2025年5月15日 星期四

社會住宅【連江縣】國家住都中心。2案

全國社會住宅個案興辦執行情形 | 內政部不動產資訊平台


中央興辦社會住宅計畫 | 安居·好室      https://sh.hurc.org.tw/

南竿好室 | 連江縣南竿鄉      https://sh.hurc.org.tw/Z/Z-209-001    

北竿好室 | 連江縣北竿鄉      https://sh.hurc.org.tw/Z/Z-210-001


114年5月。2案

Housing Estate Taiwan社會住宅【連江縣】竿好室(2030)竿鄉*國家住都中心

Housing Estate Taiwan社會住宅【連江縣】南竿好室規劃中南竿鄉*國家住都中心


南竿社會住宅

2023-10-25內政部城鄉分署、住都中心現勘 南竿社宅預定地改仁愛上腰山 - 馬祖日報

https://www.matsu-news.gov.tw/news/article/215833

【記者馮紹夫報導】南竿社會住宅原預定地光武營區,有民眾申請土地返還,現進入訴訟程序。考量訴訟可能延誤計畫推動期程,城鄉分署及住都中心24日現勘後,考慮改以中興嶺上腰山營區為社宅開發地,同樣以77戶為計畫目標。

 繼北竿社宅預定地勘查後,內政部城鄉分署副署長張順勝24日率國家住都中心相關人員前往南竿,在縣府參議劉德全及產發處、馬防部等單位陪同下前往現勘南竿社宅預定地。

 原先屬意的光武營區(介壽段870地號),土地為國有財產署與軍備局管理;不過有民眾申請登記土地返還,該案已在今年7月、9月分別遭地政局與訴願審議委員會駁回,民眾近日再提起訴訟。考量訴訟期間可能延後計畫推動,劉德全建議另尋地點,並提出南竿上腰山、福澳頂兩處為備案,其中上腰山一帶較為合適。

 新南竿社宅預定地上腰山,位於仁愛中興嶺(中興嶺公車站後方、水廠配水池右方一帶),全區面積約1.8公頃,皆為國有土地由縣府文化處、國產署管理。該地鄰近仁愛147示範住宅、國軍興安專案營區,若確定選址,仁愛村將成為南竿新興大村。

 研商會議中,有關北竿社宅預定地,張順勝希望由文化處進行文資審議,調查周邊軍事遺址保留必要性,以及坡度、保護區等開發納入評估;南竿部分以上腰山周邊為預定地展開先期規劃。

2023-10-18南竿社宅預定地敲定光武營區 目標規劃77戶 - 馬祖日報

https://www.matsu-news.gov.tw/news/article/215625

【記者馮紹夫報導】南竿社會住宅由內政部國土管理署及住都中心興辦,住宅預定地為南竿介壽光武營區一帶,目標規劃77戶。產發處日前府內舉辦社會住宅講座,將來前往各鄉向民眾說明住宅計畫與目標。

 南竿社會住宅預定地為南竿介壽段869、870地號等地,土地面積約5393平方公尺,基地位於中央大道旁的一處空地,以前為軍方光武營區、南竿鄉公所倉庫,現在已經廢棄,土地所有權皆為國有財產署與軍備局,權屬單純且面積足夠,因此選定該地興建。


【連江縣】南竿鄉仁愛段147地號示範住宅及社會住宅(2023)


BUILDINGFOCUS:【連江縣】社會住宅 


連江縣南竿鄉仁愛段147地號示範住宅及社會住宅   官方網站

連江縣合宜住宅專區



本府首例社會住宅興建案於112年12月15日竣工!

位於南竿鄉仁愛村,包含示範住宅194戶 (含店鋪13間) 及社會住宅20戶,共計214戶



2017-01-17仁愛段147地號住宅動畫示意圖亮相 即起開放購屋申請


【記者馮紹夫報導】連江縣政府仁愛段147地號示範住宅案開始受理申請,首日已有民眾投件,縣府產業發展處同時接獲許多民眾來電詢問購屋疑問,多為詢問購屋資格。工務處也提供仁愛147建案動畫示意圖供民眾參考。

連江縣政府仁愛段147地號示範住宅案即日起至320日開放受理申請,民眾可上連江縣政府網站下載申請書表,備齊資料、填寫申請書寄至連江縣產業發展處即可。寄件地址:連江縣南竿鄉清水村101號、聯絡電話:(0836) 22975,承辦人陳文祺。

工務處也委託廠商製作147地號建案的動畫示意圖,計畫建地內興建3棟示範住宅、1棟社會住宅,包括生活機能完善的綠地、店面,建立一個大型社區,目前影片已上傳至馬祖日報網站。

工務處表示,提供動畫讓民眾更進一步了解建案規劃,初步規劃為14層樓建築,但後續會視鑽探結果、購屋登記狀況調整樓層高低,也提醒民眾該動畫為意象說明,實際建案內容以後續縣府公告為準。 


2017-01-12仁愛示範住宅 專案管理廠商完成初步基地測量

【記者馮紹夫報導】縣府推動仁愛段147地號社會住宅、示範住宅,日前專案管理廠商(PCM)委外開始進行該地號基地調查,昨日已經完成全區測量,經由測量結果,將讓住宅案可以有更詳細的建案規劃與完整的討論空間。

縣府推動南竿集合式住宅預定地仁愛段147號地段,全區土地面積16589平方公尺,去年已完成土地區域內道路(未來社區進場道路路線)界樁測量,由縣府工務局都計建管課會同連江縣地政所現場驗收。

根據佳境顧問公司規劃,示範住宅規劃為興建314樓高建物,總計207戶,其中242戶(室內16.5坪)、3123戶(室內29坪)、442戶(室內35.42坪),總計207戶,但後續會以測量結果再做修正。

縣府工務處表示,現在住宅案進入專案管理委託階段,日前已完成初步基地調查,後續內容還包含鑽探、地上物調查以及公共管線調查,作為後續規劃建物的依據。


2016-08-30仁愛社會住宅及示範住宅先期規劃說明會 初估每坪均價12.6

【記者馮紹夫報導】縣府建設局舉辦首場南竿仁愛社會住宅及示範住宅先期規劃說明會,目前初步規劃共有30戶社會住宅及207戶示範住宅,每戶房型從1房至4房皆有。與會民眾最關心的仍是售價問題,根據負責規劃設計的佳境公司初步估算,每坪均價約12.6萬元,民眾也希望政府基於照顧民眾立場,可以再把價格壓低,落實住宅政策。

基於政府照顧弱勢,30戶社會住宅只租不售,房型分為:1房(登記坪14.5坪、每月租金3500元),共4戶;2房(登記坪26.1坪、每月租金5600元或6300元),共12戶;3房(登記坪39.15坪、每月租金8400元或9100元),共14戶。地上車位:8個,一年租金2500元,地下車位:8個,每年租金3500元,機車位:30個。

示範住宅分為:2房(銷售坪20.60坪),共42戶;3房(銷售坪36.21坪),共123戶;4房(銷售坪44.23坪),共42戶,初步估算每坪價格為12.6萬元。車位部分,地上車位60個,每個售價40萬元,地下車位66個每個售價70萬元,機車位207個。

由於目前並無示範住宅購買後轉租、轉售相關規範,民眾建議規劃單位盡快規劃,或限制房子只能轉售政府,落實提供住宅給有需要的民眾政策,而非成為變相投資。此外包括優先購買條件中設籍馬祖年限、購屋土地權與地上產權持份問題,民眾都相當關心。

建設局長劉德全表示,此次首場說明會,內容提供大方向讓民眾了解,詳細售價、房型設計等,未來還會由專案管理重新精算與規劃,之後還會舉辦多場說明會,希望民眾多多提出意見,政府部門都會將民眾意見納入考量,按照期程,順利的話承購戶在民國108年就可以入住。



社會住宅【連江縣】南竿好室〔規劃中〕南竿鄉*國家住都中心

全國社會住宅個案興辦執行情形 | 內政部不動產資訊平台



Housing Estate Taiwan社會住宅【連江縣】國家住都中心。2案






社會住宅【連江縣】北竿好室(2030)北竿鄉*國家住都中心

 

全國社會住宅個案興辦執行情形 | 內政部不動產資訊平台


Housing Estate Taiwan社會住宅【連江縣】國家住都中心。2案


北竿好室 | 連江縣北竿鄉      https://sh.hurc.org.tw/Z/Z-210-001

「北竿好室」社會住宅工程決標 119年4月完工 - 馬祖日報

2025年5月12日 星期一

全國社會住宅個案興辦執行情形


內政部不動產資訊平台    https://pip.moi.gov.tw/Publicize/Info/Index


全國社會住宅個案興辦執行情形   地方縣市  

全國社會住宅個案興辦執行情形   生活圈


臺北市〕  〔新北市〕  〔桃園市〕  〔臺中市〕  〔臺南市〕  〔高雄市

基隆市〕  〔宜蘭縣〕  〔新竹市〕  〔新竹縣〕  〔苗栗縣

彰化縣〕  〔南投縣〕  〔雲林縣〕  〔嘉義市〕  〔嘉義縣〕  〔屏東縣

臺東縣〕  〔花蓮縣〕  〔澎湖縣〕  〔金門縣〕  〔連江縣





【桃園市】平鎮游泳池改建為複合式社會住宅(2031)

 

張市長視察啟用逾35年平鎮游泳池 拍板改建為複合式社會住宅

https://www.tycg.gov.tw/NewsPage_Content.aspx?n=10&s=1462603

 




桃園市長張善政今(5)日下午率市府團隊,前往平鎮區視察平鎮游泳池,並聽取體育局及都發局報告促參初步評估,實地了解現場環境。

體育局表示,平鎮游泳池及附設籃球場、網球場前由平鎮區公所興建及管理,於民國79年完工啟用,但因設施老舊、損壞嚴重,自112年4月委外合約到期後停業至今。原有改建計畫囿於當時工程款不足,致未辦理工程發包作業。

體育局指出,原本規劃引進民間資源重建該處,於去(113)年12月啟動平鎮區運動場館BOT促參前置作業委託服務案,但因顧問公司初步評估財務不易達成損益平衡,市府隨後調整規劃方向,改為複合型社會住宅,並優先規劃室內外運動設施,如桌球等綜合球場及舞蹈教室,以滿足居民運動休閒需求。

都發局表示,市府為加速低度使用土地開發、提高資產效益,將持續透過「未來城市空間發展會報」整合各局處資源,由住宅發展處配合體育局及平鎮區公所,共同推動複合型社會住宅整體規劃。未來將加速辦理後續設計及工程發包作業,回應市民期待。

都發局進一步說明,平鎮區複合型社會住宅總樓地板面積逾2萬坪,規劃約465戶,並設置數百個汽、機車停車位,整體規劃亦將保留室內外運動設施及場域供市民使用。完工後,除可提供優質社會住宅空間,亦有助推動社區服務、運動風氣及社會福利,打造宜居社區。該「複合型社會住宅」,目標120年完工入住。

張市長感謝立法委員呂玉玲提供許多具體建議,今日更特地陪同會勘。

今日包括市府都發局長江南志、體育局長許彥輝、新聞處長羅楚東、社會局副局長陳茹文、平鎮區長蕭巧如等均一同出席活動。



【桃園市】中壢新明市場重建案社會住宅與新型態市場

 

重建中壢新明市場 張市長:結合140戶社宅與新型態市場

https://www.tycg.gov.tw/NewsPage_Content.aspx?n=10&s=1463355

 




桃園市首創 可持續發展永續債券納入社會住宅

 

桃園市政府財政局      https://fb.tycg.gov.tw/


桃市首創可持續發展永續債券納入社宅 張市長:財政永續結合城市發展

https://www.tycg.gov.tw/NewsPage_Content.aspx?n=10&s=1463345

桃園市長張善政今(7)日上午主持市政會議,聽取財政局「全國首檔政府可持續發展永續債券」專題報告後表示,此次永續債券將資金主要投入社會住宅與捷運軌道建設,其中捷運部分雖然台北、高雄已有類似案例,但桃園的永續債券特別結合社宅及捷運雙重永續投資理念,而社會住宅永續債券更是全國首創,展現市府推動財政永續與城市發展的決心。

財政局指出,永續債券的發行帶來多重效益,包括節省約23%利息支出、成功引導資金挹注重大建設,並實現政府、市民與投資人三方共贏。此舉不僅率全國之先建立永續發展債券發行制度,也有助於塑造桃園永續金融城市形象、擴大並健全國內永續債券市場生態、促進投資市場蓬勃發展,進一步加速各項投資計畫達成預期效益,對城市長遠發展具有重大意義。

財政局進一步說明,為加速推動具社會效益及綠色投資的公共建設,市府已於今(114)年3月18日正式發行全國首檔「政府可持續發展永續債券」,以12億元、兩年期、1.6%利率籌資,不僅節省財政成本,也展現地方政府善用資本市場推動永續建設的創新作為。債券資金將同時投入捷運系統及社宅住宅,透過低碳運輸設施,實踐減碳目標、提升交通效率並促進城市發展及解決青年及弱勢族群居住問題。


桃園市掛牌發行全國首檔結合社宅及軌道可持續發展債券,落實城市永續發展

https://fb.tycg.gov.tw/News_Content.aspx?n=7958&s=1438095

為落實本市「友善共好.永續樂活」發展願景,並嘗試開拓不同的財源籌措建設經費,桃園市推出全國首檔結合社宅及軌道計畫之可持續發展債券,為全國首個以社會住宅為永續發展債券標的之政府機關,並已於今日正式掛牌發行,本次發行金額12億元,2年期,利率1.6%,所募得資金將全數用於具社會效益之社會住宅興建及具綠色效益之捷運建設工程經費,提供市民舒適便捷的交通服務及可負擔之居住環境。

本市委託臺灣銀行擔任債券發行經理銀行,市府團隊自113年開始研擬相關發行公債規定,擬定投資計畫,經評估機構出具評估報告,並於113 年 12 月 31 日取得櫃買中心首檔可持續發展債券發行資格認可。

桃園市從未發行過公債,第一次發行債券即獲國內多家業者踴躍參與投標,本次首發債券兼具試探市場反應,並與市場投資人建立溝通機制,對本市未來發行債券具有定價效果,本項計畫除引導資本市場資金投入本市重大建設,給予本府推動綠色城市及確保居住正義之助力,同時能節省利息支出達23%,亦提供投資人更多元、穩健之永續投資標的,共同參與本市永續發展政策,實現「政府、市民及投資人」三方共贏共好。

桃園正處於建設的關鍵期,在全球重視永續發展課題環境下,本市一直積極參與其中,感謝各界協助與支持,包括櫃買中心、住宅發展處、捷運工程局、臺灣銀行及安侯建業聯合會計師事務所的全力配合及協助,以及參與此次投標機構的支持,本次為本市首次直接於資本市場籌措資金,未來仍將持續視市場利率情形,考量整體資金運用時程,適時評估發行,持續引導市場資金投入本市重大建設,以因應未來城市永續發展之需求。



社會住宅 完工訊息〔2025〕

 

2025 大量完工元年


地方自行興辦

臺南市

市府興辦社宅以「宜居」定名,114年上半年度規劃公告招租案件為永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」預計下半年還有「宜居小東社宅也將陸續完工招租。



中央興辦

Housing Estate Taiwan:中央興辦社會住宅竣工訊息〔2025〕國家住都中心


實際完工

依日期序


預定竣工

【臺北市】

社會住宅【臺北市】萬華安居(2025)萬華區國家住都中心

https://twhousing.blogspot.com/2021/01/blog-post.html

社會住宅【臺北市】延吉好室(2025)松山區國家住都中心

https://twhousing.blogspot.com/2024/01/2024.html


【新北市】 

社會住宅【新北市】保二安居 警消專案(2025)中和區✽國家住都中心

https://twhousing.blogspot.com/2020/12/2024.html


桃園市】 

社會住宅【桃園市】慈文安居(2025)桃園區✽國家住都中心

https://twhousing.blogspot.com/2021/03/blog-post.html


【臺市】 



【臺市】 

社會住宅【臺南市】新都安居(2025)東區✽國家住都中心

https://twhousing.blogspot.com/2021/07/blog-post.html


高雄市】

社會住宅【高雄市】美都安居(2025)三民區*國家住都中心

https://twhousing.blogspot.com/2021/05/blog-post_30.html

社會住宅【高雄市】崇實安居(2025)左營區*國家住都中心

https://twhousing.blogspot.com/2021/11/2025.html

社會住宅【高雄市】福山安居(2025)左營區*國家住都中心

https://twhousing.blogspot.com/2022/06/2025.html


【基隆市】 

【宜蘭縣】 

【新竹市】 

【新竹縣】 

【苗栗縣】

【彰化縣】 

【南投縣】 

雲林縣】 

【嘉義市】 

【嘉義縣】 

【屏東縣】

【臺東縣】 

【花蓮縣】 

【澎湖縣】 



2025年5月11日 星期日

社會住宅 建築焦點

 

建築焦點網誌

台灣建築焦點攝取|BUILDINGFOCUS

2016年2月增闢的第二個網誌,初始以登錄建築文化資產修復及再利用為主,復回溯2015年登錄全台各地方縣市鄉鎮市區,以供城鄉行旅走讀建築查檢之基盤。網誌關注一般建築要聞與議題,較特別的是擇要登載立法院部會報告與專案質詢,以及監察院調查糾正案等網誌亦登錄住宅相關資訊及社會住宅興辦

直至2019年11月增闢第十一個網誌〔台灣住宅社區大觀企圖全盤整理住宅相關資訊台灣住宅變遷與社會住宅推動等民間案場選錄特色豪宅,已將社會住宅個案逐案登錄,及繼續增列台灣住宅建築獎作品等


以下為建築焦點網誌關於住宅及社會住宅之總索引


BUILDINGFOCUS住宅法。整體住宅政策

BUILDINGFOCUS社會住宅政策

BUILDINGFOCUS住宅法修法系列公聽會(一):社會住宅之現況及展望


BUILDINGFOCUS院會議案【行政院】內政部「社會住宅政策推動及第二階段規劃情形」報告(108年6月20日)

BUILDINGFOCUS院會議案【行政院】內政部「社會住宅政策推動情形」報告(107年6月21日)


BUILDINGFOCUS政務委員督導及跨部會政策協調業務報告(106年2月)


BUILDINGFOCUS:【內政部】社會住宅興辦計畫(106~113年)

BUILDINGFOCUS:社會住宅興辦案件執行情形彙整表


BUILDINGFOCUS國家住宅及都市更新中心設置條例

BUILDINGFOCUS:行政法人【國家住宅及都市更新中心】National Housing and Urban Regeneration Center

BUILDINGFOCUS:【國家住宅及都市更新中心】社會住宅


BUILDINGFOCUS:《社會住宅》興辦計畫

BUILDINGFOCUS:《社會住宅》國家住都中心

BUILDINGFOCUS:《社會住宅》安居.好室

BUILDINGFOCUS:《社會住宅》共融.社福

BUILDINGFOCUS:《社會住宅》公共藝術

BUILDINGFOCUS:《社會住宅》六都

BUILDINGFOCUS:《社會住宅》縣市

BUILDINGFOCUS:《社會住宅》資源索引


BUILDINGFOCUS社會住宅 包租代管

BUILDINGFOCUS社會住宅租金分級收費原則


BUILDINGFOCUS:【臺北市】社會住宅

BUILDINGFOCUS:【新北市】社會住宅

BUILDINGFOCUS:【桃園市】社會住宅

BUILDINGFOCUS:【台中市】社會住宅

BUILDINGFOCUS:【台南市】社會住宅

BUILDINGFOCUS:【高雄市】社會住宅




BUILDINGFOCUS:【基隆市】社會住宅

BUILDINGFOCUS:【宜蘭縣】社會住宅

BUILDINGFOCUS:【新竹市】社會住宅

BUILDINGFOCUS:【新竹縣】社會住宅

BUILDINGFOCUS:【苗栗縣】社會住宅



BUILDINGFOCUS:【彰化縣】社會住宅

BUILDINGFOCUS:【南投縣】社會住宅

BUILDINGFOCUS:【雲林縣】社會住宅

BUILDINGFOCUS:【嘉義市】社會住宅

BUILDINGFOCUS:【嘉義縣】社會住宅

BUILDINGFOCUS:【屏東縣】社會住宅



BUILDINGFOCUS:【台東縣】社會住宅

BUILDINGFOCUS:【花蓮縣】社會住宅

BUILDINGFOCUS:【澎湖縣】社會住宅

BUILDINGFOCUS:【金門縣】社會住宅

BUILDINGFOCUS:【連江縣】社會住宅



2025年5月7日 星期三

中央興辦社會住宅計畫|安居 好室


Housing Estate Taiwan中央興辦社會住宅開工訊息〔102案〕國家住都中心


國家住都中心興辦社會住宅      資料日期 2025年1月

中央興辦社會住宅計畫 | 安居·好室        


Housing Estate Taiwan:國家住都中心。215案

臺北市

18案

新北市

39案

桃園市

24案

臺中市

23案

臺南市

22案

高雄市

41案

基隆市

2案

新竹市

3案

新竹縣

4案

宜蘭縣

3案

苗栗縣

4案

彰化縣

7案

南投縣

4案

雲林縣

2

嘉義縣

5案

嘉義市

4案

屏東縣

5案

花蓮縣

7案

臺東縣

3

澎湖縣

1 

 金門縣

1

 連江縣

2案

 



國家住宅及都市更新中心

國家住宅及都市更新中心 | Facebook

國家住宅及都市更新中心(簡稱國家住都中心)主導推動公辦都更、興辦社會住宅「開創美好生活,引領都市未來」

BUILDINGFOCUS國家住宅及都市更新中心設置條例


2022-01-28從鄰避到鄰必 社會住宅漸成社區新興需求

「住宅可不可以趕快蓋好?」這是國家住都中心規劃組同仁最常被問到的問題。過去,社會住宅曾被貼上「鄰避」標籤,成為社區居民避之唯恐不及的建設;如今,已經有了顯著的翻轉。由於社宅的低建蔽率與無圍牆的開放空間,讓社宅成為社區延伸的休閒空間。更重要的是,社宅規劃上會納入地方公益據點需求,例如日照中心、幼兒園、托育中心等重要社福設施,提供鄰近區域豐沛的社福資源,讓社會住宅一舉成為地方「鄰必」的好厝邊。