　Housing Estate Taiwan: 12月 2024

國家住宅及都市更新中心今(30)日於臺南市仁德區舉辦「裕忠安居」社會住宅動土典禮。611戶住宅單元預計於117年竣工，總工程經費約36億7,900萬元，由中央全額投資興建。本案為國家住都中心在臺南市動土的第12處社宅，也是仁德區的首處。

「裕忠安居」位於臺南市仁德區裕忠路近中山路口，基地南側即為捷運藍線仁德轉運站（B11站）預定地，周邊還有仁德里活動中心、文心公園、東區親子館及家樂福仁德店，車行10分鐘可抵達南紡購物中心、臺南文化中心及大東夜市，生活機能充足。聯外交通部分，基地距臺南火車站約10分鐘車程，距國道1號臺南交流道僅5分鐘車程，15分鐘即可抵達高鐵臺南站及臺南機場。

「裕忠安居」預計117年完工，建築規模為2棟地上14層、地下3層。將提供611戶居住單元，並設置5間店鋪，提升街區商業機能。此外還會建置托嬰中心、社區心理衛生中心、身障社區日間作業設施（小作所）及社區式日間照顧服務，完善在地社福服務資源。基地採開放式設計，以社區花園及樂活廣場與周邊居民共享，打造友善共融的居住環境。

國家住都中心表示，仁德區為臺南市重要行政區，許多重大建設陸續推進，例如正在規劃中的「仁德智慧科技園區」及「南紡科技園區」，將發展5G、AI等智慧產業；目前也正在興建捷運藍線及仁德轉運站，未來通車啟用後，區域聯外交通將更加便利，為仁德區帶來更多就業機會與移居人口。國家住都中心期望，透過興辦社會住宅，做臺南市發展堅實的後盾。

國家住都中心今日動土的「裕忠安居」為中央在仁德區興建的首案社會住宅，連同臺南市政府推動的「宜居仁愛」和「宜居仁和」，3處合計可為仁德區提供855戶居住單元。未來將持續與臺南市政府密切合作，推動更多社宅布建，為移居及返鄉的青年們提供安心、舒適、可負擔的居住選擇。

「裕忠安居」動土典禮由國家住宅及都市更新中心、內政部國土管理署南區都市基礎工程分署，監造團隊誠蓄工程顧問股份有限公司、永立國際建築師事務所以及統包團隊上鋌營造股份有限公司、福林工程股份有限公司及趙建銘建築師事務所共同出席，祈求工程順利。

2024年12月27日星期五

【臺中市】都市發展局「宜居臺中，好宅美寓」專案報告（113年12月24日）

好宅將破1萬戶！盧市長「執政6年最滿意施政項目之一」：讓台中成為更宜居城市

台中市政府為實現居住正義、減輕青年人經濟負擔，持續由都市發展局及住宅發展工程處大量推動興建台中社宅，目前好宅進度將來到10,231戶達標且超標。市長盧秀燕今(24)日主持市政會議表示，台中好宅政策，是她執政6年來感到最滿意、最有成效的施政項目之一，從她上任前社會住宅完工只有4百戶，到現在台中目前完工及開工戶數將突破一萬戶。

「台中好宅比豪宅更好！」盧市長表示，好宅的居住正義功能，還有社會意義強大。台中的社會好宅不但位於精華地段，「567777」社宅租金折數方案更是全國最優惠。中央請台中市興建8000戶好宅，台中目前興建完成及已開工的社宅將破一萬戶，不但達標且超標！台中市好宅是市府最重要的政策之一，相較其他城市推展得非常順利，感謝市民朋友對政策的肯定，市府會繼續加油讓台中更宜居。

盧市長也提到，台中好宅年輕人的入住比例也是全國最高。市府在養兒育女方面給予許多協助，興建社宅的目的也是希望幫助育兒的家庭。針對設籍台中的勞工及家有幼兒的青年家庭，申請入住資格再加分，透過加分機制，提升年輕人入住機會。另符合經濟或社會弱勢者的關懷戶續租期限從6年延長至12年，此外，市府也以囤房稅補貼，若有12歲以下的子女一人補貼4000元，依此類推。

今日市政會議，都發局長李正偉以「宜居臺中，好宅美寓」為題，進行市政會議專案報告。李局長表示，台中市住宅政策分為四大面向：租得放心、買得寬心、住得安心、高齡育兒。目前台中市政府好宅進度10,231戶達標且超標，全市已完工、興建中及已決標戶數，為六都第二名，截至113年底，社宅開工戶數增加5倍、社宅完工戶數增加9倍、社宅入住戶數增加14 倍。

李局長指出，盧市長上任以來相當注重公共工程品質，台中好宅獲獎無數，108至113年共榮獲44座獎項。李局長也說，為落實台中好宅「為青年而設」的政策理念，台中市提供全國最優惠的「567777」社宅租金折數方案，入住民眾均享有首年5折、第二年6折、第三年後都享7折的租金優惠。另針對設籍台中的勞工及家有幼兒的青年家庭，申請入住資格再加分，透過加分機制，提升年輕人入住機會；符合經濟或社會弱勢者的關懷戶續租期限從6年延長至12年。

另外，為落實居住正義，減輕育兒家庭租屋負擔，推出「台中市育兒租金補貼」，凡於台中市租屋且財稅符合規定者，每育有1名0至12歲子女即補助4,000元，補助子女數不設限，今年更開放承租於台中市社會住宅的市民申請，充分照顧在外租屋的育兒家庭，即日起至今年12月31日止受理申請。

李局長指出，為協助65歲以上長者，市府推動「長者換居社會住宅隨到隨辦專案」，只要申請人與戶籍內直系親屬在台中市僅持有1户無電梯的住宅，且該住宅符合「社會住宅包租代管第4期計畫」規定，即可由市府委託的包租代管業者包租，並按以屋換屋的方式入住社會住宅，盼全面協助住戶，增加鄰里認同感，打造現代好厝邊。

李局長提到，住宅處建置「台中好宅智慧服務平台」，以大數據管理的角度掌握建物與使用者(住戶)資訊，透過智慧化數位服務，創造市民對社會住宅的歸屬感，形成智慧共好聚落。以使用者體驗為設計重點，有效節省民眾申請時間，提供住民e手掌握的PWA服務，整合屋內360影像提供手機進行線上報修作業，並導入關懷訪視作業，以系統化管理讓弱勢族群得到更多關懷與照顧，在不同層面給予輔助，讓民眾住得安全又安心。

李局長補充，台中好宅除品質及景觀屢獲肯定，並逐步推動數位轉型，持續完善民眾數位體驗、建構共同理想的居住環境，落實盧市長打造台中成為宜居友善的智慧城市願景，發展更多元的數位服務，讓市民有更好的生活品質。

第652次市政會議專案報告（113年12月24日）

都發局「宜居臺中，好宅美寓」

施工中 16處

北屯洲際好宅

北屯巨蛋二期好宅

東區台中公園(二期)好宅

大里光正三期好宅

南屯建功6號好宅

北區豬事圓滿好宅

西屯國安段二期三期好宅

東區干城好宅

西屯區中央公園好宅

南屯建功5號好宅

烏日高鐵好宅(原烏日區新榮和段)

西屯市政好宅(原西屯區惠來厝)

太平育賢三期好宅

大里光正段(二期)好宅

豐原安康二期好宅

北屯巨蛋一期好宅(原北屯區同榮段)

已完工 14處

西屯區國安段(一期)好宅

東區恊園好宅(原東區東勢子段)

太平長億好宅(原太平區永億段)

南屯建功3號好宅

南屯建功2號好宅

東區台中公園(一期)好宅

太平育賢段(二期)好宅

南屯建功1號好宅

北屯北屯好宅

梧棲三民好宅

南屯精科樂活好宅

太平育賢段(一期)好宅

大里光正段一期

豐原安康段一期

【臺中市】北屯洲際好宅（2029）

台中社宅提前2年達標！北屯洲際好宅開工動土盧市長：達標破1萬戶兌現對市民承諾

北屯區是台中人口最多的轄區，有高度的居住及社會福利需求。台中市政府都發局斥資51億6仟餘萬元於「洲際棒球場」及「漢神洲際購物中心」旁，打造全齡優質樂活好宅，今(27)日舉行動土典禮，預計118年完工。市長盧秀燕出席典禮表示，台中好宅是她最重要的政策之一，目前完工加上興辦中的社宅已達1萬231戶，提前兩年達標，兌現對市民的承諾。

盧市長說，台中好宅是要幫助年輕人、弱勢族群、原住民及資深公民等的居住正義政策。在她接任市長時，台中社宅只有400戶，她曾許諾第一屆市長任內要達到5,000戶社宅，第二屆任內要達到1萬戶，當初大家覺得8年內要完成1萬戶是不可思議，但在市府團隊的努力下，現在台中好宅已開工加上興建中數量已破1萬戶，提前兩年達標。

「給市民溫暖幸福的家！」盧市長也說，台中社宅不但數量龐大，設備也是全國最好，有幼托設施、照顧長輩的醫療設施及運動設施等，另也請社福團隊協助經營，不僅要把房子蓋起來，更要讓社宅像家一樣溫暖。她感謝市民朋友、議會的支持及好宅團隊的努力，才能順利推動此項政策，市府會繼續讓台中更宜居。

住宅處表示，北屯洲際好宅基地條件非常優良，周邊鄰近學校、公園、洲際棒球場、漢神百貨與太子置地廣場，生活機能相當完善，且1分鐘即可上快速道路，東西向連結國道四號及一號，東西南北都非常便利。市府努力向內政部爭取變更都市計畫為社會福利用地，目的就是為興辦優質的好宅給市民朋友。

住宅處說明，此案預計規劃地上24層、地下4層，共興辦840戶優質住宅。一層設有商業店舖、托嬰中心及綠蔭中庭，二層規劃休憩廊道、身障日照及小作所、共享廚房、韻律教室、社區好站等，社宅內各開放空間周邊居民皆能自由流動及使用，嘉惠周邊里民的生活需求。

另外，底層主動退縮林蔭商店及街角廣場，與周邊商圈人流呼應，並於基地東側開放大階梯及口袋公園，歡迎周邊里民進入休憩漫步。

住宅處也提到，此次活動主題「∞」具有無窮盡的意義，代表台中好宅1萬231戶的達標，是由無數職人共同完成的美麗篇章，其中包含無窮盡的努力付出與無數次的用心堅持，感謝市民的支持，團隊將繼續努力。

今日動土典禮，現場展示台中市14處已完工、16處興建中好宅動土的時光膠捲，讓大家一起走進30處好宅過程中的點滴。盧市長、市議員沈佑蓮、陳成添、都發局長李正偉、民政局長吳世瑋、文化局長陳佳君、住宅處長陳煒壬、北屯區代理區長徐宏銘及北屯區多位里長出席，立法院副院長江啟臣、立委楊瓊瓔、黃健豪、何欣純、市議員賴順仁、謝家宜、曾朝榮也派代表共襄盛舉。

2024年12月24日星期二

社會住宅【新北市】淡金安居（2029）淡水區✽國家住都中心

新聞稿發布 | 國家住宅及都市更新中心

中央興辦社會住宅計畫｜安居 · 好室 https://sh.hurc.org.tw/

〔101〕2024-12-24。鄰淡海輕軌行政中心站　國家住都中心「淡金安居」社會住宅動土

國家住都中心今(24)日於新北市淡水區舉辦「淡金安居」社會住宅新建統包工程動土典禮，620戶居住單元預計118年竣工，總工程經費約33億3,900萬元，由中央全額投資興建。「淡金安居」為中央於新北市動土的第23處社會住宅，也是淡水區的第2處。

行政院龔明鑫秘書長出席動土典禮時致詞表示，「淡金安居」位在淡海新市鎮的中心，不只提供優質、友善的居住空間，也設有幼兒園、日照中心，未來在這邊生活，照顧小孩、長輩都很方便。龔明鑫秘書長也強調，未來行政院會努力推動百萬戶租屋家庭支持計畫，也期許中央地方未來持續攜手合作。

內政部董建宏政務次長表示，「淡金安居」是中央動土的第101處社會住宅，能這麼快速推動社宅興辦，有賴中央、地方一起合作，地方議員、里長的支持，以及立法院的預算支持。董政務次長說，社會住宅不只是蓋一棟房子，還有幼托、長照與生活機能的結合，要為民眾帶來更好的生活。他也說，「淡金安居」選在這麼好的基地，是中央、地方合作所帶給淡水民眾最好的聖誕禮物，也期許像社會住宅這樣的禮物可以持續不斷，透過各方合作一直往前走下去。

國家住都中心花敬群董事長表示，新北市14個行政區已經累積興辦2萬1千多戶社會住宅，其中，中央蓋了1萬3千多戶、地方也蓋了8千多戶，希望帶給民眾更好的居住環境。花敬群指出，中央興辦的「安居好室」社會住宅，明年將於新北市完工1,043戶，未來3年會完工6,100戶，全國則會完工2萬戶以上，過去努力推動興建將逐漸進入收成及服務的期間。

花敬群指出，中央在新北市透過社宅的興辦，陸續規劃設置了36個公益設施，包括托嬰中心、幼兒園、日照中心，希望讓社宅也能發揮社會安全網的功能。他也強調，去（112）年起決標的社會住宅以低碳節能為重點，目前已有超過90個建案、3萬多戶社會住宅達到新建建築能效一級，也是臺灣首批大量的淨零建築出現；此外，通用設計、安全設備、地震監測與開放空間，也都已成為社會住宅的標準配備。

立法委員洪孟楷提到，淡金安居從去年順利決標，到今天平安夜正式動土，代表中央地方一條心，努力讓大家安居樂業。這個地點是精華中的精華，行政中心、輕軌、賣場都在這裡，這裡就是地方共同期待的社會住宅。未來淡江大橋、淡北道路完工，淡海新市鎮的生活品質也會再提升。

新北市陳純敬副市長則指出，淡水區人口不斷成長，對於公共設施的需求也逐步提升。新北市政府配合中央推動淡水交通升級，也會積極協助社會住宅興辦過程中，建管、建照與使照等相關行政程序，與中央攜手，儘早讓社會住宅對民眾開放入住。

「淡金安居」基地位於淡海新市鎮濱海路一段與淡金路二段交叉口，鄰近淡海輕軌淡水行政中心站。本案步行10分鐘範圍內有新市國小、淡水區市民聯合服務中心、淡水國民運動中心、公八公園 (防災公園) 及家樂福淡新店，各項生活機能完善。基地東側即為台2線淡金公路，往來大臺北地區皆十分便利。

「淡金安居」規劃興建地上14層、地下3層，共620戶社會住宅，預計於118年竣工。亦將打造與周邊鄰里共享的開放空間，並設置幼兒園、日照中心及店鋪空間，提供優質居住環境與照顧支持。本案也將淡海夕照意象融入建物外觀設計，以優雅的線條及柔和的橙黃色調，形塑社區中庭入口門框。

國家住都中心表示，由於淡海新市鎮、臺北港特定區計畫的發展，淡水區吸引許多人口移入，也帶動地區租屋需求上升。國家住都中心也加速規劃淡海新市鎮社會住宅的興辦，包含興建中的「淡海安居」，以及今日動土的「淡金安居」，合計將為淡海新市鎮提供1,760戶社會住宅，並設置幼兒園、日照中心以及店舖等設施據點，充實地方服務機能。期盼透過社會住宅的興建，為在地小家庭及就學就業青年，提供安心、可負擔的居住選擇。

「淡金安居」動土典禮由行政院龔明鑫秘書長、內政部董建宏政務次長、國家住都中心花敬群董事長、立法委員洪孟楷、新北市陳純敬副市長等各方嘉賓一同蒞臨，祈求工程順利進行。

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