公共藝術仍處於起步階段，未來仍有很長的路要走，期待持續與各界交流分享，讓公共藝術有更多元的可能，創造更好的生活環境。
本案研究員曾哲偉以國際案例提出台灣公共藝術案可參考的案例，比利時佛拉蒙「委託藝術試點計畫（Pilootprojecten Kunst in Opdracht）」中「紀念『紀念碑』」（Over het herdenken van het ‘monument’）說明政府與藝術家如何合作參與公共藝術案，以及藝術家如何以藝術回應地方創傷與社會議題。
國家住都中心表示，本次論壇有許多精采且發人省思的分享與討論，相信所有參與者都獲益良多。目前台灣社宅公共藝術仍處於起步階段，未來仍有很長的路要走，期待持續與各界交流分享，讓公共藝術有更多元的可能，創造更好的生活環境。
2025年1月9日 星期四
社會住宅屬『社會福利設施』，亦屬公共設施
有關貴部為積極配合國家政策方針之推動，擴大社會住宅興辦量能以落實居住正義之目標，函詢社會住宅是否屬公共設施之範疇1案，復請查照。 | 內政部國土管理署
內政部 114.1.8 內授國住字第1140800036號函一、復貴部113年12月31日經授園字第11355310280號函。
二、查本部國土管理署（改制前本部營建署）105年2月1日營署宅字第1052901639號函說明三：「按行政院101年1月9日修正核定『社會福利政策綱領』，其中六、『居住正義與社區營造』項下略以：『（二）政府應結合民間，以各種優惠方式，鼓勵民間參與興辦專供出租之社會住宅，除提供適當比例租予具特殊情形或身分者外，並提供外地就業、就學青年等對象租住。（三）政府應確保社會住宅所在之社區有便利之交通、資訊、社會服務等支持系統，以利居民滿足生活各面向之需求。（四）政府提供之社會住宅，應保留一定空間作為福利服務或社區活動之用。』，另按『促進民間參與公共建設法施行細則』第8條規定，依法核准興辦之社會住宅係屬社會福利設施及修正後都市計畫法第42條及第46條規定，業將『社會福利設施』列為都市計畫之公共設施。綜上，社會住宅屬社會福利設施，亦屬公共設施之一。」業已釋示在案（如附件）。
政府興辦社會住宅作業參考手冊〔PDF〕
2025年1月7日 星期二
【臺南市】安平二期國宅海沙屋都市更新案
臺南市安平二期國宅海砂屋自辦都市更新案，順利通過都市更新審議、完成信託等程序，於今(7)日經市府核定公告發布實施，即將啟動搬遷程序，希望能使居民在最短時間內重新建立安全、適居的生活環境。
市長黃偉哲指出，安平二期國宅位於安平路及民權路間，由台灣省政府住宅及都市發展局（現為內政部國土管理署）於84年規劃興建共226戶之國宅社區，自103年起鑑定為海砂屋後，市府隨即協助社區向營建署爭取道義補助。除了爭取補助外，市府還主動提供拆除工程補助、海砂屋搬遷補助及租屋補助，並提升基準容積，以減輕住戶負擔。
黃市長再表示，109年社區報核事業及權利變換計畫，在更新會團隊與市府的共同努力下，完成各項審議程序，並於今日正式核定公告。後續將循序邁入搬遷、拆除及施工階段，重建完成後將改善住戶的居住環境，並維護保障住戶的生命財產安全與權益。
市府都發局長徐中強說明，安平二期自辦都市更新案為臺南市迄今最大的自辦都更整合案，也是市府團隊非常重視的海砂屋更新重建案件，更新前為地上5層地下1層之集合住宅，重建後預計興建5棟地上12層至20層之柱樑系統鋼筋混凝土造建築物，沿街退縮建築，提供舒適的遊逛空間，形成全街廓之綠帶、步道系統及街道家具，並配合適宜樹種塑造都會住宅區的街道景觀。
徐局長強調，安平二期都更重建後不僅能解決建物老舊、結構安全及人行動線不便等問題，還能大幅改善地區環境及整體市容，提升居民的生活品質。
華友聯集團 https://www.huayulien.com/
華友聯開發股份有限公司 https://www.huakai.com.tw/
2023-10-20。都發局回應盧崑福議員質詢有關「安平二期重建進度」
安平二期國宅由台灣省政府住宅及都市發展局(現內政部國土管理署)84年興建完工，103年鑑定為海砂屋，市府協助社區(226戶)於104年成立更新會自行辦理重建作業，並協助向國土管理署於106年12月29日成功爭取3.75億元補助社區進行都更重建。
市府都發局長徐中強表示，近幾年市府團隊多方奔走，除為社區都更會爭取道義補助外，都發局也積極協助處理社區中不同意見的整合，並對住戶對法令程序加以說明、釋疑，並於109年11月正式提送修正後都市更新事業計畫報請市府辦理審議作業；市府考量近年來物價水準持續上揚，營建市場原物料與鋼鐵價格攀高，於111年4月15日南市都市計畫委員會審議通過調升基準容積，以增加都更財務可行性並降低住戶負擔，都更會於111年7月公告招商徵求投資人進行拆除重建、接續同意華友聯開發股份有限公司決標，雙方112年7月19日日簽訂合作備忘，為邁出後續拆除重建的重要里程碑。
市長黃偉哲表示，安平二期自辦都市更新案為臺南市迄今最大的自辦都更整合案，也是市府團隊非常重視的海砂屋更新重建案件，都更會預定於今年11月提送都更事業權變修正計畫內容報請市府審議，期能於今年底完成審議程序，預計於明年進行搬遷、啟動拆除作業，俾協助社區重建，以維護保障住戶生命財產安全與權益。
2023-07-20。安平二期國宅更新會與華友聯公司簽訂合作備忘錄啟動拆除重建
臺南市安平二期國宅都市更新案，社區昨(19)日於市府與華友聯開發股份有限公司簽訂合作備忘錄辦理更新拆除重建，踏出社區重建重要的一大步。市長黃偉哲表示，安平二期國宅位於安平路及民權路間，由內政部營建署（前身為台灣省政府住宅及都市發展局）於84年規劃興建共226戶之國宅社區，自103年起鑑定為海砂屋後，市府即協助社區向營建署爭取3.75億元道義補助，其中包含30個月搬遷補助費用。近幾年，市府團隊多方奔走，除為社區爭取道義補助外，亦積極協助社區於107年委外成立專業團隊，續經社區、市府、專業團隊等共同努力完成各項建築設計、都更重建計畫以及都市計畫變更等配套作業，於111年7月由社區公告招商徵求投資人進行拆除重建， 111年8月底召開社區更新會員大會同意華友聯開發股份有限公司決標，期間再次進行拆除工法、銀行融資等溝通協調作業後，雙方順利昨(19)日簽訂合作備忘錄，為邁出後續拆除重建的重要里程碑。
都發局長徐中強表示，安平二期自辦都市更新案為臺南市迄今最大的自辦都更整合案，也是市府團隊非常重視的海砂屋更新重建案件，俟後續社區與華友聯簽訂正式合約並修正計畫內容後，本府將迅即就送件之修正計畫續行審議，全力配合加快行政流程，期能於今年底完成搬遷、啟動拆除作業，俾協助社區重建，以維護保障住戶生命財產安全與權益。
臺南市安平二期國宅海砂屋事業權變送件 - 財團法人都市更新研究發展基金會
( 本文原載於都市更新簡訊第88期 )
2022-04-27。回應市議會質詢有關「安平二期進度」
2022-04-18。市府為加速安平二期海砂屋都市更新重建 審議通過都市計畫容積檢討作業以利社區順利重建
2021-10-01。南市府回應「睡海砂屋險遭天花板砸中 台南安平二期國宅住戶求：快重建」
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