出席青年公宅二期統包工程開工典禮 柯文哲:推公宅要先經營好社區關係 2017/7/17
開工動土（2017）
完工啟用（2023）
2023年12月31日 星期日
【臺北市】舊宗社會住宅（2023）內湖區
2020-02-24。主持舊宗社宅開工 柯文哲：捷運東環段建設、社宅布點 逐步改善內湖交通
2020-02-24。臺北市內湖區舊宗社會住宅新建工程開工典禮
「臺北市內湖區舊宗社會住宅新建工程」為本府住宅政策推動之重要項目，於109年2月24日上午由臺北市柯文哲市長、彭振聲副市長、工務局林志峯局長、都發局黃景茂局長、大地處池蘭生處長、郭恆成建築師事務所、林彥穎建築師事務所、文昌營造工程有限公司、極盛科技股份有限公司、超群空調工程有限公司、聚柏顧問有限公司舉行開工典禮，與會出席人士祈福工程如期如質平安順利完成。
柯市長表示都發局主政多處社會住宅工程，業務負擔繁重，交由工程專業單位工務局協助辦理，發揮市府團隊戰力，座落於內湖舊宗路及新湖二路口的內湖舊宗社會住宅新建工程即託付工務局大地處代辦。本案基地面積2731.67平方公尺，工程預算約新臺幣5.3億元，興建地下3層、地上9層鋼筋混凝土建築物，可提供社會住宅97戶，預計112年5月完工，112年12月入住。
舊宗社宅設置多元性社交空間，包含學前教育設施、社會居住家園、社區廚房及都市花園設施等，提供良好的活動與交誼空間，不僅強調在地性及社區連結性，也重新詮釋社會住宅在都市中的定位。舊宗社宅將取得銀級智慧建築標章、銀級綠建築標章、無障礙住宅標章及耐震標章，營造都市生態環境，提升社會住宅質感、親民及永續建築的形象。
柯市長表示將持續推動社會住宅工程，提供優質的出租住宅居住環境，展現全新世代社會住宅形象。
2023年12月28日 星期四
社會住宅【臺東縣】寶桑好室（2026）臺東市 ✽國家住都中心
中央興辦社會住宅計畫 ｜ 安居 · 好室 https://sh.hurc.org.tw/
寶桑好室 | 臺東縣臺東市 https://sh.hurc.org.tw/V/V-950-001
〔064〕2023-12-28。臺東第2案！國家住都中心「寶桑好室」社宅開工
國家住都中心柯茂榮副執行長表示，國家住都中心興辦社會住宅，以公眾最大利益作考量，除了規劃公益據點外，也降低建蔽率，提供更多空間供鄰里使用。柯茂榮說，寶桑好室的地點很好，完工後可以遠眺鯉魚山、太平洋，提供給在地更好的高品質社宅。
饒慶鈴縣長則感謝中央協助興辦社宅，讓在地民眾以及有意東漂的年輕朋友，可以有一個良好的居住環境，降低居住成本，享受工作跟生活的平衡。饒慶鈴也強調，縣府會全力支持住都中心。
劉櫂豪委員則分享在內政委員會全力推動社宅，也很高興在台東能夠有三案由中央興辦的社宅已決標跟開工，他也期許透過國家住都中心專業的發包與監督，不僅可以實踐居住正義，更能影響民間提升房屋興建品質。
臺東縣「寶桑好室」位於四維路二段與強國街交叉口，鄰近寶桑國小及臺東女中，步行可至臺東美術館、兒童公園與鐵道藝術村，教育機能良好，富含藝術文化資源。15分鐘腳程即可抵達占地300公頃的臺東森林公園，公園內有知名的琵琶湖、活水湖，也是臺東舉辦龍舟競賽等大型水上體育活動的場地，更可順著卑南溪流，走到卑南溪出海口眺望太平洋，未來住戶很容易與大自然親近。
國家住都中心表示，「寶桑好室」建築規模為1幢1棟，地上9層、地下2層，可提供98戶住宅單元，預計115年完工。此外，基地亦規劃托嬰中心與多功能公共空間，滿足住戶需求的同時，也提供鄰里共享使用。
繼去年9月「海濱好室」開工，今日臺東第二案「寶桑好室」也動土，兩案以及已決標之「仁和好室」皆坐落在臺東市，合計有485戶。國家住都中心持續以兼具品質與數量的社會住宅，做臺東在地及返鄉人口的堅實後盾。
「寶桑好室」開工典禮由國家住都中心柯茂榮副執行長、台東縣饒慶鈴縣長，以及劉櫂豪委員等各方貴賓一同蒞臨，祈求工程順利進行。
2023年12月27日 星期三
社會住宅【高雄市】水秀安居（2027）小港區✽國家住都中心
中央興辦社會住宅計畫 ｜ 安居 · 好室 https://sh.hurc.org.tw/
山明安居 | 高雄市小港區 https://sh.hurc.org.tw/E/E-812-002
水秀安居 | 高雄市小港區 https://sh.hurc.org.tw/E/E-812-001
〔063〕〔062〕高雄市第14、15處開工
2023-12-27。山明水秀安居在小港 國家住都中心高雄2處社宅「山明安居」、「水秀安居」開工
花敬群次長表示，中央在全國推動社宅，不僅滿足居住需求，也重視安全、節能減碳，更創造福利輸送空間，這是未來進步城市的配備。
花敬群說，未來社宅興辦將從12萬戶增加至25萬戶，每個縣市的規劃目標也會再加倍，高雄建立的中央地方攜手合作典範，未來也希望可以推動到各縣市，打造幸福與安全兼具的安居好室社會住宅。
賴瑞隆委員致詞強調，社宅周邊不僅距離學校近，也有公園、國民運動中心，以及具備急重症大樓的小港醫院，未來國道七號、捷運延伸至林園、小港機場新航廈等都能增加本案的交通機能，社會住宅就是給年輕世代最好的禮物。
陳其邁市長感謝中央與市府團隊的努力，也強調高雄社宅目標將會持續增加，除了中央租金補貼外，高雄市也將囤房稅用於社宅租金補貼，幫助更多年輕朋友輕鬆成家。未來除了社會住宅外，針對產業進駐需要，也計畫規劃其他類型之住宅，滿足更多需求。
國家住都中心黃景茂執行長也首度向外界說明，中心在社宅命名上考量原則是在地性。「山明安居」與「水秀安居」，位於山明里及水秀路，所以才以此為名。黃景茂更以宋代詞人黃庭堅的「眉黛斂秋波，儘湖南、山明水秀」一詞中對於山明水秀的詮釋，寓意山水秀麗、風景優美，來表示對本案2處社宅的讚揚與祝福，期許進住的住戶每個人身心愉快，福運滿滿。
「山明安居」、「水秀安居」2案基地位於高雄市小港區，「山明安居」基地位在小港區光耀街街廓，「水秀安居」則西南側臨山明路307巷，隔分隔島面北林路，東北側臨光耀街，2案間隔約3分鐘步行距離。周邊鄰近鳳陽國小、高雄市立圖書館小港分館、國立高雄餐旅大學；車程7分鐘內可抵達小港捷運站、漢民夜市、高雄市立小港醫院，交通及生活機能相當完善。
國家住都中心說明，山明安居將興建地上14層、地下3層建築；水秀安居預計興建地上12層、地下2層建築，共可提供555戶社會住宅單元。此外，2案分別規劃設置身心障礙社福設施、托嬰中心與商業空間。
賴瑞隆委員致詞強調，社宅周邊不僅距離學校近，也有公園、國民運動中心，以及具備急重症大樓的小港醫院，未來國道七號、捷運延伸至林園、小港機場新航廈等都能增加本案的交通機能，社會住宅就是給年輕世代最好的禮物。
陳其邁市長感謝中央與市府團隊的努力，也強調高雄社宅目標將會持續增加，除了中央租金補貼外，高雄市也將囤房稅用於社宅租金補貼，幫助更多年輕朋友輕鬆成家。未來除了社會住宅外，針對產業進駐需要，也計畫規劃其他類型之住宅，滿足更多需求。
國家住都中心黃景茂執行長也首度向外界說明，中心在社宅命名上考量原則是在地性。「山明安居」與「水秀安居」，位於山明里及水秀路，所以才以此為名。黃景茂更以宋代詞人黃庭堅的「眉黛斂秋波，儘湖南、山明水秀」一詞中對於山明水秀的詮釋，寓意山水秀麗、風景優美，來表示對本案2處社宅的讚揚與祝福，期許進住的住戶每個人身心愉快，福運滿滿。
「山明安居」、「水秀安居」2案基地位於高雄市小港區，「山明安居」基地位在小港區光耀街街廓，「水秀安居」則西南側臨山明路307巷，隔分隔島面北林路，東北側臨光耀街，2案間隔約3分鐘步行距離。周邊鄰近鳳陽國小、高雄市立圖書館小港分館、國立高雄餐旅大學；車程7分鐘內可抵達小港捷運站、漢民夜市、高雄市立小港醫院，交通及生活機能相當完善。
國家住都中心說明，山明安居將興建地上14層、地下3層建築；水秀安居預計興建地上12層、地下2層建築，共可提供555戶社會住宅單元。此外，2案分別規劃設置身心障礙社福設施、托嬰中心與商業空間。
其中，身心障礙社福設施是高雄市設置首案，期望為身心障礙者帶來社區式的照顧服務。除提供友善空間外，同時規劃無圍籬及前後綠化，串連開放空間與鄰近的綠資源，讓大家都能安居在山明水秀處。
由於2案基地鄰近高雄餐旅大學、臨海工業區、新材料循環經濟產業區、高雄港洲際貨櫃中心，就學、就業人口眾多。預期能協助滿足當地就學就業人口居住需求，做高雄小港發展的堅實後盾。
「山明安居」、「水秀安居」開工典禮，由內政部政務次長暨國家住都中心花敬群代理董事長、高雄市陳其邁市長、立法委員賴瑞隆，以及國家住都中心黃景茂執行長等各方貴賓一同蒞臨，祈求工程順利進行。
由於2案基地鄰近高雄餐旅大學、臨海工業區、新材料循環經濟產業區、高雄港洲際貨櫃中心，就學、就業人口眾多。預期能協助滿足當地就學就業人口居住需求，做高雄小港發展的堅實後盾。
「山明安居」、「水秀安居」開工典禮，由內政部政務次長暨國家住都中心花敬群代理董事長、高雄市陳其邁市長、立法委員賴瑞隆，以及國家住都中心黃景茂執行長等各方貴賓一同蒞臨，祈求工程順利進行。
社會住宅【高雄市】山明安居（2027）小港區✽國家住都中心
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山明安居 | 高雄市小港區 https://sh.hurc.org.tw/E/E-812-002
水秀安居 | 高雄市小港區 https://sh.hurc.org.tw/E/E-812-001
〔063〕〔062〕高雄市第14、15處開工
2023-12-27。山明水秀安居在小港 國家住都中心高雄2處社宅「山明安居」、「水秀安居」開工
花敬群次長表示，中央在全國推動社宅，不僅滿足居住需求，也重視安全、節能減碳，更創造福利輸送空間，這是未來進步城市的配備。
花敬群說，未來社宅興辦將從12萬戶增加至25萬戶，每個縣市的規劃目標也會再加倍，高雄建立的中央地方攜手合作典範，未來也希望可以推動到各縣市，打造幸福與安全兼具的安居好室社會住宅。
賴瑞隆委員致詞強調，社宅周邊不僅距離學校近，也有公園、國民運動中心，以及具備急重症大樓的小港醫院，未來國道七號、捷運延伸至林園、小港機場新航廈等都能增加本案的交通機能，社會住宅就是給年輕世代最好的禮物。
陳其邁市長感謝中央與市府團隊的努力，也強調高雄社宅目標將會持續增加，除了中央租金補貼外，高雄市也將囤房稅用於社宅租金補貼，幫助更多年輕朋友輕鬆成家。未來除了社會住宅外，針對產業進駐需要，也計畫規劃其他類型之住宅，滿足更多需求。
國家住都中心黃景茂執行長也首度向外界說明，中心在社宅命名上考量原則是在地性。「山明安居」與「水秀安居」，位於山明里及水秀路，所以才以此為名。黃景茂更以宋代詞人黃庭堅的「眉黛斂秋波，儘湖南、山明水秀」一詞中對於山明水秀的詮釋，寓意山水秀麗、風景優美，來表示對本案2處社宅的讚揚與祝福，期許進住的住戶每個人身心愉快，福運滿滿。
「山明安居」、「水秀安居」2案基地位於高雄市小港區，「山明安居」基地位在小港區光耀街街廓，「水秀安居」則西南側臨山明路307巷，隔分隔島面北林路，東北側臨光耀街，2案間隔約3分鐘步行距離。周邊鄰近鳳陽國小、高雄市立圖書館小港分館、國立高雄餐旅大學；車程7分鐘內可抵達小港捷運站、漢民夜市、高雄市立小港醫院，交通及生活機能相當完善。
國家住都中心說明，山明安居將興建地上14層、地下3層建築；水秀安居預計興建地上12層、地下2層建築，共可提供555戶社會住宅單元。此外，2案分別規劃設置身心障礙社福設施、托嬰中心與商業空間。
賴瑞隆委員致詞強調，社宅周邊不僅距離學校近，也有公園、國民運動中心，以及具備急重症大樓的小港醫院，未來國道七號、捷運延伸至林園、小港機場新航廈等都能增加本案的交通機能，社會住宅就是給年輕世代最好的禮物。
陳其邁市長感謝中央與市府團隊的努力，也強調高雄社宅目標將會持續增加，除了中央租金補貼外，高雄市也將囤房稅用於社宅租金補貼，幫助更多年輕朋友輕鬆成家。未來除了社會住宅外，針對產業進駐需要，也計畫規劃其他類型之住宅，滿足更多需求。
國家住都中心黃景茂執行長也首度向外界說明，中心在社宅命名上考量原則是在地性。「山明安居」與「水秀安居」，位於山明里及水秀路，所以才以此為名。黃景茂更以宋代詞人黃庭堅的「眉黛斂秋波，儘湖南、山明水秀」一詞中對於山明水秀的詮釋，寓意山水秀麗、風景優美，來表示對本案2處社宅的讚揚與祝福，期許進住的住戶每個人身心愉快，福運滿滿。
「山明安居」、「水秀安居」2案基地位於高雄市小港區，「山明安居」基地位在小港區光耀街街廓，「水秀安居」則西南側臨山明路307巷，隔分隔島面北林路，東北側臨光耀街，2案間隔約3分鐘步行距離。周邊鄰近鳳陽國小、高雄市立圖書館小港分館、國立高雄餐旅大學；車程7分鐘內可抵達小港捷運站、漢民夜市、高雄市立小港醫院，交通及生活機能相當完善。
國家住都中心說明，山明安居將興建地上14層、地下3層建築；水秀安居預計興建地上12層、地下2層建築，共可提供555戶社會住宅單元。此外，2案分別規劃設置身心障礙社福設施、托嬰中心與商業空間。
其中，身心障礙社福設施是高雄市設置首案，期望為身心障礙者帶來社區式的照顧服務。除提供友善空間外，同時規劃無圍籬及前後綠化，串連開放空間與鄰近的綠資源，讓大家都能安居在山明水秀處。
由於2案基地鄰近高雄餐旅大學、臨海工業區、新材料循環經濟產業區、高雄港洲際貨櫃中心，就學、就業人口眾多。預期能協助滿足當地就學就業人口居住需求，做高雄小港發展的堅實後盾。
「山明安居」、「水秀安居」開工典禮，由內政部政務次長暨國家住都中心花敬群代理董事長、高雄市陳其邁市長、立法委員賴瑞隆，以及國家住都中心黃景茂執行長等各方貴賓一同蒞臨，祈求工程順利進行。
由於2案基地鄰近高雄餐旅大學、臨海工業區、新材料循環經濟產業區、高雄港洲際貨櫃中心，就學、就業人口眾多。預期能協助滿足當地就學就業人口居住需求，做高雄小港發展的堅實後盾。
「山明安居」、「水秀安居」開工典禮，由內政部政務次長暨國家住都中心花敬群代理董事長、高雄市陳其邁市長、立法委員賴瑞隆，以及國家住都中心黃景茂執行長等各方貴賓一同蒞臨，祈求工程順利進行。
2023年12月4日 星期一
【臺北市】福星社會住宅（2023）萬華區
2019-10-23。福星社會住宅開工典禮 柯文哲：以務實態度達到5萬戶社宅目標
臺北市長柯文哲23日出席福星社會住宅新建工程開工典禮，他在致詞時表示，居住正義還是臺北市政府重要的政策，社會住宅還是居住正義當中最重要的成分，除了蓋社宅以外，還有包租代管、租金補貼，這些都會推行，不過社會住宅還是當中最根本的。高房租、高房價一直是臺灣人民很痛恨的事情，30年前巢運的時候，5萬人夜宿忠孝東路，當時房價跟所得比是8倍，就是不吃不喝平均8年才可以買的起一棟房子；30年後的今天，房價跟所得比已經達到14到16，平均來講，大概一個年輕人不吃不喝16年才可以買的起一棟房子，所以巢運30年，高房租、高房價並沒有解決，事實上從8到16，反而更嚴重。
面對問題是解決問題的第一步，所以居住正義有很多項目要做，剛剛提到社會住宅，目前的策略是要求都發局要把每年開工、完工的數目，長官每年年底要看報表，大概就維持一萬戶施工的狀態下往前進，因為市長當到第五年，發現整個都發局的能量，維持一萬戶在開工的狀態下，是他們可以應付的，所以政治要務實，一開始說8年5萬戶，現在看來不切實際，可以蓋到1萬5千戶就不得了。但是第一階段找空地來看，下個階段大概整宅、平宅、出租國宅，這些要開始整理，因為到50年後也差不多該整建了，所以維持一萬戶在開工狀態，然後每年規劃一些該改建的，剛剛說的出租國宅、整宅、平宅，這些開始整理。
另外私立學校退場制度，市府會比較積極處理。因為少子化，還是要誠實面對問題，所以社宅在一萬戶的速度下推進，目標還是5萬戶，因為只租不賣的國宅佔總戶數5%，才會對房價產生破壞作用，要以一個務實態度達到5萬戶。
臺北市蓋社宅還是有4個目的，第一個就是居住正義，就是政府沒有辦法讓老百姓買得起房子，好歹讓老百姓租得起一定品質的房子；再來是城市美學，臺北市蓋的社宅，不像以前國宅看起來像火柴盒，沒有美感，現在都會考慮歷史因素，作為比較好的設計，所以外觀都比較漂亮，也希望讓整個社區外觀改善。再來是智慧建築，在他任內蓋的社宅，都要求是綠建築、智慧建築，無障礙標章，耐震，總是有一定的水準，剛才講說，不管是智慧電表、水表、瓦斯表、電網，甚至包括光纖網路都會帶進來，所以不希望蓋社宅像以前一樣很陽春，能帶棟臺灣智慧建築產業。最重要的是，每棟社宅要讓周邊居民可以接受，這棟將來包括老人活動中心、非營利幼兒園、身障作業活動空間，還有青年創業空間，甚至停車位可以讓周邊使用。以前社宅是鄰避設施，現在就不會了，認為蓋社宅是有利的。這棟建築要花掉12.7億，地下4層、地上17層，完工日期應該還會往前壓縮，最後要感謝所有團隊，預祝施工順利、一切平安，可以早點完工還是早點完工。
2023年11月28日 星期二
社會住宅【基隆市】光明安居（2027）七堵區✽國家住都中心
中央興辦社會住宅計畫 ｜ 安居 · 好室 https://sh.hurc.org.tw/
光明安居 | 基隆市七堵區 https://sh.hurc.org.tw/C/C-206-001
〔061〕2023-11-28。七堵「光明安居」社會住宅開工 社會住宅讓基隆更美好
內政部與國家住宅及都市更新中心今(28)日在基隆市七堵區舉辦「光明安居」社會住宅開工典禮，行政院長陳建仁致詞時指出，目前由中央主責興辦的社宅數量超過半數，代表中央、地方團結在一起，就能夠達成目標，讓更多年輕人、有需要的國人，都能有安心居住的所在。
內政部長林右昌則表示，光明安居共規劃449戶並設有托嬰中心和身障日照中心，為基隆第一個結合智慧建築與綠建築的大樓，提供住戶優質好宅，引領基隆住宅品質新標竿。
國家住都中心簡報中說明，該中心於107年成立，全力協助各地方興辦社會住宅，短短數年至今年底直接興建戶數將達9.5萬戶，113年可達12萬戶。另外包租代管政策於今年10月底累計戶數逾8.6萬戶，明年可達成實際入住8萬戶目標。雙軌並進達成20萬戶社會住宅的政策目標。
林右昌進一步表示，社會住宅是基隆河谷廊帶產業發展計畫其中一環，在其市長任內積極與中央協調。光明安居座落於七堵區明德一路與光明路口，為基隆市社宅首案，總工程經費約25億元，由中央全額出資興建，預計116年完工。
未來，隨著基隆捷運的興建完工，將帶動沿線產業經濟發展，社宅也期能成為青年返鄉與移入的關鍵吸引力。
中央在基隆市直接興建社會住宅目標1,000戶，目前另有3案591戶積極規劃中，包含七堵區正明安居319戶、中正區171戶及信義區101戶，林右昌也希望中央與地方一起合作，加速推動。另外其在市長任內積極推動包租代管的計畫，媒合數量甚至超越部分直轄市。
基隆公有閒置土地資源不多，在社宅直接興建上相對受限制，去(111)年8月完成此案統包工程的決標，國家住都中心積極與其他中央機關協調，感謝交通部與財政部國產署協助移撥土地，順利迎來今天的開工。
林右昌會後受訪也指出，社會住宅現在是好宅的代名詞，除使用優質建材、運用最新規劃設計概念外，也透過社宅滿足地方公共服務設施。光明安居規劃有托嬰中心，提供45位小朋友服務，來造福更多年輕的爸爸媽媽。
基隆市長謝國樑同樣感謝中央在基隆推動社會住宅，不僅提供居住空間，也滿足特殊需求民眾及親子的社福需求，讓市民朋友感受到政府的用心照顧。
基隆市七堵區「光明安居」社會住宅開工動土典禮由行政院長陳建仁執鏟，內政部長林右昌、內政部次長暨國家住都中心代理董事長花敬群、基隆市長謝國樑、基隆市議會議長童子偉、財政部國有財產署署長曾國基、以及國家住都中心執行長黃景茂等貴賓與會。
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市長謝國樑今(28)日下午與行政院長陳建仁、中央主管機關代表及相關團隊，共同出席位在七堵區的「光明安居」社會住宅開工動土典禮，謝國樑特別對中央機關與執行單位，用心積極推動社宅政策部分，表達感謝。
謝國樑致詞表示，他自上任以來，便與光明安居團隊保持密切聯繫，確保相關建照申請等程序，均按內政部列管的進度推進。很高興目前看到具體成形的規劃案，有提供特殊孩童以及學齡兒童更多育樂空間，兼具親子與社福的功能，也非常感謝營造團隊配合市府綠化圍籬政策。
謝國樑另指出，光明安居社會住宅的基地位置比鄰於七堵室內兒童樂園，未來社宅完工後，兩處近在咫尺，相連而成的生活圈，相信能提供市民一個友善宜居且方便的生活環境。
行政院長陳建仁表示，政府承諾8年興辦20萬戶的社會住宅，到明年底將可達標107%，若將光明安居社宅計算在內，全國社會住宅有51%由中央興建、49%由地方興建，顯見中央與地方攜手團結，即能產出很好的政策成果。
住都中心表示，「光明安居」社宅基地位於基隆市七堵區明德一路與光明路口，面積逾7千平方公尺，房型規劃包括套房、二房及三房型共449戶，是地上14層、地下2層的建築，社區內並規劃托嬰中心、身心障礙日照服務以及社區居住單元等措施。
謝國樑另指出，光明安居社會住宅的基地位置比鄰於七堵室內兒童樂園，未來社宅完工後，兩處近在咫尺，相連而成的生活圈，相信能提供市民一個友善宜居且方便的生活環境。
行政院長陳建仁表示，政府承諾8年興辦20萬戶的社會住宅，到明年底將可達標107%，若將光明安居社宅計算在內，全國社會住宅有51%由中央興建、49%由地方興建，顯見中央與地方攜手團結，即能產出很好的政策成果。
住都中心表示，「光明安居」社宅基地位於基隆市七堵區明德一路與光明路口，面積逾7千平方公尺，房型規劃包括套房、二房及三房型共449戶，是地上14層、地下2層的建築，社區內並規劃托嬰中心、身心障礙日照服務以及社區居住單元等措施。
已於111年8月統包決標、112年11月取得建照可開始動工，預計116年8月竣工。
2023年11月20日 星期一
社會住宅【新竹縣】新湖好室（2027）湖口鄉 ✽國家住都中心
中央興辦社會住宅計畫 ｜ 安居 · 好室 https://sh.hurc.org.tw/
新湖好室 | 新竹縣湖口鄉 https://sh.hurc.org.tw/J/J-303-003
〔059〕2023-11-20。新竹縣第1案！國家住都中心「新湖好室」開工
國家住宅及都市更新中心今(20)日於新竹縣湖口鄉舉辦「新湖好室」社會住宅開工典禮。本案為中央於新竹縣社會住宅開工第1案，提供132戶社會住宅，預計116年第1季完工，全案總工程經費約7億6,849萬元全數由中央出資。
內政部花敬群次長表示，中央在全國直接興建社會住宅已超過9萬戶，包租代管社會住宅的有效契約也超過6萬戶，明年不只可以達標，更會超標。花敬群說，國家住都中心在湖口積極尋找社會住宅用地，目前2座社會住宅約20億元經費全數由中央買單，期望能夠支持湖口的人口成長與地方發展需求。
花敬群指出，社會住宅的經營豐富多元，除了提供居住外，也會有社區活動與公共藝術在這裡實踐，傳遞更進步的居住觀念與價值；因此，在學校旁有社會住宅，也能幫助孩子的教育，培養一流公民。他也說明，社會住宅的租金是用附近中古屋的租金行情再打折，就是要用最平價的租金，給民眾最優質的環境。
國家住都中心執行長黃景茂表示，「新湖好室」是國家住都中心在新竹縣第一個動土的社會住宅，後續還有3處，期待縣政府能用最高速度協助都市設計審議及建照核發。他也說，「新湖好室」提供托嬰中心、停車場，跟附近鄉親共享，並且採用高能效的電器和設備，以後省水又省電，要讓住戶住進來後可以有感。
新竹縣長楊文科感謝中央在新竹縣興辦社會住宅。楊文科說，「新湖好室」旁就是最大的新湖國小，到湖口火車站、市場也都很近，地點很好。楊文科強調，未來AI科技園區、台積電的研發中心都會到新竹縣，吸引越來越多人才移居，相信社會住宅可以作為新竹縣經濟發展的後盾，未來會配合中央全力推動。
國家住都中心表示，「新湖好室」社會住宅基地緊鄰新湖國小、愛勢村活動中心、湖口鄉幼兒園，5分鐘車程可達中國科技大學新竹校區；走路10分鐘即可抵達湖口車站，基地座落湖口地區中心，交通、文教、購物等機能完善。
「新湖好室」建築規模為地上11層、地下2層建築物，可提供132戶社會住宅單元。全案規劃建蔽率僅39.92%，保留大量開放空間，並在一樓增設托嬰中心、店鋪，滿足在地住戶需求的同時，也能增進生活機能，與鄰里共好。
國家住都中心於新竹縣推動2處社會住宅，湖口鄉的「新湖好室」及竹東鎮「東林好室」均已決標，合計提供220戶社會住宅，於全國推動社會住宅決標也達到4萬6,422戶。
「新湖好室」開工典禮，由內政部政務次長暨國家住都中心代理董事長花敬群、執行長黃景茂、新竹縣長楊文科與各方嘉賓一同蒞臨，祈求工程順利進行。
2023年11月15日 星期三
【桃園市】HLV．栢
六百億資金挹注 中悦青埔首座75坪英式奢華豪宅「HLV．栢」 | 中央社訊息平台
(中央社訊息服務20231115 11:16:20)
政府、民間強強聯手，600億元資金湧入，接下來即將進入建設完工高峰期的青埔特區不僅是桃園最閃亮的明日之星，更是北台灣都會正核心，然而推案版圖跨越雙北、桃園地區的中悦建設機構由桃園豪宅起家，深耕30多年，憑藉著精準選地哲學，洞悉地產發展趨勢，選擇青埔A19站推出蛻變力作「HLV．栢」，並於8日吉時舉行開工動土大典，該案與日前上樑的「HLA．悦」合計5800坪大規模開發，雙基地雙地標輝映，加上全案擘劃英式奢華風格，更是中悦在青埔特區首座75坪豪宅產品，有別於過往大坪數超豪宅，以4000萬元輕總價入主奢華地標，細節處均可見中悦經典豪宅風範。
展望青埔特區，為國際門戶之區位，國道一號、國道二號、桃園機場、高鐵及機捷編織全方位通勤路網，更是北北桃竹科技廊道樞紐，經20年開發，近期建設進入完工收割潮，且市府推動亞洲矽谷計畫、航空城計畫等多項國家級建設，壽險大咖國泰人壽積極佈局，繼華泰名品城、XPARK等，挹注260億開發高鐵站前廣場，成為支撐青埔一大題材，將一舉晉升國際城市規格。
中悦建設機構過去豪宅推案多座落於南崁、藝文特區及中路特區，看準機捷、高鐵構築軌道經濟發展，不畏景氣波動，以穩健腳步，攻佔高端住宅市場，而「HLV．栢」選址捷運A19站，以近距桃園美術館特區、青塘園綠地之方正街廓，基地規模近2700坪，其基地所在的永園路盡納綠意、生態、休閒、藝文機能，與A18站繁華商業保持適當距離，更是青埔少數無航高限制的區塊，拉高建築高度，符合富豪逐高而居，重視氣度與隱私性的生活格調。
中悦也觀察到，時下房產趨勢，除了台商回流有中大坪數購屋需求，不少企業主二代置產以及退休族以大換小，且「共層不同戶」已蔚為潮流，也因此擘劃旗下少見低於百坪之豪宅產品，此外，中悦向來以新古典風格聞名，近年旗下新案力求蛻變，隨著時代變遷，自「HLA．悦」起禮聘國際團隊合作設計，「HLV．栢」也承襲國際飯店頂奢思維，體現全球最新六星級飯店之英式奢華建築風格，並將藝術品作為標配，向國際現代美學層次邁進！
「HLV．栢」規劃地上24層英式建築，共有住家184戶、1戶店面，1樓設計奢華接待大廳，公設有咖啡廳、健身房、多功能教室，住家單層四併，戶戶L角景觀窗、3大房規劃，採用標準配備，囊括原石鋼板大門、日本YKK AP氣密窗、衛浴採來自德國之精品DuschoLux及WolkeSieben、Grohe，並採 TOTO全自動免治馬桶，皆為一時之選，從外觀立面到公設規模、建材品味，讓全案宛如藝術展演般，兼具美學韻味、尊榮氣度，這也是中悦於青埔首座75坪豪宅規劃，更是收藏中悦最近的距離！
HLV．栢
電話: 02-8522-1234
網站：https://www.facebook.com/superoffices?mibextid=LQQJ4d
訊息來源：中悦建設機構
2023年11月14日 星期二
社會住宅【花蓮縣】美崙安居 （2027）花蓮市✽國家住都中心
中央興辦社會住宅計畫 ｜ 安居 · 好室 https://sh.hurc.org.tw/
美崙安居 | 花蓮縣花蓮市 https://sh.hurc.org.tw/U/U-970-001
〔058〕2023-11-14。花蓮社宅最大案 國家住都中心「美崙安居」社宅開工
國家住都中心今(14)日舉辦花蓮「美崙安居」社會住宅開工典禮，425戶住宅單元預計116年完工。典禮由行政院陳建仁院長執鏟，國家住都中心花敬群代理董事長、花蓮縣長徐榛蔚，以及各方嘉賓一同蒞臨，祈求工程順利。本案是繼今年6月「中美好室」126戶社宅開工後，國家住都中心於花蓮推動的第2個社會住宅。
行政院陳建仁院長表示，中央興辦社宅，除了提供有需要的家戶入住，更注意到社會功能，規劃托嬰中心等社福設施，也提供非營利組織進駐。
此外，政府針對租屋族、房貸族推出300億擴大租金補貼、中產以下自用住宅貸款戶支持專案、以及社會住宅等政策，希望讓民眾可以安居樂業，生活更加穩定，他也勉勵縣府與中央共同努力來推動更多社會住宅。
國家住都中心花敬群代理董事長指出，去年國家住都中心以社宅決標環島，今年用開工環島，明年開始將會以完工環島，要讓更多有居住需求的朋友入住。花敬群說，國家住都中心對於各地社宅規劃，採取一致標準，均有智慧建築、綠建築以及耐震標章，並設有正壓梯間，如果火災發生可以阻隔濃煙。另外，中央興辦的社會住宅也與國震中心合作，若發生4級以上地震能快速回報建築狀況，從各方面提高居住安全。
花蓮縣徐榛蔚縣長也歡迎社宅在花蓮落地，期望有居住需求、計畫返鄉、移居到花蓮的民眾，都能透過社宅這樣的途徑來落戶花蓮。徐縣長也表示，有些建設現在不做，未來做會更貴，她很感謝中央在花蓮興辦社宅，就如同「美崙安居」的命名，讓花蓮鄉親安心安居。
「美崙安居」基地位於花蓮市球崙二路、華泰街與華民街口，屬安靜住宅區，鄰近復興國小、美崙國中、花蓮高工等學校，文教機能豐富。另外，從這裡步行5分鐘可到美崙夜市，附近亦有東華大學及美崙工業區，加上開車2分鐘就可直接進入東部最重要的幹道台9線，交通、生活、就業皆便利。
「美崙安居」為2棟地上13層、地下2層的建築，預計116年完工，可提供425戶住宅單元。建築的1樓規劃托嬰中心及店鋪，提供友善便利服務，且全案設計建蔽率低於40%，留設出大量開放空間，與周邊鄰里共享。
繼今年6月中美好室開工後，今日美崙安居也動土，兩案皆位在花蓮市人口密集的美崙地區，合計提供551戶社會住宅。目前，花蓮還有吉安鄉的「北昌安居」正在規劃中，國家住都中心持續以兼具品質與數量的社會住宅，為花蓮經濟發展與人才返鄉做最強後盾。
「美崙安居」社會住宅開工典禮出席貴賓有，行政院陳建仁院長、李孟諺秘書長、林子倫發言人、花蓮縣徐榛蔚縣長、傅崐萁委員、內政部次長暨國家住都中心代理董事長花敬群、黃景茂執行長等各方貴賓一同出席參與。
國家住都中心花敬群代理董事長指出，去年國家住都中心以社宅決標環島，今年用開工環島，明年開始將會以完工環島，要讓更多有居住需求的朋友入住。花敬群說，國家住都中心對於各地社宅規劃，採取一致標準，均有智慧建築、綠建築以及耐震標章，並設有正壓梯間，如果火災發生可以阻隔濃煙。另外，中央興辦的社會住宅也與國震中心合作，若發生4級以上地震能快速回報建築狀況，從各方面提高居住安全。
花蓮縣徐榛蔚縣長也歡迎社宅在花蓮落地，期望有居住需求、計畫返鄉、移居到花蓮的民眾，都能透過社宅這樣的途徑來落戶花蓮。徐縣長也表示，有些建設現在不做，未來做會更貴，她很感謝中央在花蓮興辦社宅，就如同「美崙安居」的命名，讓花蓮鄉親安心安居。
「美崙安居」基地位於花蓮市球崙二路、華泰街與華民街口，屬安靜住宅區，鄰近復興國小、美崙國中、花蓮高工等學校，文教機能豐富。另外，從這裡步行5分鐘可到美崙夜市，附近亦有東華大學及美崙工業區，加上開車2分鐘就可直接進入東部最重要的幹道台9線，交通、生活、就業皆便利。
「美崙安居」為2棟地上13層、地下2層的建築，預計116年完工，可提供425戶住宅單元。建築的1樓規劃托嬰中心及店鋪，提供友善便利服務，且全案設計建蔽率低於40%，留設出大量開放空間，與周邊鄰里共享。
繼今年6月中美好室開工後，今日美崙安居也動土，兩案皆位在花蓮市人口密集的美崙地區，合計提供551戶社會住宅。目前，花蓮還有吉安鄉的「北昌安居」正在規劃中，國家住都中心持續以兼具品質與數量的社會住宅，為花蓮經濟發展與人才返鄉做最強後盾。
「美崙安居」社會住宅開工典禮出席貴賓有，行政院陳建仁院長、李孟諺秘書長、林子倫發言人、花蓮縣徐榛蔚縣長、傅崐萁委員、內政部次長暨國家住都中心代理董事長花敬群、黃景茂執行長等各方貴賓一同出席參與。
2023年11月8日 星期三
社會住宅【高雄市】興邦安居A（2027）前鎮區✽國家住都中心
中央興辦社會住宅計畫 ｜ 安居 · 好室 https://sh.hurc.org.tw/
興邦安居A | 高雄市前鎮區 https://sh.hurc.org.tw/E/E-806-002
〔057〕2023-11-08。高雄前鎮區社會住宅接力動土 國家住都中心「興邦安居」(一期) 開工
國家住宅及都市更新中心今(8)日於高雄市前鎮區舉辦「興邦安居(一期)」社會住宅開工典禮，663戶社會住宅預計116年5月完工，總工程經費約33億元全數由中央出資，是繼今年10月「草衙安居」動土後前鎮區又一開工的社會住宅。
內政部政務次長花敬群致詞表示，「興邦安居」的工程採用鋁模板，可以重複使用，減少營建廢棄物，並且採用整體衛浴，不易產生漏水或聲音相互影響等問題。花敬群強調，安居好室社會住宅不只在數量上逐步增加，也導入新的工法、技術，帶領國家的營建產業逐步升級，未來國家住都中心將會管理全國超過10萬戶社會住宅，因此現在也正啟動社區智慧化管理，希望為台灣奠定社區經營管理的典範。
陳其邁市長則分享，社會住宅受到民眾歡迎，有許多人會打電話到市府詢問要如何入住。陳其邁說，「興邦安居」鄰近捷運站以及亞洲新灣區，區位很有吸引力，他除感謝中央積極在高雄興辦社會住宅，也以「築夢踏實」來展現市府拚社宅、照顧民眾的決心。
國家住都中心表示，「興邦安居(一期)」位於凱興街及凱福路交叉路口，對街就是萬坪五甲公園，加上鄰近前鎮運河，生活環境優美舒適。本案基地座落在捷運凱旋站及前鎮高中站之間，坐擁雙捷運的便利交通，且開車到高雄國際機場僅需12分鐘。此外，本案距離福誠國小、福誠高中、前鎮運動中心、五甲社會福利館等設施也在步行距離範圍，公共服務機能完善。
「興邦安居(一期)」基地面積約1公頃，國家住都中心規劃興建3棟地上14層、地下2層的建築，可提供663戶社會住宅單元。全案規劃建蔽率僅39.28%，保留大量的開放空間，並且在一樓設置店舖與托嬰中心，除滿足社會住宅住戶的需求，也能增進社區機能，與鄰里共享、共好。
「興邦安居」分為一、二期，本次開工的是一期，後續二期也會動土，兩者合計可提供社會住宅達1,623戶，支持附近亞灣區、軟體園區、加工出口區等產業聚落龐大就業人口的居住需求。
「興邦安居(一期)」開工典禮，由國家住都中心花敬群代理董事長、高雄市陳其邁市長等各方嘉賓一同蒞臨，祈求工程順利進行。
社會住宅【新北市】崇德好室（2027）汐止區✽國家住都中心
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崇德好室 | 新北市汐止區 https://sh.hurc.org.tw/F/F-221-001
國家住都中心在新北市第16處開工社會住宅
〔056〕2023-11-08。汐止社宅第一案 國家住都中心新北「崇德好室」社宅開工
國家住都中心於今(8)日在新北市汐止區舉辦「崇德好室」社宅開工典禮，由國家住都中心執行長黃景茂率統包團隊祈求工程順利。黃景茂表示，「崇德好室」為國家住都中心在新北市第16處開工社會住宅，總經費11億683萬元，由國家住都中心全額負擔。
新北市「崇德好室」基地位於汐止區茄苳路及中華街所夾街廓，鄰近崇德國小、秀峰高中、汐止國泰綜合醫院、台鐵汐止車站等，且附近為住宅區，交通便利、生活、教育及醫療機能完善。
「崇德好室」建築規模為地上14層、地下4層，提供185戶社宅單元，地下室招租停車場預計提供95輛汽車停車位及186輛機車停車位。
本案低樓層規劃托嬰中心及無障礙社宅單元，也將留設開放空間，以及未來茄苳路公車站牌設置空間，提升生活與出行交通機能，打造安全舒適的居住環境。
國家住都中心持續於全國各地推動社宅興建，攜手各部會與縣市政府共同打造品質與效率並重的好宅，截至今日，國家住都中心於新北市已決標8,286戶，全台灣社宅已完工及決標達46,420戶。
國家住都中心持續於全國各地推動社宅興建，攜手各部會與縣市政府共同打造品質與效率並重的好宅，截至今日，國家住都中心於新北市已決標8,286戶，全台灣社宅已完工及決標達46,420戶。
2023年10月20日 星期五
【桃園市】桃園航空城安置住宅
2023-09-15。航空城安置住宅 專業技師進駐把關品質 年底可參觀實品屋
桃園航空城安置住宅共有11個街廓50棟1925戶，都市發展局表示，目前依排定進度持續施工中，預計113年9月起陸續完工、驗收，並自113年12月起陸續點交。今年底將推出實品屋供民眾參觀。
都市發展局表示，針對安置住宅之工程品質有特別加強把關，除聘僱專業技師駐地監督鋼筋、混凝土的施工品質之外，亦針對防水工項進行試水檢測，確認防水沒問題才繼續下一工項，不但管制工程進度亦落實三級品管制度，維護居住安全。
航空城安置住宅從111年開工以來，目前正在進行低樓層鋼筋混凝土的施作。都發局表示，雖受營建市場缺工缺料影響，市府努力減少衝擊，使工程進度仍在掌握之中，有把握在113年的9月起陸續完工、驗收。此外，周邊的道路工程亦正進行中，一定會在安置住宅完工前跟周邊既有道路作連結，提供住戶完整的交通機能。
都發局強調，市府特別聘僱專業技師常駐工地，監督鋼筋的綁紮、混凝土的取樣和澆灌，確保安置住宅的施工品質。在浴室、露台及屋頂等特別須要重視防水的部分，都在結構體完成後進行試水，完成防水層之後，再次試水，全程監督。
航空城有11個街廓50棟共1925戶，年底將推出實品屋供民眾參觀，讓民眾實際了解安置住宅使用的各式建材及格局規劃，以利明年進行選屋及簽約。
2022-09-15。「桃園航空城安置住宅服務中心」9/16開幕，以專人解說、虛擬看屋等多項服務，協助安置戶安心成家
桃園市長鄭文燦今（15）日下午前往大園區航空城聯合服務中心，出席「桃園航空城安置住宅服務中心開幕茶會」時表示，桃園航空城計畫邁入嶄新階段，因應安置住宅選購、安置街廓自建優惠方案等需求，市府成立「桃園航空城安置住宅服務中心」，推出包括進駐專業房仲團隊說明配售、房屋簽約、登記制交屋、抽籤等流程，並提供「虛擬看屋」及「施工品質展示說明」等多項諮詢及輔助服務，希望以一對一、面對面的方式解決民眾需求，為鄉親提供最好的服務。
鄭市長說明，桃園航空城計畫規劃安置住宅共1,925戶，4處基地皆位於交通及生活機能方便之處，且均已動工，預定113年9月交屋。航空城安置住宅共推出25坪（2房）、35坪（大2房）、40坪（3房）及55坪（大3房）等4種類型，提供多元選擇，相信可滿足不同家庭的需求。同時，為減輕安置戶購屋負擔，市府也於今（111）年6月與12家銀行簽署成立「桃園航空城安置戶優惠融資貸款平台」（網址：https://www.tyaero-loan.org.tw/），提供專案融資優惠措施，讓安置戶安心成家。
鄭市長談及，安置住宅採取「先建後遷」、「就近安置」、「優惠安置」、「友善安置」原則，以成本價提供安置戶優先選配，其中在地價部分，由市府地政局以打折優惠計價予安置住宅，建築則以實際造價成本計價，25坪內更可有優惠加碼，藉此落實最低保障的精神。同時，安置住宅不同於合宜住宅有禁轉售期5年的規定，居民購屋後即擁有完整產權可自由買賣。因此，鄭市長呼籲民眾維護自身權益，不要輕易讓售選購資格。
鄭市長談到，因應安置街廓將於今（111）年9月起選配土地，並於明（112）年第1季交地自建，市府不僅成立優惠融資平台，亦媒合優良建築師及營造商協助相關作業。同時，安置街廓最小建築面積為30坪，若原有小坪數住戶經換算後配回不足30坪的部分，在符合特定條件下，不足的差額地價可以打8折方式處理，盼讓每一位安置街廓的申請者都可獲得30坪最小面積的優質家園。
鄭市長指出，目前優先搬遷地區完成拆遷比例達99.4%，其中約62%的居民，已於今年3月底前申請第一階段自願搬遷，市府推出優惠補償政策，針對第一階段優先搬遷戶提供20%的自願搬遷獎勵金，第二階段自願優先搬遷正持續申請中，市府也將從寬認定，給予15%的二期自願搬遷獎勵金，希望透過更多的優惠，減輕民眾負擔。
鄭市長表示，桃園航空城計畫的穩健推動，必須以居民權益極大化為目標，目前計畫總補償費增加約60%、逾730億元，市府將持續以照顧鄉親為最高宗旨，並不斷檢視安置計畫是否符合需求，降低民眾重建負擔，改善居民生活品質。因此，市府透過各種措施，希望讓居民的生活環境更優於現況。
針對桃園航空城計畫的願景，鄭市長表示，桃園航空城有3大目標，首先是提升機場運量及國家競爭力；再者為打造宜居城市，使機場跟地方共榮；第三是引進產業，創造桃園更大的經濟力。鄭市長說，目前3大目標已逐漸展現成果，疫情趨緩後，機場運量正復甦；航空城第一輪招商已有7處基地標出，且均為知名企業或上市公司得標；劃設範圍內也有大學及醫院即將進駐；加上安置住宅及捷運站生活圈的形成，相信規模為青埔4倍大的航空城，將成為桃園的新都心，以及台灣重要的經濟亮點。
鄭市長表示，桃園航空城計畫邁入嶄新階段，包含4處安置住宅基地、桃園國際機場第三航廈、10處區徵工程等重要工作均已展開。計畫得以推動順利的重要因素，是以同理心、耐心設身處地為居民權益著想。他也特別感謝站在第一線的議員、里長團隊及各公會攜手合作，協助市府與民眾溝通、處理大小事務。
住宅發展處長莊敬權表示，「桃園航空城安置住宅服務中心」（地址：桃園市大園區中華路298號）將於9月16日正式啟用，服務時間為每週一至週五上午9時至下午5時，以及週六上午9時至下午4時，將由專人介紹安置住宅資訊及優惠方案，並提供虛擬看屋、安置街廓自建諮詢服務（線上預約制）、施工品質展示說明、配售（租）諮詢、融資諮詢等服務，歡迎民眾參觀瞭解，更多資訊可至官方網站（網址：https://areo.wutaihouse.com.tw/）瀏覽。
今日包括立法委員黃世杰、市議員徐其萬、游吾和、交通部民航局主任秘書楊國峯、市府地政局長蔡金鐘、工務局副局長潘子儀、住宅發展處長莊敬權、海管處長林立昌等均一同出席。
2022-01-05。桃園航空城安置住宅1,926戶全數發包，預計113年完工點交，以成本價安心入住
桃園市長鄭文燦今（5）日上午主持市政會議，聽取都發局「航空城安置住宅工程」專題報告。鄭市長表示，航空城安置住宅工程已全數發包，規劃興建1,926戶，皆位於捷運站週邊，包含A18站590戶、G17站160戶、A11站110戶、機場園區1,066戶，未來交通及生活機能皆非常便捷，預計今（111）年第1季取得建築許可、第2季起陸續開工，明（112）年第1季受理住戶申請、第3季簽約，113年第1季完工、10月前完成點交入住。
鄭市長指出，市府以「就近安置」及「先建後遷」兩大原則，妥善安置航空城開發範圍內的居民，目前安置住宅興建戶數可以滿足意願調查後的需求，提供符合資格安置戶以最平價的方式優先承租、承購，價格以成本價計算，大約為市價8折，讓居民權益獲得更大的保障。另外，屬於民眾自建的安置街廓部分，地政局規劃於今（111）年4月至5月間辦理說明會、下半年抽籤配地，預計明（112）年第1季完成安置街廓土地點交作業。
鄭市長說明，安置住宅提供25坪、35坪、40坪及55坪等4種坪數類型，房型規劃有2房、大2房、3房、大3房等，讓不同家庭選擇適合的房型，原則上舊建築一坪可換一坪，如果安置戶家庭人數較多也可以優惠加購坪數。
鄭市長也提到，安置住宅由建築設計及營造團隊統包執行，承攬團隊曾獲政府公共工程相關獎項，建築設計也取得綠建築標章、智慧建築、耐震標章、住宅性能評估標章、無障礙標章、住居空間通用化標章等認證，施工量能、品質及專業值得信賴；市府住宅發展處也會掌握興建期程，確保安置住宅如期如質完工。
都發局長盧維屏表示，為紓解區段徵收範圍內拆遷戶的居住及生活衝擊，就近於都市計畫內之第五種住宅區興建安置住宅，基地位於捷運站A18、G17、A11、機場園區2、3街廓、機場園區5、6街廓，預計興建5棟地下2層、地上7至11層不等的RC住宅建築；安置對象為航空城開發範圍附近一期及機場園區之安置戶，除了以成本價計算，並提供安置戶所領土地及建物補償費合計與「最小的房型之最高價格」之差額打8 折、車位價格以成本價8 折計算等安置住宅減輕方案，讓居民可以安心入住。
URBANSCAPETW：【桃園市】桃園航空城
2023年10月12日 星期四
社會住宅【高雄市】草衙安居（2027）前鎮區✽國家住都中心
中央興辦社會住宅計畫 ｜ 安居 · 好室 https://sh.hurc.org.tw/
草衙安居 | 高雄市前鎮區 https://sh.hurc.org.tw/E/E-806-001
〔055〕高雄市第12處開工
2023-10-12。高雄前鎮第1案動土！國家住都中心「草衙安居」社宅開工
國家住宅及都市更新中心 (以下簡稱國家住都中心) 今(12)日於高雄市前鎮區舉辦「草衙安居」社會住宅開工典禮，由內政部花敬群次長與高雄市陳其邁市長共同執鏟，立法委員賴瑞隆、國家住都中心黃景茂執行長等各方嘉賓一同蒞臨，祈求工程順利進行。本案是中央在高雄推動社宅開工的第12案。
花敬群表示，由於高雄社宅平台與市府團隊的大力協助，中央本來在高雄的社宅目標從7千戶，現在已經增加1萬8千戶。
花敬群也宣布，11月國家住都中心將在高雄成立南部辦公室，由專業人員進駐，未來會跟高雄成為更好的夥伴，加速社宅興辦以及公辦都更的推動。最後，他也期許，社宅提供好的住房資源，讓高雄更加充滿朝氣與希望。
賴瑞隆委員回憶，當年在立法院推動住宅法修法，跟陳其邁市長、花敬群次長一起推社會住宅，希望讓年輕世代、弱勢可以有更好的住房環境。未來會在立法院持續支持中央蓋社宅，讓高雄更好，讓台灣更好。
陳其邁市長指出，很感謝中央大力在高雄興辦社宅照顧民眾，很多民眾看到社宅的設計與規劃後，反映真的很想住。他也表示，高雄的社宅都蓋在交通便利、生活機能好的地區，能夠吸引更多人來，帶動地方發展。市府也會在社宅提供日照等服務設施，讓高雄的老人家能在自己的社區養老。
「草衙安居」基地位於新生路及天后街交叉口，四面臨路，東北側為佛西街、西北側為天后街、西南側為新生路、東南側為后南街。
賴瑞隆委員回憶，當年在立法院推動住宅法修法，跟陳其邁市長、花敬群次長一起推社會住宅，希望讓年輕世代、弱勢可以有更好的住房環境。未來會在立法院持續支持中央蓋社宅，讓高雄更好，讓台灣更好。
陳其邁市長指出，很感謝中央大力在高雄興辦社宅照顧民眾，很多民眾看到社宅的設計與規劃後，反映真的很想住。他也表示，高雄的社宅都蓋在交通便利、生活機能好的地區，能夠吸引更多人來，帶動地方發展。市府也會在社宅提供日照等服務設施，讓高雄的老人家能在自己的社區養老。
「草衙安居」基地位於新生路及天后街交叉口，四面臨路，東北側為佛西街、西北側為天后街、西南側為新生路、東南側為后南街。
本案基地鄰近高雄港及前鎮漁港，周邊有佛公公園、后安兒童遊戲場、草衙籃球場、佛公國小、小港國（高）中、前鎮國（高）中、高雄前鎮魚市場，以及百貨商場，生活機能完善。
「草衙安居」建築規模為地上13層、地下3層，可提供238戶社宅單元，全案規劃設計公設比約30%，建蔽率僅43.6%；此外，建築量體配置於四面退縮約4公尺，留設景觀綠地及開放空間，提供開闊的環境予住戶及鄰里共享。
「草衙安居」建築規模為地上13層、地下3層，可提供238戶社宅單元，全案規劃設計公設比約30%，建蔽率僅43.6%；此外，建築量體配置於四面退縮約4公尺，留設景觀綠地及開放空間，提供開闊的環境予住戶及鄰里共享。
國家住都中心黃景茂執行長特別指出，本案導入循環經濟的概念，採用鋁模板，可重複使用2、300次，並採用FRP組合式水箱，更使用綠建材或環保建材，在混凝土添加再生材料以減少水泥使用，銅匯流排取代PVC電線、電梯電力回生設備等，全案預計116年4月完工。
本基地鄰近最大的遠洋漁港前鎮漁港及高雄港碼頭作業區，可就近服務漁民、漁業、港務及碼頭工作人員；基地亦與旗津區相鄰，在旗津地區從事觀光、餐飲、零售業者也可共享社宅資源。國家住都中心持續加速打造更多優質好宅，做在地民眾、青年最堅實的後盾。
目前國家住都中心已於高雄推動20處社宅決標，合計突破萬戶，達1萬1,704戶；於全國推動社宅決標達4萬4,917戶。
本基地鄰近最大的遠洋漁港前鎮漁港及高雄港碼頭作業區，可就近服務漁民、漁業、港務及碼頭工作人員；基地亦與旗津區相鄰，在旗津地區從事觀光、餐飲、零售業者也可共享社宅資源。國家住都中心持續加速打造更多優質好宅，做在地民眾、青年最堅實的後盾。
目前國家住都中心已於高雄推動20處社宅決標，合計突破萬戶，達1萬1,704戶；於全國推動社宅決標達4萬4,917戶。
2023年10月10日 星期二
【臺北市】新隆社區都更
三圓都更告成一團1
https://www.ctwant.com/article/289272
三圓都更告成一團2
https://www.ctwant.com/article/289273
三圓都更告成一團3
https://www.ctwant.com/article/289274
三圓都更告成一團4／[老師可能不記得我」 新隆社區兩次都更事隔40年建築師藏師生情 | 財經 | CTWANT
https://www.ctwant.com/article/289275
2022-08-03。《新隆社區》都更案歷經多年整合，於今年7月申請報核，未來比照海砂屋0.968專案快軌加速審議。
黃副市長親臨新隆社區海砂屋都更案，實地了解社區老舊亟需更新，未來將比照海砂屋0.968專案快軌加速審議，作為「諮詢輔導型」公辦都更範模。
新隆社區位於臺北市愛國東路與寧波東街口附近，面積約1.57公頃，社區鄰近中正紀念堂及中正國中，擁有交通便捷及開闊的開放空間等地理優勢，成為早期國宅社區之首。新隆社區於1985年取得使照，建物卻有混凝土剝落、鋼筋鏽蝕等疑似為海砂屋情形。但礙於社區總戶數高達550戶，整合上非常困難，難有實施者有意願進場協助整合，使得社區重建之路困難重重。
北市府為協助新隆社區重建，於106年3月10日參依「臺北市公辦都市更新實施辦法」第17條規定，以「諮詢輔導型」公辦都更模式協助推動都更，108年7月22 日經建管處鑑定公告列管為高氯離子建物，108年8月21日公告「劃定臺北市高氯離子混凝土建築物更新地區-臺北市中正區南海段一小段84地號(新隆社區大樓)更新地區」。最後在社區共同努力下，由管委會遴選招商三圓建設擔任實施者，同意比例已高於85%達同意門檻，並於111年7月8日向市府申請報核。
黃珊珊副市長今日參訪新隆社區表示：「未來市府將比照海砂屋0.968專案快軌加速審議，儘速協助本社區推動都市更新。」，惟都市更新是需要充分意見整合過程溝通協調，尤其是實施者與所有權人需建立彼此間互信合作，是實施者重要的任務，也需要社區居民共同努力。臺北市都市更新處呼籲實施者與居民，應建立彼此間互信合作的共同基礎，才是縮短都市更新時程的首要關鍵。期待透過新隆社區的改建可為臺北市都市更新發展注入強心針，並且帶動週邊其他老舊社區重建，讓市民擁有更美麗的市容以及優質的生活空間。
新隆社區 好鄰居都更網
What you feel dosen’t matter in the end ; it’s what you do that makes you brave. Andre Kirk Agassi 阿格西
https://sinlong9.wordpress.com/
此為服務新隆社區住戶及對都更關心人仕，運用網路免費軟體所架設的網站，並非管委會官網、非營利性質
2.3 簽約儀式
新隆社區 三圓建設-新隆都更會館開幕曁簽約啟動典禮
三圓建設股份有限公司 https://www.shanyuan.com.tw/
0
2023年10月8日 星期日
2023年10月2日 星期一
社會住宅【新北市】連城安居（2027）中和區✽國家住都中心
中央興辦社會住宅計畫 ｜ 安居 · 好室 https://sh.hurc.org.tw/
〔054〕新北市第15處開工
連城安居 | 新北市中和區 https://sh.hurc.org.tw/F/F-235-002
2023-10-02。捷運萬大線旁 國家住都中心中和「連城安居」社宅開工
連城安居 | 新北市中和區 https://sh.hurc.org.tw/F/F-235-002
黃景茂表示，「連城安居」為國家住都中心在新北市推動第15處開工的社會住宅，工程經費20億9,387萬元，全數由中央投資，也規劃托嬰中心，做青年成家的堅實後盾！
新北市「連城安居」基地位於連城路263巷內，鄰近黃昏市場、錦和公園及雙和醫院等，而且與預計114年完工之捷運萬大線連城錦和站距離約150公尺、與國道三號中和交流道距離約700公尺，交通便利、生活機能完善。
「連城安居」建築規模為地上14層、地下3層，提供370戶社宅單元，預計於116年完工。在設計上，低樓層規劃托嬰中心，並留設開放空間與展演休憩廣場，打造安全舒適、全齡友善居住空間的同時，也提供在地居民或住戶共享的活動空間。
國家住都中心持續於全國各地推動社宅興建，攜手各部會與縣市政府共同打造品質與效率並重的好宅，截至今日，由國家住都中心興辦的社宅已完工及決標達4萬4,917戶。
新北市「連城安居」基地位於連城路263巷內，鄰近黃昏市場、錦和公園及雙和醫院等，而且與預計114年完工之捷運萬大線連城錦和站距離約150公尺、與國道三號中和交流道距離約700公尺，交通便利、生活機能完善。
「連城安居」建築規模為地上14層、地下3層，提供370戶社宅單元，預計於116年完工。在設計上，低樓層規劃托嬰中心，並留設開放空間與展演休憩廣場，打造安全舒適、全齡友善居住空間的同時，也提供在地居民或住戶共享的活動空間。
國家住都中心持續於全國各地推動社宅興建，攜手各部會與縣市政府共同打造品質與效率並重的好宅，截至今日，由國家住都中心興辦的社宅已完工及決標達4萬4,917戶。
2023年9月30日 星期六
我們＋2023臺灣社會住宅展
2023臺灣社會住宅展 LIVING AS ONE https://livingasone.tw/
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2023年9月29日 星期五
【桃園市】蘆竹一號社會住宅（2022）蘆竹區
2023-09-16。「蘆竹一號社會住宅」歡喜入厝 打造優質溫暖的居住家園
桃園市長張善政今（16）日上午前往蘆竹區，出席「桃園市蘆竹一號社會住宅入厝典禮」。張市長表示，蘆竹一號社會住宅是目前已入住11處社會住宅之一，可容納114戶居民，社宅內部結合多元社會福利空間，除了硬體建設，桃園市社會住宅服務中心積極探訪入住社宅的朋友，並提供溫暖的關懷與服務。張市長特別恭喜入厝的114戶居民新居落成，相信結合優質的社宅建設、貼心的服務及敦親睦鄰的措施，所有住戶一定有優質溫暖的居住環境。
張市長談及，除了興建好房子，也應做好入住服務，完善社宅與鄰近住戶的敦親睦鄰措施，桃園市社會住宅服務中心持續透過「具溫度的社宅計畫」，關懷全齡照顧與社區營造發展，例如：舉辦假日社區聯合市集活動、樂齡健康講座及親子益智趣味遊戲等，打造與地方共融的社宅環境。據統計，住服中心在今（112）年第二季各社宅住戶關懷訪視次數就高達 8,067 次，包含安排居家送藥、送餐服務，社工服務及其他社政服務等，提供更全面性的支援照顧，為社宅民眾打造一個溫馨、溫暖的家園。
張市長指出，過去社會住宅有品質堪慮的印象，但現在社會住宅品質都相當好，桃園社宅更提供多元創新的居住服務，包括持續導入公托中心、關懷據點等社會福利機構，也讓入住社宅的朋友就近可以獲得照護。
張市長提到，迄今市府已啟動11處社會住宅，並持續興建中，今日訪視的蘆竹一號社會住宅內部設計、空間採光良好，1樓設有閱覽室及多功能公共空間，2樓設置健身房、韻律教室及交誼廳，整體規劃完善，是相當優質的社會住宅。
張市長今日也特別參訪社會住宅住戶許先生一家人，關懷居住狀況與使用情形，與住戶們親切互動，並一同享用許太太準備的拿手家常菜「炒米粉」，最後贈送音樂盒給住戶孫女，期盼在友善的社會住宅環境下，居民能夠住得安心。
今日包括市議員牛煦庭、張桂綿、錢龍、桃園市副市長暨桃園市社會住宅服務中心董事長王明鉅、市府都發局長江南志、法務局長賴彌鼎、地稅局長姚世昌、住宅發展處長邱英哲、蘆竹區長李岳壇、桃園市社會住宅服務中心執行長彭程等均一同出席活動。
張市長談及，除了興建好房子，也應做好入住服務，完善社宅與鄰近住戶的敦親睦鄰措施，桃園市社會住宅服務中心持續透過「具溫度的社宅計畫」，關懷全齡照顧與社區營造發展，例如：舉辦假日社區聯合市集活動、樂齡健康講座及親子益智趣味遊戲等，打造與地方共融的社宅環境。據統計，住服中心在今（112）年第二季各社宅住戶關懷訪視次數就高達 8,067 次，包含安排居家送藥、送餐服務，社工服務及其他社政服務等，提供更全面性的支援照顧，為社宅民眾打造一個溫馨、溫暖的家園。
張市長指出，過去社會住宅有品質堪慮的印象，但現在社會住宅品質都相當好，桃園社宅更提供多元創新的居住服務，包括持續導入公托中心、關懷據點等社會福利機構，也讓入住社宅的朋友就近可以獲得照護。
張市長提到，迄今市府已啟動11處社會住宅，並持續興建中，今日訪視的蘆竹一號社會住宅內部設計、空間採光良好，1樓設有閱覽室及多功能公共空間，2樓設置健身房、韻律教室及交誼廳，整體規劃完善，是相當優質的社會住宅。
張市長今日也特別參訪社會住宅住戶許先生一家人，關懷居住狀況與使用情形，與住戶們親切互動，並一同享用許太太準備的拿手家常菜「炒米粉」，最後贈送音樂盒給住戶孫女，期盼在友善的社會住宅環境下，居民能夠住得安心。
今日包括市議員牛煦庭、張桂綿、錢龍、桃園市副市長暨桃園市社會住宅服務中心董事長王明鉅、市府都發局長江南志、法務局長賴彌鼎、地稅局長姚世昌、住宅發展處長邱英哲、蘆竹區長李岳壇、桃園市社會住宅服務中心執行長彭程等均一同出席活動。
2023年9月23日 星期六
社會住宅【臺南市】億載安居（2027）安平區✽國家住都中心
安平區第1處社宅開工動土 黃偉哲盼與中央合作加速落實居住正義
112-09-23。
台南市安平區第1處社會住宅「億載安居」今（23）日舉行動土儀式，台南市長黃偉哲率副市長趙卿惠，與內政部政務次長花敬群、國有財產署長曾國基、國土管理署長吳欣修等各界代表一同祈求工程順利，黃偉哲表示，南市府對市民的照顧不遺餘力，期盼在中央與地方的合作下，讓社會住宅加速完成，實現居住正義。黃偉哲指出，億載安居臨近建興國中棒球場西側，地理位置很好，全案預計於116年完工，將取得537戶住宅並設置托嬰中心，房型則分別有1房、2房及3房，滿足住戶需求外，也讓居民以低於市價的方式，租到適合自己的房子。
黃偉哲進一步提到，這將是一個中型社區，除了完善包括親子設施及活動空間等規劃，也要健全管理委員會的運作，給予住戶最優質的居住服務，他再次感謝中央、住都中心給予台南市的協助，期盼工程如期如質完工，讓台南市民早日享有更優質的居住環境與便利的生活條件。
都市發展局指出，市府積極與中央合作推動社會住宅，截至目前，台南市包含中央及地方辦理之興建中及規劃中社會住宅戶已逾8千多戶，超越行政院核定「社會住宅興辦計畫(第二次修正)」預定的113年社會住宅目標數(7,000戶)。8千多戶當中，有2千多戶是市府推動、6千多戶是中央推動，最快於114年完工招租。
另外，台南市也採取公辦都更回饋方式取得社會住宅也持續推進，目前已有7標招商成功，總計1014戶，目前興建中有185戶。另位於北區九六新村公辦都市更新案目前辦理招商當中，預計可再取得250戶社會住宅。
「億載安居」社宅由國家住都中心推動興辦，為安平區第1處社會住宅，基地緊臨文中47學校用地(建興國中棒球場)，北臨郡平路、南臨育平三街，與億載國小一路之隔，為促成興辦社會住宅目標，南市府加速辦理都市計畫變更程序，調整機關用地為社福用地，並於今年4月發布實施。
本案位置生活機能便利並鄰近多處開放綠地，如億載公園、府平公園及林默娘公園等，日後由國家住都中心辦理營運管理，預期招租時將會吸引市民大眾關注，未來市府仍會逐步增加社會住宅的供給，讓更多市民朋友受惠。
今日開工動土典禮，包括立法委員林俊憲，以及市議員林依婷、盧崑福、李啟維、周麗津、林美燕、周嘉韋、沈震東皆到場參與，見證歷史的一刻。
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